Лента новостей
Все новости Недвижимость
Саудовская Аравия признала смерть журналиста Хашкаджи в ее консульстве 01:14, Политика Трамп не исключил введения санкций против Эр-Рияда из-за журналиста WP 01:08, Политика Трамп опроверг связь обвиненной россиянки со своим предвыборным штабом 00:59, Политика Помпео выразил поддержку Украине в движении к автокефалии 00:28, Политика Число жертв взрыва на заводе в Гатчине возросло до трех человек 00:13, Общество Минэнерго ответило на сообщения Киева об аварии на ТЭС в Крыму 00:09, Общество Дедлайн: как воспринимают время в разных культурах 00:07, РБК и Инвитро Счетная палата нашла нарушения при возведении комплекса для Третьяковки 19 окт, 23:56, Бизнес В ОНК рассказали о переводе Кокорина и Мамаева из карантина в камеры 19 окт, 23:56, Общество Македонский парламент поддержал переименование страны 19 окт, 23:45, Политика Военные рассказали об обстреле боевиками сирийских военных в Африне 19 окт, 23:33, Политика В Керчи проститься с погибшими в колледже пришли более 30 тыс. человек 19 окт, 23:13, Общество СМИ узнали о продвижении Болтоном идеи выхода из договора о ракетах 19 окт, 23:10, Политика Суд снял часть обвинений с бывшего главы штаба Трампа Пола Манафорта 19 окт, 22:59, Политика Минобороны не подтвердило спасение одного из пилотов разбившегося Л-39 19 окт, 22:43, Общество «Локомотив» выиграл у «Ростова» в премьер-лиге 19 окт, 22:34, Спорт США предъявили первые обвинения за вмешательство в выборы 2018 года 19 окт, 22:23, Политика Как «токсичные» отношения в компании снижают ее финансовые показатели 19 окт, 22:20, РБК и Volkswagen Слух на $3 млрд: чем для «Яндекса» обернулись сообщения о продаже акций 19 окт, 22:17, Технологии и медиа Власти объяснили отказ разрешить акцию памяти жертв репрессий на Лубянке 19 окт, 22:04, Общество «Эрик доволен»: Давидыч выйдет на свободу до конца года 19 окт, 21:56, Авто В ЦБ заявили о росте вкладов россиян в отечественные банки в октябре 19 окт, 21:52, Финансы Американский авианосец впервые с 1991 года вошел в воды Арктики 19 окт, 21:30, Политика Путин выразил соболезнования в связи с гибелью людей под поездом в Индии 19 окт, 21:13, Общество Взрыв на пиротехническом заводе в Гатчине обесточил 80 домов 19 окт, 20:56, Общество Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 19 окт, 20:45, РБК и Сбербанк Медведев оценил американский газ для Европы на 40% дороже российского 19 окт, 20:38, Политика Козак обсудил с послом США вывод группы ГАЗ Дерипаски из-под санкций 19 окт, 20:17, Бизнес
Как студенту сэкономить на аренде квартиры в Москве
Материалы по теме Спрос на аренду квартир в Москве значительно снизился Когда выгоднее арендовать квартиру в Москве
19 авг 2013, 15:23
0
Как студенту сэкономить на аренде квартиры в Москве
Риэлторы дают несколько простых и эффективных советов, как студенту подобрать для себя квартиру.
Фото: Vasilii Smirnov / Russian Look

До начала учебного года осталось меньше двух недель, и иногородние абитуриенты, которым посчастливилось стать студентами московских вузов, столкнулись с необходимостью поиска жилья. Спрос на аренду к концу лета увеличивается примерно в 1,5 раза. Число ликвидных и недорогих предложений стремительно сокращается, сроки экспозиции объектов уменьшаются, арендные ставки растут.

Специалисты компании "Миэль-Аренда" провели опрос среди арендодателей и выяснили, кому владельцы квартир предпочитают сдавать жилье в аренду. 33% респондентов хотели быть видеть в качестве квартиросъемщиков семейную пару без детей, 27% – семью с детьми, 14% – одинокого мужчину или женщину и только 1% – студента или студентку. Четверть опрошенных не имеют определенных требований к личности арендатора. Каким образом снять квартиру в Москве молодым людям, учитывая нежелание собственников сдавать жилье студентам?

Как найти подходящую квартиру

На рынке аренды действует множество мошенников, поэтому к поиску жилья стоит отнестись серьезно и продуманно. Можно попробовать воспользоваться "сарафанным радио" или просматривать объявления в Интернете, однако никто не может гарантировать в данном случае, что выбранный вариант не окажется уловкой мошенников или что, даже заплатив деньги, клиент не окажется на улице. Обратившись в крупную риэлторскую компанию, клиент может рассчитывать, что в короткие сроки ему найдут подходящую квартиру, а в случае любых проблем окажут соответствующую помощь или подберут новый вариант.

