Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тигрица в нью-йоркском зоопарке заразилась коронавирусом 01:53, Общество На юго-востоке Москвы обнаружили тело мужчины с огнестрельным ранением 01:53, Общество Стоимость нефти Brent упала на 8% 01:31, Бизнес Три человека пострадали при стрельбе в Тюменской области 01:29, Общество Посольство США сообщило о рейсах из Москвы для вывоза своих граждан 01:08, Общество В Крыму продлили режим самоизоляции до конца апреля 00:37, Общество Власти сообщили о самоубийстве заразившегося COVID-19 врача клуба «Реймс» 00:20, Спорт Бориса Джонсона госпитализировали из-за коронавируса 00:14, Политика На северо-западе Москвы загорелся ангар 00:10, Общество Премьер Ирландии будет работать врачом в период пандемии 00:05, Политика Аналитики назвали регионы с самыми высокими расходами жителей на еду 00:00, Экономика Потери застройщиков из-за коронавируса составят до ₽200 млрд 00:00, Бизнес В Карачаево-Черкесии выявили первые случаи коронавируса 05 апр, 23:58, Общество Силуанов заявил об окончании «тучных времен» в экономике 05 апр, 23:34, Экономика Суд арестовал подозреваемого в убийстве пяти человек в Рязанской области 05 апр, 23:33, Общество NYT узнала о коронавирусе у экс-капитана авианосца Theodore Roosevelt 05 апр, 23:12, Общество ВОЗ сообщила об увеличении на 82 тыс. зараженных COVID-19 в мире 05 апр, 22:38, Общество Заводы Pepsi и Mercedes в Подмосковье не остановят на время изоляции 05 апр, 22:20, Общество Елизавета II вспомнила о Второй мировой в обращении к нации из-за вируса 05 апр, 22:05, Политика ВФЛА определила антидопинговые критерии для российских атлетов 05 апр, 22:01, Спорт В Нижегородской области умерли две пациентки с коронавирусом 05 апр, 21:55, Общество У трех священников Московской епархии обнаружили коронавирус 05 апр, 21:39, Общество «Динамо» объявило о снижении зарплат футболистов на время паузы в РПЛ 05 апр, 21:28, Спорт В Италии зафиксировали замедление роста числа жертв коронавируса 05 апр, 21:18, Общество Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 5 апреля 05 апр, 21:05, Общество Бразилец Виллиан допустил уход из «Челси» летом 05 апр, 21:02, Спорт В Турции успешно испытали на животных вакцину от коронавируса 05 апр, 20:48, Общество Боксер Пулев пообещал отдать врачам половину гонорара за бой с Джошуа 05 апр, 20:36, Спорт
Петербург обогнал Москву по темпам роста цен на элитку
Материалы по теме Самый дорогой метр жилья в Москве стоит $70 тыс.
0
Петербург обогнал Москву по темпам роста цен на элитное жилье
Петербург в пятерке мировых столиц по динамике цен на элитное жилье. Москва заняла лишь 22 место .
Фото: Depositphotos/alexmillos

Санкт-Петербург вошел в Топ-4 рейтинга мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) с годовым показателем роста, составившим 15,3%. Как отмечается в индексе международной консалтинговой компания Knight Frank, Москва занимает 22 строчку рейтинга с показателем -0,1% за 12 месяцев по состоянию на июнь 2013 года. Стоит отметить, что максимально высоко в рейтинге российская столица поднималась в конце 2011 года (5 место из 23, годовой показатель роста 9,8%).

Prime Global Cities Index отслеживает динамику цен на рынках элитного жилья 28 ключевых городов мира.

"На рынке недвижимости Санкт-Петербурга девелоперы продолжают активную работу по строительству новых объектов, пополняют свой земельный банк, покупая участки для строительства жилых комплексов. За последний год рынок пополнился рядом очень дорогих предложений. Эти новые объекты оказали повышающее влияние на средний индекс по рынку элитного жилья", - рассказывает руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова.

По ее словам, в течение года ожидается старт продаж в ряде объектов Петроградского и Центрального административных районов, что неизбежно будет способствовать повышению среднего бюджета сделки, а также изменению структуры рынка элитной жилой недвижимости в целом. "Потенциал роста цены для объектов в активной стадии строительства составляет 5-7% до конца 2013 г. Резерв для увеличения цен в завершенных жилых комплексах ограничен вследствие стремительного сокращения ликвидных предложений", - прогнозирует эксперт.

