Лента новостей
Все новости Недвижимость
Коалиция США заявила об уничтожении командного пункта ИГ в мечети в Сирии 04:34, Политика В центре Хруничева сообщили о критическом состоянии части модуля МКС 03:40, Технологии и медиа WSJ узнала об идее властей США отказаться от пошлин на китайские товары 03:29, Политика Суд на Украине арестовал выдворенную из России журналистку Бойко 02:47, Общество Трамп отменил визит американской делегации на форум в Давосе 02:34, Политика ПЦУ назначила дату возведения на престол митрополита Епифания 01:54, Общество С жителей Чечни спишут долги за газ на 9 млрд руб. 01:50, Общество Власти Британии вызвали посла Зимбабве из-за силового подавления митингов 01:18, Политика Украина усилила охрану на границе с Россией 00:43, Политика «Роскосмос» допустил завершение работы орбитального телескопа «Спектр-Р» 00:38, Технологии и медиа Трамп запретил главе палаты конгресса летать за рубеж военным самолетом 00:13, Политика Пентагон посчитал российскую ракету угрозой действиям военных США 00:08, Политика «Нафтогаз» объяснил решение суда по активам «Газпрома» их отсутствием 17 янв, 23:57, Бизнес Настю Рыбку доставили в отдел полиции в Москве 17 янв, 23:28, Общество Путин поблагодарил сербов за дружбу во время визита в Белград 17 янв, 23:04, Политика В WADA назвали большим прорывом завершение работ в московской лаборатории 17 янв, 22:49, Общество Рейтинги без топа: почему ушла в отставку гендиректор АКРА 17 янв, 22:38, Финансы Супруг королевы Елизаветы II попал в ДТП 17 янв, 22:26, Общество Контракт на $1,4 млрд, овчарка и орден: как Путин ездил в Белград 17 янв, 22:03, Политика Чему можно научить свой умный дом 17 янв, 21:58, РБК и «Ингосстрах» CША решили увеличить число перехватчиков ракет на Аляске 17 янв, 21:57, Политика Полиция объяснила задержание Насти Рыбки 17 янв, 21:48, Общество Бывший муж Насти Рыбки заявил о недопуске к ней адвоката 17 янв, 21:40, Общество «Тоттенхэм» начал переговоры о трансфере футболиста «Барселоны» 17 янв, 21:23, Спорт Пентагон анонсировал размещение систем перехвата ракет в космосе 17 янв, 21:14, Политика В конгрессе США приняли резолюцию против снятия санкций с En+ и Rusal 17 янв, 21:00, Бизнес Путин допустил $1,4 млрд инвестиций Сербии для «Турецкого потока» 17 янв, 20:58, Экономика «Газпром» заявил об отмене швейцарским судом ареста акций «дочек» 17 янв, 20:53, Бизнес
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня – 5 июля)
07 июл 2009, 18:45
0
Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня – 5 июля)
Средняя цена предложения в рублях в Москве снизилась на 0,1% до 180,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения снизилась в рублях на 0,6% до 76,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
Фото: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (29 июня – 5 июля)

1. ПРЕДЛОЖЕНИЕ

На неделе с 29 июня по 5 июля общий объем предложения квартир в Москве снизился на 1,9% и составил 36,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 1,3% до уровня в 25,9 тыс. квартир.

Рис. 1. Предложение квартир
Рис. 1. Предложение квартир

Динамика объемов предложения колебалась в диапазоне от снижения на 1,1% (ВАО) до повышения на 2,1% (ЮАО). В ЦАО и ЮВАО объемы предложения практически не изменились - снижение составило 0,1% и 0,2% соответственно.

Объем предложения снизился по всех сегментах, за исключением элитных квартир, где данный показатель вырос на 0,7%. Больше всего уменьшилась доля самых дешевых квартир - на 4,2%. Объем предложения квартир бизнес-класса снизился на 1,9%.

В Московской области наблюдалась противоположная тенденция: максимально снизился объем предложения элитных квартир (на 4,1%). Снижение объема предложения квартир бизнес-класса составило 2,5%, квартир эконом-класса - 1,5%.

2. ЦЕНЫ

Средневзвешенный курс доллара после трехнедельного роста снизился на 0,2% до 31,18 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в рублях в Москве снизилась на 0,1% до 180,6 тыс. рублей за 1 кв. м, долларовые цены повысились на 0,1% до $6,1 тыс. за 1 кв. м.

В Московской области средняя цена предложения понизилась в рублях на 0,6% до 76,7 тыс. рублей за 1 кв. м и на 0,4% в долларах до $ 2,5 тыс. за 1 кв. м.

Рис. 2. Средние цены предложения
Рис. 2. Средние цены предложения

В Москве максимальное снижение долларовых цен наблюдалось в сегменте элитных квартир - на 0,9%. На квартиры бизнес-класса цены снизились на 0,8%, а на самые дешевые квартиры подросли на 0,2%.

В разрезе административных округов цены повысились в САО, ВАО и Зеленограде - на 0,1%, 0,1% и 0,3% соответственно. Максимальное снижение цен наблюдалось в ЦАО (на 1,1%), минимальное - в СЗАО и ЮВАО (на 0,2% в каждом.

В Московской области в городах, расположенных в 0-30 км от МКАД цены снизились на 0,1%, в зоне 30-60 км от МКАД и 60 км от МКАД и далее цены повысились на 0,8% и 1,1% соответственно.

3. ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ

В целом ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости продолжает оставаться стабильной.

В течение 29 июня-5 июля объем предложения квартир в Москве снизился на 1,9% и составил 36,8 тыс. объектов (рис. 1). В Московской области объем предложения вырос на 1,3% до уровня в 25,9 тыс. квартир.

Средневзвешенный курс доллара после трехнедельного роста снова начал снижаться: с 29 июня по 5 июля снижение составило 0,2% до 31,18 руб./$. На этом фоне средняя цена предложения в рублях в Москве снизилась на 0,1% до 180,6 тыс. рублей за 1 кв. м, долларовые цены повысились на 0,1% до $6,1 тыс. за 1 кв. м. В Московской области средняя цена предложения снизилась в рублях на 0,6% до 76,7 тыс. рублей за 1 кв. м и на 0,4% в долларах до $ 2,5 тыс. за 1 кв. м. В разрезе административных округов цены повысились в САО, ВАО и Зеленограде - на 0,1%, 0,1% и 0,3% соответственно. Максимальное снижение цен наблюдалось в ЦАО (на 1,1%), минимальное - в СЗАО и ЮВАО (на 0,2% в каждом). В Московской области в городах, расположенных в 0-30 км от МКАД цены снизились на 0,1%, в зоне 30-60 км от МКАД и 60 км от МКАД и далее цены повысились на 0,8% и 1,1% соответственно.

По информации аналитического центра корпорации «ИНКОМ»

Читайте также
М2: Вторичный рынок купли-продажи жилой городской недвижимости в Москве и МО (22-28 июня) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости