Недвижимость за рубежом. Глобальные тренды
![Фото: Недвижимость за рубежом. Глобальные тренды](https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/6/99/754678203752996.jpeg)
Согласно последним результатам исследования Knight Frank (Global House Price Index) мировые рынки жилья показывают признаки постепенного восстановления. Во II кв. 2009 года рост цен наблюдался уже почти в половине (42%) рассматриваемых стран (для расчета индекса проводится регулярный мониторинг данных по 46 странам. На текущий момент данные за 2 кв. 2009 года предоставили 33 страны).
Источник: Knight Frank Residential Research, 2009
Лидером роста за последние 12 месяцев стал Израиль, показав увеличение 12,5% на конец II кв. 2009 года.
В квартальном исчислении, наибольший прирост у Норвегии, где цены выросли на 5,3% во II кв. текущего года.
Наибольшее снижение в годовом выражении (-47%) и второе по величине за квартал (-7,5%) произошло в Дубаи, однако, темпы падения сильно замедлились.
Ускорение квартального падения цен произошло менее чем в 25% стран.
Лондон
Индекс стоимости элитного жилья центрального Лондона (KF Prime Central London Index) растет уже пятый месяц.
KF Prime Central London Index
Источник: Knight Frank Residential Research, 2009
Цены на жилье в элитных районах центрального Лондона выросли в августе на 1%, что является уже пятым последовательным месяцем роста.
Драйверами ценового роста стали районы: Челси, Кенсингтон и Сент Джонс Вуд, где цены за последние 3 месяца выросли на 5%.Причем, дома показывают опережающую динамику роста цен в сравнении с квартирами (4,6% и 3,6% соответственно).
В сегменте элитного лондонского жилья от £1 до £2,5 млн. рост цен за 3 месяца составил более 5%, сегмент £10+ млн. вырос на 2,4%.
Перспективы
Позитивные новости, подтверждающие тенденции восстановления, поступают и с других рынков:
* В США впервые с начала 2004 года на протяжении трех месяцев подряд стабильно
растут продажи вторичного жилья (Источник: Bloomberg);
* Растет число выданных ипотечных кредитов в Испании, Великобритании, США.
«В целом, появляется все больше свидетельств того, что восстановление рынка недвижимости начинает принимать глобальный характер. Несмотря на то, что многие рынки все еще находятся в стадии рецессии, наступил момент, когда инвесторы перестали сомневаться в дальнейшем направлении рынка и определились какие рынки являются наиболее рисковыми, а какие наиболее стабильными», - говорит Екатерина Тейн, партнер, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank.
По информации Knight Frank