Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» зафиксировал рост цен на вторичное жилье в России на 20% Недвижимость, 18:47
Фонд дольщиков разъяснил критерии для выплаты компенсаций Недвижимость, 18:25
В Совфеде предложили штрафовать за недопуск газовщиков в квартиры Недвижимость, 18:23
Мировой рынок недвижимости: когда цены станут «как прежде»? Недвижимость, 17:51
Индустриальный парк «Руднево»: молодой и перспективный Недвижимость, 16:28
«Метр квадратный» представил новые функции каталога для новостроек Недвижимость, 15:55
Новые правила пользования жильем: что изменится c 1 марта Недвижимость, 15:39
STONE HEDGE построит бизнес-центр класса А на Ленинском проспекте Недвижимость, 15:05
Госдума исключила часть земель из закона о «дачной амнистии» Недвижимость, 14:31
Семь ловушек, в которые можно попасть при покупке новостройки Недвижимость, 14:25
Переход к Agile: каким станет «Сбербанк-Сити» на Кутузовском Недвижимость, 14:16
«Сбер» увеличил возраст ипотечных заемщиков до 75 лет Недвижимость, 13:14
В ЦИАН назвали самые популярные города Подмосковья для покупки новостроек Недвижимость, 12:55
Кто проектирует жилье в России. Рейтинг Недвижимость, 10:20
Чем отличается спрос на новостройки в Москве и Подмосковье
Городская недвижимость ,  
0 

Чем отличается спрос на новостройки в Москве и Подмосковье

Покупатели нового жилья в Москве выбирают многокомнатные квартиры, а в Подмосковье – "однушки" и "двушки".
Фото: Depositphotos/franckito
Фото: Depositphotos/franckito

Соотношение сделок с многокомнатными квартирами в новостройках Москвы и Подмосковья составляет 120 к 1. Такие данные показал анализ сделок за полгода, проведенный компанией "Миэль-Новостройки".

По данным экспертов компании "Миэль-Новостройки", в структуре сделок с московскими новостройками  11% приходится на 4-комнатные квартиры, 1% - на 5-комнатные, в то время как в Подмосковье за первое полугодие 2013 года было продано всего 0,1% 4-комнатных квартир и не совершались сделки с 5-комнатными.

Наиболее востребованными в Подмосковье стали 1- и 2-комнатные квартиры, на них приходится 48% и 42% от общего числа сделок соответственно. "Это самый востребованный товар на рынке новостроек доступного сегмента. Такие квартиры приобретают для себя, с инвестиционными целями, для сдачи в аренду. В Москве, где превалирует бизнес-класс, покупатели склонны выбирать более крупную недвижимость", – говорит гендиректор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.

"Вторичка" в Подмосковье
По данным АН "Мегаполис-Сервис", в июле ситуация на рынке вторичной недвижимости области (см. таблицу) переломилась в лучшую сторону: впервые сначала года зафиксирован рост активности покупателей. Количество сделок выросло на 9,17% по сравнению с июнем. На 17% снизились темпы прироста предложения квартир.

За полгода основная доля продаж в московских новостройках пришлась на 3-комнатные квартиры (42% от общего числа сделок), несколько меньше было продано 2-комнатных квартир (36%). На третьем месте по числу продаж оказались 4-комнатные (11%), на четвертом – "однушки" (9%), на пятом – 5-комнатное жилье (1%).

По словам Софьи Лебедевой, основной спрос москвичей в основном приходится на крупные квартиры. Так, на первом месте по количеству продаж в Москве – квартиры площадью от 120 кв. м (на них приходится 41% от общего числа сделок), на втором – недвижимость 80-90 кв. м (17%), на третьем – квартиры площадью 100-110 кв. м (13%).

В Подмосковье ситуация совершенно иная, говорит Софья Лебедева. Самая востребованная площадь – до 50 кв. м (на такие квартиры приходится 43% от общего числа сделок), на втором месте – 60-70 кв. м (23%), на третьем – 50-60 кв. м (14%). На популярные у москвичей квартиры площадью от 90 кв. м в Подмосковье приходится не более 1-2% сделок.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 августа 2013 года

Город

Цена квадратного метра, руб.

Изменение цены, %

Рошаль

26 591

+0,90

Электрогорск

39 900

+0,76

Егорьевск

40 655

+0,84

Серпухов

48 989

+0,06

Орехово-Зуево

50 020

+0,09

Воскресенск

49 225

-2,08

Павловский Посад

52 544

+2,02

Коломна

55 561

-1,87

Дмитров

60 906

+0,91

Ногинск

60 713

-3,80

Электроугли

66 203

+2,36

Ступино

69 538

-0,64

Фрязино

70 444

-0,53

Воровского пгт.

60 501

-1,62

Ивантеевка

72 691

+0,22

Красное Село

72 767

-1,28

Климовск

76 039

+0,52

Подольск

84 521

-0,81

Пушкино

82 899

-2,91

Лыткарино

88 421

+2,06

Балашиха

86 195

-0,65

Домодедово

88 763

+1,35

Жуковский

89 361

+0,24

Железнодорожный

91 876

+0,12

Путилково

117 028

-0,74

Знамя Октября пос.

94 451

-0,02

Королев

95 332

+0,34

Люберцы

93 420

-4,22

Троицк

106 273

-0,10

Мытищи

107 974

+0,62

Видное

107 755

-0,72

Химки

109 547

-0,91

Источник: "Мегаполис-Сервис"

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента