Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса столицы составила в июне 184,7 тыс. руб. — Blackwood
Городская недвижимость ,  
0 

Стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса столицы составила в июне 184,7 тыс. руб. — Blackwood

Компания Blackwood провела мониторинг рынка жилой недвижимости бизнес - и элит-класса столицы, с результатами которого пресс-служба компании поделилась с М2.

Компания Blackwood провела мониторинг рынка жилой недвижимости бизнес - и элит-класса столицы, с результатами которого пресс-служба компании поделилась с М2.

Так, по данным департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood в июне 2009 года средняя долларовая цена на новостройки бизнес-класса в Москве составила $5 900 за 1 кв. м, рублевая -184,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В июне 2009 года активные продажи велись в 107 комплексах бизнес-класса.

В компании отметили, что в июне произошло снижение средней цены, как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте не превысило 1%. А за первое полугодие снижение долларовой цены составило 14,5%, при этом рублевая цена снизилась на 5%.

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы
Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы
Источник: данные компании Blackwood

Что касается элитного жилья, то в июне 2009 года средняя долларовая цена на элитные новостройки составила $16 460 за 1 кв. м, рублевая - 515,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Активное снижение долларовых цен на рынке в начале года ближе к лету сменилось стабилизацией на рынке. В мае-июне снижение долларовых цен на первичном рынке не превысило 2%. Снижение долларовых цен за первое полугодие составило 18%. При этом рублевые цены снизились только на 8%.

В итоге общее падение долларовых цен с пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 года, составило к июню 2009 года 19%, снижение рублевых цен - 0,4%.

Динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках Москвы
Динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках Москвы
Источник: данные компании Blackwood

В июне 2009 года активные продажи велись по 36 адресам. Объем предложения составил 1040 квартир или 188,9 тыс. кв. м.  За первое полугодие 2009 года объем предложения сократился на 12%, что связано с сокращением объема нового предложения на рынке. В 2009 года в предложении на рынке элитных новостроек появилось всего 2 объекта: МФК «Баркли Плаза» по адресу Пречистинская наб., 17-19 (Хамовники-Остоженка) и элитный жилой реконструируемый особняк по адресу ул. Знаменка, 9/12 (район Хамовники).

Помимо указанных адресов в продажу новых объектов не поступало, заявлений о будущих проектах также не было. Очевидно, что этот тренд, являющийся результатом финансового кризиса, окажет влияние на развитие рынка в долгосрочной перспективе: в первую очередь, это выразится в дефиците нового предложения.

«Если рассматривать краткосрочную перспективу, то наиболее реалистичным можно назвать стабилизацию с традиционным всплеском активности в осенний период, - уточнили в компании Blackwood. - В то же время исключать вероятность отрицательного ценового скачка в этот период тоже не стоит - толчком к нему могут стать новые потрясения, как на мировых, так и на российском рынке, например банкротство с последующей распродажей активов одного-двух крупных девелоперов. В долгосрочной же перспективе рост цен на рынке жилья, и в первую очередь, наиболее дефицитном элитном сегменте, неизбежен».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента