Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
"Мосэнерго" продаст ТЭЦ и автобазу в столице под девелоперские проекты
Коммерческая недвижимость ,  
0 

"Мосэнерго" продаст ТЭЦ и автобазу в столице под девелоперские проекты

Компания выставляет на торги два крупных объекта недвижимости - ТЭЦ-28 на севере Москвы и автобазу на юго-востоке.
"Мосэнерго" продаст ТЭЦ и автобазу в столице под девелоперские проекты

Как стало известно редакции "РБК-Недвижимости", в ближайшие недели ОАО "Мосэнерго" выставит на торги два крупных объекта недвижимости - имущественный комплекс ТЭЦ-28 на ул.Ижорской и автобазу в Чагино. По мнению экспертов, выставленные на продажу здания представляют интерес для крупных девелоперских и производственных структур.

Как сообщили в пресс-службе "Мосэнерго", торги по реализации ТЭЦ-28 намечены на 12 декабря, прием заявок от претендентов на участие в них продлится до 6 декабря. Движимое и недвижимое имущество продается единым комплексом. В лот вошли четыре здания общей площадью 18 тыс. кв. м, расположенные на участке около 20 тыс. кв. м в промышленной зоне Коровино на севере Москвы. В компании пояснили, что актив был отнесен к категории неэффективных. По назначению он в настоящее время не используется - с 1 января 2013г. Минэнерго России согласовал вывод оборудования ТЭЦ-28 из эксплуатации. По результатам независимой оценки, проведенной ЗАО "ГБЭС", стартовая стоимость объекта установлена в размере 433 млн руб. Шаг торгов составит 4 млн руб.

По словам участников рынка недвижимости, предложение уже заинтересовало нескольких игроков. Однако конкретных потенциальных покупателей ни продавец, ни организаторы торгов не называют.

"Основной интерес к объекту проявляют крупные девелоперские и промышленные компании. Кроме того, объектом интересуются участники IT-рынка - в частности, хостинг-провайдеры и операторы дата-центров. Это связано с техническим потенциалом актива, поскольку он соответствует высоким техническим требованиям (температурный режим, сейсмоустойчивость и виброзащита здания). Также данный комплекс имущества может быть использован в формате небольшой индустриальной выставочной площадки - этому, в частности, способствует расположение объекта на первой линии ул.Ижорской", - отмечает Роман Чибисов, генеральный директор компании Swiss Appraisal, Russia & CIS, выступающей официальным агентом по реализации комплекса.

До конца ноября Мосэнерго также планирует реализовать имущественный комплекс автобазы в Чагино на юго-востоке столицы. На торги выставлены четыре здания площадью 13 тыс. кв. м, расположенные по адресу Проектируемый проезд, 4586 (ул.Чагинская, д.4). Торги намечены на 27 ноября, прием заявок на участие закончится за неделю до этой даты. Стартовая цена лота, определенная независимым оценщиком "КГ Лаир", составит 272 млн руб. Шаг торгов - 2 млн руб.

По мнению управляющего партнера "Интегра Consulting" Андрея Соболева, из выставляемых на продажу объектов наибольший интерес для инвесторов представляет имущественный комплекс в Чагино. Эту площадку с учетом ее расположения в среднесрочной перспективе можно использовать для осуществления проектов по строительству коммерческой недвижимости.

"Небольшая удаленность от МКАД с возможностью заезда по двум альтернативным транспортным магистралям позволяет расположить на площадке офисно-складской комплекс или логистический центр. Причем последний вариант будет наиболее востребованным со стороны ритейла и транспортных компаний, учитывая, что обещанные городскими властями распределительные центры в должном количестве так и не появились, да и перспективы насыщения рынка этих услуг новыми площадями внутри Москвы сильно ограничены. Кроме того, инвестору не придется в этом случае заниматься выводом предприятия за пределы Москвы и оплачивать дорогостоящую рекультивацию территории", - отмечает Соболев.

Как поясняет глава Swiss Appraisal, Russia & CIS Роман Чибисов, круг возможных покупателей в этом случае определяет специфика местоположения и назначения комплекса - непосредственная близость актива к таким объектам, как рынок "Садовод" и "МЕГА Белая Дача". Объектом интересуются крупные производственные, торговые и транспортные компании. На юго-востоке столицы такие предприятия развиваются достаточно активно, в том числе из-за наличия крупных торговых и логистических узлов.

Напомним, программу реализации целого пакета непрофильных активов суммарной стоимостью порядка 1 млрд руб. совет директоров "Мосэнерго" одобрил еще в конце августа 2013г. Цель масштабной распродажи - повысить эффективность деятельности компании, улучшить ее финансовые показатели. По словам пресс-секретаря "Мосэнерго" Сергея Шандарова, вырученные от продажи "непрофилей" средства будут направлены на строительство новых энергоблоков и модернизацию действующего оборудования электростанций.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента