Итоги года: московский средний класс переезжает в апартаменты
На рынке московского жилья сегмента бизнес, которое предполагается для проживания представителей среднего класса, уходящий год прошел под знаком апартаментов. Так, по данным компании IntermarkSavills, фактическая емкость первичного рынка жилья бизнес-класса в Москве достигла в 2013г. 2,5 тыс. проданных квартир и апартаментов или 240 тыс. кв. м. Из этого числа оценочно 36% предложения приходится на апартаменты, остальное -+ на обычные квартиры.
По сравнению с прошлым годом среднемесячный темп продаж квартир и апартаментов в новостройках бизнес-класса в Москве увеличился на 40% - до 211 транзакций в месяц. "Значительный рост числа сделок связан с выходом новых проектов - в 2013г. рынок пополнили более 4 тыс. новых квартир и апартаментов", - уточняют в IntermarkSavills.
"В последнее время наблюдается тенденция увеличения спроса на апартаменты, - подтверждает тенденцию руководитель службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome Татьяна Шарова. - Зачастую потенциальные покупатели предпочитают остановить свой выбор именно на апартаментах, нежели на квартирах, но при условии того, что апартаментный комплекс будет обладать лучшими качественными характеристиками, например такими, как местоположение, архитектурный стиль и дизайн интерьеров, планировка и пр."
"В бизнес-классе наибольшая средняя стоимость 1 кв. м апартаментов зафиксирована в СЗАО и ЦАО Москвы - 10,2 и 9,9 тыс. долл. (335,2-325,3 тыс. руб.) соответственно, - уточняют в компании Welhome. - В остальных округах, где представлены апартаменты бизнес-класса, средняя стоимость варьируется в пределах 6-7 тыс. долл. (197-230 тыс. руб.) за 1 кв. м. Наименьшая средняя стоимость апартаментов бизнес-класса зафиксирована в ЗАО - 5,5 тыс. долл. (180 тыс. руб.) за квадратный метр".
По данным "Метриум Групп", средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках-апартаментах Москвы по итогам ноября выросла на 5,9% и составила 7 тыс. долл. (233 тыс. руб.). А самые недорогие апартаменты в Москве можно приобрести в одном из комплексов в Царицыно: за 2,528 млн руб. в ноябре здесь продавались апартаменты площадью 22 кв. м.