Лента новостей
Все новости Недвижимость
Имитация тунца: как искусственная рыба вытесняет натуральную 10:19, Потребрынок  АвтоВАЗ отозвал более 41 тыс. автомобилей Lada Vesta 10:13, Общество Турция начала строительство базы военного флота на Черном море 10:09, Политика Продолжение следует: что показало решение КС по делу о границе 09:57, Мнение Рада опубликовала закон о прекращении договора о дружбе с Россией 09:54, Политика Ставка на приставку: как 2 москвича сделали привод для инвалидных колясок 09:50, Свое дело 9 способов навести порядок в мыслях и на рабочем месте 09:44, РБК, Jardin и Greenfield Скидки, бонусы и новые цены: когда выгоднее всего покупать машину 09:41, Авто Сбой произошел на двух линиях московского метро 09:33, Общество CNN сообщил об опасениях Трампа по поводу импичмента 09:28, Политика В Москве появится стилизованная копия «Дома костей» Гауди 09:28, Город Компания миллиардера Клячина купила производителя сырков «Дружба» 09:21, Бизнес FT сообщила о переговорах по продаже Альфа-банка 09:13, Финансы Экстренное торможение: как легально обналичить криптовалюту 08:57, РБК и EXMO Восходящий тренд: кто застраивает Москву небоскребами 08:52, Недвижимость Муж финдиректора Huawei предложил за нее залог в $11 млн 08:37, Общество Абдулатипов написал письма в защиту арестованных чиновников и Магомедова 08:30, Политика «ИрАэро» пообещала вывезти всех застрявших в Китае туристов до 15 декабря 08:18, Общество ЕС определил главных распространителей пиратского контента в России 08:05, Общество Битва дизайнеров: как совместить в одном интерьере прошлое и настоящее 08:00, РБК и Whirlpool В Москве из-за гололеда посоветовали пользоваться городским транспортом 07:46, Общество МЧС закроет свой институт во главе с актером Бурляевым 07:31, Общество Помпео назвал отправку Ту-160 в Венесуэлу «разбазариванием госсредств» 07:02, Политика Газовый гигант EQT разделился надвое: что будет с акциями обеих компаний 07:01, Quote Эксперты оценили шансы на второе за год повышение ключевой ставки ЦБ 07:00, Финансы Смартфон Huawei P20 Pro: как сделать хит, опередивший время 06:55, РБК и Huawei СМИ узнали о планах властей установить «умные» счетчики газа на ₽130 млрд 06:50, Общество Ксения Собчак объявила об уходе из L'Officiel 06:32, Технологии и медиа
Чем отличается спрос на новостройки в Москве и Подмосковье
Материалы по теме Сколько стоит жилье в столичных новостройках
20 авг 2013, 15:48
0
Чем отличается спрос на новостройки в Москве и Подмосковье
Покупатели нового жилья в Москве выбирают многокомнатные квартиры, а в Подмосковье – "однушки" и "двушки".
Фото: Depositphotos/franckito

Соотношение сделок с многокомнатными квартирами в новостройках Москвы и Подмосковья составляет 120 к 1. Такие данные показал анализ сделок за полгода, проведенный компанией "Миэль-Новостройки".

По данным экспертов компании "Миэль-Новостройки", в структуре сделок с московскими новостройками  11% приходится на 4-комнатные квартиры, 1% - на 5-комнатные, в то время как в Подмосковье за первое полугодие 2013 года было продано всего 0,1% 4-комнатных квартир и не совершались сделки с 5-комнатными.

Наиболее востребованными в Подмосковье стали 1- и 2-комнатные квартиры, на них приходится 48% и 42% от общего числа сделок соответственно. "Это самый востребованный товар на рынке новостроек доступного сегмента. Такие квартиры приобретают для себя, с инвестиционными целями, для сдачи в аренду. В Москве, где превалирует бизнес-класс, покупатели склонны выбирать более крупную недвижимость", – говорит гендиректор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.

"Вторичка" в Подмосковье
По данным АН "Мегаполис-Сервис", в июле ситуация на рынке вторичной недвижимости области (см. таблицу) переломилась в лучшую сторону: впервые сначала года зафиксирован рост активности покупателей. Количество сделок выросло на 9,17% по сравнению с июнем. На 17% снизились темпы прироста предложения квартир.

За полгода основная доля продаж в московских новостройках пришлась на 3-комнатные квартиры (42% от общего числа сделок), несколько меньше было продано 2-комнатных квартир (36%). На третьем месте по числу продаж оказались 4-комнатные (11%), на четвертом – "однушки" (9%), на пятом – 5-комнатное жилье (1%).

По словам Софьи Лебедевой, основной спрос москвичей в основном приходится на крупные квартиры. Так, на первом месте по количеству продаж в Москве – квартиры площадью от 120 кв. м (на них приходится 41% от общего числа сделок), на втором – недвижимость 80-90 кв. м (17%), на третьем – квартиры площадью 100-110 кв. м (13%).

В Подмосковье ситуация совершенно иная, говорит Софья Лебедева. Самая востребованная площадь – до 50 кв. м (на такие квартиры приходится 43% от общего числа сделок), на втором месте – 60-70 кв. м (23%), на третьем – 50-60 кв. м (14%). На популярные у москвичей квартиры площадью от 90 кв. м в Подмосковье приходится не более 1-2% сделок.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 августа 2013 года

Город

Цена квадратного метра, руб.

Изменение цены, %

Рошаль

26 591

+0,90

Электрогорск

39 900

+0,76

Егорьевск

40 655

+0,84

Серпухов

48 989

+0,06

Орехово-Зуево

50 020

+0,09

Воскресенск

49 225

-2,08

Павловский Посад

52 544

+2,02

Коломна

55 561

-1,87

Дмитров

60 906

+0,91

Ногинск

60 713

-3,80

Электроугли

66 203

+2,36

Ступино

69 538

-0,64

Фрязино

70 444

-0,53

Воровского пгт.

60 501

-1,62

Ивантеевка

72 691

+0,22

Красное Село

72 767

-1,28

Климовск

76 039

+0,52

Подольск

84 521

-0,81

Пушкино

82 899

-2,91

Лыткарино

88 421

+2,06

Балашиха

86 195

-0,65

Домодедово

88 763

+1,35

Жуковский

89 361

+0,24

Железнодорожный

91 876

+0,12

Путилково

117 028

-0,74

Знамя Октября пос.

94 451

-0,02

Королев

95 332

+0,34

Люберцы

93 420

-4,22

Троицк

106 273

-0,10

Мытищи

107 974

+0,62

Видное

107 755

-0,72

Химки

109 547

-0,91

Источник: "Мегаполис-Сервис" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости