Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как Москва борется со стихийными свалками РБК и ДПиООС, 15:57 FT узнала о повышении в ЕС цен на вакцины Moderna и Pfizer Бизнес, 15:57 Белорусская спортсменка заявила о попытке насильно вывезти ее из Токио Спорт, 15:46 Нарышкин заявил о готовящихся провокациях на выборах Политика, 15:46 Депутат из Кургана назвал вырванной из контекста фразу о «храме — сарае» Политика, 15:45 Жириновский ответил на ноту Азербайджана из-за его слов Политика, 15:37 Теннисисты Павлюченкова и Рублев выиграли золото Олимпиады в миксте Спорт, 15:14 Путин посетил Коневский монастырь на Ладоге Политика, 15:13 90 млрд руб. на облачные решения: страхи и надежды российских компаний РБК и #CloudMTS, 15:11 Хачанов назвал «политической фигней» обвинения в допинге со стороны США Спорт, 15:08 Шевченко покинул пост главного тренера сборной Украины Спорт, 15:06 Российские рапиристы проиграли финал командного турнира на Олимпиаде Спорт, 15:02 Собянин раскрыл модель ввода ограничений из-за COVID Город, 15:00 В Италии хакеры атаковали систему вакцинации от коронавируса Общество, 14:45
Советы риэлтора: как снять квартиру в Москве
Мнения ,  
0 
Юлия Лукина

Советы риэлтора: как снять квартиру в Москве

Снять квартиру в Москве недорого можно только на фотоаппарат, утверждает руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина.

Юлия ЛукинаЖелание максимально сэкономить на комиссии, к сожалению, оборачивается еще большими потерями для стороны, снимающей жилье. Как это обычно происходит? Приезжает человек в Москву и первым делом ищет квартиру. Первое, что бросается в глаза, так это кричащие объявления, расклеенные на вокзалах, ближайших заборах и столбах. А там огромными буквами написано: быстро, дешево, без посредников.

Люди, прибывшие в столицу, хотят как можно больше сэкономить, поэтому срывают эти объявления и приходят по указанному адресу. Там они за деньги получают распечатку квартир, которые якобы есть в базе. Но на самом деле таких объектов вообще не существует, и люди вынуждены искать дом, которого никогда и не было на улице. Вот и получается, что расходы есть, а новоселья нет. Хотелось сэкономить, а теперь нужно снова искать жилье. Часть денег при этом уже потрачена: цена услуг информационных агентств сегодня составляет от 7 до 15 тыс. руб. Понимая, что без специалиста не обойтись, обманутые арендаторы уже обращаются в надежные риэлторские компании за помощью.

К сожалению, эти ситуации нередки. Каждый день у нас не меньше 1-2 звонков от тех, кто поверил таким объявлением, кто думал, что в Москве есть комнаты в хорошем районе за 6 тыс. руб. И мы объясняем, что таких цен в столице не бывает, показываем людям настоящую картину рынка, знакомим с реальными предложениями квартир. Говорим, что цена была снижена намеренно, чтобы ввести их в заблуждение.

Как распознать обман? Чтобы себя обезопасить, достаточно придерживаться нехитрых правил. Даже если информационное агентство (наткнуться на него можно и в интернете) и заключает договор, то оно выступает не в качестве посредника, а предлагает всего лишь информационные услуги. Поэтому деньги берут с клиента сразу, в то время как надежные риэлторские компании получают комиссию только после выполнения всего объема работ, то есть факту заселения и проверки замков! Разумеется, необходимо обратить внимание на цены: если есть дисконт, то выяснить, чем он вызван.

Арендаторы, которые решили целиком положиться на себя, тоже рискуют оказаться и без денег, и без жилья. Такие ситуации возникают, если заселение происходит без договора, подешевле, как говорится, на "честное слово". А на следующий день после получения денег собственником арендаторов выставляют на улицу с вещами. А без договора бедные люди не докажут факт заселения в квартиру.

Самый безопасный вариант сэкономить - это аренда квартиры у своих друзей, знакомых, родственников. Но и в таком случае никогда не помешает оформить на бумаге свои отношения. Кто знает, сегодня вы с удовольствием общаетесь, а завтра может произойти такое, что сделает лучших друзей врагами… Поэтому договор имеет смысл заключить, тем более что переплачивать не придется. Сегодня риэлторы предлагают услугу сопровождения (оформление готовой сделки). В Москве эта опция стоит 7 тыс. руб., в Подмосковье - 10 тыс. руб.

Напоследок хочется посоветовать арендаторам: будьте осторожнее. Конечно, смехотворные цены на рынке бывают и по другим причинам. Например, если одинокий пенсионер сдает комнату, желая скрасить свое одиночество. Но такие примеры сегодня в меньшинстве. Поэтому при виде очередного объявления, обещающего неадекватный дисконт, советую вспомнить популярный анекдот: "Снять квартиру недорого в Москве можно только на фотоаппарат".

Руководитель департамента аренды компании "НДВ-Недвижимость" Юлия Лукина

Об авторе
Юлия Лукина Юлия Лукина НДВ-Недвижимость
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента