Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Против главы КС Украины завели дела о госизмене и отчуждении земель Общество, 16:52 Зидан заявил об улаженных разногласиях между футболистами «Реала» Спорт, 16:48 Как изменится выручка компаний на 2020 год из-за пандемии. Исследование РБК и SAP, 16:45 Полиция начала задержания протестующих у посольства Франции в Москве Общество, 16:40 Бизнес усомнился в пользе маркировки на фоне проблем с лекарствами Бизнес, 16:39 Глава «Ростелекома» назвал причины возможного подорожания интернета Технологии и медиа, 16:39 Время гибких: какие навыки нужны руководителю в условиях неопределенности Экономика образования, 16:38  Основатель Wildberries сообщила о проблемах из-за пандемии и их решении Бизнес, 16:37 В Ростове завели уголовное дело из-за перебоев с кислородом для больных Общество, 16:36 Топ-менеджер «Яндекса» предупредил о нехватке курьеров для доставки Технологии и медиа, 16:35 Лукашенко словами «не дождетесь» оценил возможность ухода из политики Политика, 16:32 Где и как отмечать Хэллоуин: чертова дюжина идей Стиль, 16:27 Собчак назвала последствия оскорбления Нурмагомедовым Макрона Спорт, 16:23 На грани фантастики: как отличить реальные технологии от выдуманных. Тест РБК и Mail.ru Cloud Solutions, 16:16
Стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса столицы составила в июне 184,7 тыс. руб. — Blackwood
Городская недвижимость ,  
0 

Стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса столицы составила в июне 184,7 тыс. руб. — Blackwood

Компания Blackwood провела мониторинг рынка жилой недвижимости бизнес - и элит-класса столицы, с результатами которого пресс-служба компании поделилась с М2.

Компания Blackwood провела мониторинг рынка жилой недвижимости бизнес - и элит-класса столицы, с результатами которого пресс-служба компании поделилась с М2.

Так, по данным департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood в июне 2009 года средняя долларовая цена на новостройки бизнес-класса в Москве составила $5 900 за 1 кв. м, рублевая -184,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В июне 2009 года активные продажи велись в 107 комплексах бизнес-класса.

В компании отметили, что в июне произошло снижение средней цены, как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте не превысило 1%. А за первое полугодие снижение долларовой цены составило 14,5%, при этом рублевая цена снизилась на 5%.

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы
Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы
Источник: данные компании Blackwood

Что касается элитного жилья, то в июне 2009 года средняя долларовая цена на элитные новостройки составила $16 460 за 1 кв. м, рублевая - 515,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Активное снижение долларовых цен на рынке в начале года ближе к лету сменилось стабилизацией на рынке. В мае-июне снижение долларовых цен на первичном рынке не превысило 2%. Снижение долларовых цен за первое полугодие составило 18%. При этом рублевые цены снизились только на 8%.

В итоге общее падение долларовых цен с пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 года, составило к июню 2009 года 19%, снижение рублевых цен - 0,4%.

Динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках Москвы
Динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках Москвы
Источник: данные компании Blackwood

В июне 2009 года активные продажи велись по 36 адресам. Объем предложения составил 1040 квартир или 188,9 тыс. кв. м.  За первое полугодие 2009 года объем предложения сократился на 12%, что связано с сокращением объема нового предложения на рынке. В 2009 года в предложении на рынке элитных новостроек появилось всего 2 объекта: МФК «Баркли Плаза» по адресу Пречистинская наб., 17-19 (Хамовники-Остоженка) и элитный жилой реконструируемый особняк по адресу ул. Знаменка, 9/12 (район Хамовники).

Помимо указанных адресов в продажу новых объектов не поступало, заявлений о будущих проектах также не было. Очевидно, что этот тренд, являющийся результатом финансового кризиса, окажет влияние на развитие рынка в долгосрочной перспективе: в первую очередь, это выразится в дефиците нового предложения.

«Если рассматривать краткосрочную перспективу, то наиболее реалистичным можно назвать стабилизацию с традиционным всплеском активности в осенний период, - уточнили в компании Blackwood. - В то же время исключать вероятность отрицательного ценового скачка в этот период тоже не стоит - толчком к нему могут стать новые потрясения, как на мировых, так и на российском рынке, например банкротство с последующей распродажей активов одного-двух крупных девелоперов. В долгосрочной же перспективе рост цен на рынке жилья, и в первую очередь, наиболее дефицитном элитном сегменте, неизбежен».

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента