Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Венесуэла выдала «Роснефти» лицензию на газовые месторождения на шельфе 02:27, Бизнес Во Франции на аукционе скелет мамонта продали за €548 тыс. 01:20, Общество Россияне выбрали название для моста через Керченский пролив 01:15, Общество СМИ узнали об уведомлении родителей плененного ИГ казака о его смерти 00:39, Общество В Чувашии полицейский насмерть сбил женщину 00:29, Общество В Иркутской области в ДТП с рейсовым автобусом пострадали 10 человек 16 дек, 23:51, Общество В штабе Собчак пояснили условия ее отказа от участия в выборах 16 дек, 23:18, Политика В Петербурге суд арестовал следователя по подозрению в получении взятки 16 дек, 23:13, Общество 15 идей подарков для коллег и бизнес-партнеров 16 дек, 22:47, РБК и Афимолл Сити Губернатор Подмосковья назвал сроки устранения неприятного запаха 16 дек, 22:43, Общество В Совфеде заявили о желании России помочь Асаду в борьбе с «хаосом» 16 дек, 22:22, Политика СМИ сообщили о письме Саакашвили к Порошенко с предложением мира 16 дек, 22:09, Политика «Реал» второй год подряд выиграл чемпионат мира среди клубов 16 дек, 21:58, Спорт В Австралии при обрушении балкона во время корпоратива погиб один человек 16 дек, 21:09, Общество Курс биткоина пробил отметку $19000 в преддверии начала торгов на СМE 16 дек, 21:07, Финансы Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 16 дек, 21:05, РБК и Сбербанк В Аргентине отправили в отставку главу ВМС после пропажи подлодки 16 дек, 20:48, Политика Суд принял к производству иск «Системы» к «Роснефти» на 330,5 млрд руб. 16 дек, 20:41, Бизнес Улюкаев рассказал о первой ночи в СИЗО 16 дек, 20:15, Общество Арестовали второго подозреваемого в подготовке теракта в Казанском соборе 16 дек, 20:12, Общество IT-технологии для роста бизнеса: анализ и практика 16 дек, 20:02, SAP и РБК Помощник президента назвал количество нелегальных свалок в России 16 дек, 19:47, Общество Сборная России по хоккею победила Канаду на Кубке Первого канала 16 дек, 19:22, Спорт Собчак заявила о готовности уйти с выборов для единства оппозиции 16 дек, 19:20, Политика ПАРНАС отказалась выдвигать своего кандидата на президентские выборы 16 дек, 19:11, Политика Неустранимые сомнения: что не так с показаниями по делу Улюкаева 16 дек, 19:11, Мнение Камеру для Улюкаева пообещали подобрать после беседы с психологом 16 дек, 18:38, Общество Самолет «Аэрофлота» вынужденно приземлился в Астрахани 16 дек, 18:34, Общество
Волгоград – чемпион ЮФО по падению цен на жилье
17 июл, 2009 17:32
0
Волгоград – чемпион ЮФО по падению цен на жилье
Среди крупных областных центров ЮФО, в Волгограде отмечены самые высокие темпы падения цен на первичном рынке жилья. С начала кризиса средняя стоимость снизилась на 25%, что значительно больше чем в Краснодаре, Астрахани или Ростове-на-Дону. Такие данные приводит РБК-Недвижимость со ссылкой на консалтинговую компанию MACON Realty Group.

Среди крупных областных центров ЮФО, в Волгограде отмечены самые высокие темпы падения цен на первичном рынке жилья. С начала кризиса средняя стоимость снизилась на 25%, что значительно больше чем в Краснодаре, Астрахани или Ростове-на-Дону. Такие данные приводит РБК-Недвижимость со ссылкой на консалтинговую компанию MACON Realty Group.

До кризиса на первичном рынке Волгограда наблюдался самый высокий уровень цен в ЮФО - более 55 тыс. руб. за 1 кв. м (в расчет не берется сегмент курортного жилья в городах Черноморского побережья). При этом в Краснодаре или Ростове-на-Дону, которые считаются более развитыми и привлекательными для инвестиций, средний уровень цен был ниже.

Причиной такого положения дел являлся дефицит предложения на рынке недвижимости Волгограда. Сейчас в процессе строительства находится лишь 717 тыс. кв. м, что на 75% меньше, чем в Краснодаре, где численность населения ниже. Волгоградские девелоперы имели возможность держать цены на высоком уровне, не опасаясь снижения объема продаж.

С приходом кризиса спрос на первичном рынке Волгограда значительно упал - на 80% в бизнес-классе и на 66% в эконом-классе. Учитывая тот факт, что более 70% всего объема строительства находится на ранних и средних стадиях, девелоперам необходимы значительные объемы финансирования для завершения этих проектов. Поэтому им пришлось снижать цены на квартиры в своих объектах.

Сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда составляет порядка 44 тыс. руб., что на 25% ниже, чем в сентябре 2008 года. Это самый высокий показатель падения среди крупных областных центров ЮФО. В Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону цены были снижены не более чем на 15-17%.

В результате Волгоград уступил ценовое первенство Ростову-на-Дону (46,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и вплотную приблизился к Краснодару (42,7 тыс. руб.). В Астрахани же цены все еще значительно ниже (34 000 руб.), но сравнение с этим городом не совсем корректно в связи со значительным расхождением в социально-экономических характеристиках.

По нашим прогнозам, период активного снижения цен в Волгограде уже пройден и до конца года будет наблюдаться лишь коррекция в размере 4-8%. А уже к концу года, при возникновении положительных тенденций в мировой экономике, возможен рост цен. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.