В соответствии с исследованием, стоимость элитного жилья на первичном рынке Москвы за последние полгода выросла на 1,0%, составив на конец июня 24 886 долл. за 1 кв. м, а на вторичном - сократилась до 22 066 долл. за 1 кв. м (-0,9%). В целом по рынку за последние 6 месяцев цены на московскую элитную недвижимость продемонстрировали 1,5%-ный рост, тогда как за последние 12 месяцев динамика цен составила -0,1%, в результате чего Москва опустилась на несколько позиций вниз.

Как отмечает директор департамента элитной жилой недвижимости по России и странам СНГ компании Knight Frank Елена Юргенева, за полугодие предложение на рынке элитной жилой недвижимости Москвы увеличилось на 65 тыс. кв. м или 5 новых комплексов. Спрос на премиальные квартиры, оставался на высоком уровне, причем 95% купленных в первом полугодии 2013 г. квартир пришлось на три района - Хамовники, Тверской и Замоскворечье".

Knight Frank Prime Global Cities Index, II квартал 2013 года

Место Город Годовое изменение, % (06.12-06.13) Полугодовое изменение. % (12.12-06.13) Квартальное изменение, % (03.12-06.13)
1 Джакарта 27, 2% 10,8% 5,1%
2 Дубай 21,6% 11,9% 6,1%
3 Шанхай 17,5% 2,6% 0,1%
4 Санкт-Петербург 15,3% 0,0% -1,7%
5 Тель-Авив 14,8% 4,9% 7,2%
6 Нью-Йорк 13,6% 8,2% 4,6%
7 Токио 12,7% 8,9% 21,2%
8 Бангкок 11,3% 7,1% 2,0%
9 Пекин 9,3% 5,4% 2,6%
10 Сан-Франциско 8,7% 3,2% 3,2%
11 Найроби 8,4% 3,1% 1,6%
12 Сидней 8,4% 7,5% 2,2%
13 Монако 8,2% 6,1% 1,0%
14 Лос-Анджелес 7,1% 3,5% 1,9%
15 Лондон 6,9% 3,7% 1,5%
16 Майами 5,8% 4,0% 4,6%
17 Мумбай 3,3% 2,8% 2,2%
18 Куала Лумпур 3,2% 2,3% 0,0%
19 Гонконг 2,4% -1,1% -2,3%
20 Кейптаун 2,0% 1,2% 0,8%
21 Вена 0,0% 0,0% 0,0%
22 Москва -0,1% 1,5% -0,1%
23 Сингапур -1,6% -0,3% 5,2%
24 Цюрих -2,5% -2,5% 0,0%
25 Женева -6,8% -3,9% -2,5%
26 Рим -7,7% 0,0% 0,0%
27 Париж -10,0% -10,0% 0,0%
28 Мадрид -11,9% -8,0% 0,3%

Knight Frank Research, 2013

Prime Global Cities Index компании Knight Frank на данный момент на 27% выше своего докризисного минимума, зафиксированного во II кв. 2009 г. По итогам II кв. 2013 г. отмечен самый высокий показатель квартального роста за последние 3 года. Ведущие рынки все еще демонстрируют двузначные показатели годового роста, однако самые "слабые" рынки замедлили темпы падения в этом году. Разница между лидером рейтинга и городом, занимающим последнюю строчку, снизилась с 56 п.п. в прошлом квартале до 39 п.п. Кроме того, доля исследуемых городов, показывающих положительную ценовую динамику, увеличилась с 52% год назад до 71%.

В соответствии с индексом, по итогам второго квартала 2013 года средняя стоимость элитного жилья в мире выросла на 2,4%, тогда как в прошлом квартале этот показатель составлял -0,4%. За последние 12 месяцев средняя стоимость элитного жилья в мире выросла на 5,6%.

Джакарта занимает лидирующую позицию в рейтинге третий квартал подряд с годовым показателем роста 27,2%. Замыкает рейтинг Мадрид с годовой динамикой -11,9%.