Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что произошло за выходные. Главные новости РБК 18:26, Общество Московская торгово-промышленная палата подвела итоги года 18:17, Партнерский материал В Домодедово сняли с рейса угрожавшего взрывом мужчину 17:50, Общество В Нижегородской области на трассе перевернулся автобус с 48 пассажирами 17:43, Общество Кремль заявил о вере в обжалование Россией санкций WADA 17:21, Спорт Появилось видео буксировки затонувшей в Севастополе подводной лодки 17:20, Общество Сбежать из российской зимы: все о стильном кроссовере Haval F7X 17:18, РБК Стиль и Haval ФХР назвала технической накладкой гимн Казахстана на матче Чехии и Швеции 16:34, Спорт В Кремле сообщили о непринадлежности Зеленского к «партии войны» 16:23, Политика Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 16:19, РБК и Нацпроект «Наука» Кремль назвал необходимые Зеленскому меры для окончания войны в Донбассе 16:05, Политика Песков озвучил условие изменения минских соглашений 16:03, Политика Сборная России по биатлону впервые на этапе в Австрии осталась без наград 15:48, Спорт В Петербурге задержали подозреваемого в ограблении блокадницы мужчину 15:47, Общество Вылетевший из Иркутска самолет вернулся по техническим причинам 15:40, Общество Как снизить потребление сахара и еще 20 ЗОЖ-челенджей 15:20, РБК Стиль и Barilla Стали известны ответы Зеленского в первом «интервью» телеканалу из России 15:14, Политика Фигуристка Загитова заявила об отсутствии мыслей о завершении карьеры 15:14, Спорт Умерла французская актриса Анна Карина 14:56, Общество Глава Mail.Ru Group заявил о риске для венчурного рынка из-за дела Nginx 14:44, Технологии и медиа Плющенко обвинил Тутберидзе в переманивании «готовых» фигуристок 14:35, Спорт Путин ввел налог для самозанятых в 19 регионах России 14:30, Экономика Как загубить хорошую бизнес-идею 14:21, РБК и УРАЛСИБ Российские гандболистки завоевали бронзу на чемпионате мира в Японии 13:51, Спорт Правительство расширит программу приватизации в России 13:48, Экономика Немецкий кардиолог назвал способы защиты от болезней сердца 13:44, Общество Российский конькобежец Кулижников завоевал золото на этапе Кубка мира 13:40, Спорт Появились фото затонувшей в Севастополе подводной лодки 13:35, Общество
Ипотечным заемщикам стало проще решить проблему задолженности
0
Ипотечным заемщикам стало проще решить проблему задолженности
30 апреля 2009 года советом директоров Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) утверждены изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков, которые вступают в силу с 1 мая 2009 года.
Фото: Изменения должны сделать реструктуризацию более доступной для ипотечных заемщиков

30 апреля 2009 года советом директоров Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) утверждены изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков, которые вступают в силу с 1 мая 2009 года.

По поручению российского правительства АРИЖК представляет государство и оказывает поддержку ипотечным заемщикам, которые в результате экономического кризиса оказались не в состоянии выполнять взятые на себя обязательства по погашению кредита. Для этого используется реструктуризация, позволяющая отсрочить выплату большей части задолженности по кредиту.

Реструктуризация представляет собой выделение займа, размер которого равняется сумме задолженности по кредиту за 12 месяцев, последующих за его получением. Таким образом, заемщик получает передышку на год. Правда, обязательным условием реструктуризации будет ежемесячная выплата банку части долга по кредиту из собственных средств, насколько эти средства позволяют, хотя бы чисто символически. Помимо этого требования получение господдержки сопряжено с немалым количеством других правил и ограничений.

Изменения должны сделать реструктуризацию более доступной для ипотечных заемщиков, испытывающих трудности с погашением кредита, поскольку в основном смягчают существующие требования. Об этом М2 подробно писал 30 апреля 2009 года.

В официальном сообщении АРИЖК отмечаются следующие новшества. Теперь можно реструктурировать кредиты, предоставленные гражданам на участие в долевом строительстве в соответствии с федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ. Помимо этого с 1 мая к ипотечным заемщикам, имеющим право на реструктуризацию, причислены те, кто получал целевой ипотечный кредит под залог имеющегося жилья на приобретение жилья в новостройке. Также стало возможным реструктурировать ипотечные кредиты, предоставленные физлицам на приобретение комнат в коммунальных квартирах.

Раньше было нельзя реструктуризировать ипотечный кредит, при погашении которого заемщик допускал просрочки еще до того, как его финансовое положение радикально ухудшилось. Позиция АРИЖК в этом вопросе изменилась: просроченная задолженность на дату снижения совокупного дохода заемщика сроком до 90 дней больше не помеха для получения господдержки.

Больше не будет поводом для отказа в выдаче займа от АРИЖК и просрочка свыше 90 дней, накопившаяся после личного финансового кризиса. Сколько бы ни составляла просроченная задолженность по ипотеке с того момента, как заемщик оказался неплатежеспособным, помощь от государства все равно будет оказана.

Утверждены изменения, касающиеся требований к материальному положению заемщика, желающего реструктурировать ипотечный кредит. Получить заем от АРИЖК можно, даже если у заемщика или его супруги есть право собственности на жилье, но только если принадлежащая каждому часть в общей долевой собственности составляет менее 50%. При этом вообще не учитывается жилье, которое принадлежит несовершеннолетним детям, если право собственности получено до 1.12.08. Также не учитывается жилое помещение, предоставленное заемщику по договору социального найма, если только он проживает в нем не один, а с другими членами своей семьи.

Сняты все ограничения, связанные непосредственно с самим кредитом, - реструктуризации подлежит любой ипотечный заем, независимо от его срока погашения, суммы и значения показателя кредит/залог. Это значит, что господдержка теперь распространяется и на тех заемщиков, кто получал кредиты с нулевым первоначальным взносом и взносом меньше 10% стоимости приобретаемого жилья, что раньше не позволялось.

Изменилась и процедура оформления реструктуризации ипотечного кредита, она стала менее трудоемкой. Вместо того чтобы вычитать из совокупного дохода семьи заемщика сумму обязательных платежей (коммунальные расходы, плата за детсад и т.д.), увеличили сумму максимально допустимого ежемесячного дохода - с двух до трех прожиточных минимумов на каждого члена семьи, за вычетом суммы платежей по ипотечному кредиту. Размер ежемесячного дохода увеличен для того, чтобы избавить заемщиков от утомительного сбора документов, подтверждающих сумму расходов на обязательные платежи.

Ольга Сенаторова