Лента новостей
Все новости Недвижимость
Овечкин обогнал своего кумира Лемье и вошел в топ-10 НХЛ. Что важно знать 07:01, Спорт Помпео прибыл в Берлин для участия в конференции по Ливии 06:34, Политика Врач-сомнолог перечислила опасные для здорового сна привычки 05:55, Общество СМИ узнали об отстранении от работы советника Трампа по России 05:35, Политика Мадуро заявил о готовности к диалогу с США 05:10, Политика Евросоюз осудил решение Турции начать буровые работы у берегов Кипра 04:53, Политика Ученые оценили число заразившихся новым вирусом из Китая в тысячу человек 04:20, Общество В Москве окунулись в крещенские купели около 23. тыс. человек 04:07, Общество В Москве трое мужчин провалились под лед 03:42, Общество Подозреваемым в убийстве четырех человек в США оказался подросток 03:15, Общество В Свердловской области загорелся центр для пожилых людей 02:50, Общество Трамп опроверг обвинения по обеим статьям в рамках импичмента 02:11, Политика Овечкин обошел двух канадских звезд в списке бомбардиров в истории НХЛ 02:07, Спорт Демократы направили в сенат обоснование импичмента Трампу 01:57, Политика Сотрудники Росгвардии спасли упавшего в Москву-реку мужчину 01:28, Общество В Йемене при ракетном обстреле военного лагеря погибли 60 человек 01:10, Общество Национальный архив США извинился за убранное с фото протестов имя Трампа 01:08, Политика Сарадж попросил оказать давление на сторонников Хафтара 00:42, Политика Администрация ТЦ «МЕГА Химки» извинилась за избиение подростка охранником 00:01, Общество Хафтар прибыл в Берлин для участия в конференции по Ливии 18 янв, 23:31, Политика Президент Ливана потребовал навести порядок в Бейруте на фоне протестов 18 янв, 23:06, Общество Принц Гарри и Меган Маркл откажутся от титулов и вернут деньги в казну 18 янв, 22:43, Политика Овечкин вошел в десятку лучших снайперов в истории НХЛ 18 янв, 22:33, Спорт Самолет Utair совершил вынужденную посадку в Ханты-Мансийске 18 янв, 22:27, Общество В Петербурге арестовали обвиняемого в избиении своих детей мужчину 18 янв, 22:09, Общество Медведев раскрыл порядок обсуждения отставки правительства с президентом 18 янв, 21:38, Политика «Манчестер Сити» упустил победу из-за автогола на последних минутах 18 янв, 21:33, Спорт Более 100 человек пострадали в ходе столкновений с полицией в Бейруте 18 янв, 21:31, Политика
В Химках построят город-спутник площадью 900 тыс. кв. м
0
В Химках построят город-спутник площадью 900 тыс. кв. м
Бизнесмен Дмитрий Аксенов, разделивший в 2011 году со своим бывшим партнером Дмитрием Саблиным девелоперский бизнес RDI Group, реанимировал совместное предприятие (СП) с арабской компанией Limitless. Как пишет сегодня газета «РБК daily», девелоперы приступили к строительству города-спутника площадью 900 тыс. кв. м в районе Химок.

Бизнесмен Дмитрий Аксенов, разделивший в 2011 году со своим бывшим партнером Дмитрием Саблиным девелоперский бизнес RDI Group, реанимировал совместное предприятие (СП) с арабской компанией Limitless. Как пишет сегодня газета «РБК daily», девелоперы приступили к строительству города-спутника площадью 900 тыс. кв. м в районе Химок.

Химкинский проект RDI Group стартовал в феврале 2008-го. Тогда компания Аксенова и Саблина создала СП с девелоперским подразделением арабской корпорации Dubai World - Limitless для строительства города-спутника на 12 тыс. человек в 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.

На участке площадью 113 га вблизи поселков Ивакино и Старбеево российско-арабское партнерство планировало построить 734,8 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 550 тыс. кв. м жилья (малоэтажные дома, таунхаусы и коттеджи). Инвестиции в проект тогда оценивались в $1 млрд. Однако из-за грянувшего кризиса мегапроект остался на бумаге, и участие в нем компании Limitless долгое время было под вопросом.

Тем не менее, в начале 2010-го коммерческий директор RDI Group Юрий Лакеев говорил «РБК daily», что СП с арабами живо и девелоперы получают у подмосковных властей разрешение на строительство города-спутника. Сделать это, как выяснила «РБК daily», партнерам удалось лишь к началу 2011-го. На стройплощадку девелоперы вышли в декабре того же года, а в июле 2012-го подписали соглашение с Экспобанком о предоставлении трехлетнего кредита на 1 млрд руб.

Как сообщили «РБК daily» в RDI Group, паритетное партнерство с Limitless сохранилось, и появление в проекте новых соинвесторов не планируется. За это время партнеры пересмотрели концепцию проекта и его параметры. RDI & Limitless отказались от строительства коттеджей в пользу таунхаусов и среднеэтажных домов, разбавив жилье бизнес-класса «комфортом» (тяготеет к «эконому»). Площадь осваиваемого участка сократилась до 111 га, а застройки, напротив, увеличилась.

Теперь в Химках должен появиться «Загородный квартал» на 970 тыс. кв. м. На долю жилья в нем придется 530 тыс. кв. м, в том числе 87,7 тыс. кв. м таунхаусов и 442,5 тыс. кв. м квартир (рассчитаны на 14 тыс. жителей). Увеличение общей площади застройки произошло за счет роста объемов коммерческой и социально-бытовой инфраструктуры, объясняют в RDI Group.

В настоящее время RDI & Limitless возводят первую очередь «Загородного квартала» - 110 тыс. кв. м. Реализовать весь проект девелоперы рассчитывают до 2020 года, разбив строительство на шесть очередей. По мнению председателя совета директоров ГК «МИЦ» Андрея Рябинского, RDI & Limitless могут построить и продать свой город-спутник за семь лет. «Химки - раскрученное место, построенное здесь жилье будет пользоваться спросом у москвичей и жителей Подмосковья», - объясняет он.

По его мнению, инвестиции в проект составят 48,5 млрд руб. - из расчета 50 тыс. руб. за 1 кв. м. На выходе девелоперы могут выручить за жилье комфорт-класса 37,1-53 млрд руб. В зависимости от стадии строительства продажная цена «квадрата» в Химках может колебаться в диапазоне 70-100 тыс. руб., объясняет эксперт.

Тем не менее, в текущей экономической ситуации RDI & Limitless целесообразно строить здесь «жесткий экономкласс» продажной стоимостью не выше 70 тыс. руб. за 1 кв. м, считает управляющий директор Первого строительного треста Алексей Демьянчук. По его словам, в Химках уже продается достаточно жилья стоимостью 80 тыс. руб. за 1 кв. м.