Лента новостей
Все новости Недвижимость
Охотники за нейтрино: как Байкал стал инструментом астрофизиков 11:26, РБК и Нацпроект «Наука» В городах-спутниках Москвы существенно выросли ставки аренды жилья за год 11:24, Жилье Чужие следы: что делать, если машину повредили во дворе 11:18, Авто Якушев назвал долю строящегося по эскроу-счетам жилья 11:12, Жилье На $4000 вверх или на $3000 вниз: как изменится курс Bitcoin 11:09, Крипто Знакомство с таможней: к чему готовиться новым участникам ВЭД 11:05, PRO Еще два российских региона сделали 31 декабря выходным днем 11:02, Общество Бизнес стал чаще отказываться от импортного оборудования и машин 11:00, Экономика Rambler Group начала с Twitch переговоры о мировой по спору на ₽180 млрд 10:57, Технологии и медиа Личный опыт: как спасти бизнес через Instagram 10:57, РБК и Открытие Асад заявил о тысячах американских наемников в Сирии 10:53, Политика Белоруссия подписала соглашение о кредите от Китая на $500 млн 10:31, Экономика Мосгорсуд временно заблокировал трансляции матчей АПЛ на Twitch 10:31, Спорт Настоящий шоколад: что выбирают потребители для подарков и удовольствия 10:31, Партнерский материал Инвестиции в Страну улыбок: во что вкладывать деньги на Пхукете 10:30, Деньги В Москве близ жилого дома нашли похожий на снаряд времен войны предмет 10:27, Общество Пленник пледа или диванный эксперт: чем заняться на Новый год. Тест 10:27, РБК и Huawei Синоптики предупредили об отсутствии снега до конца декабря 10:26, Общество Рогозин сообщил о рисках разрушения недостроенных объектов на Восточном 10:24, Технологии и медиа $25 млрд на микросхемах: как устроен бизнес компании Broadcom 10:24, Quote Группа Red Hot Chili Peppers объявила о возвращении Джона Фрушанте 10:19, Общество Не только Brexit: какие проблемы ждут Бориса Джонсона после победы 10:16, Мнение Как в США решили положить конец манипуляциям с обратным выкупом акций 10:08, PRO Двое из пяти россиян оказались с болезнями из-за неправильного питания 10:00, Общество Вредные советы для вашего бизнеса 09:58, РБК и УРАЛСИБ Ограбление по-чикагски: история массовой кражи каршеринговых автомашин 09:56, Экономика шеринга  Замглавы Минфина напомнил о копилках для пенсий у советских рабочих 09:56, Общество Адвокат Трампа заявил о наличии доказательств против сына Байдена 09:53, Политика
Итоги полугодия: Как менялись цены на новостройки в Москве
Материалы по теме Что будет с ценами на квартиры после падения курса рубля
0
Итоги полугодия: Как менялись цены на новостройки в Москве
В новостройках эконом-класса Москвы в июне средневзвешенная цена "квадрата" выросла на 1,1% и составила 125 940 руб.

Фото: Anton Kavashkin / Russian Look

За первые шесть месяцев 2013 года объем предложения новостроек эконом-класса в Москве снизился на 7,5%, средневзвешенная цена 1 кв. метра также уменьшилась на 2,3%. Об говорится в исследовании рынка новостроек эконом-класса Москвы по итогам первого полугодия 2013 года, подготовленном аналитиками компании "Метриум Групп".

По данным Росреестра, в июне было зарегистрировано максимальное за последнее полугодие количество договоров долевого участия - 1 705 (в мае - 1476). По оценке специалистов компании, наибольшим спросом среди новостроек эконом-класса Москвы пользуются масштабные проекты комплексной застройки с доступными ценами на квартиры.

(Фото: Метрум Групп)

В соответствии с исследованием, общий объем предложения за июнь месяц сократился на 21,3% и составил около 4 800 квартир. При этом, распределение объема предложения по округам не претерпело значительных изменений. Основная часть реализуемых квартир сосредоточена в ЮАО (68,2%), около четверти - в ЮВАО (23,0%). Таким образом, суммарно на эти два округа приходится более 90% предложения.

По данным "Метриум Групп", в июне доля предложения в домах, введенных в эксплуатацию, сократилась на 3,5% и составила 40,2%. Незначительно (на 0,2%) снизился процент квартир в домах на этапе отделочных работ (12,9%). Доли предложения в новостройках на начальной стадии строительной готовности и на этапе монтажа этажей увеличились - на 2,2% и 5,6% соответственно (18,6% и 28,3%).

По оценкам аналитиков "Метриум Групп", в новостройках эконом-класса в первом летнем месяце отмечено увеличение средневзвешенной цены "квадрата" 1,1%. В июне она составила 125 940 руб.

Стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Кол-во комнат

Площадь, кв.м Цена кв.м, руб. Общая стоимость, руб.
мин макс мин макс среднее мин макс среднее
1 комн. 33,4 63,0 98 000  206 666  130 387  3 645 600  11 000 000  5 504 440 
2 комн. 47,5 85,1 87 000  204 705  122 653  4 704 700  15 100 000  7 952 338 
3 комн. 59,6 168,0 81 178  246 197  122 559  6 325 770  22 677 300  10 474 211 
4 комн. 86,8 188,7 90 100  184 000  117 409  9 116 416  26 984 100  12 407 513 

Источник: "Метриум Групп"

Минимальная и максимальная стоимости квартир приходятся на те же объекты, что и в мае - мкрн. "Некрасовка-Парк" и ЖК "Соловьиная Роща" соответственно. При этом, цены и в одном, и в другом комплексе за месяц выросли. Так, в "Некрасовка-Парк" самая дешевая квартира (37,2 кв. м) стоила в июне 3,646 млн руб., что на 2,1% выше, чем в мае. В "Соловьиной Роще" стоимость наиболее дорогой квартиры (88,7 кв. м) увеличилась на 3,6% и составила 26,984 млн руб. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках эконом-класса в июне составила 5,504 млн руб., двухкомнатной - 7,952 млн руб., трехкомнатной - 10,474 млн руб.

"В целом, за прошедшее полугодие объем предложения в новостройках эконом-класса, несмотря на выход новых проектов, понизился на 7,5%, - отмечает генеральный директор компании "Метрум групп" Мария Литинецкая. - Причиной такого снижения является не только спрос на квартиры, но и стратегия компаний, выставляющих жилые лоты выборочно".

"Несмотря на то, что в Москве осталось не так много свободных площадок под новое строительство, и девелоперы предпочитают использовать их под объекты бизнес- и премиум- класса, в настоящее время известно о нескольких проектах, в рамках которых будут возведены дома бюджетной ценовой категории", - заключает Мария Литинецкая.

Перспективные проекты

Девелопер

Наименование проекта Округ Адрес Общая площадь, кв. м.
ИФК "Лираль" - САО ул. Адмирала Макарова 1 062 572 
ГК "Капитал Груп" - СЗАО р-н Митино 975 200 
ДК "Группа ПСН" - ЮВАО Рязанский проспект 590 000 
ГК "ПИК" ЖК "Варшавские Холмы" ЮАО Варшавское ш, 141 130 000 
ГК "Размах" ЖК "Вершинино" ЮАО Электролитный проезд, вл. 16 около 144 000

Источник: "Метриум Групп"