Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве построят филиал кафедры градостроительства лучшего вуза в мире 11:15, Город «Манчестер Сити» предложил €300 млн отступных за Лионеля Месси 11:10, Спорт В России появились три категории земель 11:10, Деньги Опубликовано видео уничтожения колонны из 200 террористов ИГ в Сирии 11:09, Общество Рафаэль Надаль вернул себе титул первой ракетки мира 11:08, Спорт Total купит подразделение датской Moeller-Maersk 11:08, Бизнес Птичий рай: экотуризм в заповеднике Пасвик в Мурманской области 11:08, Партнерский материал В России приостановили работу 16 несанкционированных детских лагерей 11:05, Общество «Ведомости» узнали о беззалоговом кредите ЦБ «Открытию» 09:46, Финансы «Роснефть» закрыла сделку по покупке 49% Essar Oil 09:36, Бизнес О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 09:25, Партнерский материал Крымчанин получил 15 лет колонии за контрабанду наркотиков из Украины 09:18, Общество КНДР заработала $270 млн на экспорте угля и руды в обход санкций 09:13, Политика В Таиланде в ДТП с участием россиянина погибли два немца 08:48, Общество ЦБ отозвал лицензию у московского банка 08:42, Финансы Суд над экс-губернатором Сахалина отложили из-за его проблем со здоровьем 08:36, Общество Медведев установил два новых платных участка на трассе «Дон» 08:11, Политика Гидрометцентр пообещал наступление «бабьего лета» в столичном регионе 07:42, Общество АЛРОСА сообщила о безрезультатных взрывных работах на шахте «Мир» 07:03, Общество Правительство утвердило план обеспечения доступным жильем до 2019 года 06:56, Политика СМИ узнали о продаже активов Atrium European Real Estate за €289 млн 06:47, Бизнес На Камчатке пограничники нашли тайник с 675 кг красной икры 06:18, Общество ВКС России уничтожили более 200 боевиков под Дейр-эз-Зором 06:02, Политика ВМС США заявили о пропаже 10 моряков после столкновения эсминца с судном 05:45, Политика СМИ узнали о планах по продаже части «Лосиного Острова» за 30 млрд руб. 05:17, Бизнес В Исландии автомобиль врезался в зал прибытия международного аэропорта 04:55, Общество СМИ узнали о взыскании с Hyundai 18,2 млн руб. несуществующим судьей 04:42, Общество СМИ узнали о негативных последствиях роста зарплат для экономики России 04:39, Экономика
Рынок жилья Новой Москвы ожидает активное развитие в 2014г.
Материалы по теме Сколько стоят недорогие новостройки в Старой Москве А.Воробьев назвал президенту средние цены новостроек в Подмосковье
16 янв, 2014 16:08
0
Рынок жилья Новой Москвы ожидает активное развитие в 2014г.
Стоимость квартир в новостройках Новой Москвы в 2013г. почти не изменилась по сравнению с предыдущим годом.
Фото: Anton Kavashkin / Russian Look

В 2013г. динамика выхода новых проектов на рынке недвижимости Новой Москвы была более низкой по сравнению с предыдущим годом, несмотря на рост объема предложения. Цены на квартиры в новостройках по сравнению с 2012г. практически не изменились, отмечают аналитики компании "Метриум Групп".

По данным "Метриум Групп", в прошлом году на рынке новостроек Новой Москвы вышло семь новых проектов, что почти в два раза меньше, чем в прошлом году. Тем не менее объем предложения за год увеличился на 9,1%, до 8,9 тыс. квартир.

Доля малоэтажной застройки на территории Новой Москвы значительно выросла в 2013г. По количеству проектов она увеличилась на 7,3%, по объему квартир - на 26,7%. Однако в большинстве проектов (56,1%) по-прежнему возводятся многоэтажные дома выше девяти этажей. Малоэтажная застройка (до пяти этажей включительно) представлена в 31,7% жилых комплексов.

Цены на квартиры в новостройках Новой Москвы варьируются от 51,7 до 158,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость "квадрата" составила 83,9 тыс. рубл., сообщает директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова. "По сравнению с 2012г. средняя стоимость квадратного метра осталась на прежнем уровне, что связано с выходом новых проектов на начальной стадии строительной готовности. При этом в отдельно взятых проектах цены выросли на 5-12%", - отмечает она.

По ее словам, средняя стоимость 1 кв. м в Троицком административном округе существенно ниже, чем в Новомосковском - 64,7 тыс. руб. против 89,7 тыс. руб.

По данным компании, самым доступным предложением на территории Новой Москвы стала студия площадью 28,5 кв. м в одном из жилых комплексов в поселке Киевский. Она стоит 1,9 млн руб. (68 тыс. руб. за 1 кв. м). Самая дорогая квартира реализуется в жилом комплексе в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе - ее площадь составляет 174,5 кв. м, а стоимость - 31,402 млн руб. (150,9 тыс. руб. за 1 кв. м).

Площадь и стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Кол-во комнат

Площадь, кв. м

Цена кв. м, руб.

Стоимость, руб.

 

мин.

сред.

макс.

мин.

сред.

макс.

мин.

сред.

однокомн.

27,7

40,7

83,8

55 522

84 900

145 382

1 852 500

3 526 990

10 816 865

двухкомн.

33,7

67

175,8

54 000

81 500

158 840

2 861 600

5 685 000

31 402 420

трехкомн.

45,4

81

155,5

51 767

85 555

156 750

3 735 200

7 009 200

26 267 725

многокомн.

93,1

110

196,1

63 500

77 780

137 240

5 236 000

8 831 780

25 389 460

Источник: Метриум Групп

По словам Анны Соколовой, в 2013 году темпы развития рынка новостроек Новой Москвы несколько замедлись по сравнению с 2012 годом. Это отчасти связано с изменением процедуры получения исходно-разрешительной документации, с которым столкнулись застройщики после перемен в статусе территорий. Кроме того, пока неясно, как будут дальше развиваться присоединенные территории. Дело в том, что территориальные схемы Новой Москвы еще не готовы. Многие инвестконтракты были пересмотрены, так как они не соответствовали московским нормам обеспеченности социальной инфраструктурой. Такая нестабильность отразилась в торможении развития жилищного рынка на территории Новой Москвы. Впрочем, как ожидают в "Метриум Групп", в 2014 году рынок новостроек Новой Москвы будет развиваться более активно, что в 2013 году. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости