Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Митио Каку — РБК: «Бесполезные посреднические профессии отомрут» 08:01, Свое дело Депутаты Госдумы отправились во Францию изучать сокращение чиновников 08:00, Политика Суд Новосибирска признал экс-губернатора виновным в превышении полномочий 07:28, Политика В Думе предложат сажать телефонных террористов на десять лет 07:01, Политика На острове Пхукет утонул второй за неделю российский турист 06:55, Общество КНДР пообещала США «неслыханный удар» в «неожиданный момент» 06:13, Политика Верховный суд разрешил засекречивать данные о владельцах недвижимости 05:58, Общество Зюганов прокомментировал решение Собчак участвовать в выборах президента 04:59, Политика ВЦИОМ выяснил отношение россиян к идее Земана о выплатах Украине за Крым 04:57, Политика Милонов попросил Минобрнауки запретить праздновать Хеллоуин в школах 04:16, Общество Полиция задержала подозреваемого в стрельбе в бизнес-парке в Мэриленде 03:24, Общество В парламенте Бразилии выступили против предъявления обвинений президенту 02:27, Политика Московский кредитный банк объявил о проведении SPO 02:26, Финансы МВД опровергло данные о распространении наркотиков в виде конфет в школах 01:39, Общество В Канаде вступил в силу аналог «закона Магнитского» 01:16, Политика Российские разработчики «антифотошопа» привлекли $700 тыс. инвестиций 01:13, Свое дело Интернет без анонимов: как заработать на проверке цифровой личности 01:11, Свое дело В Ростове-на-Дону проверят жалобу на установку памятника героям Донбасса 00:55, Общество «Челси» и «Рома» забили шесть голов на двоих в матче Лиги чемпионов 00:22, Спорт Полиция завела дело из-за угроз журналистке Znak.com из-за «Матильды» 00:17, Общество Устроившему поджог Банка Франции Павленскому предъявили обвинение 00:12, Общество Юристы усмотрели нарушение в приобретении «Трастом» акций «ФК Открытие» 00:12, Финансы Эксперты АКРА выявили у «Росгосстраха» аномальные выплаты по ОСАГО 00:02, Финансы Предпринимателей запретят проверять по советским нормам 00:01, Экономика Россияне впервые за три года увеличили долю наличных в обращении осенью 00:01, Финансы Минздрав предложил правительству запретить курить вейпы в кафе 18 окт, 23:45, Общество ЦСКА потерпел второе домашнее поражение подряд в Лиге чемпионов 18 окт, 23:38, Спорт «Роснефть» договорилась с Иракским Курдистаном об участии в добыче нефти 18 окт, 23:32, Бизнес
Сколько жилья депутаты смогут купить на новую зарплату
Материалы по теме Элитное жилье в Сочи скупают чиновники и пенсионеры
07 ноя, 2013 16:02
0
Сколько жилья депутаты смогут купить на новую зарплату
На зарплату депутата в Москве можно жить только на окраинах.
Фото: Igor Primak / Russian Look

Вчера стало известно, что депутатам Госдумы подняли зарплату: вместо 160 тыс. рублей народные избранники будут получать 253 тыс. рублей ежемесячно, включая всевозможные надбавки. На взгляд редакции "РБК-Недвижимости", это неплохая зарплата. Мы решили выяснить, какую недвижимость в Москве могут позволить себе российские парламентарии на эти деньги.

В среднем по Москве

По данным управления вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость", сегодня средняя стоимость "квадрата" вторичного жилья в пределах МКАД составляет 176,4 тыс. рублей. "Так что теоретически при зарплате 250 тыс. рублей в месяц депутат может позволить себе купить один метр в любом месте", - уточняют в одной из крупнейших риэлторских компаний в России

Самыми недоступными районами Москвы для депутатской зарплаты являются Хамовники, где средняя цена на вторичное жилье составляет 414, 8 рублей за кв. м, и Арбат, где средняя цена составляет 428,7 рублей за метр. А самыми доступными районами в Москве являются Внуково (109,2 тыс. рублей) и Некрасовка (126,7 тыс. рублей). "Купить квартиру здесь - и на жизнь депутатскую останется с лихвой”, - иронизируют в "Инком-Недвижимости". Вопрос только в том, захотят ли депутаты жить возле МКАД?..

Учитывая, что в Москве средняя площадь квартиры составляет около 55 кв. м, то получается, что народный избранник может позволить себе купить на зарплату чуть больше средней квартиры в Москве за срок действия депутатского мандата (5 лет).

Новостройка в ипотеку

Для обычных людей - не депутатов - самый доступный вариант приобретения жилья - новостройку в ипотеку. Новостройки стоят дешевле "вторичных" квартир, особенно на этапе котлована.

"Доход довольно приличный, - говорит о депутатской зарплате в 250 тыс. рублей генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - И при выборе ипотечного продукта практически нет ограничений".

Что могут позволить себе российские депутаты, купив новостройку в ипотеку?

"В Сбербанке по акции на 12 лет можно взять кредит до 16,6 млн рублей, т.к. минимальный первоначальный взнос 12%, то можно искать объекты в бюджете от 10 до 20 млн рублей, - приводит пример Мария Литинецкая. - При таком кредите ежемесячный платеж составит 208 834 рубля, и это, конечно, огромная сумма. Более реальным и посильным будет кредит в 11 млн рублей, с платежом 144 476 рублей. Соответственно, если есть собственные накопления в большем размере, то и максимальная граница будет выше. В ВТБ24 бюджет аналогичный".

В бюджете от 11 до 16 млн рублей на первичном рынке жилья элитного класса предложений нет. "В сегменте бизнес-класса в ЦАО за такие деньги вы тоже ничего не найдете, - уточняет Мария Литинецкая из "Метриум Групп". - А вот если рассматривать территорию за Садовым кольцом, то выбор просто огромный".

Элитные квартиры

Депутаты Госдумы из регионов имеют в Москве право на ведомственное жилье. Однако, как по секрету рассказывают столичные риэлторы, наши народные избранники - активные покупатели жилья премиум-класса в столице. "Посмотрите, кто у нас сидит в Думе, - говорит корреспонденту "РБК-Недвижимости" московский риэлтор, пожелавший остаться анонимным, - сплошь и рядом "бывшие" бизнесмены".

"Конечно, депутаты покупают элитную недвижимость, но, как правило, делают этот до своего депутатства и оформляют ее на других лиц, - уточняет управляющий партнер компании Contact Real Estate (специализируется на недвижимости премиум-класса) Денис Попов. - В Москве немало мест, где традиционно селились чиновники - это дома в Шведском тупике, на Рочдельской или Садово-Кудринской улицах, а также клубные особняки на Остоженке. Конечно, сейчас все эти квартиры переоформлены на дальних родственников или иных лиц. Этим летом на рынке было зафиксировано особо много крупных сделок - свыше 10 млн долларов, однако чиновники стали аккуратнее, зачастую сделки проходят через третьих лиц и конечный покупатель неизвестен".

"Для Москвы 250 тыс. рублей - это зарплата высококлассных специалистов и профессиональных менеджеров среднего звена. То есть добротный средний класс, - рассуждает о новых депутатских доходах Денис Попов. - Если, к примеру, представить, что человек приехал депутатствовать из регионов, то на эти деньги можно вполне нормально жить в столице с семьей, особо не шикуя. Однако позволить себе даже 1 кв. м жилья премиум-класса на такую зарплату нельзя".

"Даже на нулевом цикле в современных домах в центре цена "квадрат" стартует с отметки 10 тыс. долларов (зарплата чиновника около 7,5 тыс. долларов), - рассуждает управляющий партнер Contact Real Estate. - Можно, конечно, взять ипотеку и в этом случае приобрести трехкомнатную квартиру бизнес-класса 80-120 кв. м на западе Москвы в ЖК на ул. Мосфильмовской и Мичуринском проспекте. Там квадратный метр начинается с отметки 180 тыс. рублей. Например, квартира 120 кв. м со стоимостью квадратного метра в 220 тыс. рублей обойдется в 26,4 млн рублей. Можно внести 200 тыс. долларов накоплений, остальное оформить в ипотеку на 20 лет и ежемесячно выплачивать 5-6 тыс. долларов. То есть народному избраннику придется в таком случае отдавать практически всю свою зарплату…"

Без комментариев

Отметим, по данным Мосгорстата, средняя месячная заработная плата в Москве в августе 2013 года составила 65 тыс. рублей.

Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости