Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бюро «Стрелка» Мамута получило контракт от «Северного потока-2» 18:32, Бизнес Глава Минпромторга назвал комфортный для промышленности курс доллара 18:31, Экономика Казначейство нашло нарушения в закупке новогодних елок для Минобороны 18:27, Политика Слова Трампа об успехах встретили смехом на Генассамблее ООН 18:18, Политика Как инвесторы теряют деньги: 70% токенов подешевели после ICO 18:18, Крипто Путин объявил благодарность Евтушенкову в день его рождения 18:15, Политика США ввели санкции против жены Мадуро и министра обороны Венесуэлы 18:08, Политика Мантуров назвал стоимость проекта совместного с Китаем самолета 17:52, Технологии и медиа В ЛНР прокомментировали слова Ющенко о выборах в Донбассе 17:50, Политика Бизнес без опасности: каковы самые опасные виды киберпреступлений 17:41, РБК и Microsoft Volvo представила новый универсал для бездорожья 17:40, Авто Минторг США ввел санкции против 12 российских компаний 17:36, Экономика В Новосибирске задержали угрожавшего взорвать самолет пассажира 17:36, Общество Турчак анонсировал «кадровые решения» в ЕР после выборов в регионах 17:26, Политика Россияне назвали Миллера самым успешным топ-менеджером страны 17:25, Общество «Аэрофлот» на год отказал первым трем авиадебоширам в своих услугах 17:16, Общество ГИБДД за восемь месяцев оштрафовала водителей на 65 млрд руб. 17:16, Общество УПЦ прекратила служение с иерархами Константинопольского патриархата 17:10, Общество Чемезов анонсировал делистинг АвтоВАЗа с Московской биржи 17:04, Бизнес В Китае разработали прототип квантового радара 17:02, Технологии и медиа Переход между небоскребами в Детройте превратили в арт-объект 16:52, Дизайн  Главу антикоррупционного главка МВД в Саратове задержали за взятку 16:51, Общество «Нафтогаз» пообещал добиться компенсации «Газпромом» разницы цены на газ 16:50, Бизнес Почему акции банков США подорожали 16:42, Quote «Росконтроль» сообщил про опасные для здоровья творожные сырки 16:42, Общество Верзилов рассказал о своем состоянии 16:41, Общество Бывший футболист сборной Италии провалил допинг-тест 16:40, Спорт Почему подешевел биткоин: управляющий Mt. Gox продал еще 25 тыс. BTC 16:40, Крипто
В Химках построят город-спутник площадью 900 тыс. кв. м
24 авг 2012, 15:50
0
В Химках построят город-спутник площадью 900 тыс. кв. м
Бизнесмен Дмитрий Аксенов, разделивший в 2011 году со своим бывшим партнером Дмитрием Саблиным девелоперский бизнес RDI Group, реанимировал совместное предприятие (СП) с арабской компанией Limitless. Как пишет сегодня газета «РБК daily», девелоперы приступили к строительству города-спутника площадью 900 тыс. кв. м в районе Химок.

Бизнесмен Дмитрий Аксенов, разделивший в 2011 году со своим бывшим партнером Дмитрием Саблиным девелоперский бизнес RDI Group, реанимировал совместное предприятие (СП) с арабской компанией Limitless. Как пишет сегодня газета «РБК daily», девелоперы приступили к строительству города-спутника площадью 900 тыс. кв. м в районе Химок.

Химкинский проект RDI Group стартовал в феврале 2008-го. Тогда компания Аксенова и Саблина создала СП с девелоперским подразделением арабской корпорации Dubai World - Limitless для строительства города-спутника на 12 тыс. человек в 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.

На участке площадью 113 га вблизи поселков Ивакино и Старбеево российско-арабское партнерство планировало построить 734,8 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 550 тыс. кв. м жилья (малоэтажные дома, таунхаусы и коттеджи). Инвестиции в проект тогда оценивались в $1 млрд. Однако из-за грянувшего кризиса мегапроект остался на бумаге, и участие в нем компании Limitless долгое время было под вопросом.

Тем не менее, в начале 2010-го коммерческий директор RDI Group Юрий Лакеев говорил «РБК daily», что СП с арабами живо и девелоперы получают у подмосковных властей разрешение на строительство города-спутника. Сделать это, как выяснила «РБК daily», партнерам удалось лишь к началу 2011-го. На стройплощадку девелоперы вышли в декабре того же года, а в июле 2012-го подписали соглашение с Экспобанком о предоставлении трехлетнего кредита на 1 млрд руб.

Как сообщили «РБК daily» в RDI Group, паритетное партнерство с Limitless сохранилось, и появление в проекте новых соинвесторов не планируется. За это время партнеры пересмотрели концепцию проекта и его параметры. RDI & Limitless отказались от строительства коттеджей в пользу таунхаусов и среднеэтажных домов, разбавив жилье бизнес-класса «комфортом» (тяготеет к «эконому»). Площадь осваиваемого участка сократилась до 111 га, а застройки, напротив, увеличилась.

Теперь в Химках должен появиться «Загородный квартал» на 970 тыс. кв. м. На долю жилья в нем придется 530 тыс. кв. м, в том числе 87,7 тыс. кв. м таунхаусов и 442,5 тыс. кв. м квартир (рассчитаны на 14 тыс. жителей). Увеличение общей площади застройки произошло за счет роста объемов коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры, объясняют в RDI Group.

В настоящее время RDI & Limitless возводят первую очередь «Загородного квартала» - 110 тыс. кв. м. Реализовать весь проект девелоперы рассчитывают до 2020 года, разбив строительство на шесть очередей. По мнению председателя совета директоров ГК «МИЦ» Андрея Рябинского, RDI & Limitless могут построить и продать свой город-спутник за семь лет. «Химки - раскрученное место, построенное здесь жилье будет пользоваться спросом у москвичей и жителей Подмосковья», - объясняет он.

По его мнению, инвестиции в проект составят 48,5 млрд руб. - из расчета 50 тыс. руб. за 1 кв. м. На выходе девелоперы могут выручить за жилье комфорт-класса 37,1-53 млрд руб. В зависимости от стадии строительства продажная цена «квадрата» в Химках может колебаться в диапазоне 70-100 тыс. руб., объясняет эксперт.

Тем не менее, в текущей экономической ситуации RDI & Limitless целесообразно строить здесь «жесткий экономкласс» продажной стоимостью не выше 70 тыс. руб. за 1 кв. м, считает управляющий директор Первого строительного треста Алексей Демьянчук. По его словам, в Химках уже продается достаточно жилья стоимостью 80 тыс. руб. за 1 кв. м. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости