Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
5 способов повысить квалификацию для риелтора Жилье, 27 мая, 15:19
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 27 мая, 14:38
Словно макет ожил: каким получился дом из матового стекла в центре Москвы Новости компаний, 27 мая, 14:30
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 27 мая, 14:18
ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке Деньги, 26 мая, 18:45
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем в России достиг 40% Деньги, 26 мая, 17:45
ЦБ назвал риски программ, позволяющих купить скидку к ставке по ипотеке Деньги, 26 мая, 17:36
«Яндекс» назвал районы Москвы с самой высотной и низкой застройкой Жилье, 26 мая, 16:06
Более 3,7 тыс. девелоперов и риелторов приедут на форум «Движение» Новости компаний, 26 мая, 15:54
В Москве могут увеличить плату за отсутствие счетчиков воды в квартире Город, 26 мая, 15:07
На «Винзаводе» в Москве появится новый креативный кластер Город, 26 мая, 13:35
Великий компилятор: способны ли нейросети заменить архитекторов Мнения, 26 мая, 13:29
Певица Кэти Перри купила пентхаус в Лос-Анджелесе за $11 млн Деньги, 26 мая, 13:13
«Домклик» назвал города с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду Деньги, 26 мая, 12:52
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня – 5 июля)
Городская недвижимость ,  
0 

Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня – 5 июля)

Средняя цена предложения в рублях в Москве снизилась на 0,1% до 180,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения снизилась в рублях на 0,6% до 76,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня – 5 июля)
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня – 5 июля)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 29 июня по 5 июля общий объем предложения квартир в Москве снизился на 1,9% и составил 36,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 1,3% до уровня в 25,9 тыс. квартир.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

Динамика объемов предложения колебалась в диапазоне от снижения на 1,1% (ВАО) до повышения на 2,1% (ЮАО). В ЦАО и ЮВАО объемы предложения практически не изменились - снижение составило 0,1% и 0,2% соответственно.

Объем предложения снизился по всех сегментах, за исключением элитных квартир, где данный показатель вырос на 0,7%. Больше всего уменьшилась доля самых дешевых квартир - на 4,2%. Объем предложения квартир бизнес-класса снизился на 1,9%.

В Московской области наблюдалась противоположная тенденция: максимально снизился объем предложения элитных квартир (на 4,1%). Снижение объема предложения квартир бизнес-класса составило 2,5%, квартир эконом-класса - 1,5%.

2. ЦЕНЫ

Средневзвешенный курс доллара после трехнедельного роста снизился на 0,2% до 31,18 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в рублях в Москве снизилась на 0,1% до 180,6 тыс. рублей за 1 кв. м, долларовые цены повысились на 0,1% до $6,1 тыс. за 1 кв. м.

В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% до 76,7 тыс. рублей за 1 кв. м и на 0,4% в долларах до $ 2,5 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

В Москве максимальное снижение долларовых цен наблюдалось в сегменте элитных квартир - на 0,9%. На квартиры бизнес-класса цены снизились на 0,8%, а на самые дешевые квартиры подросли на 0,2%.

В разрезе административных округов цены повысились в САО, ВАО и Зеленограде - на 0,1%, 0,1% и 0,3% соответственно. Максимальное снижение цен наблюдалось в ЦАО (на 1,1%), минимальное - в СЗАО и ЮВАО (на 0,2% в каждом.

В Московской области в городах, расположенных в 0-30 км от МКАД цены снизились на 0,1%, в зоне 30-60 км от МКАД и 60 км от МКАД и далее цены повысились на 0,8% и 1,1% соответственно.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

В целом ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости продолжает оставаться стабильной.

В течение 29 июня-5 июля объем предложения квартир в Москве снизился на 1,9% и составил 36,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 1,3% до уровня в 25,9 тыс. квартир.

Средневзвешенный курс доллара после трехнедельного роста снова начал снижаться: с 29 июня по 5 июля снижение составило 0,2% до 31,18 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в рублях в Москве снизилась на 0,1% до 180,6 тыс. рублей за 1 кв. м, долларовые цены повысились на 0,1% до $6,1 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения снизилась в рублях на 0,6% до 76,7 тыс. рублей за 1 кв. м и на 0,4% в долларах до $ 2,5 тыс. за 1 кв. м. В разрезе административных округов цены повысились в САО, ВАО и Зеленограде - на 0,1%, 0,1% и 0,3% соответственно. Максимальное снижение цен наблюдалось в ЦАО (на 1,1%), минимальное - в СЗАО и ЮВАО (на 0,2% в каждом). В Московской области в городах, расположенных в 0-30 км от МКАД цены снизились на 0,1%, в зоне 30-60 км от МКАД и 60 км от МКАД и далее цены повысились на 0,8% и 1,1% соответственно.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (22-28 июня)

Главное Лента