Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Мониторинг минимальных арендных ставок на помещения в торговых центрах Москвы
Городская недвижимость ,  
0 

Мониторинг минимальных арендных ставок на помещения в торговых центрах Москвы

В сентябре 2010 года колебания минимальных арендных ставок на разные по площади помещения в торговых центрах Москвы в различных округах были достаточно существенны. В то же время, при расчете средних показателей минимальных ставок аренды в Москве разница практически незаметна. Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела мониторинг минимальных арендных ставок на помещения в торговых центрах Москвы. В расчет принимались два критерия - месторасположение и площадь.

Фото: из архива М2
В сентябре в ТЦ в ЦАО столицы можно было арендовать мощение площадь 120 кв. м по ставке 5000 руб. за 1 кв. м в год

В сентябре 2010 года колебания минимальных арендных ставок на разные по площади помещения в торговых центрах Москвы в различных округах были достаточно существенны. В то же время, при расчете средних показателей минимальных ставок аренды в Москве разница практически незаметна. Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела мониторинг минимальных арендных ставок на помещения в торговых центрах Москвы. В расчет принимались два критерия - месторасположение и площадь.

Самая высокая минимальная арендная ставка на помещения площадью до 100 кв. м отмечена в ЮЗАО и составляет 21 600 руб./кв. м/год. По такой цене предлагается в аренду помещение размером 30 кв. м в торговом центре в районе Южное Бутово на ул. Скобелевского. Минимальная ставка на аналогичное по площади помещение зафиксирована в ЮАО - помещение в торговом центре, на  Балаклавском проспекте 5А, сдается по ставке 4100 руб./кв. м/год.

Минимальные ценовые показатели на помещения площадью от 101 до 250 кв. м по округам имеют иную специфику. Самая низкая арендная ставка, 5000 руб./кв. м/год, в данном диапазоне площадей выявлена в ЮЗАО на помещение размером 180 кв. м, находящееся в торговом центре на ул. Голубинская (м. Ясенево). Наивысшая из минимальных арендных ставок отмечена в СВАО и равна 14 500 руб./кв. м/год  на помещение в офисно-торговом центре, расположенном на Алтуфьевском шоссе, 79 (м. Бибирево).

Помещения площадью 251-500 кв. м сдаются в аренду по минимальным ставкам от 5000 до 18 000 руб./кв. м/год. При этом самый низкий показатель зафиксирован в ЦАО. По ставке 5 000 руб./кв. м/год сдаются помещения площадью 120-210 кв. м, расположенные в торговом комплексе на Проспекте Мира. Самый высокий показатель минимальной арендной ставки выявлен в ЗАО за помещение на 2-м этаже торгового комплекса, по адресу: Ленинский проспект, к. 5 и составляет 18 000 руб./кв. м/год.

Большие площади (свыше 500 кв. м) предлагаются в аренду по ставкам от 5600 до 13 000 руб./кв. м/год. Минимальный показатель отмечен в СВАО на помещение площадью 600 кв. м, расположенное в торговом центре по Юрловскому проезду (м. Отрадное). Максимальный, 13 000 руб./кв. м/год, зафиксирован сразу на двух объектах ЮВАО. В торговых центрах в районе Рязанского проспекта (ул. Сормовская, 6) и в микрорайоне Кожухово.

Средние же показатели минимальных арендных ставок на разные площади отличаются всего на 10-12%. Так, средняя минимальная по Москве на помещения до 100 кв. м составляет 11 300 руб./ кв. м/год, на торговые площади 101-250 кв. м - 10 400 руб./ кв. м /год, в диапазоне 251-500 кв. м - 11 000 руб./ кв. м/год, свыше 500 кв. м - чуть меньше 10 000 руб./ кв. м/год.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Иностранцы втрое нарастили продажи недвижимых активов в России в 2023-м Деньги, 01 дек, 16:32
Какие законы о недвижимости заработают в декабре 2023 года Жилье, 01 дек, 14:55
Правительство направит еще ₽480 млн на обеспечение жильем инвалидов Деньги, 01 дек, 14:43
Аналитики оценили рост цен на новостройки Москвы за год Деньги, 01 дек, 11:56
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в 2023 году Деньги, 01 дек, 10:42
Тренды в строительстве: от общественных пространств — к нейросетям Город, 30 ноя, 21:12
В квартале SLAVA будет представлена мультифункциональная инфраструктура Новости компаний, 30 ноя, 20:17
Представление интересов собственников квартир в суде предложили упростить Жилье, 30 ноя, 19:07
Законопроект о легализации гостевых домов прошел первое чтение Жилье, 30 ноя, 18:23
Какие тренды в интерьере уйдут в прошлое. Треки, монохром, большие диваны Дизайн, 30 ноя, 17:56
Главное Лента