Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На Манхэттене побит рекорд по сделкам с элитной недвижимостью Недвижимость, 18:28 В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Недвижимость, 17:12 Как безопасно снять жилье и заключить договор. Разъяснения Росреестра Недвижимость, 13:41 Сколько стоит жилье в уже сданных новостройках Москвы Недвижимость, 12:22 Москва показала измененный проект Дома связи на Новом Арбате Недвижимость, 12:08 Как будет выглядеть новый IT-кампус в Нижнем Новгороде Недвижимость, 10:20 Как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Недвижимость, 10:04 Как устроен iCITY — новый небоскреб в «Москва-Сити». Инфографика Недвижимость, 27 сен, 17:17 Каждый четвертый рантье в Москве повысил ставку аренды Недвижимость, 27 сен, 16:54 Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы Недвижимость, 27 сен, 13:59 Чайки, паруса и античность: как будет выглядеть станция метро «Крымская» Недвижимость, 27 сен, 13:45 Газовикам выдадут QR-коды для входа в квартиры жителей Подмосковья Недвижимость, 27 сен, 12:41 В ЦИАН назвали районы Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 27 сен, 11:29 Архитектура жилого комплекса как отдельный вид спроса Недвижимость, 27 сен, 11:13
В Краснодаре наблюдается дефицит жилья
Городская недвижимость ,  
0 

В Краснодаре наблюдается дефицит жилья

Осень 2009 года стала самым благоприятным временем для продаж квартир на первичном рынке Краснодара с начала кризиса. Темпы продаж по сравнению с маем 2009 года выросли на 60%. Сейчас платежеспособный спрос на квартиры в объектах, находящихся на завершающих стадиях, значительно превышает предложение. Об этом М2 сообщили в консалтинговой компании Macon Realty Group.

Осень 2009 года стала самым благоприятным временем для продаж квартир на первичном рынке Краснодара с начала кризиса. Темпы продаж по сравнению с маем 2009 года выросли на 60%. Сейчас платежеспособный спрос на квартиры в объектах, находящихся на завершающих стадиях, значительно превышает предложение. Об этом М2 сообщили в консалтинговой компании Macon Realty Group.

По данным экспертов, сейчас спрос на первичном рынке жилой недвижимости существует только в сегменте объектов, находящихся на финальных стадиях строительства. Из 2 706 тыс. кв. м возводимых жилых площадей, 25% (700 тыс. кв. м) будет сдано 2009 году. В этих объектах существенная часть квартир уже раскуплена, в остатке остается лишь 30%. Этот объем представлен, в основном, неликвидными квартирами - большими по площади, с неудачными планировочными решениями, расположенными на первых этажах и т.д.

На квартиры в остальных объектах, находящихся на средних и начальных этапах строительства, спрос практически отсутствует. Потребителей останавливают риски недостроя и «затяжки» сроков строительства. Таким образом, платежеспособный спрос, существующий сейчас в Краснодаре, не может быть удовлетворен адекватным предложением.

В сентябре 2009 года, по сравнению с маем, темпы продаж квартир в строящихся объектах выросли на 60%, а в сравнении с августом - на 19%. Оживление спроса связано как с приходом осени - периодом активизации рынка, так и с ослабеванием негативных макроэкономических тенденций, происходящим в последнее время. Темпы продаж квартир все еще на 60-70% ниже докризисных, однако, значительно выше показателей полугодовалой давности.

За период, прошедший с мая по сентябрь 2009 года, падение цен составило лишь 1,5%. И если в августе наблюдалось небольшое падение цен, то уже в сентябре был отмечен небольшой рост. Сейчас среднерыночная стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 42 352 руб., что выше показателей августа на 0,2%. По результатам сентября, по 21 строящемуся объекту цена выросла, а еще по 53 объектам осталась неизменной (всего строится 142 объекта).

В течение осени на рынке будет продолжаться рост покупательской активности. Однако, резких скачков ценовых показателей отмечено не будет, колебания стоимости квадратного метра на первичном рынке будут происходить в пределах ±0,5-1% в месяц.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента