Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Le Monde узнала о давлении на регулятор ЕС при утверждении вакцины Pfizer Общество, 22:40 ФСИН объяснила задержание Навального Политика, 22:30 Выживут креативные: как бизнес по всему миру адаптировался к пандемии РБК и Amway, 22:28 Как во Внуково встречали Навального. Фоторепортаж Политика, 22:04  В Петербурге загорелась овощебаза Общество, 21:57 Овечкин забросил первую шайбу в новом сезоне НХЛ. Видео Спорт, 21:54 Как задерживали Навального. Видео Политика, 21:43 Сколько можно накопить за 10 лет. Калькулятор РБК и Сбер, 21:32 Росздравнадзор проверил подделывающую статистику ростовскую больницу Общество, 21:26 Внуково назвало щетку причиной перевода самолета Навального в Шереметьево Политика, 21:13 Навального задержали при прохождении паспортного контроля в Шереметьево Политика, 21:03 Более 70 участников Australian Open изолируют на 14 дней Спорт, 21:02 Алиса и Юлия Рубан - о дизайнерской одежде с душой и философией РБК Cтиль и Mercedes-Benz, 20:43 ЦСКА одержал вторую победу подряд в «армейском дерби» Спорт, 20:32
Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве - $3 млн
 
0 

Средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве - $3 млн

За I полугодие 2013 года на московский рынок вышло на 20% больше элитного жилья, чем за весь 2012 год.

Фото: Depositphotos/razihusin

За первое полугодие 2013 года на рынок элитной недвижимости Москвы вышло более 65 тыс. кв. м нового предложения, что на 20% превышает аналогичный показатель за весь 2012 год, отмечается в исследовании по итогам первых двух кварталов 2013 год международной консалтинговой компании Knight Frank.

Эксперты компании отмечают высокую активность на рынке элитного жилья столицы. Появление на рынке элитного жилья новых проектов различного формата (крупные элитные комплексы, клубные дома разной высотности, многофункциональные комплексы с апартаментами) в Хамовниках, на Остоженке, на Патриарших прудах и на Арбате вызвало высокий покупательский спрос. При этом значительных колебаний средних цен не наблюдалось – за 6 месяцев средняя цена выросла на 1,2% и составила на конец июня 24 935 долл. за 1 кв. м.

Структура предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости, конец I полугодия 2013 г.

 

   
Стоимость квартиры, $ млн
<$1 млн $1-2 млн $2-3 млн $3-4 млн $4-5 млн $5-6 млн $6-7 млн >$7 млн
Площадь квартиры, кв. м более 250 кв. м       1% 2% 3% 1% 9%
от 200 до 250 кв. м     1% 5% 6% 1% 1% 1%
от 150 до 200 кв. м   3% 14% 8% 4% 1% 1%  
от 100 до 150 кв. м   16% 6% 1%        
менее 100 кв. м 4% 11%            

Источник: Knight Frank Research, 2013

В мае-июне на рынок вышли такие проекты ЖК Wine House в Замоскворечье, ЖК Barkli Residence, а также появился новый объем квартир в 1 очереди ЖК "Садовые кварталы". Благодаря появлению этих проектов претерпела изменения структура предложения: если в конце 2012 года  превалировали объекты площадью 150-200 кв. м стоимостью 2-3 млн долл., то в I полугодии 2013 года увеличилась доля квартир метражом 100-150 кв. м  в бюджете $1-2 млн, в результате чего структура предложения стала более сбалансированной.  Появление на рынке новых объектов с ценой предложения ниже средней по рынку привело к общему снижению средней цены покупки на 11,3%, отмечают эксперты компании.

Покупательские предпочтения сместились в сторону более просторных квартир, о чем свидетельствует рост средней площади покупаемой квартиры на 4,2%. При этом сохраняется средний бюджет покупки – 2,9 млн долл.

Специалисты компании Knight Frank  отмечают, что наряду с расширением предложения элитного жилья, в первом полугодии 2013 года были открыты продажи в нескольких комплексах с апартаментами, таких как "Сады Пекина", "У Патриарших", "IQ-квартал" и др.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента