Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин разрешил Минобороны увеличить число машин со спецсигналами 20:12, Общество Совет ЕС потребовал от России признать ответственность за крушение MH17 20:10, Политика ЦБ предложили наделить правом ограничивать тарифы на эквайринг 20:05, Финансы В Раде предложили отменить закон о государственном языке 20:04, Политика Экс-бухгалтера «Седьмой студии» отпустили под подписку о невыезде 19:59, Общество Сериал «Игра престолов» номинировали на «Эмми» в рекордных 32 категориях 19:58, Общество ПСЖ объявил о переходе основного защитника «Боруссии» Диалло 19:57, Спорт Суд арестовал водителя перевернувшегося в Башкирии автобуса 19:53, Общество Кандидат на пост главы Пентагона заявил о идущей с Россией кибервойне 19:41, Политика 100-летняя история: от первой электробритвы до космических технологий 19:35, РБК и Philips В Москве рекомендовали закрыть летние веранды из-за непогоды 19:24, Общество «Аталанта» подписала контракт с интересовавшим «Спартак» украинцем 19:24, Спорт Гудкову и Соболь отказали в регистрации на выборах в Мосгордуму 19:21, Политика Директор МВФ Лагард подала в отставку ради выдвижения на пост главы ЕЦБ 19:15, Экономика Росстат отчитался о резком ускорении роста промышленности в июне 19:10, Экономика Ездивший в Крым глава МВД Италии заявил об угрозах украинских радикалов 19:09, Политика Эксперты заявили о слишком большом числе больниц в Германии 19:00, Общество Как собрать гардероб в деловую поездку с умом 18:57, РБК Стиль и BOSS Задолженность по зарплате в России за месяц снизилась почти на 13% 18:56, Общество «Спартак» получил самый большой штраф по итогам первого тура РПЛ 18:49, Спорт В Москве нашли мертвым работавшего с Караченцовым и Боярским композитора 18:45, Общество «Бавария» объявила о покупке форварда и дала ему номер Рибери 18:37, Спорт «Роскосмос» обещал не торопить комиссию по изучению дыры в «Союзе» 18:33, Технологии и медиа «Роскосмос» назвал причину переноса запуска «Протона-М» 18:31, Технологии и медиа 6 признаков, что вам пора менять свою жизнь 18:29, Спецпроект РБК PINK Россияне Тимошина и Назин выиграли серебро ЧМ в Кванджу в прыжках в воду 18:25, Спорт Что взять в дорогу: гаджеты для комфортной поездки 18:23, РБК и Philips АТОР сообщила о снижении цен для туристов в турецких отелях 18:22, Деньги
В Подмосковье продается 80 тыс. загородных домов и участков
Материалы по теме Российские земли перестанут делить на категории
0
В Подмосковье продается 80 тыс. загородных домов и участков
В продаже на первичном загородном рынке Подмосковья находилось 847 проектов или 79,3 тысяч единиц домовладений.
Фото: Depositphotos/ddcoral

По состоянию на июль 2013 года в продаже на первичном загородном рынке Подмосковья находилось 847 проектов, реализующих различные форматы домовладений. По данным компании Vesco Consulting, общий объем домовладений составляет более 79,3 тысяч единиц. Наибольшее количество принадлежит сегменту земельных участков без обязательного подряда на строительство.

Специалисты компании отмечают, что полностью реализованных проектов насчитывается 642 штуки. Они рассчитаны на 57 тыс. домовладений и занимают территорию почти в 11 тыс. гектар.

Динамика предложения домовладений различных форматов 2007-2013 гг.

Период

Всего в продаже

Коттеджи

Участки без подряда

Таунхаусы

Апартаменты

Шт.

%

Шт.

%

Шт.

%

Шт.

%%

2007 г.

14 820

9 117

61,5%

2 183

14,7%

2 862

19,3%

658

4,4%

2008 г.

19 114

10 658

55,8%

3 693

19,3%

3 737

19,6%

1 026

5,4%

2009 г.

29 960

11 817

39,4%

13 273

44,3%

3 740

12,5%

1 130

3,8%

2010 г.

37 755

9 634

25,5%

22 213

58,8%

3 672

9,7%

2 236

5,9%

2011 г.

60 435

10 335

17,1%

43 393

71,8%

2 876

4,8%

3 831

6,3%

2012 г.

81 860

8 717

10,6%

53 229

65,0%

5 057

6,2%

14 857

18,1%

Июль 2013 г.

79 370

8 219

10,4%

54 426

70%

5 297

6,7%

10 264

12,9%

Источник: Vesco Consulting

"Загородный рынок динамично развивается, ежемесячно презентуются все новые проекты. Так, в 2012 году продажи стартовали в 227 коттеджных поселках, с начала 2013 года вышло 82 проекта",  - комментирует заместитель генерального директора Vesco Consulting Татьяна Алексеева.

Таунхаусы остаются наиболее востребованным форматом загородной недвижимости. В общем числе сделок по купле-продаже загородной недвижимости на таунхаусы приходится примерно треть, отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент». Главным образом это сделки по приобретению недвижимости для постоянного проживания; второй по популярности мотив покупки – инвестиционный, на третьем месте – покупка недвижимости для отдыха и сезонного проживания.

Качественные характеристики загородных комплексов реализующихся сейчас на Подмосковном рынке

Средняя удаленность проекта от МКАД, км

65

Средняя площадь поселка, га

33,9

Среднее количество домовладений в поселке, шт.

231

Средняя площадь домовладений, кв.м.

Коттеджи - 290 кв.м; таунхаусы - 180 кв.м; апартаменты - 65 кв.м.

Средняя площадь придомовых участков, сот.

Для коттеджей - 18,7 сот.; для таунхаусов - 4 сот.; для участков без подряда - 17,4 сот.

Источник: Vesco Consulting

По оценке Татьяны Алексеевой, в целом на рынке загородной недвижимости четко выделяется тенденция снижения цен по всем сегментам загородного жилья.

Снижение цен на загородную недвижимость связано с преобладанием проектов эконом формата, общим снижением площади домовладений и придомовых участков и, как следствие, уменьшением цены контракта, отмечает Татьяна Алексеева.

По подсчетам УК ТМ "Своя земля" за семь месяцев текущего года на загородном рынке наибольшее количество сделок совершено в сегменте «суперэконом». Продажи участков без коммуникаций и подряда с ценой от 10 000 до 25 000 рублей за сотку составляют 46% всех сделок. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости