Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сборная России по плаванию установила мировой рекорд 21:59, Спорт В Израиле умерла учительница Путина по немецкому языку 21:43, Общество Жертвами оползней на Филиппинах стали 26 человек 21:33, Общество Капитальный евроремонт: чем закончился последний саммит ЕС 2017 года 21:32, Политика Бразильский футболист Кака объявил о завершении карьеры 21:15, Спорт Неизвестные изрубили топором крест в Спасо-Андрониковом монастыре Москвы 21:02, Общество Третий не лишний: о чем свидетельствует санация Промсвязьбанка 20:54, Финансы «Роснефть» рассказала о добыче в Венесуэле 6,5 млрд куб.м. газа в год 20:50, Бизнес Распознавание лиц: «Нас всех оцифруют, какое там будет прайваси?» 20:37, РБК и Henderson В Ливане нашли тело сотрудницы посольства Великобритании 20:29, Общество «Л’Этуаль» прокомментировала цифры на лицах своих сотрудников 20:02, Общество Сборная России по хоккею разгромила финнов на Кубке Первого канала 19:55, Спорт В штате Индиана при крушении легкомоторного самолета погибли три человека 19:51, Общество Путин поблагодарил Трампа за информацию ЦРУ о террористах в Петербурге 19:25, Политика В Афганистане погибли 14 полицейских при атаке талибов на два блокпоста 19:23, Общество Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 19:23, РБК и Сбербанк Сторонники Саакашвили штурмовали здание в центре Киева 19:20, Фотогалерея  Басурин назвал дату выхода российских военных в СЦКК из Донбасса 19:00, Политика СМИ показали вариант формы российских хоккеистов на Олимпиаде 18:45, Спорт Самолет экстренно сел в Волгограде из-за закурившего пассажира 18:45, Общество Связанная с Ковальчуком компания попробует купить крымский «Новый Свет» 18:38, Бизнес Квест-драйв: как доехать до Шереметьево за 30 минут 18:27, РБК и Porsche На Украине завели два дела после штурма Октябрьского дворца в Киеве 18:21, Политика Захарова назвала некорректным сравнение России со «злобной» Спартой 18:00, Политика Россия и Белоруссия увеличат расходы на совместные военные объекты 18:00, Политика Сторонники Саакашвили смогли прорваться в Октябрьский дворец 17:41, Политика В ХМАО без электричества остались нефтедобывающие предприятия «Роснефти» 17:38, Общество Яд становится лекарством: как змеи спасают людей 17:36, Lenovo и РБК
Цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад
01 июл, 2009 10:47
0
Цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад
Цены на первичном рынке жилья Астрахани достигли уровня мая 2008 года. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в стоящихся домах составляет 34 тыс. руб. Падение среднего уровня цен по сравнению с докризисным периодом достигло 18% в эконом-классе и 12% - в среднем классе. Об этом М2 сообщили в пресс-службе консалтинговой компании MACON Realty Group.

Цены на первичном рынке жилья Астрахани достигли уровня мая 2008 года. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в стоящихся домах составляет 34 тыс. руб. Падение среднего уровня цен по сравнению с докризисным периодом достигло 18% в эконом-классе и 12% - в среднем классе. Об этом М2 сообщили в пресс-службе консалтинговой компании MACON Realty Group.

За период январь-сентябрь 2008 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Астрахани выросла на 14%. С приходом кризиса рост цен сменился падением, наибольшие темпы которого зафиксированы в эконом-классе. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте составляет 28 тыс. руб., что ниже показателя января 2009 года на 18%. Схожая ситуация и в среднем классе, где падение достигло 12%, а средняя стоимость составляет 36 тыс. руб.

Динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости, руб. за 1 кв. м
Источник: собственные данные компании MACON Realty Group

В бизнес- и элитном классах снижения цен с начала года не отмечено - здесь 1 кв. м стоит 75 тыс. руб. и 90 тыс.руб. соответственно. В городе строится лишь по одному объекту бизнес-класса (ЖК «Паруса») и элитного класса (жилой комплекс в рамках МФК «Гранд Отель»). Конкуренция отсутствует, и застройщики не спешат снижать цены.

Всего в Астрахани в строительстве находится 44 многоквартирных дома, общая площадь которых составляет 324 тыс. кв. м. Основной объем строительства сосредоточен в среднем классе (48%) и эконом-классе (43%).

Сейчас цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад. Их средний уровень - 34 тыс. руб. за 1 кв. м - сопоставим с тем, что был зафиксирован в мае 2008 года. По мнению консультантов MACON Realty Group, первичный рынок жилья в городе достиг ценового «дна».

Стоимость 1 кв. м в эконом-классе сейчас ниже, чем в других крупных городах ЮФО (Краснодар, Ростов-на-Дону, Волгоград) на 30-35%, а в среднем классе - на 20-25%. При этом цены продаж в данных сегментах лишь на 5-10% опережают себестоимость, а это значит, что потенциал снижения практически исчерпан.

По прогнозам консалтинговой компании MACON Realty Group, до конца III квартала 2009 года возможна небольшая коррекция цен в пределах 3-5%. А уже в конце 2009 года, при возникновении положительных тенденций в мировой экономике, возможен небольшой рост.

Скачайте
Обзор рынка жилой недвижимости Астрахани за май 2009 года в формате PDF (742 КБ) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.