Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рогозин анимацией ответил на сообщения о недоливе топлива в «Союз» 00:35, Технологии и медиа Путин выразил соболезнования Меркель из-за гибели девяти человек в Ханау 00:32, Политика Под Полтавой при стычках с протестующими пострадали 10 полицейских 00:28, Общество МИД России выразил озабоченность поддержкой Турцией боевиков в Идлибе 00:14, Политика Шереметьево ответило на сообщения об обрушении потолка в терминале 00:09, Общество В Конституцию впишут запрет переговоров о передаче российских территорий 00:00, Политика Министр обороны Турции не исключил поставки ЗРК Patriot в страну из США 20 фев, 23:46, Политика Автобусы с эвакуированными из Китая украинцами закидали камнями 20 фев, 23:38, Общество Путин заявил о необходимости «эффективных мер» из-за конфликта в Идлибе 20 фев, 23:27, Политика Меркель и Макрон предложили Путину встретиться вчетвером с Эрдоганом 20 фев, 23:26, Политика Минобороны Турции заявило о продолжении переговоров с Россией по Идлибу 20 фев, 23:21, Политика В Петербурге арестовали главу группы эзотериков по делу о мошенничестве 20 фев, 23:09, Общество Что происходит в сирийском Идлибе. Фоторепортаж 20 фев, 22:32, Фотогалерея  Лучшие рестораны России по версии Премии WHERETOEAT Russia 2020 20 фев, 22:11, Стиль Собянин сообщил о начале модернизации Кольцевой линии метро 20 фев, 22:10, Общество Экс-советник Трампа получил срок по делу о «вмешательстве» России 20 фев, 22:04, Политика Турция предложила России «отойти в сторону» для решения ситуации в Идлибе 20 фев, 21:53, Политика Плавучий космодром начали готовить к перевозке из США в Россию 20 фев, 21:48, Бизнес Эвакуированные из Китая украинцы прибыли в санаторий на фоне протестов 20 фев, 21:48, Общество Теннисистка Рыбакина вышла в полуфинал турнира серии Premier в Дубае 20 фев, 21:41, Спорт Россия помешала турецкому наступлению в Идлибе 20 фев, 21:37, Политика Citi ждет роста акций Google на 13% из-за вложений в мейнфреймы 20 фев, 21:33, Quote МИД указал на рост проблем на Шпицбергене из-за отказа Осло от диалога 20 фев, 21:22, Политика Месси заявил о заинтересованности в возвращении Неймара в «Барселону» 20 фев, 21:19, Спорт Минпромторг предложил повысить налог на старые автомобили 20 фев, 21:05, Экономика Суд арестовал подозреваемых в подготовке теракта в Керчи подростков 20 фев, 21:05, Общество Банк «Траст» подал заявление о банкротстве «Открытие Холдинга» 20 фев, 21:00, Финансы Захарова прокомментировала санкции США против «дочки» «Роснефти» 20 фев, 20:54, Политика
В Москве выдано рекордное количество разрешений на строительство
Материалы по теме В 2014г. в Подмосковье построят 105 детских садов
0
В Москве выдано рекордное количество разрешений на строительство
Рынок жилой недвижимости Москвы достиг абсолютного максимума за всю историю своего существования.
Фото: Depositphotos/olenka-2008

Московские градостроительные власти отчитались об объемах строительства в столице в 2013г., а городское управление Россреестра подвело итоги по количеству сделок.

Строительство

В прошлом году столичный Стройкомплекс ввел в эксплуатацию 8,6 млн кв. м недвижимости, превысив аналогичные показатели докризисного периода. Доля жилой недвижимости составляет 3,1 млн кв. м. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин сообщил вчера - 23 января - на коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства.

2013г. стал для Москвы рекордным и по количеству выданных разрешений на строительство - 827 (в 2010г. - 590, в 2011г. - 402, в 2012г. - 526). На начало 2014г. в Москве действуют разрешения на строительство объектов общей площадью 43 млн кв. м.

Ввод недвижимости в Москве (Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы)

В 2013г. в Москве было выдано в 1,5 раза больше градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), чем в 2012г.: 2756 против 1844.

В 2014г. столичные власти планируют ввести в эксплуатацию не менее 8,7 млн кв. м недвижимости. Планируется построить 3,2 млн кв. м жилья, в том числе не менее 600 тыс. кв. м жилых площадей за счет бюджета. Кроме этого в планах открытие 40 детских садов, 24 школ, 12 объектов здравоохранения и десяти спортивных объектов.

 

 

 

 

Сделки

В свою очередь Управление Росреестра по Москве распространило данные о количестве сделок с жилой недвижимостью в 2013г. Так, по итогам прошлого года в столице было заключено 145 тыс. 775 сделок с жилой недвижимостью (в 1,5 раза больше, чем в 2012-м). За год количество сделок увеличилось в полтора раза с 96,7 тыс. в 2012г.

Рынок жилой недвижимости Москвы достиг абсолютного максимума за всю историю своего существования. В последние три года это происходит каждый раз при подведении итогов предыдущих 12 месяцев.

Основной причиной роста стало изменение в процедуре регистрации сделок с недвижимостью. "С 1 марта 2013г. Росреестр перестал регистрировать договор купли-продажи, а стал фиксировать переход права собственности, - поясняет генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - Поэтому теперь в статистике учитываются не только сделки по продаже жилья, но и другие виды смены собственника объекта недвижимости: мена, дарение, наследование и т.д."

Сыграло свою роль в увеличении количественных показателей и присоединение к Москве части территорий Московской области. Если в 2012г. Новая Москва внесла свой вклад в статистику только во втором полугодии, то в 2013г. она оказывала влияние на протяжении всего года.

Более точно о высокой активности на рынке недвижимости Москвы можно судить по количеству сделок купли-продажи жилья в столичных новостройках, реализуемых согласно 214-ФЗ. При заключении договора долевого участия по-прежнему регистрируется сам договор, поэтому здесь можно сравнивать показатели предыдущих лет без поправки на какие-либо нововведения. В 2013г. был заключен 21 тыс. 251 договор долевого участия (ДДУ). Это на 75,5% больше, чем годом ранее. Но еще более внушительно эта цифра смотрится на фоне данных за 2010г. - всего за 4 года количество заключенных в Москве ДДУ возросло в 15 раз.

Количество заключенных в Москве ДДУ (2010-2013гг.) (Фото: Росреестр)

Ну и наконец, в отчете Управления Росреестра по Москве приведены данные по количеству сделок с жильем, совершенных в 2013г. с привлечением ипотечного кредитования. При регистрации ипотечных сделок, так же как и с ДДУ, не произошло никаких юридических изменений. Зато зафиксированы изменения количественные - за год число сделок увеличилось на 10,4% (с 31 тыс. 961 до 35 тыс. 282 сделок). А по сравнению с результатами 2010г. прирост составил 78%.

Количество сделок с ипотекой в Москве (2010-2013гг.) (Фото: Росреестр)