Лента новостей
Все новости Недвижимость
Открывший стрельбу в Рязанской области пройдет психиатрическую экспертизу 14:01, Общество Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 5 апреля 13:55, Общество Каким спортом можно заниматься в режиме изоляции: 5 идей 13:50, Стиль Правительство назвало дату утверждения списка системообразующих компаний 13:41, Экономика В России число зараженных коронавирусом за сутки выросло на 658 человек 13:35, Общество СМИ узнали о планах НБА провести турнир в условиях самоизоляции 13:27, Спорт Как штрафуют нарушителей карантина в мире. Таблица 13:20, Авто На Кубани продлили карантин из-за коронавируса 13:16, Общество Белоруссия отменила два оставшихся поезда в Россию из-за коронавируса 13:15, Общество Адвокат сообщил об этапировании историка Соколова из Москвы в Петербург 13:12, Общество Чем заняться, пока закрыты музеи, кинотеатры и концерты. Онлайн-афиша 12:59, Общество Экс-игрок «Ливерпуля» раскритиковал решение об отпусках в клубе 12:57, Спорт Депутат Мосгордумы сообщил о заражении коронавирусом 12:57, Политика Воробьев не увидел необходимости в пропускном режиме в Подмосковье 12:43, Общество Власти Москвы опровергли сообщения о заражении COVID-19 сотрудников мэрии 12:23, Общество Легионер «Зенита» оплатил 500 продуктовых наборов для родного города 12:22, Спорт В Крыму выявили два новых случая заражения коронавирусом 12:16, Общество В Московской области сделали обязательной социальную дистанцию в 1,5 м 12:11, Общество В Тульской области задержали стрелявшего в полицейских мужчину 12:07, Общество Республика Алтай приостановила авиасообщение с Москвой из-за коронавируса 11:55, Общество Игрок «Крыльев Советов» заявил о неготовности к сокращению зарплаты 11:53, Спорт СМИ узнали о возобновлении тренировок в «Баварии» 11:24, Спорт Что надо знать об обязательной с 1 июля установке новых счетчиков 11:23, Недвижимость Сбербанк разъяснил правила предоставления кредитных каникул 11:21, Финансы В Новой Москве произошел пожар около строящейся инфекционной больницы 11:13, Общество СМИ анонсировали переход самого дорогого футболиста мира в «Барселону» 11:03, Спорт Правительство выделило более 350 млн руб. на жилье ветеранам ВОВ 10:57, Общество Главврач назвал число находящихся с коронавирусом пациентов в Коммунарке 10:54, Общество
Валюта уйдет к девелоперам
0
Валюта уйдет к девелоперам
Группа компаний ПИК может стать вторым девелопером, который получит значительную финансовую поддержку от государства. Как говорят в самой ПИК, до $300 млн ей может предоставить Банк развития (ВЭБ). До этого о крупном кредите договорился «Дон-Строй»: он получит от ВТБ $500 млн. На помощь госбанков надеялись и ритейлеры, однако «Седьмой континент» и X5 Retail Group получили от Банка развития отказ: банк посчитал, что сетям долларовые кредиты ни к чему.

Группа компаний ПИК может стать вторым девелопером, который получит значительную финансовую поддержку от государства. Как говорят в самой ПИК, до $300 млн ей может предоставить Банк развития (ВЭБ). До этого о крупном кредите договорился «Дон-Строй»: он получит от ВТБ $500 млн. На помощь госбанков надеялись и ритейлеры, однако «Седьмой континент» и X5 Retail Group получили от Банка развития отказ: банк посчитал, что сетям долларовые кредиты ни к чему.

Как рассказал вчера РИА РБК представитель ГК «ПИК», банк принял «принципиальное решение» о выделении группе кредита в размере $250-300 млн. Условия кредитования стороны не раскрывают. Средства, полученные от Банка развития, девелопер должен направить на рефинансирование долгов. Напомним, в июне текущего года группа ПИК получила два краткосрочных кредита от зарубежных банков на $300 млн. По $150 млн ей предоставили Morgan Stanley Senior Funding Inc (дата погашения - 3 октября 2008 года) и Nomura International (до 2 октября 2008 года). Один из этих институтов недавно пролонгировал уже наступившие сроки выплаты по кредиту, а рассчитываться со вторым нужно в декабре, сообщил РБК daily источник в крупном инвестбанке. По его словам, кредит ВЭБа разрешит ситуацию с иностранными заемщиками ПИК - сообщает «РБК daily»(№ от 26.11.08).

Аналитики считают, что без этой поддержки ГК «ПИК» могла бы не справиться с долгами. «Наша оптимистичная оценка денежного потока группы от коммерческих продаж в четвертом квартале 2008 года - около $330-350 млн», - говорится в отчете ВТБ под названием «ПИК: Свет в конце туннеля». По подсчетам аналитика банка Марии Колбиной, в последнем квартале этого года девелоперу предстоит выплатить $900 млн, из которых $780 млн приходится на ноябрь-декабрь. Таким образом, по данным ВТБ, разрыв между имеющимися средствами ПИК и ее задолженностью (даже с учетом возможного кредита от ВЭБа) составляет около $250-270 млн.

ПИК может стать единственным российским девелопером, которому удалось получить кредит у Банка развития на рефинансирование долговых обязательств. «ВЭБ предполагает участвовать в рефинансировании лишь внешних - иностранных - долгов», - говорит генеральный директор корпорации «Главстрой» Артур Маркарян. Поддержкой бизнеса занимаются еще два госбанка - Сбербанк и ВТБ. Правда, пока они наиболее активно помогают ритейлерам. Из девелоперов кредит от ВТБ получила лишь компания «Дон-Строй» ($500 млн). По 2,5 млрд руб. от ВТБ уже получили «Седьмой континент» и «Магнит». Также помощь получила сеть «Мосмарт» (сумма не раскрывается), и 7 млрд руб. достались Х5 Retail Group.

К слову, Х5 и «Седьмой континент» также пытались получить кредит в Банке развития, но получили отказ. В Х5 это объясняют тем, что компания просила рублевый кредит, так как не имеет краткосрочных долговых обязательств в валюте, в то время как программа банка предусматривает только долларовое кредитование. «Мы были готовы к отказу, и для нас это не критично», - комментирует директор по связям с инвесторами Х5 Анна Карева.

Аналитики также считают, что ритейлерам ждать помощи от Банка развития не придется. «У розничных сетей нет задолженностей перед иностранными банками, - поясняет аналитик ИФК «Метрополь» Мария Сулима. - У публичных игроков - «Магнита» и «Дикси» - вовсе нет краткосрочных обязательств». Эксперт также замечает, что у этих компаний довольно низкое соотношение чистого долга к EBITDA: у «Магнита» - 0,8, у «Дикси» - 2. Зато сети надеются получить помощь от ВТБ и Сбербанка. Так, в «Копейке» РБК daily сообщили, что договоренности с госбанками уже достигнуты и в начале декабря компании будут предоставлены рублевые займы. Тогда же деньги рассчитывает получить «Виктория». Суммы будущего кредитования оба ритейлера пожелали сохранить в тайне.

Дарья Черкудинова, Николай Михалев