Лента новостей
Все новости Недвижимость
ГИБДД и приставы стали вылавливать злостных неплательщиков штрафов 06:43, Общество Следователи возбудили дело после жесткой посадки самолета в Магадане 06:10, Общество Производители электроники попросили новых преференций при госзакупках 06:00, Технологии и медиа Трамп назначит нового исполняющего обязанности главы Нацразведки США 05:55, Политика NHK сообщила о смерти двух пассажиров Diamond Princess от коронавируса 05:53, Общество Число новых случаев коронавируса в КНР достигло минимума с 23 января 05:33, Общество СМИ узнали о планах Сбербанка заработать ₽448 млрд на технологии ИИ 05:07, Бизнес Появилось видео инцидента с участием бронемашин России и США в Сирии 05:00, Политика Рыбаки Аляски оценили потери от введенного Россией продэмбарго 05:00, Бизнес Мадуро объявил ЧС в нефтяной отрасли из-за американских санкций 04:50, Политика США решили установить гиперзвуковое оружие на свои подлодки 04:37, Общество Путин сообщил о предварительном обсуждении с Медведевым отставки кабмина 04:16, Политика В Магадане самолет совершил жесткую посадку сразу после взлета 03:38, Общество Число новых случаев коронавируса в Хубэе достигло минимума с 25 января 03:25, Общество Путин назвал главный критерий при отборе кандидатов на посты министров 03:16, Политика Украина сообщила об ожидании повышения статуса страны в НАТО в октябре 02:36, Общество Путин оценил практику ротации чиновников между Кремлем и кабмином 02:21, Политика В Германии в кальянных застрелили восемь человек 02:14, Общество В Кремле сообщили об отсутствии влияния коронавируса на график Путина 02:09, Политика Путин заявил об отсутствии у нового правительства «времени на раскачку» 01:57, Политика Путин не счел равными посты замглавы Совбеза и вице-президента 01:45, Политика В Канаде более 60 человек пострадали в аварии с участием около 100 машин 01:28, Общество «Лейпциг» и «Аталанта» добились побед в первых матчах 1/8 Лиги чемпионов 01:27, Спорт Путин объяснил выбор Мишустина на пост главы правительства 01:15, Политика Путин заявил о сохранении «тандема» с Медведевым 01:10, Политика Россельхознадзор запретил посылки с мясной продукцией из КНР 01:04, Общество ФАС зафиксировала дефицит медицинских масок в Москве и Карачаево-Черкесии 01:03, Общество Белый дом опроверг заявление о возможном помиловании Трампом Ассанжа 00:27, Политика
Цены на дачи в Подмосковье падают
Материалы по теме Земельный налог стал неподъемным для дачников
0
Риэлторы фиксируют значительное снижение цен на дачи в Подмосковье
Дачу в Подмосковье реально приобрести за 650 тыс. руб.
Фото: Viktor Chernov / Russian Look

По итогам 2013г. недорогие дачи и дачные участки экономкласса в Московской области потеряли в цене до 30%, свидетельствуют данные подмосковных риэлторов.

"Объекты, стоимость которых по мнению клиентов составляет 1-1,2 млн руб., реально продаются за 650-750 тыс. руб.", - подтверждает ценовой тренд директор АН "Мегаполис-Сервис" г. Электрогорск" Надежда Пьянкова. По данным Дмитрия Филиппова, генерального директора агентства недвижимости "Интеллект", 80% "загородки", выставленной на продажу, является переоцененной. "Например, дача, выставленная на продажу собственником в 2012г. за 2,7 млн руб., нашла своего покупателя только в 2013-м по цене 1,7 млн руб.", - говорит риэлтор.

В прошлом году наибольший интерес у покупателей вызывали дачи в Подмосковье стоимостью до 1 млн руб. - основная масса запросов от клиентов пришлась именно на этот сегмент. Однако около 40% от общего количества транзакций с дачными домовладениями прошло в ценовом диапазоне 1-1,5 млн руб. "Это объясняется тем, что очень дешевые дачи редко устраивают потенциальных владельцев по потребительским свойствам, - говорит вице-президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Игорь Быковский. - Если объект находится в 30-километровой зоне МКАД, то состояние постройки, как правило, ветхое. Если хочется домик кирпичный или из бруса, то за низкой ценой придется уехать не менее чем за 60 км от столицы. Поэтому многие покупатели изыскивают недостающие средства и приобретают более дорогой объект, но поближе".

По мнению подмосковных риэлторов, в 2014г. рынок подмосковных дач продолжит развитие по сценарию 2013г.: экономических предпосылок для роста покупательской активности в этом сегменте пока нет, поэтому ожидается вялотекущая стагнация с сезонными всплесками спроса. Рост цен также не будет носить устойчивый характер.

Отметим, традиционно на весенние месяцы приходится больше трети продаж загородных участков, уточняют эксперты компании "НДВ-Недвижимость". Активные продажи земельных участков без подряда начинаются в феврале, основной пик спроса приходится на март и апрель, а в мае уже начинается спад деловой активности. Весной продается около 40% всех выставленных участков. Это связано с тем, что покупатель, совершив сделку, хочет как можно скорее приступить к строительству дома, поэтому ориентируется на теплое время года. Затишье начинается с августа. "Осенью и зимой покупатели обращают внимание преимущественно на участки с интересным ценовым предложением. В холодное время года не только нельзя сразу приступить к строительству дома, но и сложно в полной мере оценить качество участка", - говорит руководитель департамента загородной недвижимости компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Муравьев.