Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Владельца производившего пайки для Минобороны комбината арестовали 09:00, Политика Американец убил жену ради женитьбы на россиянке 08:56, Общество Олег Газманов попал в ДТП по пути на гастроли в Пермь 08:42, Общество Поклонская заявила о проверке финансирования «Матильды» в Фонде кино 08:09, Общество Расследование РБК: как «фабрика троллей» поработала на выборах в США 08:00, Технологии и медиа В Москве при наезде автомобиля на дорожных рабочих погибли два человека 07:21, Общество СМИ узнали об отказе Любляны выдать подозреваемого в хищении у «Роснефти» 06:36, Бизнес В «Открытии» заметили продолжающийся отток средств вопреки действиям ЦБ 05:45, Финансы Губернатор Флориды ввел чрезвычайное положение из-за речи националиста 05:29, Политика В Белоруссии заподозрили трех россиян в организации незаконной миграции 04:48, Общество КНДР призвала страны ООН не поддерживать США для собственной безопасности 04:38, Политика «Известия» сообщили о поддержке властями запрета на курение у подъездов 04:12, Политика Правительство объявило о начале подготовки к выборам президента 03:45, Политика В Кузбассе произошло землетрясение магнитудой 2,9 03:42, Общество Защита Винника подала жалобу на «неквалифицированного переводчика» 03:21, Общество Оппоненты Мединского опровергли участие в защите диссертации министра 02:37, Политика Организатор баттла с Oxxxymiron ответил на планы ТВ-3 подать в суд 02:14, Общество Ассанж пообещал €20 тыс за информацию об «убийцах» журналистки на Мальте 01:44, Политика Члены «спящей ячейки ИГ» планировали атаку на концерте Киркорова 01:13, Политика В Лондоне в результате нападения с ножом около метро погиб один человек 01:06, Общество В Испании арестовали глав каталонских организаций за призывы к мятежу 00:26, Политика Телеканал ТВ3 пригрозил судом организаторам баттла Oxxxymiron и Dizaster 00:06, Общество ЦБ и страховщики перекроют новую схему мошенничества с е-ОСАГО 00:04, Финансы В Иране заявили о продолжении производства ракет при возможной изоляции 00:02, Политика Стало известно имя главаря задержанных в России членов спящей ячейки ИГ 16 окт, 23:35, Общество ФНБ покроет дефицит Пенсионного фонда на 657 млрд руб. 16 окт, 23:17, Экономика «Нацкорпус» потребовал национализации «вертолетной площадки Януковича» 16 окт, 23:12, Политика Более половины россиян выступили против женщины-президента в России 16 окт, 22:30, Политика
Цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад
01 июл, 2009 10:47
0
Цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад
Цены на первичном рынке жилья Астрахани достигли уровня мая 2008 года. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в стоящихся домах составляет 34 тыс. руб. Падение среднего уровня цен по сравнению с докризисным периодом достигло 18% в эконом-классе и 12% - в среднем классе. Об этом М2 сообщили в пресс-службе консалтинговой компании MACON Realty Group.

Цены на первичном рынке жилья Астрахани достигли уровня мая 2008 года. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в стоящихся домах составляет 34 тыс. руб. Падение среднего уровня цен по сравнению с докризисным периодом достигло 18% в эконом-классе и 12% - в среднем классе. Об этом М2 сообщили в пресс-службе консалтинговой компании MACON Realty Group.

За период январь-сентябрь 2008 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Астрахани выросла на 14%. С приходом кризиса рост цен сменился падением, наибольшие темпы которого зафиксированы в эконом-классе. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте составляет 28 тыс. руб., что ниже показателя января 2009 года на 18%. Схожая ситуация и в среднем классе, где падение достигло 12%, а средняя стоимость составляет 36 тыс. руб.

Динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости, руб. за 1 кв. м
Источник: собственные данные компании MACON Realty Group

В бизнес- и элитном классах снижения цен с начала года не отмечено - здесь 1 кв. м стоит 75 тыс. руб. и 90 тыс.руб. соответственно. В городе строится лишь по одному объекту бизнес-класса (ЖК «Паруса») и элитного класса (жилой комплекс в рамках МФК «Гранд Отель»). Конкуренция отсутствует, и застройщики не спешат снижать цены.

Всего в Астрахани в строительстве находится 44 многоквартирных дома, общая площадь которых составляет 324 тыс. кв. м. Основной объем строительства сосредоточен в среднем классе (48%) и эконом-классе (43%).

Сейчас цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад. Их средний уровень - 34 тыс. руб. за 1 кв. м - сопоставим с тем, что был зафиксирован в мае 2008 года. По мнению консультантов MACON Realty Group, первичный рынок жилья в городе достиг ценового «дна».

Стоимость 1 кв. м в эконом-классе сейчас ниже, чем в других крупных городах ЮФО (Краснодар, Ростов-на-Дону, Волгоград) на 30-35%, а в среднем классе - на 20-25%. При этом цены продаж в данных сегментах лишь на 5-10% опережают себестоимость, а это значит, что потенциал снижения практически исчерпан.

По прогнозам консалтинговой компании MACON Realty Group, до конца III квартала 2009 года возможна небольшая коррекция цен в пределах 3-5%. А уже в конце 2009 года, при возникновении положительных тенденций в мировой экономике, возможен небольшой рост.

Скачайте
Обзор рынка жилой недвижимости Астрахани за май 2009 года в формате PDF (742 КБ) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости