Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Экс-сотрудника Tesla обвинили в похищении конфиденциальных данных Бизнес, 08:40 В работе Facebook в ряде стран произошел сбой Технологии и медиа, 08:09 Финансы под контролем: как накопить на важную цель РБК и Сбер, 08:04 Эксперты назвали технологии для борьбы с одиночеством трендом 2021 года Технологии и медиа, 08:00 В Хабаровске начались задержания на акции в поддержку Навального Политика, 07:50 Байден провел первый телефонный разговор с иностранным лидером Политика, 07:48 Сын Трампа объяснил переход в Telegram тиранией соцсетей Общество, 07:11 МИД Венгрии оценил призывы не работать с Москвой из-за ареста Навального Политика, 07:00 Врач предупредила о повышенной метеочувствительности после COVID Общество, 06:44 В ВОЗ оценили данные о росте смертности из-за британского штамма COVID Общество, 06:22 Трамп дал первый публичный комментарий после ухода с поста президента Общество, 06:21 Почему стоит выбрать Швейцарию для лечения и сохранения здоровья Партнерский материал, 06:03 Регулятор США разрешил смешивать разные вакцины от COVID-19 Общество, 05:54 Суд в Испании освободил задержанных по делу «русской мафии» Общество, 05:25
Цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад
 
0 

Цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад

Цены на первичном рынке жилья Астрахани достигли уровня мая 2008 года. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в стоящихся домах составляет 34 тыс. руб. Падение среднего уровня цен по сравнению с докризисным периодом достигло 18% в эконом-классе и 12% - в среднем классе. Об этом М2 сообщили в пресс-службе консалтинговой компании MACON Realty Group.

Цены на первичном рынке жилья Астрахани достигли уровня мая 2008 года. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в стоящихся домах составляет 34 тыс. руб. Падение среднего уровня цен по сравнению с докризисным периодом достигло 18% в эконом-классе и 12% - в среднем классе. Об этом М2 сообщили в пресс-службе консалтинговой компании MACON Realty Group.

За период январь-сентябрь 2008 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Астрахани выросла на 14%. С приходом кризиса рост цен сменился падением, наибольшие темпы которого зафиксированы в эконом-классе. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте составляет 28 тыс. руб., что ниже показателя января 2009 года на 18%. Схожая ситуация и в среднем классе, где падение достигло 12%, а средняя стоимость составляет 36 тыс. руб.

Динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости, руб. за 1 кв. м
Источник: собственные данные компании MACON Realty Group

В бизнес- и элитном классах снижения цен с начала года не отмечено - здесь 1 кв. м стоит 75 тыс. руб. и 90 тыс.руб. соответственно. В городе строится лишь по одному объекту бизнес-класса (ЖК «Паруса») и элитного класса (жилой комплекс в рамках МФК «Гранд Отель»). Конкуренция отсутствует, и застройщики не спешат снижать цены.

Всего в Астрахани в строительстве находится 44 многоквартирных дома, общая площадь которых составляет 324 тыс. кв. м. Основной объем строительства сосредоточен в среднем классе (48%) и эконом-классе (43%).

Сейчас цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад. Их средний уровень - 34 тыс. руб. за 1 кв. м - сопоставим с тем, что был зафиксирован в мае 2008 года. По мнению консультантов MACON Realty Group, первичный рынок жилья в городе достиг ценового «дна».

Стоимость 1 кв. м в эконом-классе сейчас ниже, чем в других крупных городах ЮФО (Краснодар, Ростов-на-Дону, Волгоград) на 30-35%, а в среднем классе - на 20-25%. При этом цены продаж в данных сегментах лишь на 5-10% опережают себестоимость, а это значит, что потенциал снижения практически исчерпан.

По прогнозам консалтинговой компании MACON Realty Group, до конца III квартала 2009 года возможна небольшая коррекция цен в пределах 3-5%. А уже в конце 2009 года, при возникновении положительных тенденций в мировой экономике, возможен небольшой рост.

Скачайте
Обзор рынка жилой недвижимости Астрахани за май 2009 года в формате PDF (742 КБ)

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента