Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цифровая ипотека: как выстроить бесшовный клиентский путь Недвижимость, 10:05 Kokoc Group купила сервис продвижения объектов недвижимости NA100PRO Недвижимость, 10:00 Число закрывшихся магазинов и кафе в Москве выросло в 1,5 раза за год Недвижимость, 09:16 Титульное страхование: когда выгодно оформлять и от чего защищает Недвижимость, 19 сен, 14:48 Почему российские застройщики перейдут на «зеленые» технологии Недвижимость, 19 сен, 10:56 Почему нельзя тянуть с оформлением наследства: все о выморочном имуществе Недвижимость, 18 сен, 13:03 Игрушки в детской комнате: 12 лайфхаков по хранению Недвижимость, 18 сен, 08:48 Собянин открыл новый парк на Павелецкой площади Недвижимость, 17 сен, 17:42 Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость, 17 сен, 14:33 В России появится новый вид выписки из ЕГРН. Что это значит Недвижимость, 17 сен, 12:40 Как быстро продать квартиру. 10 простых шагов Недвижимость, 17 сен, 11:52 Риелторы назвали округ Москвы с максимально подешевевшим жильем Недвижимость, 17 сен, 11:13 Архитектор Барт Голдхоорн: «Жилье формирует облик города» Недвижимость, 17 сен, 10:55 Сбербанк продлил льготную ипотеку на ИЖС до декабря Недвижимость, 16 сен, 19:26
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня – 5 июля)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня – 5 июля)

Средняя цена предложения в рублях в Москве снизилась на 0,1% до 180,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения снизилась в рублях на 0,6% до 76,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня – 5 июля)
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня – 5 июля)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 29 июня по 5 июля общий объем предложения квартир в Москве снизился на 1,9% и составил 36,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 1,3% до уровня в 25,9 тыс. квартир.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

Динамика объемов предложения колебалась в диапазоне от снижения на 1,1% (ВАО) до повышения на 2,1% (ЮАО). В ЦАО и ЮВАО объемы предложения практически не изменились - снижение составило 0,1% и 0,2% соответственно.

Объем предложения снизился по всех сегментах, за исключением элитных квартир, где данный показатель вырос на 0,7%. Больше всего уменьшилась доля самых дешевых квартир - на 4,2%. Объем предложения квартир бизнес-класса снизился на 1,9%.

В Московской области наблюдалась противоположная тенденция: максимально снизился объем предложения элитных квартир (на 4,1%). Снижение объема предложения квартир бизнес-класса составило 2,5%, квартир эконом-класса - 1,5%.

2. ЦЕНЫ

Средневзвешенный курс доллара после трехнедельного роста снизился на 0,2% до 31,18 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в рублях в Москве снизилась на 0,1% до 180,6 тыс. рублей за 1 кв. м, долларовые цены повысились на 0,1% до $6,1 тыс. за 1 кв. м.

В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% до 76,7 тыс. рублей за 1 кв. м и на 0,4% в долларах до $ 2,5 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

В Москве максимальное снижение долларовых цен наблюдалось в сегменте элитных квартир - на 0,9%. На квартиры бизнес-класса цены снизились на 0,8%, а на самые дешевые квартиры подросли на 0,2%.

В разрезе административных округов цены повысились в САО, ВАО и Зеленограде - на 0,1%, 0,1% и 0,3% соответственно. Максимальное снижение цен наблюдалось в ЦАО (на 1,1%), минимальное - в СЗАО и ЮВАО (на 0,2% в каждом.

В Московской области в городах, расположенных в 0-30 км от МКАД цены снизились на 0,1%, в зоне 30-60 км от МКАД и 60 км от МКАД и далее цены повысились на 0,8% и 1,1% соответственно.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

В целом ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости продолжает оставаться стабильной.

В течение 29 июня-5 июля объем предложения квартир в Москве снизился на 1,9% и составил 36,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 1,3% до уровня в 25,9 тыс. квартир.

Средневзвешенный курс доллара после трехнедельного роста снова начал снижаться: с 29 июня по 5 июля снижение составило 0,2% до 31,18 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в рублях в Москве снизилась на 0,1% до 180,6 тыс. рублей за 1 кв. м, долларовые цены повысились на 0,1% до $6,1 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения снизилась в рублях на 0,6% до 76,7 тыс. рублей за 1 кв. м и на 0,4% в долларах до $ 2,5 тыс. за 1 кв. м. В разрезе административных округов цены повысились в САО, ВАО и Зеленограде - на 0,1%, 0,1% и 0,3% соответственно. Максимальное снижение цен наблюдалось в ЦАО (на 1,1%), минимальное - в СЗАО и ЮВАО (на 0,2% в каждом). В Московской области в городах, расположенных в 0-30 км от МКАД цены снизились на 0,1%, в зоне 30-60 км от МКАД и 60 км от МКАД и далее цены повысились на 0,8% и 1,1% соответственно.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (22-28 июня)

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента