Лента новостей
Все новости Недвижимость
X5 Retail Group не смогла за год найти места под магазины на вокзалах 08:00, Бизнес Чем определяется ценность мяса и его стоимость 07:40, РБК и Мираторг МЧС сообщило об обнаружении пропавших в Приморье рыбаков 07:34, Общество На Кубани часть гостиниц не стала взимать с туристов курортный сбор 07:30, Бизнес Счетная палата раскритиковала работу судебных приставов 07:00, Общество Минздрав предложил включить в план Белоусова проекты по борьбе с раком 07:00, Общество Рост экономики Китая упал до минимума с 2009 года 06:48, Политика Китай вслед за Россией и ЕС попросил помощи ВТО в разрешении спора с США 06:28, Экономика Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 06:12, РБК и Philips Госдеп опроверг данные о прослушке Помпео записи убийства журналиста WP 05:48, Политика Россия обжаловала решение ЕСПЧ о компенсации участницам Pussy Riot 05:08, Политика Грузия предложила проверить лабораторию Лугара на фоне обвинений в опытах 04:50, Политика В аэропорту Якутска объявили эвакуацию из-за дымовой шашки 04:03, Общество Центробанк отозвал лицензию у иркутского банка 03:50, Финансы Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 03:43, РБК и Сбербанк В Киеве не обнаружили следов посещения «отравителями Скрипалей» Украины 03:35, Политика Полиция в лесу близ Стамбула начала поиски останков убитого журналиста WP 02:59, Общество СМИ узнали об отказе британской инвесткомпании покупать сеть ТЦ в России 02:55, Бизнес Пентагон усомнился в словах Путина о похищении 700 человек в Сирии 02:33, Политика Каракас объявил поверенную в делах Эквадора персоной нон грата 01:58, Политика Песков рассказал о роли «химии» в отношениях Путина с мировыми лидерами 01:30, Политика Полиция назвала очаг крупного пожара в 16-этажном доме в Екатеринбурге 01:24, Общество Дедлайн: как воспринимают время в разных культурах 00:53, РБК и Инвитро Colgate остановил свой завод в Венесуэле из-за дефицита картонных коробок 00:49, Бизнес Суда в Азовском море предупредили об упавших в воду летчиках Л-39 00:31, Общество США назвали принципы новой политики в Восточной и Центральной Европе 00:19, Политика Bloomberg рассказал об отказе России бойкотировать саудовский форум 00:12, Политика 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 18 окт, 23:45, РБК и Volkswagen
В Подмосковье продается 80 тыс. загородных домов и участков
Материалы по теме Российские земли перестанут делить на категории
21 авг 2013, 15:31
0
В Подмосковье продается 80 тыс. загородных домов и участков
В продаже на первичном загородном рынке Подмосковья находилось 847 проектов или 79,3 тысяч единиц домовладений.
Фото: Depositphotos/ddcoral

По состоянию на июль 2013 года в продаже на первичном загородном рынке Подмосковья находилось 847 проектов, реализующих различные форматы домовладений. По данным компании Vesco Consulting, общий объем домовладений составляет более 79,3 тысяч единиц. Наибольшее количество принадлежит сегменту земельных участков без обязательного подряда на строительство.

Специалисты компании отмечают, что полностью реализованных проектов насчитывается 642 штуки. Они рассчитаны на 57 тыс. домовладений и занимают территорию почти в 11 тыс. гектар.

Динамика предложения домовладений различных форматов 2007-2013 гг.

Период

Всего в продаже

Коттеджи

Участки без подряда

Таунхаусы

Апартаменты

Шт.

%

Шт.

%

Шт.

%

Шт.

%%

2007 г.

14 820

9 117

61,5%

2 183

14,7%

2 862

19,3%

658

4,4%

2008 г.

19 114

10 658

55,8%

3 693

19,3%

3 737

19,6%

1 026

5,4%

2009 г.

29 960

11 817

39,4%

13 273

44,3%

3 740

12,5%

1 130

3,8%

2010 г.

37 755

9 634

25,5%

22 213

58,8%

3 672

9,7%

2 236

5,9%

2011 г.

60 435

10 335

17,1%

43 393

71,8%

2 876

4,8%

3 831

6,3%

2012 г.

81 860

8 717

10,6%

53 229

65,0%

5 057

6,2%

14 857

18,1%

Июль 2013 г.

79 370

8 219

10,4%

54 426

70%

5 297

6,7%

10 264

12,9%

Источник: Vesco Consulting

"Загородный рынок динамично развивается, ежемесячно презентуются все новые проекты. Так, в 2012 году продажи стартовали в 227 коттеджных поселках, с начала 2013 года вышло 82 проекта",  - комментирует заместитель генерального директора Vesco Consulting Татьяна Алексеева.

Таунхаусы остаются наиболее востребованным форматом загородной недвижимости. В общем числе сделок по купле-продаже загородной недвижимости на таунхаусы приходится примерно треть, отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент». Главным образом это сделки по приобретению недвижимости для постоянного проживания; второй по популярности мотив покупки – инвестиционный, на третьем месте – покупка недвижимости для отдыха и сезонного проживания.

Качественные характеристики загородных комплексов реализующихся сейчас на Подмосковном рынке

Средняя удаленность проекта от МКАД, км

65

Средняя площадь поселка, га

33,9

Среднее количество домовладений в поселке, шт.

231

Средняя площадь домовладений, кв.м.

Коттеджи - 290 кв.м; таунхаусы - 180 кв.м; апартаменты - 65 кв.м.

Средняя площадь придомовых участков, сот.

Для коттеджей - 18,7 сот.; для таунхаусов - 4 сот.; для участков без подряда - 17,4 сот.

Источник: Vesco Consulting

По оценке Татьяны Алексеевой, в целом на рынке загородной недвижимости четко выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья.

Снижение цен на загородную недвижимость связано с преобладанием проектов эконом формата, общим снижением площади домовладений и придомовых участков и, как следствие, уменьшением цены контракта, отмечает Татьяна Алексеева.

По подсчетам УК ТМ "Своя земля" за семь месяцев текущего года на загородном рынке наибольшее количество сделок совершено в сегменте «суперэконом». Продажи участков без коммуникаций и подряда с ценой от 10 000 до 25 000 рублей за сотку составляют 46% всех сделок. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости