Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Риелторы сообщили о скачке предложения наследственного жилья в Москве Недвижимость, 18:11
Названы самые продаваемые премиальные новостройки Старой Москвы Недвижимость, 17:59
Спрос на новостройки Москвы вернулся на прошлогодний уровень Недвижимость, 15:30
Постер в интерьере: как правильно выбрать и повесить на стену Недвижимость, 14:06
В Росреестре сообщили о рекордном числе сделок в новостройках Москвы Недвижимость, 13:40
Что построят в Москве за три года. Видео Недвижимость, 12:27
Названы районы Подмосковья с самой дешевой арендой коттеджей Недвижимость, 11:03
Лжекоммунальщики и ложные долги: как обманывают людей на услугах ЖКХ Недвижимость, 10:15
Эксперты назвали главные рынки для вложений в недвижимость в 2022 году Недвижимость, 00:01
На Манхэттене анонсировали строительство самого высокого здания Запада Недвижимость, 20 окт, 18:17
В России до конца года примут закон об индустриальном ИЖС. Что это значит Недвижимость, 20 окт, 16:58
Прогулка в облаках: как использовать пространство над городом Недвижимость, 20 окт, 15:47
Царицыно, МГУ и Путевой дворец: как застраивал Москву Матвей Казаков Недвижимость, 20 окт, 15:45
Москва утвердила 10 новых площадок реновации Недвижимость, 20 окт, 15:18
"Мосэнерго" продаст ТЭЦ и автобазу в столице под девелоперские проекты
Коммерческая недвижимость ,  
0 

"Мосэнерго" продаст ТЭЦ и автобазу в столице под девелоперские проекты

Компания выставляет на торги два крупных объекта недвижимости - ТЭЦ-28 на севере Москвы и автобазу на юго-востоке.

Как стало известно редакции "РБК-Недвижимости", в ближайшие недели ОАО "Мосэнерго" выставит на торги два крупных объекта недвижимости - имущественный комплекс ТЭЦ-28 на ул.Ижорской и автобазу в Чагино. По мнению экспертов, выставленные на продажу здания представляют интерес для крупных девелоперских и производственных структур.

Как сообщили в пресс-службе "Мосэнерго", торги по реализации ТЭЦ-28 намечены на 12 декабря, прием заявок от претендентов на участие в них продлится до 6 декабря. Движимое и недвижимое имущество продается единым комплексом. В лот вошли четыре здания общей площадью 18 тыс. кв. м, расположенные на участке около 20 тыс. кв. м в промышленной зоне Коровино на севере Москвы. В компании пояснили, что актив был отнесен к категории неэффективных. По назначению он в настоящее время не используется - с 1 января 2013г. Минэнерго России согласовал вывод оборудования ТЭЦ-28 из эксплуатации. По результатам независимой оценки, проведенной ЗАО "ГБЭС", стартовая стоимость объекта установлена в размере 433 млн руб. Шаг торгов составит 4 млн руб.

По словам участников рынка недвижимости, предложение уже заинтересовало нескольких игроков. Однако конкретных потенциальных покупателей ни продавец, ни организаторы торгов не называют.

"Основной интерес к объекту проявляют крупные девелоперские и промышленные компании. Кроме того, объектом интересуются участники IT-рынка - в частности, хостинг-провайдеры и операторы дата-центров. Это связано с техническим потенциалом актива, поскольку он соответствует высоким техническим требованиям (температурный режим, сейсмоустойчивость и виброзащита здания). Также данный комплекс имущества может быть использован в формате небольшой индустриальной выставочной площадки - этому, в частности, способствует расположение объекта на первой линии ул.Ижорской", - отмечает Роман Чибисов, генеральный директор компании Swiss Appraisal, Russia & CIS, выступающей официальным агентом по реализации комплекса.

До конца ноября Мосэнерго также планирует реализовать имущественный комплекс автобазы в Чагино на юго-востоке столицы. На торги выставлены четыре здания площадью 13 тыс. кв. м, расположенные по адресу Проектируемый проезд, 4586 (ул.Чагинская, д.4). Торги намечены на 27 ноября, прием заявок на участие закончится за неделю до этой даты. Стартовая цена лота, определенная независимым оценщиком "КГ Лаир", составит 272 млн руб. Шаг торгов - 2 млн руб.

По мнению управляющего партнера "Интегра Consulting" Андрея Соболева, из выставляемых на продажу объектов наибольший интерес для инвесторов представляет имущественный комплекс в Чагино. Эту площадку с учетом ее расположения в среднесрочной перспективе можно использовать для осуществления проектов по строительству коммерческой недвижимости.

"Небольшая удаленность от МКАД с возможностью заезда по двум альтернативным транспортным магистралям позволяет расположить на площадке офисно-складской комплекс или логистический центр. Причем последний вариант будет наиболее востребованным со стороны ритейла и транспортных компаний, учитывая, что обещанные городскими властями распределительные центры в должном количестве так и не появились, да и перспективы насыщения рынка этих услуг новыми площадями внутри Москвы сильно ограничены. Кроме того, инвестору не придется в этом случае заниматься выводом предприятия за пределы Москвы и оплачивать дорогостоящую рекультивацию территории", - отмечает Соболев.

Как поясняет глава Swiss Appraisal, Russia & CIS Роман Чибисов, круг возможных покупателей в этом случае определяет специфика местоположения и назначения комплекса - непосредственная близость актива к таким объектам, как рынок "Садовод" и "МЕГА Белая Дача". Объектом интересуются крупные производственные, торговые и транспортные компании. На юго-востоке столицы такие предприятия развиваются достаточно активно, в том числе из-за наличия крупных торговых и логистических узлов.

Напомним, программу реализации целого пакета непрофильных активов суммарной стоимостью порядка 1 млрд руб. совет директоров "Мосэнерго" одобрил еще в конце августа 2013г. Цель масштабной распродажи - повысить эффективность деятельности компании, улучшить ее финансовые показатели. По словам пресс-секретаря "Мосэнерго" Сергея Шандарова, вырученные от продажи "непрофилей" средства будут направлены на строительство новых энергоблоков и модернизацию действующего оборудования электростанций.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента