Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ЛНР опровергли заявления Киева об амнистии 15:14, Политика В Каталонии началась всеобщая забастовка 15:11, Политика В Pepsico и Danone опровергли сообщения о проведении у них обысков 15:08, Общество Тест: познавательная викторина о самых знаковых моделях в истории 15:08, Авто Путин создал новую военную компанию на замену Спецстрою 15:04, Политика Снижение до $7,9 тыс.: как Binance повлиял на падение курса Bitcoin 15:02, Крипто Как британский пищепром может выиграть от жестких запретов — Bloomberg 15:02, PRO Оснащенный «Калибрами» корабль поступил на Балтфлот 14:54, Политика В Москве начались публичные слушания по пяти кварталам реновации 14:54, Жилье 3 совета: как получить госкредит на развитие бизнеса 14:49, РБК и HUAWEI Литва решила закупить «Черные ястребы» на замену Ми-8 14:40, Политика Страны ЕС не смогли согласовать санкции против Турции 14:38, Политика Эрдоган связал встречу с Путиным с перемирием в Сирии 14:36, Политика Темпы роста экономики Китая упали до минимума почти за 30 лет 14:33, Экономика Основатель Lamoda — об опасном пути Amazon и прелестях конкуренции 14:29, PRO Куплю недорого: во что вкладываются инвесторы недвижимости 14:20, РБК и Элитная недвижимость Миллер назвал способ снизить цену на газ для Украины 14:17, Экономика Генштаб Украины обвинил Россию в подготовке к масштабной военной агрессии 14:16, Политика США заинтересовали изъятые из офиса бывшей фирмы Дерипаски документы 14:15, Бизнес Протестующие каталонцы заблокировали собор Саграда-Фамилия в Барселоне 14:14, Общество Курды обвинили Турцию в срыве перемирия в Сирии 14:07, Политика СК проверит вынужденную посадку лайнера Nordwind из-за пьяного пассажира 14:05, Общество Эрдоган назвал дезинформацией сообщения о срыве перемирия в Сирии 14:03, Политика Болельщики «Спартака» попросили Федуна назвать условия передачи клуба 13:58, Спорт Лукашенко заявил о просьбе к Клинтону возглавить союз России и Белоруссии 13:52, Политика История большого провала: как трейдер разорил банк английской королевы 13:51, Quote Ученый предупредил о риске облучиться при полете в США 13:50, Общество Россия заявила о новых доказательствах принадлежности арктического шельфа 13:49, Политика
В Москве выдано рекордное количество разрешений на строительство
Материалы по теме В 2014г. в Подмосковье построят 105 детских садов
0
В Москве выдано рекордное количество разрешений на строительство
Рынок жилой недвижимости Москвы достиг абсолютного максимума за всю историю своего существования.
Фото: Depositphotos/olenka-2008

Московские градостроительные власти отчитались об объемах строительства в столице в 2013г., а городское управление Россреестра подвело итоги по количеству сделок.

Строительство

В прошлом году столичный Стройкомплекс ввел в эксплуатацию 8,6 млн кв. м недвижимости, превысив аналогичные показатели докризисного периода. Доля жилой недвижимости составляет 3,1 млн кв. м. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин сообщил вчера - 23 января - на коллегии Комплекса градостроительной политики и строительства.

2013г. стал для Москвы рекордным и по количеству выданных разрешений на строительство - 827 (в 2010г. - 590, в 2011г. - 402, в 2012г. - 526). На начало 2014г. в Москве действуют разрешения на строительство объектов общей площадью 43 млн кв. м.

Ввод недвижимости в Москве (Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы)

В 2013г. в Москве было выдано в 1,5 раза больше градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), чем в 2012г.: 2756 против 1844.

В 2014г. столичные власти планируют ввести в эксплуатацию не менее 8,7 млн кв. м недвижимости. Планируется построить 3,2 млн кв. м жилья, в том числе не менее 600 тыс. кв. м жилых площадей за счет бюджета. Кроме этого в планах открытие 40 детских садов, 24 школ, 12 объектов здравоохранения и десяти спортивных объектов.

 

 

 

 

Сделки

В свою очередь Управление Росреестра по Москве распространило данные о количестве сделок с жилой недвижимостью в 2013г. Так, по итогам прошлого года в столице было заключено 145 тыс. 775 сделок с жилой недвижимостью (в 1,5 раза больше, чем в 2012-м). За год количество сделок увеличилось в полтора раза с 96,7 тыс. в 2012г.

Рынок жилой недвижимости Москвы достиг абсолютного максимума за всю историю своего существования. В последние три года это происходит каждый раз при подведении итогов предыдущих 12 месяцев.

Основной причиной роста стало изменение в процедуре регистрации сделок с недвижимостью. "С 1 марта 2013г. Росреестр перестал регистрировать договор купли-продажи, а стал фиксировать переход права собственности, - поясняет генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - Поэтому теперь в статистике учитываются не только сделки по продаже жилья, но и другие виды смены собственника объекта недвижимости: мена, дарение, наследование и т.д."

Сыграло свою роль в увеличении количественных показателей и присоединение к Москве части территорий Московской области. Если в 2012г. Новая Москва внесла свой вклад в статистику только во втором полугодии, то в 2013г. она оказывала влияние на протяжении всего года.

Более точно о высокой активности на рынке недвижимости Москвы можно судить по количеству сделок купли-продажи жилья в столичных новостройках, реализуемых согласно 214-ФЗ. При заключении договора долевого участия по-прежнему регистрируется сам договор, поэтому здесь можно сравнивать показатели предыдущих лет без поправки на какие-либо нововведения. В 2013г. был заключен 21 тыс. 251 договор долевого участия (ДДУ). Это на 75,5% больше, чем годом ранее. Но еще более внушительно эта цифра смотрится на фоне данных за 2010г. - всего за 4 года количество заключенных в Москве ДДУ возросло в 15 раз.

Количество заключенных в Москве ДДУ (2010-2013гг.) (Фото: Росреестр)

Ну и наконец, в отчете Управления Росреестра по Москве приведены данные по количеству сделок с жильем, совершенных в 2013г. с привлечением ипотечного кредитования. При регистрации ипотечных сделок, так же как и с ДДУ, не произошло никаких юридических изменений. Зато зафиксированы изменения количественные - за год число сделок увеличилось на 10,4% (с 31 тыс. 961 до 35 тыс. 282 сделок). А по сравнению с результатами 2010г. прирост составил 78%.

Количество сделок с ипотекой в Москве (2010-2013гг.) (Фото: Росреестр)