Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как компании поделить права на изобретение с сотрудником 17:52, PRO Ваша формула спокойствия: как привести нервы в порядок 17:50, РБК Стиль и Altay Resort Белоусов ответил на просьбу Медведева «разогреть» экономику в 2019 году 17:50, Экономика В Свердловской области оштрафовали автора гомофобного комментария 17:43, Общество РУСАДА исключило массовые санкции из-за новых допинговых дел WADA 17:42, Спорт Новый глава «Автодора» пообещал больше не переносить сроки ввода ЦКАД 17:37, Бизнес Главу загса в Кузбассе оштрафовали за брак без согласия жениха 17:33, Общество Сыграть на контрастах: как выглядит офис крупной фармкомпании в Москве 17:26, Недвижимость  МХАТ назвал неуклюжими жалобы сотрудников на руководство 17:16, Общество В США подсчитали число плачущих на сделках продавцов жилья 17:10, Жилье Бизнес под маской: кто зарабатывает на иммерсивных шоу 17:06, PRO Медведев поддержал идею о конфискации машин у пьяных водителей 17:04, Общество Как оздоровить офисные будни 17:01, РБК и Philips «Аэрофлот» объявил о новом повышении топливных сборов 17:00, Общество Как Европа спасается от африканской жары 16:53, Стиль Глава WADA анонсировал более 100 новых дел против спортсменов из России 16:47, Общество Правительство начнет эксперимент по маркировке парфюмерии с 1 июля 16:47, Бизнес Mitsubishi договорилась о покупке производства самолетов CRJ за $500 млн 16:46, Бизнес В ЦИК предположили наличие махинаций с очередями в избиркомы Петербурга 16:38, Политика Гинер заявил о помощи Усманова при переходе Влашича в ЦСКА 16:36, Спорт Неискренность всегда заметна: 5 правил Аполлона для инстаграм-блогера 16:35, РБК Стиль и HUAWEI Мантуров ответил на данные об остановках в дорогостоящих номерах отелей 16:30, Политика Власти Петербурга заявили о планах ввести «дворовый» сервитут 16:25, Жилье Глава РФС заявил о нарушении Грузией принципа политической нейтральности 16:18, Спорт Россия обвинила Плахотнюка в руководстве международным наркосиндикатом 16:18, Общество Путин подарил Зюганову на юбилей картину и материалы съезда КПСС 16:14, Политика Какая косметика интересует покупателей 16:08, PRO Купальни, музыка и ретеш: как живут в Будапеште 16:07, РБК и ОТП Банк
Цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад
0
Цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад
Цены на первичном рынке жилья Астрахани достигли уровня мая 2008 года. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в стоящихся домах составляет 34 тыс. руб. Падение среднего уровня цен по сравнению с докризисным периодом достигло 18% в эконом-классе и 12% - в среднем классе. Об этом М2 сообщили в пресс-службе консалтинговой компании MACON Realty Group.

Цены на первичном рынке жилья Астрахани достигли уровня мая 2008 года. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в стоящихся домах составляет 34 тыс. руб. Падение среднего уровня цен по сравнению с докризисным периодом достигло 18% в эконом-классе и 12% - в среднем классе. Об этом М2 сообщили в пресс-службе консалтинговой компании MACON Realty Group.

За период январь-сентябрь 2008 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Астрахани выросла на 14%. С приходом кризиса рост цен сменился падением, наибольшие темпы которого зафиксированы в эконом-классе. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте составляет 28 тыс. руб., что ниже показателя января 2009 года на 18%. Схожая ситуация и в среднем классе, где падение достигло 12%, а средняя стоимость составляет 36 тыс. руб.

Динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости, руб. за 1 кв. м
Источник: собственные данные компании MACON Realty Group

В бизнес- и элитном классах снижения цен с начала года не отмечено - здесь 1 кв. м стоит 75 тыс. руб. и 90 тыс.руб. соответственно. В городе строится лишь по одному объекту бизнес-класса (ЖК «Паруса») и элитного класса (жилой комплекс в рамках МФК «Гранд Отель»). Конкуренция отсутствует, и застройщики не спешат снижать цены.

Всего в Астрахани в строительстве находится 44 многоквартирных дома, общая площадь которых составляет 324 тыс. кв. м. Основной объем строительства сосредоточен в среднем классе (48%) и эконом-классе (43%).

Сейчас цены на первичном рынке Астрахани вернулись на год назад. Их средний уровень - 34 тыс. руб. за 1 кв. м - сопоставим с тем, что был зафиксирован в мае 2008 года. По мнению консультантов MACON Realty Group, первичный рынок жилья в городе достиг ценового «дна».

Стоимость 1 кв. м в эконом-классе сейчас ниже, чем в других крупных городах ЮФО (Краснодар, Ростов-на-Дону, Волгоград) на 30-35%, а в среднем классе - на 20-25%. При этом цены продаж в данных сегментах лишь на 5-10% опережают себестоимость, а это значит, что потенциал снижения практически исчерпан.

По прогнозам консалтинговой компании MACON Realty Group, до конца III квартала 2009 года возможна небольшая коррекция цен в пределах 3-5%. А уже в конце 2009 года, при возникновении положительных тенденций в мировой экономике, возможен небольшой рост.

Скачайте
Обзор рынка жилой недвижимости Астрахани за май 2009 года в формате PDF (742 КБ) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости