Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрою предложили урегулировать рынок посуточной аренды жилья Жилье, 17:01
Суд разрешил расторгать договор аренды из-за тараканов в квартире Жилье, 16:39
«Домклик» сообщил о трех ипотечных рекордах Сбербанка в мае Деньги, 15:08
Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться Деньги, 14:18
Москва выставит на торги участки под строительство частных домов Жилье, 13:33
Уют мегаполиса: каким будет новый клубный дом на Васильевском острове Жилье, 13:10
Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделать Загород, 12:32
В Москве резко выросло предложение комнат в аренду. Почему так происходит Жилье, 11:09
Эксперты назвали города, где в 2023 году сильнее всего подорожало жилье Деньги, 10:00
Названы мегаполисы с максимальной долей квартир с отделкой в новостройках Жилье, 03 июн, 12:45
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
На Рублевке продается самый дорогой земельный участок в мире
Элитная недвижимость ,  
0 

На Рублевке продается самый дорогой земельный участок в мире

Одна "сотка" участка, выставленного на продажу на Рублево-Успенском шоссе, обойдется покупателю в 8,1 млн рублей.
Фото: Depositphotos/sailorr
Фото: Depositphotos/sailorr

[FL]"К[/FL]то "в теме", тот поймет: я стою на самом дорогом загородном земельном участке в Европе, а скоро, возможно, и в мире", - похвастался под своей фотографией в социальных сетях один из ведущих московских риэлторов, занимающихся элитной недвижимостью. Редакция "РБК-Недвижимости" решила выяснить, о каком участке идет речь.

"Участок располагается на Рублево-Успенском шоссе, на расстоянии 9 км от МКАД", - рассказыли о беспрецедентно дорогом предложении в компании Knight Frank. Площадь участка - 355 соток, цена предложения - 88,75 млн долларов (более 2,8 млрд рублей по курсу на 18.07.2013). Стоимость 100 кв. м ("сотки") таким образом составляет 250 тыс. долларов (8,1 млн рублей).

По словам риэлторов, земельный участок находится на территории элитного коттеджного поселка "Сады Майендорфа", название которому дал замок "Майендорф" - принадлежит управлению делами президента. Иногда замок используется в качестве госрезиденции, где проводятся некоторые официальные встречи президента России с главами иностранных государств, руководителями фракций Госдумы и другие мероприятия.

Известно, что на территории участка, предлагаемого к продаже, расположен реликтовый смешанный лес с ландшафтным перепадом высот. Участок подключен к коммуникациям. По информации директора департамента загородной недвижимости IntermarkSavills Нины Резниченко, данный участок предназначен под девелопмент. "Или под одну загородную резиденцию, или возможно его размежевать на несколько участков под строительство домов", - говорит она.

УЧАСТОК РАСПОЛОЖЕН ПО СОСЕДСТВУ С ЗАМКОМ "МАЙЕНДОРФ" (ПО ЦЕНТРУ КАРТЫ)

(Фото: Wiki)
Некоторые участники рынка элитной недвижимости считают высокую стоимость этого земельного участка вполне обоснованной. "На рынке подобные объекты появляются редко ввиду их ограниченного количества", - объясняет руководитель отдела загородной недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев. "Покупатели - это непременно состоятельные люди, мечтающие построить собственный дом, удовлетворяющий их потребностям к инфраструктуре, охране, обслуживанию, - рассказывает эксперт. - Эти люди готовы к переплатам за уникальные характеристики участка, однако, в силу того, что на данный момент рынок характеризуется как "рынок покупателя", не исключены скидки".

"В принципе, такая цена вполне адекватна для этого проекта, где цены самые высокие в Подмосковье", - соглашается Нина Резниченко из IntermarkSavills.

"Подобные участки в конкретно этом местоположении считанные, но и о дефиците достойных предложений на Рублевке я не стал бы заявлять, - в противовес коллегам говорит генеральный директор агентства недвижимости Penny Lane Realty Георгий Дзагуров. - Для покупателя с таким бюджетом есть что выбрать на рынке". К тому же, по его словам, предложенная цена - далеко не ценовой рекорд...

Игнат Бушухин

Главное Лента