Лента новостей
Все новости Недвижимость
Таллин, Вена, Прага и далее: на авто по рождественским ярмаркам Европы 10:28, РБК Стиль и Volkswagen Multivan Почему капитализация Tron упала на $40 млн за час 10:14, Крипто СМИ оценили число потенциально невыездных россиян-должников 10:10, Общество Время пошло: как Chanel собралась одолеть гигантов рынка элитных часов 10:06, PRO Маркеры потепления: как сбываются предсказания климатологов 10:00, Мнение Драка Войнова, сейв Челиоса и буллит Пяярви. Лучшие моменты КХЛ 10:00, Спорт 20-летний фермер: «Я променял Мерседес на Газель» 09:58, РБК Стиль и YE’S apartaments Железный дровосек: превратит ли человек умных роботов в своих рабов 09:58, Индустрия 4.0  Пожарные ликвидировали открытое горение на крейсере «Адмирал Кузнецов» 09:50, Общество Джонсон переизбрался в парламент 09:38, Политика Кризис как подарок: увеличить выручку в 3 раза на падающем рынке игрушек 09:29, РБК и Открытие Три человека погибли при пожаре в частном доме в Подмосковье 09:29, Общество Русский «Prado»: агрегаты, оснащение и дата премьеры 09:27, Авто Нестареющая классика: как лейбл из XIX века приспосабливается к «цифре» 09:12, PRO В результате аварии с участием грузовика на МКАД погиб человек 09:10, Общество Россия показала худший результат в таблице коэффициентов УЕФА за 17 лет 09:07, Спорт Курс рубля, Oracle, Adobe: за какими котировками следить сегодня 09:02, Quote Вредные советы для вашего бизнеса 08:59, РБК и УРАЛСИБ Суд оштрафовал отца предполагаемого виновника ДТП в Нижнем Новгороде 08:56, Общество ЦБ отозвал лицензии у двух банков 08:53, Финансы В России рекордно упала стоимость самого дорогого iPhone 08:45, Бизнес Мексика одобрила поправки к торговому соглашению с США и Канадой 08:34, Экономика Путин присвоил врио главы Иркутской области звание генерал-полковника 08:33, Общество Сериальный убийца или прожигатель фейерверков: кто вы на Новый год. Тест 08:30, РБК и Huawei 10 идей подарков для домашнего уюта 08:28, Недвижимость Минкомсвязь предложила ввести госконтроль в СП операторов по 5G 08:20, Технологии и медиа Главные принципы удачного общения с бизнесменами из Китая 08:15, РБК и Открытие На Украине заявили о готовности к компромиссам при обмене заключенными 08:08, Политика
Рынок жилья Новой Москвы ожидает активное развитие в 2014г.
Материалы по теме Сколько стоят недорогие новостройки в Старой Москве А.Воробьев назвал президенту средние цены новостроек в Подмосковье
0
Рынок жилья Новой Москвы ожидает активное развитие в 2014г.
Стоимость квартир в новостройках Новой Москвы в 2013г. почти не изменилась по сравнению с предыдущим годом.
Фото: Anton Kavashkin / Russian Look

В 2013г. динамика выхода новых проектов на рынке недвижимости Новой Москвы была более низкой по сравнению с предыдущим годом, несмотря на рост объема предложения. Цены на квартиры в новостройках по сравнению с 2012г. практически не изменились, отмечают аналитики компании "Метриум Групп".

По данным "Метриум Групп", в прошлом году на рынке новостроек Новой Москвы вышло семь новых проектов, что почти в два раза меньше, чем в прошлом году. Тем не менее объем предложения за год увеличился на 9,1%, до 8,9 тыс. квартир.

Доля малоэтажной застройки на территории Новой Москвы значительно выросла в 2013г. По количеству проектов она увеличилась на 7,3%, по объему квартир - на 26,7%. Однако в большинстве проектов (56,1%) по-прежнему возводятся многоэтажные дома выше девяти этажей. Малоэтажная застройка (до пяти этажей включительно) представлена в 31,7% жилых комплексов.

Цены на квартиры в новостройках Новой Москвы варьируются от 51,7 до 158,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость "квадрата" составила 83,9 тыс. рубл., сообщает директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова. "По сравнению с 2012г. средняя стоимость квадратного метра осталась на прежнем уровне, что связано с выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности. При этом в отдельно взятых проектах цены выросли на 5-12%", - отмечает она.

По ее словам, средняя стоимость 1 кв. м в Троицком административном округе существенно ниже, чем в Новомосковском - 64,7 тыс. руб. против 89,7 тыс. руб.

По данным компании, самым доступным предложением на территории Новой Москвы стала студия площадью 28,5 кв. м в одном из жилых комплексов в поселке Киевский. Она стоит 1,9 млн руб. (68 тыс. руб. за 1 кв. м). Самая дорогая квартира реализуется в жилом комплексе в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе - ее площадь составляет 174,5 кв. м, а стоимость - 31,402 млн руб. (150,9 тыс. руб. за 1 кв. м).

Площадь и стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Кол-во комнат

Площадь, кв. м

Цена кв. м, руб.

Стоимость, руб.

 

мин.

сред.

макс.

мин.

сред.

макс.

мин.

сред.

однокомн.

27,7

40,7

83,8

55 522

84 900

145 382

1 852 500

3 526 990

10 816 865

двухкомн.

33,7

67

175,8

54 000

81 500

158 840

2 861 600

5 685 000

31 402 420

трехкомн.

45,4

81

155,5

51 767

85 555

156 750

3 735 200

7 009 200

26 267 725

многокомн.

93,1

110

196,1

63 500

77 780

137 240

5 236 000

8 831 780

25 389 460

Источник: Метриум Групп

По словам Анны Соколовой, в 2013 году темпы развития рынка новостроек Новой Москвы несколько замедлись по сравнению с 2012 годом. Это отчасти связано с изменением процедуры получения исходно-разрешительной документации, с которым столкнулись застройщики после перемен в статусе территорий. Кроме того, пока неясно, как будут дальше развиваться присоединенные территории. Дело в том, что территориальные схемы Новой Москвы еще не готовы. Многие инвестконтракты были пересмотрены, так как они не соответствовали московским нормам обеспеченности социальной инфраструктурой. Такая нестабильность отразилась в торможении развития жилищного рынка на территории Новой Москвы. Впрочем, как ожидают в "Метриум Групп", в 2014 году рынок новостроек Новой Москвы будет развиваться более активно, что в 2013 году.