Лента новостей
Все новости Недвижимость
Белый дом сообщил детали плана по размещению элементов ПРО в космосе 08:31, Политика Пассажиры вернувшегося в Норильск Boeing вылетели в Москву через Пулково 08:22, Общество ГИТИС выяснил у посетителей театров оптимальную цену на билеты 08:00, Общество Собчак приехала в Киев 07:34, Общество Две трети россиян устыдились развала СССР и «вечной» бедности в стране 07:00, Политика Президентом «Магнита» станет экс-глава «Ленты» 07:00, Бизнес WP узнала об идее Пентагона проверять новобранцев с грин-картами 07:00, Политика Минфин США продлил срок завершения сделок с компаниями Дерипаски 06:09, Политика Конгрессмен назвал вероятное место проведения саммита США—КНДР 05:51, Политика «Фонтанка» сообщила об отставке двух вице-губернаторов Петербурга 05:36, Политика В США задержали планировавшего напасть на Белый дом мужчину 05:28, Общество СМИ узнали о росте экспорта перевозок до $29,2 млрд к 2024 году 04:32, Экономика Трамп на год продлил режим ЧС из-за ситуации на Ближнем Востоке 04:23, Политика Осужденного за коррупцию экс-премьера Молдавии обвинили в отмывании денег 03:52, Политика Демократы потребовали допросить переводчиков Трампа о встречах с Путиным 03:15, Политика Министр связи ДНР подал иск на 1 млн руб. к Rambler 03:07, Общество Умер основатель инвесткомпании The Vanguard Group Джон Богл 02:35, Общество Похитившие россиян пираты вышли на связь с судовладельцем 02:11, Общество США подтвердили гибель американских военных при атаке в Манбидже 01:42, Общество Мэй заявила об «открытой двери» для лейбористов по переговорам Brexit 01:23, Политика Ирландские дипломаты посетили задержанного в Москве за шпионаж американца 00:49, Общество WSJ узнала об уголовном расследовании властей США против Huawei 00:45, Политика Четыре человека погибли при взрыве газа в Тбилиси 00:24, Общество Порошенко пообещал минимизировать влияние России на выборы на Украине 00:07, Политика Лейбористы ответили на предложение Мэй обсудить условия Brexit 16 янв, 23:52, Политика СМИ сообщили о намерениях Евросоюза отложить сроки Brexit 16 янв, 23:23, Политика ВГТРК назвала слухами сообщения об участии Лазарева в «Евровидении-2019» 16 янв, 23:14, Общество Попробуй: как сесть на шпагат 16 янв, 22:52, РБК и «Билайн»
Ипотечным заемщикам стало проще решить проблему задолженности
12 мая 2009, 12:17
0
Ипотечным заемщикам стало проще решить проблему задолженности
30 апреля 2009 года советом директоров Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) утверждены изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков, которые вступают в силу с 1 мая 2009 года.
Фото: Изменения должны сделать реструктуризацию более доступной для ипотечных заемщиков

30 апреля 2009 года советом директоров Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) утверждены изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков, которые вступают в силу с 1 мая 2009 года.

По поручению российского правительства АРИЖК представляет государство и оказывает поддержку ипотечным заемщикам, которые в результате экономического кризиса оказались не в состоянии выполнять взятые на себя обязательства по погашению кредита. Для этого используется реструктуризация, позволяющая отсрочить выплату большей части задолженности по кредиту.

Реструктуризация представляет собой выделение займа, размер которого равняется сумме задолженности по кредиту за 12 месяцев, последующих за его получением. Таким образом, заемщик получает передышку на год. Правда, обязательным условием реструктуризации будет ежемесячная выплата банку части долга по кредиту из собственных средств, насколько эти средства позволяют, хотя бы чисто символически. Помимо этого требования получение господдержки сопряжено с немалым количеством других правил и ограничений.

Изменения должны сделать реструктуризацию более доступной для ипотечных заемщиков, испытывающих трудности с погашением кредита, поскольку в основном смягчают существующие требования. Об этом М2 подробно писал 30 апреля 2009 года.

В официальном сообщении АРИЖК отмечаются следующие новшества. Теперь можно реструктурировать кредиты, предоставленные гражданам на участие в долевом строительстве в соответствии с федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ. Помимо этого с 1 мая к ипотечным заемщикам, имеющим право на реструктуризацию, причислены те, кто получал целевой ипотечный кредит под залог имеющегося жилья на приобретение жилья в новостройке. Также стало возможным реструктурировать ипотечные кредиты, предоставленные физлицам на приобретение комнат в коммунальных квартирах.

Раньше было нельзя реструктуризировать ипотечный кредит, при погашении которого заемщик допускал просрочки еще до того, как его финансовое положение радикально ухудшилось. Позиция АРИЖК в этом вопросе изменилась: просроченная задолженность на дату снижения совокупного дохода заемщика сроком до 90 дней больше не помеха для получения господдержки.

Больше не будет поводом для отказа в выдаче займа от АРИЖК и просрочка свыше 90 дней, накопившаяся после личного финансового кризиса. Сколько бы ни составляла просроченная задолженность по ипотеке с того момента, как заемщик оказался неплатежеспособным, помощь от государства все равно будет оказана.

Утверждены изменения, касающиеся требований к материальному положению заемщика, желающего реструктурировать ипотечный кредит. Получить заем от АРИЖК можно, даже если у заемщика или его супруги есть право собственности на жилье, но только если принадлежащая каждому часть в общей долевой собственности составляет менее 50%. При этом вообще не учитывается жилье, которое принадлежит несовершеннолетним детям, если право собственности получено до 1.12.08. Также не учитывается жилое помещение, предоставленное заемщику по договору социального найма, если только он проживает в нем не один, а с другими членами своей семьи.

Сняты все ограничения, связанные непосредственно с самим кредитом, - реструктуризации подлежит любой ипотечный заем, независимо от его срока погашения, суммы и значения показателя кредит/залог. Это значит, что господдержка теперь распространяется и на тех заемщиков, кто получал кредиты с нулевым первоначальным взносом и взносом меньше 10% стоимости приобретаемого жилья, что раньше не позволялось.

Изменилась и процедура оформления реструктуризации ипотечного кредита, она стала менее трудоемкой. Вместо того чтобы вычитать из совокупного дохода семьи заемщика сумму обязательных платежей (коммунальные расходы, плата за детсад и т.д.), увеличили сумму максимально допустимого ежемесячного дохода - с двух до трех прожиточных минимумов на каждого члена семьи, за вычетом суммы платежей по ипотечному кредиту. Размер ежемесячного дохода увеличен для того, чтобы избавить заемщиков от утомительного сбора документов, подтверждающих сумму расходов на обязательные платежи.

Ольга Сенаторова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости