Лента новостей
Все новости Недвижимость
Пенсионные фонды США набрали $1,5 млрд рисковых российских активов 07:00, Экономика «Факапы случаются»: почему провалились три российских ресторана 06:50, Свое дело В Минобороны рассказали об индексации зарплат и пенсий военных 06:34, Экономика Власти Индонезии оценили ущерб от землетрясения и цунами в $911 млн 06:07, Экономика Жители Южно-Сахалинска остались без света из-за аварии на ЛЭП 06:05, Общество Запрет на въезд причастным к экстремизму иностранцам вступил в силу 05:45, Общество В Хабаровском крае перевернулась лодка с четырьмя рыбаками 05:30, Общество Как будет выглядеть и что будет уметь умный дом через десять лет 05:09, РБК и Schneider Electric Объявившая об отставке глава Забайкалья не вышла на работу после отпуска 05:03, Политика Мединский заявил о «превратных представлениях» молодежи об истории России 04:58, Общество Маск пообещал открыть подземный тоннель под Лос-Анджелесом в декабре 04:27, Технологии и медиа СМИ узнали о дате второго саммита Трампа и Ким Чен Ына 04:01, Политика СМИ узнали о предупреждении S7 об угрозе остановки работы авиакомпаний 03:44, Бизнес В Минобороны рассказали о попытке Киева блокировать счета моряков в Крыму 03:42, Политика Синоптики сообщили об усилении урагана «Уилла» в Тихом океане 03:15, Общество Власти Израиля арестовали губернатора Восточного Иерусалима 03:03, Политика Работа, отношения, фигура: как перестать испытывать боль 02:54, Спецпроект РБК PINK Коалиция США объяснила авиаудар по пригороду Дейр-эз-Зора 02:20, Политика Американский генерал получил ранение при атаке талибов в Афганистане 01:51, Политика СМИ узнали причину смерти саудовского журналиста 01:31, Общество Саудовские король и принц принесли соболезнования сыну убитого журналиста 01:25, Политика Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 01:08, РБК и Сбербанк Эрдоган и Трамп обсудили дело саудовского журналиста 00:56, Политика Минобороны назвало суммы премий за подбитые танки и бомбардировку Берлина 00:43, Политика Трамп призвал идущих к границе США беженцев попросить убежище в Мексике 00:40, Политика СМИ узнали о турецкой охране для невесты погибшего саудовского журналиста 00:18, Общество Прокуратура начала проверку после пожара на заводе во Владикавказе 00:02, Общество Россияне назвали Соловьева и Малахова самыми авторитетными журналистами 00:00, Общество
"Мосэнерго" продаст ТЭЦ и автобазу в столице под девелоперские проекты
Материалы по теме Мосэнерго избавится от непрофильных активов
19 ноя 2013, 11:59
0
"Мосэнерго" продаст ТЭЦ и автобазу в столице под девелоперские проекты
Компания выставляет на торги два крупных объекта недвижимости - ТЭЦ-28 на севере Москвы и автобазу на юго-востоке.

Как стало известно редакции "РБК-Недвижимости", в ближайшие недели ОАО "Мосэнерго" выставит на торги два крупных объекта недвижимости - имущественный комплекс ТЭЦ-28 на ул.Ижорской и автобазу в Чагино. По мнению экспертов, выставленные на продажу здания представляют интерес для крупных девелоперских и производственных структур.

Как сообщили в пресс-службе "Мосэнерго", торги по реализации ТЭЦ-28 намечены на 12 декабря, прием заявок от претендентов на участие в них продлится до 6 декабря. Движимое и недвижимое имущество продается единым комплексом. В лот вошли четыре здания общей площадью 18 тыс. кв. м, расположенные на участке около 20 тыс. кв. м в промышленной зоне Коровино на севере Москвы. В компании пояснили, что актив был отнесен к категории неэффективных. По назначению он в настоящее время не используется - с 1 января 2013г. Минэнерго России согласовал вывод оборудования ТЭЦ-28 из эксплуатации. По результатам независимой оценки, проведенной ЗАО "ГБЭС", стартовая стоимость объекта установлена в размере 433 млн руб. Шаг торгов составит 4 млн руб.

По словам участников рынка недвижимости, предложение уже заинтересовало нескольких игроков. Однако конкретных потенциальных покупателей ни продавец, ни организаторы торгов не называют.

"Основной интерес к объекту проявляют крупные девелоперские и промышленные компании. Кроме того, объектом интересуются участники IT-рынка - в частности, хостинг-провайдеры и операторы дата-центров. Это связано с техническим потенциалом актива, поскольку он соответствует высоким техническим требованиям (температурный режим, сейсмоустойчивость и виброзащита здания). Также данный комплекс имущества может быть использован в формате небольшой индустриальной выставочной площадки - этому, в частности, способствует расположение объекта на первой линии ул.Ижорской", - отмечает Роман Чибисов, генеральный директор компании Swiss Appraisal, Russia & CIS, выступающей официальным агентом по реализации комплекса.

До конца ноября Мосэнерго также планирует реализовать имущественный комплекс автобазы в Чагино на юго-востоке столицы. На торги выставлены четыре здания площадью 13 тыс. кв. м, расположенные по адресу Проектируемый проезд, 4586 (ул.Чагинская, д.4). Торги намечены на 27 ноября, прием заявок на участие закончится за неделю до этой даты. Стартовая цена лота, определенная независимым оценщиком "КГ Лаир", составит 272 млн руб. Шаг торгов - 2 млн руб.

По мнению управляющего партнера "Интегра Consulting" Андрея Соболева, из выставляемых на продажу объектов наибольший интерес для инвесторов представляет имущественный комплекс в Чагино. Эту площадку с учетом ее расположения в среднесрочной перспективе можно использовать для осуществления проектов по строительству коммерческой недвижимости.

"Небольшая удаленность от МКАД с возможностью заезда по двум альтернативным транспортным магистралям позволяет расположить на площадке офисно-складской комплекс или логистический центр. Причем последний вариант будет наиболее востребованным со стороны ритейла и транспортных компаний, учитывая, что обещанные городскими властями распределительные центры в должном количестве так и не появились, да и перспективы насыщения рынка этих услуг новыми площадями внутри Москвы сильно ограничены. Кроме того, инвестору не придется в этом случае заниматься выводом предприятия за пределы Москвы и оплачивать дорогостоящую рекультивацию территории", - отмечает Соболев.

Как поясняет глава Swiss Appraisal, Russia & CIS Роман Чибисов, круг возможных покупателей в этом случае определяет специфика местоположения и назначения комплекса - непосредственная близость актива к таким объектам, как рынок "Садовод" и "МЕГА Белая Дача". Объектом интересуются крупные производственные, торговые и транспортные компании. На юго-востоке столицы такие предприятия развиваются достаточно активно, в том числе из-за наличия крупных торговых и логистических узлов.

Напомним, программу реализации целого пакета непрофильных активов суммарной стоимостью порядка 1 млрд руб. совет директоров "Мосэнерго" одобрил еще в конце августа 2013г. Цель масштабной распродажи - повысить эффективность деятельности компании, улучшить ее финансовые показатели. По словам пресс-секретаря "Мосэнерго" Сергея Шандарова, вырученные от продажи "непрофилей" средства будут направлены на строительство новых энергоблоков и модернизацию действующего оборудования электростанций. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости