Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Барнауле за 2 часа наладили нарушенное из-за непогоды энергоснабжение 05:24, Общество «Яблоко» приостановило выдвижение Митрохина в мэры Москвы 05:06, Политика The Daily Telegraph включил «Анну Каренину» в тройку лучших романов 04:34, Общество Выгнавшая пресс-секретаря Трампа ресторатор объяснила свое решение 04:04, Политика Около 45 тыс. человек посетили праздник «Алые паруса» в Санкт-Петербурге 03:35, Общество Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 03:18, Спецпроект РБК Спорт Как отмечали выпускные в Москве и Петербурге. Фоторепортаж 03:15, Фотогалерея  Трамп назвал Ким Чен Ына великим переговорщиком 02:59, Политика Вице-премьер Италии назвал Макрона высокомерным за слова о мигрантах 02:29, Политика Женщины в Саудовской Аравии получили право водить автомобиль 01:54, Общество FIFA расследует жесты швейцарских футболистов после забитых мячей 01:52, Общество Защитник сборной Уругвая Хименес пропустит матч против России 01:32, Общество Пока не хэппи-энд: Германия еще может вылететь с чемпионата мира 01:25, Спорт В Приднестровье ответили на резолюцию ООН о выводе российских миротворцев 01:07, Политика Актеры из "Игры престолов" поженились в Шотландии 00:40, Общество Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 00:17, РБК и Schneider Electric Перуанские болельщики решили пожаловаться на Utair после ЧП на самолете 00:04, Общество Суд наказал фаната из Англии за нацистское приветствие в баре Волгограда 23 июн, 23:58, Общество «Руки прочь от гения»: Лукаку прислушался к критике и догнал Роналду 23 июн, 23:50, Спорт Крупнейшие города России защитили радиолокационным полем 23 июн, 23:42, Общество Около 500 тонн биоэтанола взорвались на спиртобазе на Украине 23 июн, 23:28, Общество Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 23 июн, 23:19, Спецпроект РБК Спорт Более 100 тыс. человек вышли на марш против Brexit в Лондоне 23 июн, 23:11, Политика Германия в меньшинстве вырвала победу у шведов на последней минуте 23 июн, 22:57, Спорт Во время ливня в Москве выпала пятая часть месячной нормы осадков 23 июн, 22:48, Общество В Зимбабве при взрыве на стадионе с президентом пострадали девять человек 23 июн, 22:22, Общество Песков прокомментировал сроки встречи Путина и Трампа 23 июн, 22:03, Политика Как России не пропустить четвертую технологическую революцию 23 июн, 21:55, Партнерский материал
Петербург обогнал Москву по темпам роста цен на элитку
Материалы по теме Самый дорогой метр жилья в Москве стоит $70 тыс.
31 июл 2013, 14:10
0
Петербург обогнал Москву по темпам роста цен на элитное жилье
Петербург в пятерке мировых столиц по динамике цен на элитное жилье. Москва заняла лишь 22 место .
Фото: Depositphotos/alexmillos

Санкт-Петербург вошел в Топ-4 рейтинга мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) с годовым показателем роста, составившим 15,3%. Как отмечается в индексе международной консалтинговой компания Knight Frank, Москва занимает 22 строчку рейтинга с показателем -0,1% за 12 месяцев по состоянию на июнь 2013 года. Стоит отметить, что максимально высоко в рейтинге российская столица поднималась в конце 2011 года (5 место из 23, годовой показатель роста 9,8%).

Prime Global Cities Index отслеживает динамику цен на рынках элитного жилья 28 ключевых городов мира.

"На рынке недвижимости Санкт-Петербурга девелоперы продолжают активную работу по строительству новых объектов, пополняют свой земельный банк, покупая участки для строительства жилых комплексов. За последний год рынок пополнился рядом очень дорогих предложений. Эти новые объекты оказали повышающее влияние на средний индекс по рынку элитного жилья", - рассказывает руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg Тамара Попова.

По ее словам, в течение года ожидается старт продаж в ряде объектов Петроградского и Центрального административных районов, что неизбежно будет способствовать повышению среднего бюджета сделки, а также изменению структуры рынка элитной жилой недвижимости в целом. "Потенциал роста цены для объектов в активной стадии строительства составляет 5-7% до конца 2013 г. Резерв для увеличения цен в завершенных жилых комплексах ограничен вследствие стремительного сокращения ликвидных предложений", - прогнозирует эксперт.

В соответствии с исследованием, стоимость элитного жилья на первичном рынке Москвы за последние полгода выросла на 1,0%, составив на конец июня 24 886 долл. за 1 кв. м, а на вторичном - сократилась до 22 066 долл. за 1 кв. м (-0,9%). В целом по рынку за последние 6 месяцев цены на московскую элитную недвижимость продемонстрировали 1,5%-ный рост, тогда как за последние 12 месяцев динамика цен составила -0,1%, в результате чего Москва опустилась на несколько позиций вниз.

Как отмечает директор департамента элитной жилой недвижимости по России и странам СНГ компании Knight Frank Елена Юргенева, за полугодие предложение на рынке элитной жилой недвижимости Москвы увеличилось на 65 тыс. кв. м или 5 новых комплексов. Спрос на премиальные квартиры, оставался на высоком уровне, причем 95% купленных в первом полугодии 2013 г. квартир пришлось на три района - Хамовники, Тверской и Замоскворечье".

Knight Frank Prime Global Cities Index, II квартал 2013 года

Место Город Годовое изменение, % (06.12-06.13) Полугодовое изменение. % (12.12-06.13) Квартальное изменение, % (03.12-06.13)
1 Джакарта 27, 2% 10,8% 5,1%
2 Дубай 21,6% 11,9% 6,1%
3 Шанхай 17,5% 2,6% 0,1%
4 Санкт-Петербург 15,3% 0,0% -1,7%
5 Тель-Авив 14,8% 4,9% 7,2%
6 Нью-Йорк 13,6% 8,2% 4,6%
7 Токио 12,7% 8,9% 21,2%
8 Бангкок 11,3% 7,1% 2,0%
9 Пекин 9,3% 5,4% 2,6%
10 Сан-Франциско 8,7% 3,2% 3,2%
11 Найроби 8,4% 3,1% 1,6%
12 Сидней 8,4% 7,5% 2,2%
13 Монако 8,2% 6,1% 1,0%
14 Лос-Анджелес 7,1% 3,5% 1,9%
15 Лондон 6,9% 3,7% 1,5%
16 Майами 5,8% 4,0% 4,6%
17 Мумбай 3,3% 2,8% 2,2%
18 Куала Лумпур 3,2% 2,3% 0,0%
19 Гонконг 2,4% -1,1% -2,3%
20 Кейптаун 2,0% 1,2% 0,8%
21 Вена 0,0% 0,0% 0,0%
22 Москва -0,1% 1,5% -0,1%
23 Сингапур -1,6% -0,3% 5,2%
24 Цюрих -2,5% -2,5% 0,0%
25 Женева -6,8% -3,9% -2,5%
26 Рим -7,7% 0,0% 0,0%
27 Париж -10,0% -10,0% 0,0%
28 Мадрид -11,9% -8,0% 0,3%

Knight Frank Research, 2013

Prime Global Cities Index компании Knight Frank на данный момент на 27% выше своего докризисного минимума, зафиксированного во II кв. 2009 г. По итогам II кв. 2013 г. отмечен самый высокий показатель квартального роста за последние 3 года. Ведущие рынки все еще демонстрируют двузначные показатели годового роста, однако самые "слабые" рынки замедлили темпы падения в этом году. Разница между лидером рейтинга и городом, занимающим последнюю строчку, снизилась с 56 п.п. в прошлом квартале до 39 п.п. Кроме того, доля исследуемых городов, показывающих положительную ценовую динамику, увеличилась с 52% год назад до 71%.

В соответствии с индексом, по итогам второго квартала 2013 года средняя стоимость элитного жилья в мире выросла на 2,4%, тогда как в прошлом квартале этот показатель составлял -0,4%. За последние 12 месяцев средняя стоимость элитного жилья в мире выросла на 5,6%.

Джакарта занимает лидирующую позицию в рейтинге третий квартал подряд с годовым показателем роста 27,2%. Замыкает рейтинг Мадрид с годовой динамикой -11,9%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости