Лента новостей
Все новости Недвижимость
Синоптики предупредили москвичей о жаре до конца недели 06:55, Общество Мадуро назвал стоимость покушения на себя 06:20, Политика Власти Украины открыли пятое уголовное дело против Порошенко 06:18, Политика Еврокомиссия объявила об адаптации экономики ЕС к контрсанкциям России 06:00, Экономика В Минобороны заявили о превосходящем иностранные аналоги вооружении Су-57 05:37, Политика Три отмененных гола лишили Бразилию победы над Венесуэлой 05:28, Спорт Президент «Ромы» заявил о намерении подать в суд на Франческо Тотти 04:57, Спорт Депутат подал заявление на активистов антиалкогольного движения 04:47, Общество Рапиристка Дериглазова проиграла в финале чемпионата Европы по фехтованию 04:27, Спорт Бари Алибасов дал первое интервью после отравления «Кротом» 04:09, Общество Дональд Трамп заявил о старте президентской кампании 04:02, Политика В Филадельфии изъяли партию кокаина стоимостью $1 млрд 03:36, Общество В Лондоне убили россиянина Глеба Стального 03:30, Общество В результате землетрясения в Японии пострадали 15 человек 03:14, Общество Гол форварда «Локомотива» помог Перу обыграть Боливию на Кубке Америки 02:58, Спорт Волкер заявил о неготовности России решить конфликт в Донбассе 02:27, Политика Платини освободили из-под стражи 02:18, Спорт «Милан» попросил об исключении из предстоящего розыгрыша Лиги Европы 01:52, Спорт Небензя заявил об искажении некоторыми странами Запада информации о Сирии 01:48, Политика Кокорин попросил отправить его в одну колонию с братом 01:24, Общество Вуз из Новосибирска обогнал СПбГУ в рейтинге QS World University 00:54, Общество Зеленский исключил объявление дефолта на Украине 00:43, Политика В Польше задержали пьяного мужчину за езду на танке по центру города 00:19, Общество Волкер заявил об усилении российской пропаганды на Украине 00:06, Политика Рособрнадзор проверил получившие ноль баллов на ЕГЭ работы 18 июн, 23:46, Общество Промсвязьбанк заявил о пропаже арестованных картин из музея Ананьева 18 июн, 23:26, Общество Кандидат в депутаты Мосгордумы заявила о нападении на своих помощниц 18 июн, 23:22, Общество В Испании задержали украинцев на судне под флагом Молдавии с 10 т гашиша 18 июн, 23:06, Общество
Александр Львовский: Рынок продаж поселков активизировался за последнее время
0
М2 Александр Львовский: Рынок продаж поселков активизировался за последнее время
На вопросы М2 о рынке загородной недвижимости Подмосковья отвечает директор московского офиса компании «Росса Ракенне СПб», эксклюзивного дистрибьютора Honka в России, Александр Львовский.

На вопросы М2 о рынке загородной недвижимости Подмосковья отвечает директор московского представительства ООО «Росса Ракенне СПб», эксклюзивного дистрибьютора компании Honka в России, Александр Львовский.

 - Расскажите, как изменялась в последнее время архитектура и технологии строительства загородных домов в мире и в России. Какие основные тенденции?

- Я буду говорить об архитектуре и технологиях в контексте деревянного домостроения. Согласно сложившимся стереотипам деревянный дом обязательно должен быть построен в классических русских традициях. В последние годы этот стереотип теряет силу и, хочется надеяться, не в последнюю очередь благодаря нашей деятельности. Конечно, в традициях нет ничего плохого. И к нам нередко обращаются клиенты, которые хотят жить в такой русской сказке.

- На мой взгляд, мы долгое время жили в стране, где главными на стройплощадке были строители. Сейчас, образно говоря, архитекторы - это голова, а строители - руки. Так ли это? И как удается находить компромисс?

- Очень часто оказывается так, что не архитекторы или строители, а заказчик настаивает на своем видении проекта. Конечно, именно будущему хозяину дома решать, в какой обстановке он хочет жить, какой будет планировка комнат... Периодически представления заказчика и архитектора не совпадают.

Грамотные архитекторы могут предложить правильные технологические и креативные решения, помочь заказчику гармонично сформировать свое жилое пространство.

Что же касается строителей, то, действительно, для многих встреча с ними оставляет не самые приятные впечатления. Но это касается тех случаев, когда заказчик нанимает на работу различных вольных умельцев.

