Лента новостей
Все новости Недвижимость
Жительница Екатеринбурга пожаловалась на таксиста после травмы руки 18:03, Общество Журналист из Японии о русских, которые любят отвлекаться, даче и шашлыках 17:57, РБК и Subaru В Пентагоне поддержали идею пригласить Путина в Вашингтон 17:50, Политика Путин назвал город Гороховец «исторической жемчужиной» России 17:40, Общество Российский пилот «Формулы-1» показал лучший результат в карьере 17:25, Спорт Путин и Макрон обсудили совместную помощь населению Сирии 17:08, Политика Жизнь налегке: как получать удовольствие от мини-путешествий 17:08, РБК Стиль и ASUS Подаренный Путиным Трампу мяч отдали на проверку спецслужбе 16:56, Политика СБУ задержала планировавшего взорвать поезд из гранатомета диверсанта 16:46, Общество «Аэрофлот» предупредил о проблемах с отправкой багажа в Шереметьево 16:27, Общество Какой автомобиль выбрать для большой семьи 16:27, РБК и Volkswagen Teramont Посол России рассказал о ходе переговоров по продаже С-400 Катару 16:27, Политика СМИ сообщили о гибели двух человек в ДТП на парковке автосалона в Москве 16:08, Общество Британские эксперты начали искать следы «Новичка» в общественных туалетах 15:57, Общество ЦСКА упустил победу в товарищеском матче с новичком премьер-лиги 15:55, Спорт В Крыму заявили о попытке заставить экипаж «Норда» сменить гражданство 15:49, Общество СК возбудил уголовное дело после убийства двух полицейских в Дагестане 15:48, Общество Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 15:43, РБК и Sony Bravia Три человека погибли при столкновении грузовика и маршрутки в Ленобласти 15:34, Общество В Самаре нашли мертвой пропавшую 7-летнюю девочку 15:15, Общество На Москве-реке спасли тонувшего мужчину 15:14, Общество Миссия выполнима: как правильно подобрать вещи по размеру 15:11, Спецпроект РБК PINK Нефть и налоги неизбежны: что будет с рублем на будущей неделе 15:09, Quote Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 14:59, РБК и «Шелл» В Техасе убили врача-кардиолога бывшего президента Джорджа Буша 14:45, Общество Киев ратифицировал соглашение для международного суда по катастрофе MH17 14:34, Политика Прощание с погибшим фигуристом Денисом Теном. Фоторепортаж 14:28, Фотогалерея  В Челябинской области суд арестовал замминистра по делу о мошенничестве 14:18, Политика
Итоги полугодия: Как менялись цены на новостройки в Москве
Материалы по теме Что будет с ценами на квартиры после падения курса рубля
16 июл 2013, 13:12
0
Итоги полугодия: Как менялись цены на новостройки в Москве
В новостройках эконом-класса Москвы в июне средневзвешенная цена "квадрата" выросла на 1,1% и составила 125 940 руб.

Фото: Anton Kavashkin / Russian Look

За первые шесть месяцев 2013 года объем предложения новостроек эконом-класса в Москве снизился на 7,5%, средневзвешенная цена 1 кв. метра также уменьшилась на 2,3%. Об говорится в исследовании рынка новостроек эконом-класса Москвы по итогам первого полугодия 2013 года, подготовленном аналитиками компании "Метриум Групп".

По данным Росреестра, в июне было зарегистрировано максимальное за последнее полугодие количество договоров долевого участия - 1 705 (в мае - 1476). По оценке специалистов компании, наибольшим спросом среди новостроек эконом-класса Москвы пользуются масштабные проекты комплексной застройки с доступными ценами на квартиры.

(Фото: Метрум Групп)

В соответствии с исследованием, общий объем предложения за июнь месяц сократился на 21,3% и составил около 4 800 квартир. При этом, распределение объема предложения по округам не претерпело значительных изменений. Основная часть реализуемых квартир сосредоточена в ЮАО (68,2%), около четверти - в ЮВАО (23,0%). Таким образом, суммарно на эти два округа приходится более 90% предложения.

По данным "Метриум Групп", в июне доля предложения в домах, введенных в эксплуатацию, сократилась на 3,5% и составила 40,2%. Незначительно (на 0,2%) снизился процент квартир в домах на этапе отделочных работ (12,9%). Доли предложения в новостройках на начальной стадии строительной готовности и на этапе монтажа этажей увеличились - на 2,2% и 5,6% соответственно (18,6% и 28,3%).

По оценкам аналитиков "Метриум Групп", в новостройках эконом-класса в первом летнем месяце отмечено увеличение средневзвешенной цены "квадрата" 1,1%. В июне она составила 125 940 руб.

Стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Кол-во комнат

Площадь, кв.м Цена кв.м, руб. Общая стоимость, руб.
мин макс мин макс среднее мин макс среднее
1 комн. 33,4 63,0 98 000  206 666  130 387  3 645 600  11 000 000  5 504 440 
2 комн. 47,5 85,1 87 000  204 705  122 653  4 704 700  15 100 000  7 952 338 
3 комн. 59,6 168,0 81 178  246 197  122 559  6 325 770  22 677 300  10 474 211 
4 комн. 86,8 188,7 90 100  184 000  117 409  9 116 416  26 984 100  12 407 513 

Источник: "Метриум Групп"

Минимальная и максимальная стоимости квартир приходятся на те же объекты, что и в мае - мкрн. "Некрасовка-Парк" и ЖК "Соловьиная Роща" соответственно. При этом, цены и в одном, и в другом комплексе за месяц выросли. Так, в "Некрасовка-Парк" самая дешевая квартира (37,2 кв. м) стоила в июне 3,646 млн руб., что на 2,1% выше, чем в мае. В "Соловьиной Роще" стоимость наиболее дорогой квартиры (88,7 кв. м) увеличилась на 3,6% и составила 26,984 млн руб. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках эконом-класса в июне составила 5,504 млн руб., двухкомнатной - 7,952 млн руб., трехкомнатной - 10,474 млн руб.

"В целом, за прошедшее полугодие объем предложения в новостройках эконом-класса, несмотря на выход новых проектов, понизился на 7,5%, - отмечает генеральный директор компании "Метрум групп" Мария Литинецкая. - Причиной такого снижения является не только спрос на квартиры, но и стратегия компаний, выставляющих жилые лоты выборочно".

"Несмотря на то, что в Москве осталось не так много свободных площадок под новое строительство, и девелоперы предпочитают использовать их под объекты бизнес- и премиум- класса, в настоящее время известно о нескольких проектах, в рамках которых будут возведены дома бюджетной ценовой категории", - заключает Мария Литинецкая.

Перспективные проекты

Девелопер

Наименование проекта Округ Адрес Общая площадь, кв. м.
ИФК "Лираль" - САО ул. Адмирала Макарова 1 062 572 
ГК "Капитал Груп" - СЗАО р-н Митино 975 200 
ДК "Группа ПСН" - ЮВАО Рязанский проспект 590 000 
ГК "ПИК" ЖК "Варшавские Холмы" ЮАО Варшавское ш, 141 130 000 
ГК "Размах" ЖК "Вершинино" ЮАО Электролитный проезд, вл. 16 около 144 000

Источник: "Метриум Групп" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости