Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Дом.РФ» и ВЦИОМ оценили планы россиян по улучшению жилищных условий Недвижимость, 13:22
В ЦИАН назвали районы Новой Москвы с падением предложения в новостройках Недвижимость, 12:07
Студия Лебедева сделает ребрендинг форума недвижимости «Движение» Недвижимость, 11:37
Насколько подорожала ипотека в Москве за год и что будет дальше Недвижимость, 11:31
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Недвижимость, 10:04
В ВТБ спрогнозировали трехкратное снижение темпов роста цен на жилье Недвижимость, 09:33
Аналитики отметили спад спроса на новостройки в Москве в конце 2021 года Недвижимость, 19 янв, 18:12
Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на съемные «однушки» Недвижимость, 19 янв, 16:56
Архсовет Москвы одобрил проект гастрокластера на Тверском бульваре Недвижимость, 19 янв, 15:59
Без паники: как рынок жилья Москвы перенесет ограничения из-за COVID Недвижимость, 19 янв, 15:22
Средний размер ипотечного кредита в России вырос на четверть за год Недвижимость, 19 янв, 13:32
В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 19 янв, 11:35
Жители Москвы и области в 2021 году оформили ипотеку на рекордную сумму Недвижимость, 19 янв, 10:02
ГД приняла в первом чтении закон о расширении права отцов на маткапитал Недвижимость, 18 янв, 18:01
Средняя цена на элитные новостройки в Москве в июле составила $16 380 за 1 кв. м — Blackwood
Городская недвижимость ,  
0 

Средняя цена на элитные новостройки в Москве в июле составила $16 380 за 1 кв. м — Blackwood

По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, в июле 2009 года средняя долларовая цена на элитные новостройки составила $16 380 за 1 кв. м, рублевая - 520,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

По данным департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, в июле 2009 года средняя долларовая цена на элитные новостройки составила $16 380 за 1 кв. м, рублевая - 520,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Динамика средней цены 1 кв. м элитного жилья Москвы
Динамика средней цены 1 кв. м элитного жилья Москвы
Источник: данные компании Blackwood

В настоящее время на рынке элитных новостроек отмечается относительная стабилизация. С мая по июль ежемесячное снижение цен составляло 0,5-1,5%. С начала года снижение долларовых цен составило 18%. При этом рублевые цены снизились только на 8%. В итоге общее падение долларовых цен с пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 года, составило к июлю 2009 года 20%, рублевые же цены остались на уровне докризисных.

В июле 2009 года активные продажи велись по 35 адресам. Объем предложения составил 1 164 квартир или 206,3 тыс. кв. м.  В июле произошло увеличения объема предложения на 10% в связи с выходом на рынок ЖК «Итальянский квартал» в Тверском районе.

На вторичном рынке элитного жилья в июле 2009 года средняя долларовая цена достигла показателя $24 170 за 1 кв. м, снизившись относительно начала года на 7%, относительно сентября 2008 года - на 9,5%.

Что касается дальнейшего развития, то наиболее реалистичным прогнозом на краткосрочную перспективу (до конца текущего года) можно назвать стабилизацию рынка. В любом случае, важным периодом, который предопределит тренд развития рынка на ближайшую перспективу, будет осень 2009 года. В случае каких-либо новых финансовых потрясений в России или за рубежом, которые приведут к новому витку кризиса, возможно существенное снижение активности рынка, без серьезной однако коррекции цен - еще большее количество участников рынка займут выжидательную позицию. При отсутствии же новых потрясений основным движущим фактором может стать традиционный осенний рост деловой активности, что, в свою очередь, сформирует повышательные тенденции и на рынке недвижимости.

Главное Лента