Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что произошло за выходные. Главные новости РБК Общество, 18:00 В Париже открыли площадь перед собором Нотр-Дам Общество, 17:58 Бинджвотчинг, флексить и кринж: как понять молодежный сленг Совместный проект, 17:38 СМИ узнали о планах «Формулы-1» провести две гонки за один Гран-при Спорт, 17:34 СК начал проверку после изъятия детей у семьи в Оренбургской области Общество, 17:33 Первый частный пилотируемый корабль SpaceX успешно пристыковался к МКС Технологии и медиа, 17:23 Стыковка первого частного пилотируемого корабля с МКС. Прямая трансляция Технологии и медиа, 17:11 В МИД назвали недопустимыми нападения полицейских на журналистов в США Политика, 17:02 Плющенко опубликовал видео поездки его группы на сборы в Кисловодск Спорт, 16:56 Воробьев оценил ситуацию с подтоплениями в Подмосковье из-за дождей Общество, 16:29 «Рубин» проведет оставшиеся домашние матчи РПЛ на «Ак Барс Арене» Спорт, 16:25 Экс-игрок «Зенита» обвинил «Валенсию» во лжи по поводу нового контракта Спорт, 16:13 Кравчук оценил отказ Украины от ядерного оружия в $250 млрд Политика, 16:06 Технологии карантина: какие стартапы выиграли 24 млн руб. от Сколково РБК и Сколково, 16:01
Стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса столицы составила в июне 184,7 тыс. руб. — Blackwood
Городская недвижимость ,  
0 

Стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса столицы составила в июне 184,7 тыс. руб. — Blackwood

Компания Blackwood провела мониторинг рынка жилой недвижимости бизнес - и элит-класса столицы, с результатами которого пресс-служба компании поделилась с М2.

Компания Blackwood провела мониторинг рынка жилой недвижимости бизнес - и элит-класса столицы, с результатами которого пресс-служба компании поделилась с М2.

Так, по данным департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood в июне 2009 года средняя долларовая цена на новостройки бизнес-класса в Москве составила $5 900 за 1 кв. м, рублевая -184,7 тыс. руб. за 1 кв. м. В июне 2009 года активные продажи велись в 107 комплексах бизнес-класса.

В компании отметили, что в июне произошло снижение средней цены, как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте не превысило 1%. А за первое полугодие снижение долларовой цены составило 14,5%, при этом рублевая цена снизилась на 5%.

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы
Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса Москвы
Источник: данные компании Blackwood

Что касается элитного жилья, то в июне 2009 года средняя долларовая цена на элитные новостройки составила $16 460 за 1 кв. м, рублевая - 515,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

Активное снижение долларовых цен на рынке в начале года ближе к лету сменилось стабилизацией на рынке. В мае-июне снижение долларовых цен на первичном рынке не превысило 2%. Снижение долларовых цен за первое полугодие составило 18%. При этом рублевые цены снизились только на 8%.

В итоге общее падение долларовых цен с пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 года, составило к июню 2009 года 19%, снижение рублевых цен - 0,4%.

Динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках Москвы
Динамика средней цены 1 кв. м в элитных новостройках Москвы
Источник: данные компании Blackwood

В июне 2009 года активные продажи велись по 36 адресам. Объем предложения составил 1040 квартир или 188,9 тыс. кв. м.  За первое полугодие 2009 года объем предложения сократился на 12%, что связано с сокращением объема нового предложения на рынке. В 2009 года в предложении на рынке элитных новостроек появилось всего 2 объекта: МФК «Баркли Плаза» по адресу Пречистинская наб., 17-19 (Хамовники-Остоженка) и элитный жилой реконструируемый особняк по адресу ул. Знаменка, 9/12 (район Хамовники).

Помимо указанных адресов в продажу новых объектов не поступало, заявлений о будущих проектах также не было. Очевидно, что этот тренд, являющийся результатом финансового кризиса, окажет влияние на развитие рынка в долгосрочной перспективе: в первую очередь, это выразится в дефиците нового предложения.

«Если рассматривать краткосрочную перспективу, то наиболее реалистичным можно назвать стабилизацию с традиционным всплеском активности в осенний период, - уточнили в компании Blackwood. - В то же время исключать вероятность отрицательного ценового скачка в этот период тоже не стоит - толчком к нему могут стать новые потрясения, как на мировых, так и на российском рынке, например банкротство с последующей распродажей активов одного-двух крупных девелоперов. В долгосрочной же перспективе рост цен на рынке жилья, и в первую очередь, наиболее дефицитном элитном сегменте, неизбежен».