- Ваш поселок на Истре - это сегмент luxury. Не боитесь выводить на рынок такой дорогой продукт? На чем основывается ваш оптимизм? Какими темпами идут продажи?

- Предложения такого уровня, как «Honka №1. Загородный комплекс на Истре», никогда не было на рынке загородной недвижимости Московской области, поэтому мы уверены в том, что он будет уместен и востребован нашими клиентами, когда бы он ни появился. Тем более сейчас, когда новые предложения на рынке практически не появляются.

Мы не боимся выводить на рынок этот поселок, так как уверены в качестве своего предложения. Сейчас почти никто не строит, а потребность жить с комфортом у людей никуда не исчезла. Наши соотечественники уже попробовали качественно новый уровень жизни, и как бы сейчас ни было тяжело, отказаться от него будет гораздо сложнее. Тем более что динамичная жизнь делового человека требует расслабления и восстановления в своем доме за городом.

- Расскажите про архитектуру поселка.

- Территория «Honka №1. Загородный комплекс на Истре» - 7 гектаров, они будут разбиты на участки по 40 соток на береговой линии, по 17 соток - чуть дальше от берега. Проект предполагает строительство 25 домов на участках с естественными деревьями. Помимо 25 домов площадью 330, 420 и 510 кв. м на территории поселка будут построены причал для лодок, детские площадки, семейный клуб. Здесь же будут оборудованы небольшой спортивный и каминный залы. Также в клубном доме будут предусмотрены апартаменты с возможностью аренды на длительный срок.

Все деревянные дома разработаны архитекторами компании в рамках единой архитектурной концепции и будут построены со строгим контролем качества на всех этапах возведения и с гарантией постпродажного обслуживания. Также не исключается возможность строительства домов по проектам Honka, сохраняя общую стилистику поселка. 330, 420 и 510 кв. м - это самые востребованные площади. Мы не стали сильно экспериментировать и решили построить современные шале. Данные проекты были опробованы нами в Санкт-Петербурге, их отличает большая площадь остекления, достаточно современные спокойные решения. Мы взяли на себя ответственность, используя наш опыт, построить такие дома, которые заранее смогут удовлетворить все универсальные запросы клиента. В каждом доме запланировано максимальное количество спален и санузлов. Все коттеджи двухэтажные, с террасами, с панорамным остеклением. Это традиционные дома в стиле «вежливой скандинавской архитектуры», со скатными крышами, окрашенные в теплые пастельные оттенки. Стеновой материал - профилированный шестиклееный брус.

- Почему именно этот район вы выбрали для своего строительства?

- Место, которое мы выбрали для строительства поселка, - берег Истры, 43 км от МКАД по Пятницкому шоссе, рядом с дачным отелем Истра Holiday, - на наш взгляд, уникальное и выигрышное по отношению ко всем существующим на сегодняшний день поселкам, похожим по формату на наш. Это экологически чистый район. Территория, на которой строятся дома, это полуостров, омываемый водой Большого Истринского водохранилища. На территории поселка есть низкий берег, на котором будут оборудованы пляжи, причал для катеров и лодок. И высокий берег, с которого открывается замечательный, живописный вид на окрестности. На участке есть взрослый лес смешанного типа, хвойные деревья - сосны, ели - и лиственные. Участок обладает интересным рельефом, что позволяет расположить дома с красивым видом на воду.

- Какие, по-вашему, факторы влияют на доходность поселков?

- На мой взгляд, на доходность поселков влияет ряд факторов. В первую очередь это комфортная и здоровая среда проживания, которая создается благодаря продуманной инфраструктуре, высокому уровню технического обеспечения проекта и благоприятной экологической обстановке. Honka строит свои поселки только в экологически чистых и эстетически привлекательных местах, в окружении лесов и в непосредственной близости от рек и озер. Мы стремимся сохранить на территории поселка, вокруг каждого дома лесной массив, чтобы впоследствии облегчить работу ландшафтным дизайнерам. Кроме того, важна единая архитектурная концепция застройки и уровень удаленности поселка от городской черты, т.е. аспекты транспортной доступности.

- Чем сегодняшние продажи поселков, подобных вашему, отличаются от продаж годичной-двухгодичной давности?

- Рынок продаж поселков несколько активизировался за последнее время. Наблюдая за происходящими изменениями на рынке недвижимости, в частности на рынке загородной недвижимости, могу отметить, что положительные тенденции для развития данного сектора сохраняются. 

Об авторах
М2
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости