Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Техасе полицейский застрелил открывшего стрельбу в аэропорту мужчину Общество, 04:34 СМИ назвали причину отмены прохода кораблей США в Черное море Политика, 04:19 Какие исследования и осмотры важно проходить женщинам регулярно. Чек-лист РБК и Инвитро, 04:16 В Роструде назвали способ организовать дополнительный выходной день в мае Общество, 04:02 Что такое индивидуальный пенсионный план РБК и НПФ «Будущее», 03:34 В Гидрометцентре сообщили о ночных заморозках в апреле Общество, 03:30 В горящем складе на юго-востоке Москвы частично обрушилась кровля Общество, 03:18 СМИ узнали об обысках в выдающих электронные подписи компаниях Бизнес, 03:12 Байден заявил о намерении встретиться с Путиным летом Политика, 02:56 Прибывших из Турции и Танзании предложили повторно тестировать на COVID Общество, 02:30 Байден назвал сложным и нерешенным вопрос «Северного потока — 2» Политика, 01:39 Байден заявил о стремлении США избежать эскалации напряжения с Россией Политика, 01:23 Минюст США проверит десятки компаний России на предмет угрозы поставкам Политика, 01:18 Цели и портфели: как инвестировать в жизнь РБК и СберПервый, 01:12
В Подмосковье продается 80 тыс. загородных домов и участков
Загород ,  
0 

В Подмосковье продается 80 тыс. загородных домов и участков

В продаже на первичном загородном рынке Подмосковья находилось 847 проектов или 79,3 тысяч единиц домовладений.
Фото: Depositphotos/ddcoral
Фото: Depositphotos/ddcoral

По состоянию на июль 2013 года в продаже на первичном загородном рынке Подмосковья находилось 847 проектов, реализующих различные форматы домовладений. По данным компании Vesco Consulting, общий объем домовладений составляет более 79,3 тысяч единиц. Наибольшее количество принадлежит сегменту земельных участков без обязательного подряда на строительство.

Специалисты компании отмечают, что полностью реализованных проектов насчитывается 642 штуки. Они рассчитаны на 57 тыс. домовладений и занимают территорию почти в 11 тыс. гектар.

Динамика предложения домовладений различных форматов 2007-2013 гг.

Период

Всего в продаже

Коттеджи

Участки без подряда

Таунхаусы

Апартаменты

Шт.

%

Шт.

%

Шт.

%

Шт.

%%

2007 г.

14 820

9 117

61,5%

2 183

14,7%

2 862

19,3%

658

4,4%

2008 г.

19 114

10 658

55,8%

3 693

19,3%

3 737

19,6%

1 026

5,4%

2009 г.

29 960

11 817

39,4%

13 273

44,3%

3 740

12,5%

1 130

3,8%

2010 г.

37 755

9 634

25,5%

22 213

58,8%

3 672

9,7%

2 236

5,9%

2011 г.

60 435

10 335

17,1%

43 393

71,8%

2 876

4,8%

3 831

6,3%

2012 г.

81 860

8 717

10,6%

53 229

65,0%

5 057

6,2%

14 857

18,1%

Июль 2013 г.

79 370

8 219

10,4%

54 426

70%

5 297

6,7%

10 264

12,9%

Источник: Vesco Consulting

"Загородный рынок динамично развивается, ежемесячно презентуются все новые проекты. Так, в 2012 году продажи стартовали в 227 коттеджных поселках, с начала 2013 года вышло 82 проекта",  - комментирует заместитель генерального директора Vesco Consulting Татьяна Алексеева.

Таунхаусы остаются наиболее востребованным форматом загородной недвижимости. В общем числе сделок по купле-продаже загородной недвижимости на таунхаусы приходится примерно треть, отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент». Главным образом это сделки по приобретению недвижимости для постоянного проживания; второй по популярности мотив покупки – инвестиционный, на третьем месте – покупка недвижимости для отдыха и сезонного проживания.

Качественные характеристики загородных комплексов реализующихся сейчас на Подмосковном рынке

Средняя удаленность проекта от МКАД, км

65

Средняя площадь поселка, га

33,9

Среднее количество домовладений в поселке, шт.

231

Средняя площадь домовладений, кв.м.

Коттеджи - 290 кв.м; таунхаусы - 180 кв.м; апартаменты - 65 кв.м.

Средняя площадь придомовых участков, сот.

Для коттеджей - 18,7 сот.; для таунхаусов - 4 сот.; для участков без подряда - 17,4 сот.

Источник: Vesco Consulting

По оценке Татьяны Алексеевой, в целом на рынке загородной недвижимости четко выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья.

Снижение цен на загородную недвижимость связано с преобладанием проектов эконом формата, общим снижением площади домовладений и придомовых участков и, как следствие, уменьшением цены контракта, отмечает Татьяна Алексеева.

По подсчетам УК ТМ "Своя земля" за семь месяцев текущего года на загородном рынке наибольшее количество сделок совершено в сегменте «суперэконом». Продажи участков без коммуникаций и подряда с ценой от 10 000 до 25 000 рублей за сотку составляют 46% всех сделок.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента