Лента новостей
Все новости Недвижимость
Порошенко освободил «Укроборонпром» от уплаты долгов России 14:34, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 14:33, РБК и Сбербанк В Москве простились с Эдуардом Успенским. Фоторепортаж 14:20, Фотогалерея  Агент назвал срок возвращения Головина к тренировкам в «Монако» 14:09, Спорт «Умные здания»: как будет выглядеть мегаполис через 30 лет 13:55, РБК и Schneider Electric Германия не откажется от энергопроектов с Россией из-за позиции США 13:42, Бизнес Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 13:05, РБК и Сбербанк Вокалистка американской группы Huntress покончила жизнь самоубийством 13:04, Общество Умер бывший генсек ООН Кофи Аннан 12:55, Общество После разлива нефти из-за незаконной врезки в Сургуте возбудили дело 12:28, Общество Стрелка в аэропорту Флориды приговорили к пяти пожизненным срокам 12:24, Общество Бизнес без опасности: как изменились атаки хакеров и кто стал мишенью 12:12, РБК и Microsoft Украинцам сообщили о выгоде при отказе от централизованного водоснабжения 11:47, Общество Главу дагестанского ФОМС заподозрили в мошенничестве на ₽210 млн 11:39, Политика В Польше перевернулся автобус с украинскими туристами 11:25, Общество В Белоруссии заявили о планах выпускать конкурента пикапа УАЗ 11:17, Бизнес Роспотребнадзор рассказал о правилах сбора и хранения грибов 10:44, Общество Число жертв обрушения моста в Генуе возросло до 41 10:38, Общество Семья осужденного летчика Ярошенко вылетела в США для встречи с ним 10:09, Общество ЦБ раскрыл данные о хакерских атаках в период ЧМ-2018 10:00, Технологии и медиа В Крыму рассказали о целях поездок украинских туристов на полуостров 09:34, Общество Американского рэпера Young Thug арестовали в Голливуде 09:10, Общество Пекин выразил протест после публикации доклада Пентагона об армии Китая 08:48, Политика В сенате США заявили об отсутствии доказательств сговора Трампа с Россией 08:25, Политика Пользователи столкнулись с глобальным сбоем в работе Twitter 07:43, Технологии и медиа Стали известны даты прощания и похорон певицы Ареты Франклин 07:22, Общество Украинская компания связала данные о поставках двигателей КНР с Россией 07:04, Бизнес Во Флориде из-за стрельбы на школьном матче пострадали два человека 06:55, Общество
"Мосэнерго" продаст ТЭЦ и автобазу в столице под девелоперские проекты
Материалы по теме Мосэнерго избавится от непрофильных активов
19 ноя 2013, 11:59
0
"Мосэнерго" продаст ТЭЦ и автобазу в столице под девелоперские проекты
Компания выставляет на торги два крупных объекта недвижимости - ТЭЦ-28 на севере Москвы и автобазу на юго-востоке.

Как стало известно редакции "РБК-Недвижимости", в ближайшие недели ОАО "Мосэнерго" выставит на торги два крупных объекта недвижимости - имущественный комплекс ТЭЦ-28 на ул.Ижорской и автобазу в Чагино. По мнению экспертов, выставленные на продажу здания представляют интерес для крупных девелоперских и производственных структур.

Как сообщили в пресс-службе "Мосэнерго", торги по реализации ТЭЦ-28 намечены на 12 декабря, прием заявок от претендентов на участие в них продлится до 6 декабря. Движимое и недвижимое имущество продается единым комплексом. В лот вошли четыре здания общей площадью 18 тыс. кв. м, расположенные на участке около 20 тыс. кв. м в промышленной зоне Коровино на севере Москвы. В компании пояснили, что актив был отнесен к категории неэффективных. По назначению он в настоящее время не используется - с 1 января 2013г. Минэнерго России согласовал вывод оборудования ТЭЦ-28 из эксплуатации. По результатам независимой оценки, проведенной ЗАО "ГБЭС", стартовая стоимость объекта установлена в размере 433 млн руб. Шаг торгов составит 4 млн руб.

По словам участников рынка недвижимости, предложение уже заинтересовало нескольких игроков. Однако конкретных потенциальных покупателей ни продавец, ни организаторы торгов не называют.

"Основной интерес к объекту проявляют крупные девелоперские и промышленные компании. Кроме того, объектом интересуются участники IT-рынка - в частности, хостинг-провайдеры и операторы дата-центров. Это связано с техническим потенциалом актива, поскольку он соответствует высоким техническим требованиям (температурный режим, сейсмоустойчивость и виброзащита здания). Также данный комплекс имущества может быть использован в формате небольшой индустриальной выставочной площадки - этому, в частности, способствует расположение объекта на первой линии ул.Ижорской", - отмечает Роман Чибисов, генеральный директор компании Swiss Appraisal, Russia & CIS, выступающей официальным агентом по реализации комплекса.

До конца ноября Мосэнерго также планирует реализовать имущественный комплекс автобазы в Чагино на юго-востоке столицы. На торги выставлены четыре здания площадью 13 тыс. кв. м, расположенные по адресу Проектируемый проезд, 4586 (ул.Чагинская, д.4). Торги намечены на 27 ноября, прием заявок на участие закончится за неделю до этой даты. Стартовая цена лота, определенная независимым оценщиком "КГ Лаир", составит 272 млн руб. Шаг торгов - 2 млн руб.

По мнению управляющего партнера "Интегра Consulting" Андрея Соболева, из выставляемых на продажу объектов наибольший интерес для инвесторов представляет имущественный комплекс в Чагино. Эту площадку с учетом ее расположения в среднесрочной перспективе можно использовать для осуществления проектов по строительству коммерческой недвижимости.

"Небольшая удаленность от МКАД с возможностью заезда по двум альтернативным транспортным магистралям позволяет расположить на площадке офисно-складской комплекс или логистический центр. Причем последний вариант будет наиболее востребованным со стороны ритейла и транспортных компаний, учитывая, что обещанные городскими властями распределительные центры в должном количестве так и не появились, да и перспективы насыщения рынка этих услуг новыми площадями внутри Москвы сильно ограничены. Кроме того, инвестору не придется в этом случае заниматься выводом предприятия за пределы Москвы и оплачивать дорогостоящую рекультивацию территории", - отмечает Соболев.

Как поясняет глава Swiss Appraisal, Russia & CIS Роман Чибисов, круг возможных покупателей в этом случае определяет специфика местоположения и назначения комплекса - непосредственная близость актива к таким объектам, как рынок "Садовод" и "МЕГА Белая Дача". Объектом интересуются крупные производственные, торговые и транспортные компании. На юго-востоке столицы такие предприятия развиваются достаточно активно, в том числе из-за наличия крупных торговых и логистических узлов.

Напомним, программу реализации целого пакета непрофильных активов суммарной стоимостью порядка 1 млрд руб. совет директоров "Мосэнерго" одобрил еще в конце августа 2013г. Цель масштабной распродажи - повысить эффективность деятельности компании, улучшить ее финансовые показатели. По словам пресс-секретаря "Мосэнерго" Сергея Шандарова, вырученные от продажи "непрофилей" средства будут направлены на строительство новых энергоблоков и модернизацию действующего оборудования электростанций. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости