Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 10:43
Предложение втрое выше спроса: на какие уступки идут арендаторам жилья Жилье, 09:56
Эксперты оценили предложение апартаментов в регионах России Жилье, 09:27
Сочи возглавил рейтинг городов по снижению цен на жилье в мае Жилье, 00:03
Мнение членов жюри премии Urban Awards
Новости компаний ,  
0 

Мнение членов жюри премии Urban Awards

В состав жюри премии Urban Awards входит более 30 самых опытных и авторитетных представителей рынка российской недвижимости. Основную часть экспертного совета составляют генеральные и коммерческие директоры девелоперских и риелторских компаний. Также в жюри входят архитекторы, журналисты и чиновники. Председателем в этом году стал Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Представители оргкомитета премии, имея прямой контакт с экспертами рынка недвижимости, не могли не задать им наиболее насущные вопросы о ценах на московское жилье, инфраструктуре и градостроительной политике.

Постепенно создание инфраструктуры перекладывается на плечи застройщиков. Все больше жилых комплексов возводится с собственной, независимой от города инфраструктурой, образуя миниполисы в крупных городах. О том, как и почему девелоперы инвестируют в инфраструктуру, ответила заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба: "Зачастую для покупателей квартир развитая инфраструктура вокруг жилого комплекса - решающий фактор. Во многом, поэтому в наших новых московских проектах МФК "Водный" и "Фили Град" предусмотрено строительство детских садов, в которых город не принимает финансового участия, однако мы понимаем, что такая инфраструктура позитивно скажется на привлекательности МФК для потенциальных покупателей.

Но если говорить о проектах, которые строятся в чистом поле и нуждаются в создании полноценной инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры "с нуля", то здесь помощь государства жизненно необходима. Иначе затраты застройщика будут отражаться в конечной стоимости кв. метра жилья для покупателей, и о действительно доступном жилье придется забыть".

Таким образом, во многих проектах, стоимость квадратного метра жилья увеличивается за счет расходов застройщика на инфраструктуру, а значит, в конечном счете за нее платит покупатель. ГК "Пионер" строит в Москве около 300 тысяч квадратных метров жилья комфорт-класса. На вопрос о том, что может помочь девелоперам снизить цены на жилье в Москве ответил генеральный директор ГК "Пионер" Андрей Грудин: "Девелоперам необходима масштабная государственная поддержка для реализации комплексных проектов по созданию действительно доступного и качественного жилья для граждан. В первую очередь это касается обеспечения инженерной инфраструктурой".

Ни для кого не секрет, что Москва застраивалась хаотично, и теперь это сказывается на качестве дорог, плотности застройки и количестве рекреационных зон в городе. На вопрос об ошибках градостроительной политики в Москве ответил Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: "Я вижу главной проблемой слишком малую долю внимания, которую уделяют комфорту жизни человека.

В советское время было некое искаженное понятие комфортного города - строительство объектов жилья в непосредственной близости, либо на территории промзон, что я считаю неправильным, однако это решало ряд проблем, например, транспортную, в т.ч. маятниковую миграцию населения.

Безусловно, сейчас мы стараемся менять подход к градостроительству, вырабатываем понимание комфортного города и комфортного жилья, функций города в целом, городской площади, дороги, улицы, дома. Мы стараемся прийти к тому, чтобы Москва была городом функций, а не городом объектов. Эта идеология описана в книгах и работах многих известных урбанистов, поэтому мы не изобретаем ничего нового, а суммируем многолетний опыт успешных мегаполисов, таких как Токио, Берлин и Нью-Йорк и других".

Премия о жилой городской недвижимости Urban Awards ежегодно проверяет жилые комплексы Москвы, Санкт-Петербурга и регионов. Большое количество номинаций позволяет оценить каждую составляющую жилых объектов: инфраструктуру, локацию, архитектурный облик, качество строительства и соотношение цены и качества в проекте. В этом году н участие в премии подали заявки около 200 номинантов. Премия выделит и наградит самые достойные проекты в своем классе. Победители станут известны 26 ноября в Icon HALL.

До окончания приема заявок осталось 3 дня!

Главное Лента