Как сэкономить на аренде

Для начала стоит запомнить, что меньше чем за 25 тыс. руб. в месяц снять квартиру в Москве и в ближайшем Подмосковье практически невозможно. Как правило, объекты с более низкой стоимостью – это либо объявления мошенников, которые в действительности не предполагают никакого жилья, либо квартиры, которые на самом деле сдаются по более высокой цене, чем указано, либо объекты с дефектами (например, требуется ремонт, отсутствует мебель и т.д.).

Планируя расходы, молодым людям не стоит забывать, что помимо арендной ставки им придется оплачивать и коммунальные услуги, а это порядка 2-3 тыс. руб./мес.

По мнению специалистов компании "Миэль-Аренда" сэкономить на аренде можно несколькими способами. Во-первых, можно найти подходящего компаньона для совместного съема жилья. "Практически половина запросов от студентов приходится на аренду комнат и квартир вскладчину, поскольку это позволяет уменьшить расходы на аренду почти в 2 раза. К примеру, арендная ставка двухкомнатной квартиры вблизи станции метро "Проспект Мира" с косметическим ремонтом, необходимой мебелью и базовым набором бытовой техники составляет 50 тыс. руб. в месяц. Значит, снимая такое жилье вскладчину, два квартиросъемщика потратят по 25 тыс. руб. в месяц, три – по 16,5 тыс. руб. в месяц, – комментирует первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Однако, по ее мнению, подбирать себе соседа стоит тщательно, чтобы ваша совместная жизнь не превратилась в кошмар, и не пришлось разъезжаться, тоже самое касается и аренде комнаты в квартире, где будут проживать и сами хозяева.

Во-вторых, можно рассмотреть более удаленные от вуза районы по той же ветке метро, поскольку, как правило, крупные учебные заведения располагаются в престижных местах, в центре и на юго-западе Москвы. К примеру, в самом "студенческом" Юго-Западном округе преобладают кирпичные сталинские дома и новостройки бизнес-класса, а вот недорогих панельных домов совсем немного. Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры экономкласса в этом районе составляет от 40 тыс. руб. в месяц.

Наиболее востребованными студенчеством можно назвать районы вдоль Ленинского проспекта (Академический, Новые Черемушки). В их жилом фонде преобладают панельные дома 60-90-х годов, кирпичные дома 70-х годов, а также активно возводящиеся комплексы новостроек. Плюс этих районов в том, что добираться до крупных вузов, расположенных на юго-западе столицы, достаточно просто и удобно. Средняя цена найма – 35 тыс. руб. в месяц.

По оценке специалистов "Миэль-Аренда", самыми недорогими округами Москвы считаются Восточный и Юго-Восточный. Средняя стоимость найма однокомнатной квартиры в них около 30 тыс. руб. в месяц.

Еще более бюджетно можно снять жилье в городах ближайшего Подмосковья. Например, в г. Реутов можно арендовать квартиру в хорошем состоянии с мебелью и бытовой техникой в девятиэтажном панельном доме за 25 тыс. руб. в месяц. Однако таким удобным месторасположением отличаются далеко не все города ближайшего Подмосковья, поэтому стоит изначально включать в бюджет дополнительные затраты на общественный транспорт, которые в целом увеличат статью расходов, рекомендуют риэлторы.

Как договориться с собственником

Квартира, которую вы желаете снимать, найдена и остается только встретиться с владельцем жилья. На этом этапе студенту необходимо расположить к себе собственника и изменить устоявшееся среди большинства арендодателей мнение, что сдавать квартиру студенту – это попрощаться с чистотой и тишиной в квартире, разругаться с соседями и остаться без оплаты за аренду.

"Как правило, мы советуем студентам приезжать на встречу с собственником вместе с родителями, чтобы владелец квартиры был уверен, что перед ним ответственный арендатор и арендные отношения он выстраивает с взрослыми людьми. Плюс присутствие родителей поможет уверить хозяина квартиры в платежеспособности студента-арендатора", – отмечает Мария Жукова.

По словам Марии Жуковой, заключать грамотный и подробный договор аренды – это, пожалуй, основное правило, которое должны соблюдать все квартиросъемщики и собственники. В договоре должны быть указаны сроки аренды, лица, которые будут проживать в квартире, размер и порядок оплаты арендных и коммунальных платежей, а также время и правила повышения платы за аренду, условия досрочного расторжения арендных отношений и штрафные санкции за их нарушение, возможность проведения ремонтных работ или перестановок мебели. Плюс необходимо приложить список имеющегося в квартире имущества и описание его состояния. Важно проверять при заключении сделки удостоверяющие право собственности документы, чтобы не оказать в весьма неприятной ситуации, когда истинные собственники окажутся у дверей своей квартиры с желанием выселить арендатора. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости