Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
За год объем предложения квартир в московских новостройках увеличился на 80%
Городская недвижимость ,  
0 

За год объем предложения квартир в московских новостройках увеличился на 80%

По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» количество квартир на рынке первичного жилья Москвы, в январе составило 7 641, что на 1,54% больше декабрьского показателя. За год объем предложения квартир увеличился на 82,13%.

По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» количество квартир на рынке первичного жилья Москвы, в январе составило 7 641, что на 1,54% больше декабрьского показателя. За год объем предложения квартир увеличился на 82,13%.

Столь существенный рост вызван провалом предложения в начале 2009 года, когда застройщики из-за низкого спроса и проблем с финансированием приостановили реализацию многих проектов, особенно на начальной стадии строительства. В итоге, в январе 2009 года количество квартир на рынке снизилось на 39%. В феврале и марте наблюдался рост и в течение остальных месяцев 2009 года объем предложения квартир менялся не столь значительно. Январь текущего года также не внес радикальных перемен.

Источник: база WinNER

Число новостроек за 2009 год также же возросло на  35,84%. В январе 2010 года их количество увеличилось до 307 адресов. По сравнению с предыдущим месяцем рост составил 3,72%.

Источник: база WinNER

В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации, в январе текущего года зафиксировано в ЗАО - 24,1% от общего количества, также велика доля ЦАО - 19,9%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО и САО - 5,2% и 7,2% соответственно.

Долларовая цена квадратного метра за первый месяц нового года выросла на 0,39%, в рублях же упала на 1,25%, что связано с изменением расчетного курса доллара в базе WinNER, который за последний месяц снизился на 1,64%.

За 12 месяцев новостройки подорожали в долларах на 18,66%, а в рублях - на 9,54%.

Столь существенное повышение, во многом связано с тем, что в январе прошлого года стоимость первичного жилья стремительно пошла вниз, потеряв в $ за месяц 10%.

В течение года цена 1 кв. м. менялась не значительно, а в декабре наблюдался резкий скачок (в рублях стоимость 1 кв. м. повысилась на 16,58%, в долларах на 8,95%).

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

Источник: база WinNER

За прошедший месяц средний уровень цен в рублях снизился в СЗАО (- 5,86%) и ЮАО (- 5,44%). Цены выросли в ВАО (1,04%), САО(1,95%) и СВАО (1,36%).

За годовой период наибольшее падение цен отмечается в ЮВАО (- 29,85%),  меньшее в СЗАО (- 2,97%). Значительно повысились цены в ЦАО (14,52%), в ЗАО (6,55%) и всего на 0,8% в СВАО.

В январе текущего года количество обращений покупателей снизилось на 18,95% (за год спрос вырос на 13,78%). Снижение обращений связано в первую очередь с длительными новогодними праздниками.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» запустил прием единых ипотечных заявок на участок и проект домаНовости компаний, 07 окт, 17:59
В Госдуме предложили упростить получение земли многодетными семьямиЖилье, 07 окт, 16:29
В России предложили изменить требования к строительству школОтрасль, 07 окт, 16:00
Падение спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке МосквыЖилье, 07 окт, 15:42
Продажи новостроек Москвы в сентябре подскочили на фоне дорогой ипотекиЖилье, 07 окт, 15:03
Назван район Москвы, где цены на жилье за квартал выросли вдвоеЖилье, 07 окт, 14:42
Детская доля: пять ошибок при использовании маткапитала на жильеЖилье, 07 окт, 13:03
Каждая шестая сделка в новостройках Москвы пришлась на микрожильеЖилье, 07 окт, 12:16
Когда День архитектора в 2024 году и как его празднуютОтрасль, 07 окт, 11:58
Средние ставки по ипотеке в России обновили рекордыДеньги, 07 окт, 10:03
Собака в московской квартире: какое жилье выбрать и где гулятьГород, 06 окт, 09:00
Москва выставила на торги квартиру на Арбате почти за ₽100 млнЖилье, 05 окт, 15:48
Доходные дома и меблирашки: квиз о том, как жили москвичи до революцииЖилье, 04 окт, 18:48
В Нью-Йорке выставили на продажу квартиру из фильма «Дьявол носит Prada»Деньги, 04 окт, 18:12
Главное Лента