Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лавров рассказал о «бешенстве» Турции из-за действий США в Сирии 21:56, Политика Боевая «Оливковая ветвь»: зачем Турция начала новую операцию в Сирии 21:54, Политика РФС назвал недопустимыми призывы отстранить сборную России от ЧМ-2018 21:30, Спорт Персональная реклама и big data: эффективность без назойливости 21:23, РБК и МегаФон При атаке на отель в Кабуле погибли шесть украинцев 21:20, Общество Турецкая операция «Оливковая ветвь» против сирийских курдов. Фотогалерея 21:13, Фотогалерея  В Тульской области при лобовом столкновении машин погибли пять человек 20:52, Общество Госдеп призвал Турцию к «скрупулезности» при сирийской операции 20:34, Политика «Реал» забил семь голов в матче чемпионата Испании 20:25, Спорт В Анкаре на акции противников операции в Сирии применили слезоточивый газ 20:06, Политика Турция назвала противников операции в Африне пособниками террористов 19:45, Политика СМИ узнали об уклонении певицы Шакиры от уплаты налогов в Испании 19:40, Общество «Первый канал» объявил имена наставников нового сезона шоу «Голос.Дети» 19:03, Технологии и медиа Вратарь сборной России пропустил два гола в первом матче за «Брюгге» 19:02, Спорт Главреда «БлогСочи» арестовали по делу о вымогательстве у депутата 18:31, Общество Песков рассказал об информировании о контактах Путина и Порошенко 18:03, Политика Турецкие ВВС поразили 45 целей в Африне 17:52, Политика При обстреле турецкого города из Африна погиб гражданин Сирии 17:31, Политика Песков рассказал об источнике рассказываемых Путиным анекдотов 17:06, Общество Песков рассказал о «некомфортных» вопросах Путину 17:04, Общество Песков рассказал о роли ярких вещей в своей жизни 16:51, Общество Песков рассказал о первой встрече с Путиным 16:50, Политика Песков одним словом охарактеризовал отношения России и США 16:50, Политика Песков рассказал о своем будущем после президентских выборов 16:44, Общество Эрдоган пообещал в короткие сроки закончить операцию в Африне 16:43, Политика «Динамо» объявило о подписании игрока сборной России 16:39, Спорт СМИ сообщили о 43 жертвах атаки на отель в Кабуле 16:38, Общество Страны ОПЕК+ договорились о сокращении добычи нефти до 2019 года 16:05, Экономика
В III квартале самая дорогая элитная недвижимость столицы предлагалась на Арбате и Якиманке
05 ноя, 2009 14:06
0
В III квартале самая дорогая элитная недвижимость столицы предлагалась на Арбате и Якиманке
По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в III квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 522 тыс. руб./ кв. м. Цена в долларах равняется 16130 $/кв. м.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» в III квартале 2009 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 522 тыс. руб./ кв. м. Цена в долларах равняется 16130 $/кв. м.

В течение квартала рублевые цены в среднем  понизились на -2,4%, долларовые - на -6,7%.

Большая часть (61,7%) предлагаемых квартир на рынке элитных новостроек  располагается в многоквартирных комплексах (с количеством квартир более 72), 28,1% - в домах с количеством квартир от 36 до 71, в малоквартирных домах  - 7,2%, а в домах клубного типа (до 35 квартир) - 3%. 

Результаты  исследования предложения элитного жилья на рынке новостроек в III квартале по-прежнему подтверждают влияние на цену предложения таких факторов, как качество проекта, размер объекта и местоположение. 

В домах  высшего элитного класса в настоящее  время предлагаются только квартиры дороже 500 тыс. руб./кв. м. При этом от 59% до 80% самых дорогих предложений расположено в клубных и малоквартирных домах. Примечательно, что чем больше размер дома, тем реже встречаются в нем дорогие (для элитного сегмента) предложения.

Самыми дорогими районами столицы являются Арбат и Якиманка. Однако также наблюдается тенденция повышения рейтинга и других муниципальных районов ЦАО, таких как Таганский и Пресненский районы.

На вторичном  рынке конкуренцию современному элитному жилью в новостройках составляют квартиры в реконструированных старинных особняках и доходных домах XIX- начала XX вв., а так же в «сталинских» домах, домах ЦК с огороженной охраняемой придомовой территорией. 

Средняя удельная цена предложения  в этом сегменте составила 391,4 тыс. руб./ кв. м. Долларовые цены достигли уровня в 12489 $/кв. м.

В течение  III квартала цены в этом сегменте снижались: рублевые цены в среднем понизились на -5,7%, а долларовые  - на -7%. 

Стоит отметить, что более половины предложений вторичного рынка (52,4%) расположено в Центральном административном округе, и там же зафиксирована самая высокая средняя цена 1 квадратного метра - 460,8 тысяч рублей.

«В целом, в 2009 году в сегменте элитного жилья  Москвы снижение цен в рублях отмечено до 5,6%, в долларах - до 16%. В ближайшем будущем наиболее вероятно сохранение темпов  снижения цен с переходом к их стабилизации, - считает Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». - Эти тенденции будут определяться развитием общеэкономической ситуации».

«2009 год характеризовался высокой волатильностью спроса на рынке элитного жилья, но начиная с третьего квартала 2009 года мы отмечаем стабилизацию и увеличение спроса, и как следствие, уменьшение дисконтов, предоставляемых собственниками и девелоперами в этом сегменте. Сейчас возникает дефицит качественного предложения, так как квартиры действительно высокого уровня без недостатков достаточно активно вымываются с рынка» - добавляет Наталья Кац, директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.