Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва перенасытится торговыми центрами к 2016г.
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Москва перенасытится торговыми центрами к 2016г.

Объем предложения торговых площадей столицы через два года увеличится на 43%.
Фото: Depositphotos/jacklondon
Фото: Depositphotos/jacklondon

Москва может приблизиться к точке насыщения торговыми площадями уже в 2016г., считают аналитики компании Knight Frank. Это произойдет за счет ввода 17 новых торговых комплексов. Объем предложения торговых площадей к этому времени увеличится на 43%.

По мнению экспертов Knight Frank, новым драйвером развития торговли в Москве должен стать ввод в эксплуатацию новых транспортно-пересадочных узлов. Торговый облик города очень сильно поменяется: некачественные торговые центры будут либо исчезать с рынка, либо там значительно упадут арендные ставки. Сейчас нельзя сказать, что Москва перенасыщена торговыми объектами: доля вакантных площадей не превышает 3%.

Сейчас на рынке торговой недвижимости в Москве наблюдается тенденция районных торговых центров небольших площадей, отмечают специалисты компании Knight Frank. За 11 месяцев этого года в столице не было введено ни одного торгового центра арендопригодной площадью свыше 40 тыс. кв. м. Это объясняется тем, что сейчас в столице не хватает магазинов шаговой доступности.

Столичные власти уже начали уделять внимание этому вопросу. Недавно правительство Москвы разработало концепцию по размещению небольших торговых галерей площадью до 4 тыс. кв. м в спальных районах столицы.

Сейчас в Москве работает 135 профессиональных торговых центров общей площадью 7,1 млн кв. м. Обеспеченность качественными торговыми площадями достигла 321 кв. м на 1 тыс. человек. В этом году в столице открылось 13 торговых центров общей площадью 371 тыс. кв. м. В следующем году предложение качественных площадей в торговых центрах может увеличиться на 2 млн кв. м.

Что касается арендных ставок, то больше всего за аренду помещений в торговых центрах приходится платить магазинам, которые занимаются продажей аксессуаров. Как правило, они занимают небольшую площадь - 10-70 кв. м. Для них ставка аренды составляет 2,5-4,5 тыс. долл. за 1 кв. м в год. Самые низкие арендные ставки действуют для развлекательных центров, которые обычно занимают площадь от 2 до 5 тыс. кв. м. Им приходится платить за аренду помещений 100-200 долл. за 1 кв. м в год. Для магазинов, торгующих одеждой, базовая арендная ставка составляет от 800 до 2,5 тыс. долл. в год, для супермаркетов - 250-500 долл. в год.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 08 фев, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента