Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Иркутске загорелся нелегальный дом престарелых 08:33, Общество Правительство исключило из плана приватизации два фармацевтических завода 08:03, Экономика В Приморье поступили в обращение купюры номиналом 200 и 2000 руб. 07:35, Финансы Правительство утвердило календарь выходных дней в 2018 году 07:33, Общество Глава МИД Катара обвинил Эр-Рияд в попытке свергнуть режим 07:06, Политика «Коммерсантъ» назвал сумму ущерба в деле о банкротстве «ВИМ-Авиа» 06:53, Бизнес СМИ узнали о договоре не переманивать друг у друга шоу на российском ТВ 06:13, Технологии и медиа Павленского перевели в психиатрический стационар полиции 05:44, Общество Си Цзиньпин провозгласил 14 принципов «социализма с китайской спецификой» 05:36, Политика Суд в Вашингтоне отклонил иск Дерипаски к Associated Press о клевете 05:02, Общество ЦРУ ошибочно считало доклад сената о пытках при допросах утерянным 04:45, Политика Госдеп рассказал о планах США после освобождения Ракки от ИГ 04:26, Политика СМИ сообщили о внесении топ-менеджеров «Открытия» в черный список ЦБ 03:47, Финансы Минобороны завершило испытания ракеты для «Искандеров» 03:20, Политика Депутат рассказала об усилении охраны резиденции Порошенко 02:39, Общество В Минобороны рассказали о новом ракетном комплексе шахтного базирования 02:34, Политика В Киеве пообещали не сносить палатки протестующих у Рады 02:13, Общество СМИ узнали о переносе стройки скоростной магистрали Москва — Казань 02:03, Бизнес В РПЦ ответили на предложение депутата уравнять венчание с браком 01:40, Общество Руины освобожденной от ИГ сирийской Ракки сняли с беспилотника 01:12, Общество Живущих за рубежом более полугода россиян избавят от валютного контроля 00:41, Экономика Трамп остался «очень счастлив» из-за роста фондового рынка США 00:33, Финансы Лауреатом Букеровской премии стал автор романа о Линкольне 00:18, Общество Неудачный торг: чем закончится для курдов наступление армии Ирака 00:06, Политика Глава Amazon Studios подал в отставку после обвинений в домогательствах 00:05, Общество «Спартак» забил «Севилье» пять мячей в Лиге чемпионов 17 окт, 23:39, Спорт Поклонская попросила проверить студию Учителя на уклонение от налогов 17 окт, 23:35, Общество Дочь Михаила Кокшенова рассказала о состоянии актера 17 окт, 23:30, Общество
Советы риэлтора: как снять квартиру в Москве
Материалы по теме Договор аренды квартир заключают даже родственники
22 ноя, 2013 17:18
0
Юлия Лукина Советы риэлтора: как снять квартиру в Москве
Снять квартиру в Москве недорого можно только на фотоаппарат, утверждает руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина.

Юлия ЛукинаЖелание максимально сэкономить на комиссии, к сожалению, оборачивается еще большими потерями для стороны, снимающей жилье. Как это обычно происходит? Приезжает человек в Москву и первым делом ищет квартиру. Первое, что бросается в глаза, так это кричащие объявления, расклеенные на вокзалах, ближайших заборах и столбах. А там огромными буквами написано: быстро, дешево, без посредников.

Люди, прибывшие в столицу, хотят как можно больше сэкономить, поэтому срывают эти объявления и приходят по указанному адресу. Там они за деньги получают распечатку квартир, которые якобы есть в базе. Но на самом деле таких объектов вообще не существует, и люди вынуждены искать дом, которого никогда и не было на улице. Вот и получается, что расходы есть, а новоселья нет. Хотелось сэкономить, а теперь нужно снова искать жилье. Часть денег при этом уже потрачена: цена услуг информационных агентств сегодня составляет от 7 до 15 тыс. руб. Понимая, что без специалиста не обойтись, обманутые арендаторы уже обращаются в надежные риэлторские компании за помощью.

К сожалению, эти ситуации нередки. Каждый день у нас не меньше 1-2 звонков от тех, кто поверил таким объявлением, кто думал, что в Москве есть комнаты в хорошем районе за 6 тыс. руб. И мы объясняем, что таких цен в столице не бывает, показываем людям настоящую картину рынка, знакомим с реальными предложениями квартир. Говорим, что цена была снижена намеренно, чтобы ввести их в заблуждение.

Как распознать обман? Чтобы себя обезопасить, достаточно придерживаться нехитрых правил. Даже если информационное агентство (наткнуться на него можно и в интернете) и заключает договор, то оно выступает не в качестве посредника, а предлагает всего лишь информационные услуги. Поэтому деньги берут с клиента сразу, в то время как надежные риэлторские компании получают комиссию только после выполнения всего объема работ, то есть факту заселения и проверки замков! Разумеется, необходимо обратить внимание на цены: если есть дисконт, то выяснить, чем он вызван.

Арендаторы, которые решили целиком положиться на себя, тоже рискуют оказаться и без денег, и без жилья. Такие ситуации возникают, если заселение происходит без договора, подешевле, как говорится, на "честное слово". А на следующий день после получения денег собственником арендаторов выставляют на улицу с вещами. А без договора бедные люди не докажут факт заселения в квартиру.

Самый безопасный вариант сэкономить - это аренда квартиры у своих друзей, знакомых, родственников. Но и в таком случае никогда не помешает оформить на бумаге свои отношения. Кто знает, сегодня вы с удовольствием общаетесь, а завтра может произойти такое, что сделает лучших друзей врагами… Поэтому договор имеет смысл заключить, тем более что переплачивать не придется. Сегодня риэлторы предлагают услугу сопровождения (оформление готовой сделки). В Москве эта опция стоит 7 тыс. руб., в Подмосковье - 10 тыс. руб.

Напоследок хочется посоветовать арендаторам: будьте осторожнее. Конечно, смехотворные цены на рынке бывают и по другим причинам. Например, если одинокий пенсионер сдает комнату, желая скрасить свое одиночество. Но такие примеры сегодня в меньшинстве. Поэтому при виде очередного объявления, обещающего неадекватный дисконт, советую вспомнить популярный анекдот: "Снять квартиру недорого в Москве можно только на фотоаппарат".

Руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина 

Об авторах
Юлия Лукина НДВ-Недвижимость
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости