Лента новостей
Все новости Недвижимость
Орешкин рассказал о новом прогнозе Минэкономразвития по ценам на нефть 18:49, Экономика Харви Вайнштейна выпустили под залог в $1 млн 18:39, Общество Федермессер обвинила Минздрав в искажении статистики 18:29, Общество СМИ назвали имя нового главного тренера «Челси» 18:16, Спорт Сергей Шнуров объявил о разводе с женой Матильдой 18:13, Общество Десятки американских СМИ стали недоступны в ЕС из-за норм о защите данных 18:11, Политика Саид Гуцериев — РБК: «Люди все равно ходят в магазины» 18:09, Бизнес  В штате Индиана при стрельбе в школе пострадали два человека 17:59, Общество Голосовой помощник Amazon передал частный разговор владельца постороннему 17:51, Общество Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 17:50, РБК и Билайн Голодец дала оценку Мединскому на посту министра культуры 17:44, Общество Санкции, Telegram и пенсии: о чем говорили участники ПМЭФ 17:39, Фотогалерея  Путин призвал нарастить объемы жилищного строительства в России 17:37, Жилье Чемпионка Европы по плаванию умерла в возрасте 33 лет 17:33, Спорт «Газпром-медиа Холдинг» и «МаксимаТелеком» создали совместное предприятие 17:31, Бизнес ВТБ увеличил долю в попавшей под санкции En+ 17:29, Бизнес Цифровые технологии приведут к снижению ставок по ипотеке 17:29, Деньги Путин в шутку назвал Шохина бандитом 17:28, Политика Как умные системы освещения борются с криминалом и увеличивают продажи 17:26, Партнерский материал 7 эффектных студий в центре Москвы 17:22, Жилье Порошенко рассказал о плане по освобождению Украины от «агрессора» 17:20, Политика Лавров указал МИД Голландии на предвзятость расследования крушения МН17 17:19, Политика Рынок США сегодня: падающая нефть «тормозит» рост акций 17:19, Quote Михаил Задорнов — РБК: «Усиление позиции Минфина — это плюс» 17:19, Бизнес  Россельхознадзор выявил нарушения при ввозе турецких томатов 17:10, Общество Голикова на ПМЭФ попробовала сыр «Новичок» 17:10, Общество Мутко назвал сроки перехода на проектное финансирование 17:06, Жилье Макрон призвал к отваге со ссылкой на Солженицына 17:05, Политика
"Мосэнерго" продаст ТЭЦ и автобазу в столице под девелоперские проекты
Материалы по теме Мосэнерго избавится от непрофильных активов
19 ноя 2013, 11:59
0
"Мосэнерго" продаст ТЭЦ и автобазу в столице под девелоперские проекты
Компания выставляет на торги два крупных объекта недвижимости - ТЭЦ-28 на севере Москвы и автобазу на юго-востоке.

Как стало известно редакции "РБК-Недвижимости", в ближайшие недели ОАО "Мосэнерго" выставит на торги два крупных объекта недвижимости - имущественный комплекс ТЭЦ-28 на ул.Ижорской и автобазу в Чагино. По мнению экспертов, выставленные на продажу здания представляют интерес для крупных девелоперских и производственных структур.

Как сообщили в пресс-службе "Мосэнерго", торги по реализации ТЭЦ-28 намечены на 12 декабря, прием заявок от претендентов на участие в них продлится до 6 декабря. Движимое и недвижимое имущество продается единым комплексом. В лот вошли четыре здания общей площадью 18 тыс. кв. м, расположенные на участке около 20 тыс. кв. м в промышленной зоне Коровино на севере Москвы. В компании пояснили, что актив был отнесен к категории неэффективных. По назначению он в настоящее время не используется - с 1 января 2013г. Минэнерго России согласовал вывод оборудования ТЭЦ-28 из эксплуатации. По результатам независимой оценки, проведенной ЗАО "ГБЭС", стартовая стоимость объекта установлена в размере 433 млн руб. Шаг торгов составит 4 млн руб.

По словам участников рынка недвижимости, предложение уже заинтересовало нескольких игроков. Однако конкретных потенциальных покупателей ни продавец, ни организаторы торгов не называют.

"Основной интерес к объекту проявляют крупные девелоперские и промышленные компании. Кроме того, объектом интересуются участники IT-рынка - в частности, хостинг-провайдеры и операторы дата-центров. Это связано с техническим потенциалом актива, поскольку он соответствует высоким техническим требованиям (температурный режим, сейсмоустойчивость и виброзащита здания). Также данный комплекс имущества может быть использован в формате небольшой индустриальной выставочной площадки - этому, в частности, способствует расположение объекта на первой линии ул.Ижорской", - отмечает Роман Чибисов, генеральный директор компании Swiss Appraisal, Russia & CIS, выступающей официальным агентом по реализации комплекса.

До конца ноября Мосэнерго также планирует реализовать имущественный комплекс автобазы в Чагино на юго-востоке столицы. На торги выставлены четыре здания площадью 13 тыс. кв. м, расположенные по адресу Проектируемый проезд, 4586 (ул.Чагинская, д.4). Торги намечены на 27 ноября, прием заявок на участие закончится за неделю до этой даты. Стартовая цена лота, определенная независимым оценщиком "КГ Лаир", составит 272 млн руб. Шаг торгов - 2 млн руб.

По мнению управляющего партнера "Интегра Consulting" Андрея Соболева, из выставляемых на продажу объектов наибольший интерес для инвесторов представляет имущественный комплекс в Чагино. Эту площадку с учетом ее расположения в среднесрочной перспективе можно использовать для осуществления проектов по строительству коммерческой недвижимости.

"Небольшая удаленность от МКАД с возможностью заезда по двум альтернативным транспортным магистралям позволяет расположить на площадке офисно-складской комплекс или логистический центр. Причем последний вариант будет наиболее востребованным со стороны ритейла и транспортных компаний, учитывая, что обещанные городскими властями распределительные центры в должном количестве так и не появились, да и перспективы насыщения рынка этих услуг новыми площадями внутри Москвы сильно ограничены. Кроме того, инвестору не придется в этом случае заниматься выводом предприятия за пределы Москвы и оплачивать дорогостоящую рекультивацию территории", - отмечает Соболев.

Как поясняет глава Swiss Appraisal, Russia & CIS Роман Чибисов, круг возможных покупателей в этом случае определяет специфика местоположения и назначения комплекса - непосредственная близость актива к таким объектам, как рынок "Садовод" и "МЕГА Белая Дача". Объектом интересуются крупные производственные, торговые и транспортные компании. На юго-востоке столицы такие предприятия развиваются достаточно активно, в том числе из-за наличия крупных торговых и логистических узлов.

Напомним, программу реализации целого пакета непрофильных активов суммарной стоимостью порядка 1 млрд руб. совет директоров "Мосэнерго" одобрил еще в конце августа 2013г. Цель масштабной распродажи - повысить эффективность деятельности компании, улучшить ее финансовые показатели. По словам пресс-секретаря "Мосэнерго" Сергея Шандарова, вырученные от продажи "непрофилей" средства будут направлены на строительство новых энергоблоков и модернизацию действующего оборудования электростанций. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.