Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Калифорнии в результате стрельбы один человек погиб и трое пострадали 10:07, Общество Росстат выявил самую популярную у россиян причину завести второго ребенка 10:00, Общество На Камчатке из грузовика на дорогу вывалились 8 т рыбных отходов 09:38, Общество С потерявшего ход около Норвегии лайнера эвакуировали более 300 человек 08:56, Общество Мадуро заявил о разрушенном плане Гуаидо убить его 08:50, Политика Партия Бойко посоветовала Порошенко «покаяться на коленях» перед народом 08:26, Политика The Prodigy пригласила поклонников на похороны Кита Флинта 08:05, Общество В Совфеде предсказали «дым и туман» в докладе Мюллера вместо конкретики 07:32, Политика WSJ узнала об одобрении в США обновления к ПО Boeing 737 MAX после аварии 07:16, Общество На индонезийском острове Сулавеси произошло землетрясение магнитудой 5,4 06:46, Общество Каракас оценил сумму похищенных «по распоряжению США» средств в $30 млрд 06:12, Политика В Испании задержали грабивших банки мужчин в возрасте 80 и 73 лет 05:57, Общество Синоптики предупредили о «рецидиве зимы» в Москве на следующей неделе 05:06, Общество Японии указали на риск краха из-за гуляний по случаю отречения императора 04:58, Финансы Пассажиры опубликовали видео с борта сломавшегося у Норвегии лайнера 04:32, Общество Климкин заявил о «деградации» образования на Украине после выхода из СССР 03:44, Общество В Диснейленде Парижа началась паника из-за шума неисправного эскалатора 03:01, Общество The Times узнала о подготовке британскими министрами заговора против Мэй 03:01, Политика В Москве полицейского задержали за вымогательство и участие в ОПГ 02:16, Общество Команда Порошенко отвергла сообщения об уголовном преследовании в США 01:38, Политика Более 1,5 тыс. демонстрантов в Белграде потребовали отставки президента 01:28, Политика СМИ сообщили об отравлении боевиками газом 21 человека в Сирии 01:03, Общество После нападения на две деревни в Мали погибли 134 человека 00:25, Общество Правозащитники подали иск против Минюста США из-за доклада Мюллера 23 мар, 23:56, Политика Посольство заявило о 4 россиянах на борту сломавшегося у Норвегии лайнера 23 мар, 23:49, Общество Суд счел незаконным решение КПРФ передать мандат Грудинину «вне очереди» 23 мар, 23:20, Политика Организаторы заявили об 1 млн участников марша за референдум по Brexit 23 мар, 23:15, Общество Турция расследует отчет JP Morgan о вложениях в лиру 23 мар, 22:52, Финансы
Что происходит с рынком недвижимости Кипра
0
Сергей Филатов Что происходит с рынком недвижимости Кипра
Глава представительства компании Pafilia Сергей Филатов рассказывает в интервью "РБК-недвижимости" о положении дела на рынке недвижимости Кипра.

 [FL]- Ч[/FL]то сейчас происходит на рынке недвижимости Кипра?

- Спрос на рынке поддерживается за счет интереса со стороны азиатских рынков. В мае, после встречи с президентом Кипра Никосом Анастасиадисом, президент международной инвестиционной группы компаний в Гонконге Glory (CGIG) Чарльз Чжан объявил об официальной инвестиции размером 374 млн долларов (290 млн евро) в недвижимость в Пафосе. В течение последующих двух-трех лет инвестиционная группа намерена вложить дополнительные 1,5 млрд евро с целью развития приобретенной недвижимости в эксклюзивный курорт. Представители Glory отметили, что, несмотря на недавние экономические проблемы на острове, они уверены в перспективном будущем Кипра.

Поэтому резкого падения цен на новую ликвидную недвижимость на Кипре ожидать не стоит. Недвижимость свыше 300 тыс. евро пользуется спросом благодаря программе по предоставлению ПМЖ. Старый неликвид будут продавать годами по бросовым ценам. Нашим покупателям этот сегмент недвижимости не интересен.

- Да, но, возможно, именно из-за этого сегмента есть ощущение, что цены на недвижимость снижаются. Девелоперы как-то реагируют?

- Конечно, реагируют. Киприоты вообще очень быстро подстраиваются под предложенные условия. Сейчас многие компании готовы к обсуждению специальных условий, скидок, рассрочек платежей. Мы не исключение. Мы также подготовили специальные летние цены на некоторые объекты. Например, сейчас можно купить двухкомнатую квартиру за 59 тыс. евро + НДС. Учитывая качество строительства Pafilia, наши гарантии и послепродажное обслуживание, это очень привлекательная цена.

Также есть возможность обратить часть замороженных вкладов в высоколиквидную недвижимость, что вызывает интерес со стороны российских инвесторов. Pafilia готовит ряд инвестиционных предложений по уже запущенным в строительство проектам и совсем новым проектам с отличным местоположением.

- А как себя чувствуют местные жители? Есть ли какие-то волнения среди местного населения?

- Сейчас пик туристического сезона. Все силы Кипра брошены на обслуживание туристов и заработки. В прошлом году Кипр посетило 2,5 млн туристов, из них 33% пришлось на Пафос. Прогнозы по туристическому потоку на Кипр на 2013 год очень благоприятные.

Хочу отметить, что Пафос получил статус "Культурной столицы Европы 2017". Это международное признание улучшит экономическое состояние города. Мэрия Пафоса уже приступила к реализации ряда крупных проектов по реконструкции города.

Кипр всегда славился своим дружелюбным и миролюбивым населением. Море, солнце и красивейшие пляжи не располагают к агрессии…

- Раз киприоты стремятся заработать на туристах, наверное, цены взлетели до небес?

- Я недавно вернулся с Кипра. Могу привести примеры цен на образовательные услуги в школах на Кипре, так как наша компания изучила этот вопрос по просьбе наших клиентов и помогает устраивать детей на летние курсы. Например, пятинедельное обучение в International School of Pafos стоит 400 евро. Очень разнообразная программа включает в себя уроки английского, математики, занятия спортом, изобразительным искусством и много другое. Спрос большой, но цена, на мой взгляд, вполне приемлемая и конкурентная на фоне других стран. Что касается университетских сборов, то в апреле 2013 года министр образования Кипра объявил, что в силу вступит проект о 10%-ном снижении платы за обучение в частных и государственных университетах на 2013-2014 учебный год.

Цены и спрос  на аренду жилой недвижимости, по данным арендного отдела нашей управляющей компании Pafilia Services, сохраняются на уровне 2012 года.

- Каковы же, на ваш взгляд, перспективы восстановления привлекательности Кипра как бизнес-центра?

- Во-первых, следует еще раз отметить, что, несмотря на всеобщее внимание и огласку, реальная банковская ситуация состоит в том, что на самом деле из 40 банков, оперирующих на Кипре, была затронута деятельность лишь двух. Все остальные банковские организации продолжают бизнес в обычном режиме.

Во-вторых, Кипр, заручившись финансовой поддержкой в размере 10 млрд евро от Еврогруппы и будучи пятой страной ЕС, получившей кредит от Европейского фонда финансовой стабильности, демонстрирует явные признаки устойчивости.

В-третьих, не стоит забывать об обнаружении огромных запасов углеводородных ресурсов в эксклюзивной экономической зоне Кипра.

В-четвертых, Кипр продолжает являться комфортной базой для деловой активности международных компаний, располагая в настоящее время соглашениями об избегании двойного налогообложения с 50 странами, включая Россию, а также полностью согласованными с ЕС налоговыми и юридическими рамками и одной из самых низких и конкурентоспособных ставок корпоративного налога в Европе в размере 12,5%. 

Об авторах
Сергей Филатов Pafilia
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости