Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на аренду квартир в Москве упал вопреки ожиданиям риэлторов
Городская недвижимость ,  
0 

Спрос на аренду квартир в Москве упал вопреки ожиданиям риэлторов

Обычно сентябрь – самая горячая пора для рынка аренды квартир, однако в этом году первый осенний месяц оказался очень спокойным.
Фото: Depositphotos/Milly7
Фото: Depositphotos/Milly7

В сентябре 2013 года по сравнению с августом на рынке аренды квартир в Москве произошло падение спроса, которое составило 11,4%. Предложение квартир за этот же период также несколько снизилось (-1,2%), говорится в исследовании компании "Миэль-Аренда".

"Можно сказать, что сезон летней аренды пошел на спад и по сравнению с прошлым годом был слабо выраженным, – говорит первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова. – Спрос и предложение практически сравнялись".

"Обычно сентябрь – самая горячая пора для рынка аренды квартир, однако в этом году первый осенний месяц оказался очень спокойным. Такое равновесие объясняется смещением временных рамок "высокого сезона". Если в прошлом и позапрошлом году всплеск деловой активности арендаторов и собственников мы наблюдали с середины августа, то в 2013  году прирост объема сделок был зафиксирован уже в июле", – комментирует явление руководитель управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Галина Киселева.

В соответствии с исследованием, максимальное предложение квартир в сентябре пришлось на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долл. – 70,27%, на втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл. – 22,25%. На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 0,71% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 2,54%.

По сравнению с августом средняя стоимость найма квартир эконом-класса изменилась следующим образом: 1-комнатные  +4,16%, 2-комнатные  -0,55%, 3-комнатные – +1,87%. С начала летнего сезона стоимость найма 1-комнатной квартиры выросла на 7,15%; 2-комнатной  на 2,45%; 3-комнатной  на 5,49%, отмечают в компании "Миэль-Аренда".

По данным "Инком", на конец сентября средняя стоимость найма жилья эконом-класса в пределах МКАД не продемонстрировала привычного роста и составила 31 тыс. рублей в месяц за 1-комнатную квартиру. Цены на "двушки" и "трешки" также остались без изменений – на уровне 42,4 тыс. рублей и 56,8 тыс. рублей в месяц соответственно.

В сегменте бизнес-класса прослеживалась аналогичная динамика: стоимость аренды 1-комнатных квартир, как и в августе, в среднем равнялась 44,8 тыс. рублей в месяц, 2-комнатное жилье незначительно подорожало на 1% до 65,8 тыс. рублей в месяц, а 3-комнатное – просело на 1% до 94,6 тыс. рублей в месяц, отмечают специалисты компании "Инком".

По данным "Миэль-Аренда", самым большим спросом в сентябре также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 63,95%, на втором месте были квартиры от 750 до 1000 долл. – 29,2%.

Первое место по предложению в сентябре заняли 2-комнатные квартиры – 41,85%, на втором месте расположились 1-комнатные – 36,85%.

Больше всего предлагалось в аренду 2-комнатных квартир стоимостью от 1000 до 3000 долл. – это 38,03% от общего предложения. Основное предложение 1-комнатных квартир также пришлось на диапазон от 1000 до 3000 долл. – это 24,03% от общего предложения.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 22 фев, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 22 фев, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 22 фев, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Главное Лента