Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Волгоград – чемпион ЮФО по падению цен на жилье
Городская недвижимость ,  
0 

Волгоград – чемпион ЮФО по падению цен на жилье

Среди крупных областных центров ЮФО, в Волгограде отмечены самые высокие темпы падения цен на первичном рынке жилья. С начала кризиса средняя стоимость снизилась на 25%, что значительно больше чем в Краснодаре, Астрахани или Ростове-на-Дону. Такие данные приводит РБК-Недвижимость со ссылкой на консалтинговую компанию MACON Realty Group.

Среди крупных областных центров ЮФО, в Волгограде отмечены самые высокие темпы падения цен на первичном рынке жилья. С начала кризиса средняя стоимость снизилась на 25%, что значительно больше чем в Краснодаре, Астрахани или Ростове-на-Дону. Такие данные приводит РБК-Недвижимость со ссылкой на консалтинговую компанию MACON Realty Group.

До кризиса на первичном рынке Волгограда наблюдался самый высокий уровень цен в ЮФО - более 55 тыс. руб. за 1 кв. м (в расчет не берется сегмент курортного жилья в городах Черноморского побережья). При этом в Краснодаре или Ростове-на-Дону, которые считаются более развитыми и привлекательными для инвестиций, средний уровень цен был ниже.

Причиной такого положения дел являлся дефицит предложения на рынке недвижимости Волгограда. Сейчас в процессе строительства находится лишь 717 тыс. кв. м, что на 75% меньше, чем в Краснодаре, где численность населения ниже. Волгоградские девелоперы имели возможность держать цены на высоком уровне, не опасаясь снижения объема продаж.

С приходом кризиса спрос на первичном рынке Волгограда значительно упал - на 80% в бизнес-классе и на 66% в эконом-классе. Учитывая тот факт, что более 70% всего объема строительства находится на ранних и средних стадиях, девелоперам необходимы значительные объемы финансирования для завершения этих проектов. Поэтому им пришлось снижать цены на квартиры в своих объектах.

Сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда составляет порядка 44 тыс. руб., что на 25% ниже, чем в сентябре 2008 года. Это самый высокий показатель падения среди крупных областных центров ЮФО. В Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону цены были снижены не более чем на 15-17%.

В результате Волгоград уступил ценовое первенство Ростову-на-Дону (46,5 тыс. руб. за 1 кв. м) и вплотную приблизился к Краснодару (42,7 тыс. руб.). В Астрахани же цены все еще значительно ниже (34 000 руб.), но сравнение с этим городом не совсем корректно в связи со значительным расхождением в социально-экономических характеристиках.

По нашим прогнозам, период активного снижения цен в Волгограде уже пройден и до конца года будет наблюдаться лишь коррекция в размере 4-8%. А уже к концу года, при возникновении положительных тенденций в мировой экономике, возможен рост цен.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента