Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В 2010 году нового жилья в Московской области стало на 20% больше
Городская недвижимость ,  
0 

В 2010 году нового жилья в Московской области стало на 20% больше

К концу 2010 года количество жилых корпусов, находящихся в открытой продаже в Московской области возросло почти на 20% и превысило 670 штук. При этом число свободных квартир, по сравнению с декабрем 2009 года увеличилось на 10-12%. Такие данным содержатся в обзоре рынка жилой недвижимости за декабрь и по итогам 2010 года, подготовленного отделом консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

К концу 2010 года количество жилых корпусов, находящихся в открытой продаже в Московской области возросло почти на 20% и превысило 670 штук. При этом число свободных квартир, по сравнению с декабрем 2009 года увеличилось на 10-12%. Такие данным содержатся в обзоре рынка жилой недвижимости за декабрь и по итогам 2010 года, подготовленного отделом консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

В 2010 году покупатели, обладающие необходимыми средствами, активно выходили на рынок. Количество обращений клиентов по вопросу приобретения квартир в новостройках по сравнению с 2009 годом увеличился на 12-15% в Москве и на 28-30% в Московской области.

По данным компании «Азбука жилья», количество совершенных сделок относительно прошлого года, возросло на 25% в Москве и на 38% в МО.

Структура продаж новостроек, как в Москве, так и в Московской области была смещена в сторону более доступного жилья: совокупная доля новостроек эконом и комфорт классов составила 75% и 98% соответственно.

Доля инвестиционных покупок возросла до 5-7% (по сравнению с 2-3% по итогам 2009 года). Однако, относительно докризисных значений 2007-2008 годов, когда на них в среднем приходилось 10-15% (в периоды ажиотажного спроса - до 30%) в структуре продаж, их доля все еще невелика.

При этом, как отмечает Артем Ржавский, распределение продаж по территориальному признаку Москва/ Московская область в 2010 году составило 25%/75% в пользу МО.

По данным агентства «Азбука жилья» в декабре 2010 года на первичном рынке Москвы средняя цена предложения 1 кв. м составила 150,1 тыс. руб. (+13,3% к декабрю 2009). При этом объекты массового спроса подорожали на 14,1-14,4% относительно конца прошлого года.

«Средняя цена предложения 1 кв. м на рынке новостроек Московской области в декабре 2010-го составила 65,0 тыс. руб., что на 6,3% выше конца 2009. Меньшие темпы роста цен в области, чем в Москве объясняются более интенсивным выходом на рынок Московской области новых проектов на ранних стадиях строительной готовности, которые всегда стоят дешевле» - содержится в обзоре.

«В условиях стабильной макроэкономической ситуации предпосылок для существенного снижения или повышения цен на рынке новостроек в 2011 году не наблюдается. При этом темпы удорожания объектов эконом и комфорт классов, пользующихся повышенным спросом, на 1,5-2% превысят среднерыночные показатели прироста» - прогнозирует Ржавский.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 12 июн, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Гостевые дома и отели в особняках и усадьбах. Есть ли у них будущее Город, 11 июн, 12:36
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы Новости компаний, 11 июн, 12:24
Омск занял первое место по росту цен на новостройки Жилье, 11 июн, 11:20
В Госдуме предложили размещать в исторических зданиях все госучреждения Город, 11 июн, 11:14
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по предложению бюджетного жилья Жилье, 11 июн, 11:02
Эксперты оценили бюджет покупки элитных особняков в Подмосковье Загород, 11 июн, 09:29
Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке Деньги, 10 июн, 17:52
От готики до русского стиля: топ-10 достопримечательностей Крыма Загород, 10 июн, 17:34
В Минстрое предложили изменить условия выплат за повреждение жилья при ЧС Жилье, 10 июн, 14:03
Росреестр назвал число поставленных на учет домов по реновации Жилье, 10 июн, 13:40
Главное Лента