Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мексиканский Interjet заинтересовался в покупке российских лайнеров МС-21 22 окт, 23:45, Бизнес В аварии в Ярославской области погибли три человека 22 окт, 23:38, Общество В Львовской области избили депутата Рады от «Радикальной партии» 22 окт, 23:20, Политика Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 22 окт, 22:53, РБК и Phillips В ХМАО при столкновении трех автомобилей погибли два человека 22 окт, 22:25, Общество Китайский врач рассказала о массовом допинге в олимпийской сборной 22 окт, 21:57, Спорт Британская полиция арестовала захватившего заложников в боулинг-клубе 22 окт, 21:47, Общество Порошенко пообещал жителям Авдеевки добиться ввода миротворцев в Донбасс 22 окт, 21:39, Политика Прямая и явная угроза: успеет ли Каталония объявить независимость 22 окт, 21:37, Политика В Москве задержали двоих полицейских при получении взятки 22 окт, 21:07, Общество Роберто Манчини назвал причины стычки с игроком ЦСКА 22 окт, 20:54, Спорт Президент Чехии заявил о планах назначить премьером миллиардера Бабиша 22 окт, 20:43, Политика При пожаре на рынке в Ростовской области ликвидировали открытое горение 22 окт, 19:56, Общество Особый подход: как банк помог компании-клиенту со значимой сделкой 22 окт, 19:51, РБК и Промсвязьбанк Дамир Джумхур установил рекорд российских теннисных турниров 22 окт, 19:29, Спорт В школе на севере Москвы произошел пожар 22 окт, 19:25, Общество В Англии вооруженный мужчина захватил заложников в боулинг-клубе 22 окт, 19:07, Общество Пожар на хозяйственном рынке под Ростовом-на-Дону локализовали 22 окт, 19:01, Общество Трамп впервые рассказал о помощи Китая в экономическом давлении на КНДР 22 окт, 18:57, Политика ЦСКА и «Зенит» сыграли вничью в чемпионате России 22 окт, 18:41, Спорт Хакеры из Anonymоus атаковали сайты трех министерств Испании 22 окт, 18:32, Общество Навальный прокомментировал решение Собчак пойти на выборы 22 окт, 18:22, Политика СМИ узнали об эвакуации свыше 3 тыс. человек из ТЦ «Европейский» в Москве 22 окт, 18:13, Общество Президента Зимбабве лишили звания посла доброй воли ВОЗ 22 окт, 18:12, Политика В Киеве у Рады прошло созванное Саакашвили народное вече 22 окт, 17:37, Политика В торговом центре в Москве обнаружили тело мужчины 22 окт, 16:51, Общество Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Зенит». Онлайн 22 окт, 16:30, Спорт На хозяйственном рынке под Ростовом-на-Дону произошел крупный пожар 22 окт, 16:02, Общество
В III квартале самая дорогая элитная недвижимость столицы предлагалась на Арбате и Якиманке
05 ноя, 2009 14:06
0
В III квартале самая дорогая элитная недвижимость столицы предлагалась на Арбате и Якиманке
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в III квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 522 тыс. руб./ кв. м. Цена в долларах равняется 16130 $/кв. м.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в III квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 522 тыс. руб./ кв. м. Цена в долларах равняется 16130 $/кв. м.

В течение квартала рублевые цены в среднем  понизились на -2,4%, долларовые - на -6,7%.

Большая часть (61,7%) предлагаемых квартир на рынке элитных новостроек  располагается в многоквартирных комплексах (с количеством квартир более 72), 28,1% - в домах с количеством квартир от 36 до 71, в малоквартирных домах  - 7,2%, а в домах клубного типа (до 35 квартир) - 3%. 

Результаты  исследования предложения элитного жилья на рынке новостроек в III квартале по-прежнему подтверждают влияние на цену предложения таких факторов, как качество проекта, размер объекта и местоположение. 

В домах  высшего элитного класса в настоящее  время предлагаются только квартиры дороже 500 тыс. руб./кв. м. При этом от 59% до 80% самых дорогих предложений расположено в клубных и малоквартирных домах. Примечательно, что чем больше размер дома, тем реже встречаются в нем дорогие (для элитного сегмента) предложения.

Самыми дорогими районами столицы являются Арбат и Якиманка. Однако также наблюдается тенденция повышения рейтинга и других муниципальных районов ЦАО, таких как Таганский и Пресненский районы.

На вторичном  рынке конкуренцию современному элитному жилью в новостройках составляют квартиры в реконструированных старинных особняках и доходных домах XIX- начала XX вв., а так же в «сталинских» домах, домах ЦК с огороженной охраняемой придомовой территорией. 

Средняя удельная цена предложения  в этом сегменте составила 391,4 тыс. руб./ кв. м. Долларовые цены достигли уровня в 12489 $/кв. м.

В течение  III квартала цены в этом сегменте снижались: рублевые цены в среднем понизились на -5,7%, а долларовые  - на -7%. 

Стоит отметить, что более половины предложений вторичного рынка (52,4%) расположено в Центральном административном округе, и там же зафиксирована самая высокая средняя цена 1 квадратного метра - 460,8 тысяч рублей.

«В целом, в 2009 году в сегменте элитного жилья  Москвы снижение цен в рублях отмечено до 5,6%, в долларах - до 16%. В ближайшем будущем наиболее вероятно сохранение темпов  снижения цен с переходом к их стабилизации, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». - Эти тенденции будут определяться развитием общеэкономической ситуации».

«2009 год характеризовался высокой волатильностью спроса на рынке элитного жилья, но начиная с третьего квартала 2009 года мы отмечаем стабилизацию и увеличение спроса, и как следствие, уменьшение дисконтов, предоставляемых собственниками и девелоперами в этом сегменте. Сейчас возникает дефицит качественного предложения, так как квартиры действительно высокого уровня без недостатков достаточно активно вымываются с рынка» - добавляет Наталья Кац, директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости