Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Четыре человека погибли при крушении вертолета в Канаде 04:37, Общество В РВСН пообещали в два раза увеличить число запусков в новом году 04:13, Общество В США отменили принцип «сетевой нейтральности» 03:45, Технологии и медиа На заводе в украинском Тернополе произошел взрыв 03:20, Общество Полиция задержала подозреваемого в нападении с ножом в Маастрихте 03:04, Общество В США приговорили родственников Мадуро к 18 годам тюрьмы за наркоторговлю 02:51, Общество Замглавы Росимущества арестовали по подозрению в хищении 02:44, Общество В Испании три человека погибли при перестрелке 02:22, Общество Порошенко назвал решение ЕС по санкциям «достойным ответом Москве» 01:55, Политика Путин и Трамп обсудили по телефону урегулирование ситуации с КНДР 01:31, Политика В Германии три человека погибли при крушении легкомоторного самолета 01:30, Общество В США заявили о планах создать международную коалицию против Ирана 01:18, Политика Разведка Италии не нашла доказательств вмешательства России в выборы 01:00, Политика Неизвестный с ножом напал на прохожих в Маастрихте 00:19, Общество Ростуризм внесет завышающие цены во время ЧМ-2018 отели в черный список 00:13, Бизнес Более 70% приговоров за взятки вынесены из-за сумм до 10 тыс. руб. 00:04, Общество Компания для Улюкаева: как в России судят за взятки 00:02, Общество Правительство Швеции увеличит дотации на переход к солнечной энергетике 14 дек, 23:57, Общество В Хабаровске вынесли приговор членам банды похитителей кедровых орехов 14 дек, 23:40, Общество Менеджеров Промсвязьбанка уведомили о введении временной администрации 14 дек, 23:34, Финансы Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 14 дек, 23:15, РБК и Thomson Reuters «Эксперт РА» установило Промсвязьбанку статус «под наблюдением» 14 дек, 23:13, Финансы Новым гендиректором «Яндекса» в России стала Елена Бунина 14 дек, 23:11, Бизнес Минобороны заявило об улетевшем из-за Су-35 ВКС России американском F-22 14 дек, 22:48, Политика Лидеры ЕС приняли решение продлить антироссийские санкции 14 дек, 22:45, Политика «Современник» перенес спектакль с участием Гафта из-за болезни актера 14 дек, 22:35, Общество В полиции заявили о задержании отца обвиняемых в петербургском теракте 14 дек, 22:30, Общество СМИ сообщили о планах Роналдиньо избраться в сенат Бразилии 14 дек, 22:29, Общество
В Химках построят город-спутник площадью 900 тыс. кв. м
24 авг, 2012 15:50
0
В Химках построят город-спутник площадью 900 тыс. кв. м
Бизнесмен Дмитрий Аксенов, разделивший в 2011 году со своим бывшим партнером Дмитрием Саблиным девелоперский бизнес RDI Group, реанимировал совместное предприятие (СП) с арабской компанией Limitless. Как пишет сегодня газета «РБК daily», девелоперы приступили к строительству города-спутника площадью 900 тыс. кв. м в районе Химок.

Бизнесмен Дмитрий Аксенов, разделивший в 2011 году со своим бывшим партнером Дмитрием Саблиным девелоперский бизнес RDI Group, реанимировал совместное предприятие (СП) с арабской компанией Limitless. Как пишет сегодня газета «РБК daily», девелоперы приступили к строительству города-спутника площадью 900 тыс. кв. м в районе Химок.

Химкинский проект RDI Group стартовал в феврале 2008-го. Тогда компания Аксенова и Саблина создала СП с девелоперским подразделением арабской корпорации Dubai World - Limitless для строительства города-спутника на 12 тыс. человек в 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.

На участке площадью 113 га вблизи поселков Ивакино и Старбеево российско-арабское партнерство планировало построить 734,8 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 550 тыс. кв. м жилья (малоэтажные дома, таунхаусы и коттеджи). Инвестиции в проект тогда оценивались в $1 млрд. Однако из-за грянувшего кризиса мегапроект остался на бумаге, и участие в нем компании Limitless долгое время было под вопросом.

Тем не менее, в начале 2010-го коммерческий директор RDI Group Юрий Лакеев говорил «РБК daily», что СП с арабами живо и девелоперы получают у подмосковных властей разрешение на строительство города-спутника. Сделать это, как выяснила «РБК daily», партнерам удалось лишь к началу 2011-го. На стройплощадку девелоперы вышли в декабре того же года, а в июле 2012-го подписали соглашение с Экспобанком о предоставлении трехлетнего кредита на 1 млрд руб.

Как сообщили «РБК daily» в RDI Group, паритетное партнерство с Limitless сохранилось, и появление в проекте новых соинвесторов не планируется. За это время партнеры пересмотрели концепцию проекта и его параметры. RDI & Limitless отказались от строительства коттеджей в пользу таунхаусов и среднеэтажных домов, разбавив жилье бизнес-класса «комфортом» (тяготеет к «эконому»). Площадь осваиваемого участка сократилась до 111 га, а застройки, напротив, увеличилась.

Теперь в Химках должен появиться «Загородный квартал» на 970 тыс. кв. м. На долю жилья в нем придется 530 тыс. кв. м, в том числе 87,7 тыс. кв. м таунхаусов и 442,5 тыс. кв. м квартир (рассчитаны на 14 тыс. жителей). Увеличение общей площади застройки произошло за счет роста объемов коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры, объясняют в RDI Group.

В настоящее время RDI & Limitless возводят первую очередь «Загородного квартала» - 110 тыс. кв. м. Реализовать весь проект девелоперы рассчитывают до 2020 года, разбив строительство на шесть очередей. По мнению председателя совета директоров ГК «МИЦ» Андрея Рябинского, RDI & Limitless могут построить и продать свой город-спутник за семь лет. «Химки - раскрученное место, построенное здесь жилье будет пользоваться спросом у москвичей и жителей Подмосковья», - объясняет он.

По его мнению, инвестиции в проект составят 48,5 млрд руб. - из расчета 50 тыс. руб. за 1 кв. м. На выходе девелоперы могут выручить за жилье комфорт-класса 37,1-53 млрд руб. В зависимости от стадии строительства продажная цена «квадрата» в Химках может колебаться в диапазоне 70-100 тыс. руб., объясняет эксперт.

Тем не менее, в текущей экономической ситуации RDI & Limitless целесообразно строить здесь «жесткий экономкласс» продажной стоимостью не выше 70 тыс. руб. за 1 кв. м, считает управляющий директор Первого строительного треста Алексей Демьянчук. По его словам, в Химках уже продается достаточно жилья стоимостью 80 тыс. руб. за 1 кв. м. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.