Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Суд признал виновным издателя журнала «Флирт» в организации проституции 13:26, Общество Игра в русскую рулетку под музыку: зачем нужны музыкальные фестивали 13:16, Партнерский материал Кремль прокомментировал судебный спор «Роснефти» и АФК «Система» 13:15, Бизнес Еврокомиссия оштрафовала Google почти на €2,5 млрд 13:14, Бизнес Российские феминистки пожаловались в Страсбургский суд 13:14, Общество Кремль заявил о докладах Путину о свалке в Балашихе 13:12, Общество В Кремле сочли угрозами заявления США о химатаке в Сирии 13:09, Политика Сын Евтушенкова попросил суд включить его в процесс по иску «Роснефти» 13:06, Бизнес «Роскосмос» утвердил Варочко на пост главы центра им. Хруничева 12:50, Технологии и медиа Как превратить ремонт в увлекательное и эффективное занятие 12:49, РБК и Экспострой на Нахимовском Взрыв автомобиля в Киеве. Фоторепортаж 12:42, Фотогалерея  Что если бы автомобиль можно было купить прямо в интернете 12:42, РБК и Renault Аналитики заявили о снижении цен на жилье в крупных городах России 12:38, Жилье Медведев примет участие в прощальной церемонии с экс-канцлером ФРГ Колем 12:37, Политика АвтоВАЗ представил новые универсал и вседорожник 12:34, Авто «Роскосмос» выиграл дело против экс-акционеров ЮКОСа во Франции 12:19, Экономика Microsoft назначила нового главу российского офиса 12:17, Технологии и медиа «Манчестер Юнайтед» предложил за футболиста «Реала» €70 млн 12:12, Спорт Половина новостроек в Новой Москве продается в ипотеку без первого взноса 12:00, Деньги Мэр Копейска лишился свободы на 4,5 года за взятки осетрами 11:46, Общество Минздрав назвал самые болеющие регионы России 11:44, Общество Transparency рассказала о миллиардных тратах властей на опросы в Москве 11:44, Политика В Совфеде предупредили о подготовке США к атаке по войскам Сирии 11:31, Политика Telegram стал лидером по скачиваниям в преддверии блокировки 11:28, Технологии и медиа 5 причин считать Nissan Murano самым безопасным кроссовером 11:24, Партнерский материал Volvo совместно с Nvidia разработают беспилотный автомобиль 11:22, Бизнес
Рынок жилья Новой Москвы ожидает активное развитие в 2014г.
Материалы по теме Сколько стоят недорогие новостройки в Старой Москве А.Воробьев назвал президенту средние цены новостроек в Подмосковье
16 янв, 2014 16:08
0
Рынок жилья Новой Москвы ожидает активное развитие в 2014г.
Стоимость квартир в новостройках Новой Москвы в 2013г. почти не изменилась по сравнению с предыдущим годом.
Фото: Anton Kavashkin / Russian Look

В 2013г. динамика выхода новых проектов на рынке недвижимости Новой Москвы была более низкой по сравнению с предыдущим годом, несмотря на рост объема предложения. Цены на квартиры в новостройках по сравнению с 2012г. практически не изменились, отмечают аналитики компании "Метриум Групп".

По данным "Метриум Групп", в прошлом году на рынке новостроек Новой Москвы вышло семь новых проектов, что почти в два раза меньше, чем в прошлом году. Тем не менее объем предложения за год увеличился на 9,1%, до 8,9 тыс. квартир.

Доля малоэтажной застройки на территории Новой Москвы значительно выросла в 2013г. По количеству проектов она увеличилась на 7,3%, по объему квартир - на 26,7%. Однако в большинстве проектов (56,1%) по-прежнему возводятся многоэтажные дома выше девяти этажей. Малоэтажная застройка (до пяти этажей включительно) представлена в 31,7% жилых комплексов.

Цены на квартиры в новостройках Новой Москвы варьируются от 51,7 до 158,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость "квадрата" составила 83,9 тыс. рубл., сообщает директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова. "По сравнению с 2012г. средняя стоимость квадратного метра осталась на прежнем уровне, что связано с выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности. При этом в отдельно взятых проектах цены выросли на 5-12%", - отмечает она.

По ее словам, средняя стоимость 1 кв. м в Троицком административном округе существенно ниже, чем в Новомосковском - 64,7 тыс. руб. против 89,7 тыс. руб.

По данным компании, самым доступным предложением на территории Новой Москвы стала студия площадью 28,5 кв. м в одном из жилых комплексов в поселке Киевский. Она стоит 1,9 млн руб. (68 тыс. руб. за 1 кв. м). Самая дорогая квартира реализуется в жилом комплексе в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе - ее площадь составляет 174,5 кв. м, а стоимость - 31,402 млн руб. (150,9 тыс. руб. за 1 кв. м).

Площадь и стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Кол-во комнат

Площадь, кв. м

Цена кв. м, руб.

Стоимость, руб.

 

мин.

сред.

макс.

мин.

сред.

макс.

мин.

сред.

однокомн.

27,7

40,7

83,8

55 522

84 900

145 382

1 852 500

3 526 990

10 816 865

двухкомн.

33,7

67

175,8

54 000

81 500

158 840

2 861 600

5 685 000

31 402 420

трехкомн.

45,4

81

155,5

51 767

85 555

156 750

3 735 200

7 009 200

26 267 725

многокомн.

93,1

110

196,1

63 500

77 780

137 240

5 236 000

8 831 780

25 389 460

Источник: Метриум Групп

По словам Анны Соколовой, в 2013 году темпы развития рынка новостроек Новой Москвы несколько замедлись по сравнению с 2012 годом. Это отчасти связано с изменением процедуры получения исходно-разрешительной документации, с которым столкнулись застройщики после перемен в статусе территорий. Кроме того, пока неясно, как будут дальше развиваться присоединенные территории. Дело в том, что территориальные схемы Новой Москвы еще не готовы. Многие инвестконтракты были пересмотрены, так как они не соответствовали московским нормам обеспеченности социальной инфраструктурой. Такая нестабильность отразилась в торможении развития жилищного рынка на территории Новой Москвы. Впрочем, как ожидают в "Метриум Групп", в 2014 году рынок новостроек Новой Москвы будет развиваться более активно, что в 2013 году. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости