Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Нигерии 13 человек погибли при атаке террориста-смертника 03:22, Общество Главнокомандующего армией Индонезией не пропустили в США пограничники 02:58, Политика Почти 40 женщин обвинили режиссера Джеймса Тобэка в домогательствах 02:28, Общество «Ведомости» узнали о планах властей повысить минимальный трудовой стаж 01:58, Политика Саакашвили призвал упразднить СБУ и Нацгвардию Украины 01:54, Политика В Швейцарии подросток с топором напал на прохожих 01:26, Общество В Штутгарте прошла акция в поддержку Кирилла Серебренникова 00:59, Общество В итальянских Венето и Ломбардии прошли референдумы об автономии 00:58, Политика На выборах в Грузии правящая партия получила более половины голосов 00:23, Политика Mercedes выиграл Кубок конструкторов в «Формуле-1» 00:14, Спорт СПЧ предложит Путину реформы избирательной системы 00:03, Политика В ВТБ назвали «чушью» слухи о связях своих менеджеров с «ФК Открытие» 00:00, Финансы Юрий Соловьев — РБК: «На рынках все движется жадностью и страхом» 00:00, Интервью Мексиканский Interjet заинтересовался российскими лайнерами МС-21 22 окт, 23:45, Бизнес В аварии в Ярославской области погибли три человека 22 окт, 23:38, Общество В Львовской области избили депутата Рады от «Радикальной партии» 22 окт, 23:20, Политика Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 22 окт, 22:53, РБК и Phillips В ХМАО при столкновении трех автомобилей погибли два человека 22 окт, 22:25, Общество Китайский врач рассказала о массовом допинге в олимпийской сборной 22 окт, 21:57, Спорт Британская полиция арестовала захватившего заложников в боулинг-клубе 22 окт, 21:47, Общество Порошенко пообещал жителям Авдеевки добиться ввода миротворцев в Донбасс 22 окт, 21:39, Политика Прямая и явная угроза: успеет ли Каталония объявить независимость 22 окт, 21:37, Политика В Москве задержали двоих полицейских при получении взятки 22 окт, 21:07, Общество Роберто Манчини назвал причины стычки с игроком ЦСКА 22 окт, 20:54, Спорт Президент Чехии заявил о планах назначить премьером миллиардера Бабиша 22 окт, 20:43, Политика При пожаре на рынке в Ростовской области ликвидировали открытое горение 22 окт, 19:56, Общество Особый подход: как банк помог компании-клиенту со значимой сделкой 22 окт, 19:51, РБК и Промсвязьбанк Дамир Джумхур установил рекорд российских теннисных турниров 22 окт, 19:29, Спорт
Ипотека: «за» или «против»?
04 авг, 2008 17:26
0
Ипотека: «за» или «против»?
Сегодня ипотека - единственный способ купить квартиру для тех, кто не может накопить или занять у знакомых. Но дешевым его не назовешь.

Сегодня ипотека - единственный способ купить квартиру для тех, кто не может накопить или занять у знакомых. Но дешевым его не назовешь.

 

Татьяна Микеева

Директор департамента кредитования Независимого бюро ипотечного кредитования:

Резко негативного отношения клиентов к кредитованию нам не встречалось. У людей бывают разные заблуждения, но, когда брокер все грамотно объясняет, ипотека становится простой и понятной любому человеку. Чаще всего люди боятся перемен в жизни, которые повлияют на возможность вносить ежемесячные платежи. Зачастую эти страхи неоправданны. Приведу мифы, которые чаще всего высказывают наши клиенты. Полагают, что квартира перейдет в собственность только после погашения кредита. Не понимают, что на случай дефолта заемщика есть страховка и что квартиру можно просто продать из-под залога. Считают, что ипотека доступна лишь состоятельным людям (на самом деле семье с доходом около $2 тыс. в месяц вполне по силам купить «однушку» в Подмосковье, а не платить за аренду в Москве). Думают, что не смогут прописать в «кредитную» квартиру родных. Боятся, что, если не смогут платить по кредиту, банк сразу отнимет жилье. Опасаются, что при понижении курса доллара (евро) ежемесячные платежи будут пересчитаны в большую сторону. Полагают, что нельзя делать ремонт в квартире, пока не выплачен кредит. За последнее время отношение к ипотеке существенно изменилось: четыре года назад не все знали, что это такое, сейчас в курсе почти все, к тому же многие ориентируются на рынке в ставках и условиях.

Алиса Михалковская

Дизайнер:

Для меня ипотека стала единственным способом обзавестись крышей над головой. В один прекрасный день поняла, что еще одно повышение арендной платы - и я уже не потяну наем в Москве. Поэтому решила взять кредит. Суммы, которую одобрил банк ($25 тыс. и такой же первоначальный взнос), на квартиру категорически не хватило - только на комнату. Но все равно это уже свое жилье. К тому же смогла найти

очень удачный вариант. Переплата за комнату, конечно, не радовала, но, как оказалось, главное - правильно выбрать банк и программу. Из-за того, что система платежей дифференцированная и нет ограничений на досрочное погашение, я не соблюдала график платежей, который предложил банк, а вносила большие суммы. В результате на оплату процентов по кредиту ушло к настоящему времени всего $3,5 тыс., а к моменту окончательной выплаты всей суммы прибавится еще $100-200. Да и расплачусь я за три года вместо предполагаемых 13. Страховку в этом году я заплатила маленькую - 300 руб., а все потому, что остаток кредита быстро уменьшался. При аннуитете он почти не убывает в первые годы - полсрока придется тратить на страховку гораздо более ощутимые суммы. После того как верну этот кредит, с банком расставаться не собираюсь. Продам комнату и возьму кредит на полноценную квартиру.

Гульнара Рахмангулова

Генеральный директор экспертного риэлт-бюро «Тактик&Практик»:

Два года назад, когда рост цен на недвижимость компенсировал все издержки на ипотеку, было очевидно, что брать кредит выгодно. Даже если в какой-то момент у потребителя возникала необходимость продать заложенную квартиру, он гарантированно получал назад вложенные средства (с учетом ипотечных взносов и штрафных санкций), нередко с прибылью. На стабильном рынке универсального решения не существует. «За» и «против» индивидуальны в каждой ситуации. Если человек может позволить себе жить в арендованной квартире и при этом собрать необходимую сумму, ему, наверное, невыгодно оплачивать проценты. Другое дело, когда накопления в виде инвестиций приносят доходы выше ипотечного взноса. В этом случае, наоборот, гораздо выгоднее не изымать деньги из оборота, а приобрести ипотечную квартиру. Кроме того, рациональные факторы не всегда являются определяющими: кому-то просто некомфортно жить в

 чужой квартире, и он предпочитает иметь собственную недвижимость. Поэтому единственное, что можно рекомендовать на стабильном рынке, - тщательно взвесить свои возможности и ожидания от ипотеки, а если есть сомнения, то обратиться за консультацией к специалистам.

Евгений Савин

Музыкант:

Как и многие другие заемщики, я пришел в банк, осознав, что снимать квартиру и копить на нее - занятие неблагодарное. Выгоднее платить за жилье банку. С одной стороны, решается проблема, где жить. С другой - ты не просто даришь деньги хозяину квартиры, а выкупаешь свою будущую недвижимость. Кредит пришлось брать в коммерческом банке. Для меня осталось загадкой, что за подвиг нужно совершить, чтобы попасть под программу «Молодая семья». Несмотря на то что нам с женой еще не было 30, а ребенку не исполнилось трех лет, забота правительства обошла нас стороной. Сначала нам объяснили, что необходимо найти роту поручителей с внушительным совокупным доходом. Когда, наконец, нам удалось найти четверых, выяснилось, что сумма кредита, на которую мы можем рассчитывать, в жилищном эквиваленте равна половине коридора... Естественно, коммерческие банки ждут именно таких бедолаг. Вам навязывают ежегодную страховку, всплывает куча комиссионных и прочих «приятных» сюрпризов. Рано или поздно вы понимаете, что кредит - синоним слова «кабала». Но при отсутствии богатых родственников это единственный возможный вариант. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости