Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Живущих за рубежом более полугода россиян избавят от валютного контроля 00:41, Экономика Трамп остался «очень счастлив» из-за роста фондового рынка США 00:33, Экономика Лауреатом Букеровской премии стал автор романа о Линкольне 00:18, Общество Неудачный торг: чем закончится для курдов наступление армии Ирака 00:06, Политика Глава Amazon Studios подал в отставку после обвинений в домогательствах 00:05, Общество «Спартак» забил «Севилье» пять мячей в Лиге чемпионов 17 окт, 23:39, Спорт Поклонская попросила проверить студию Учителя на уклонение от налогов 17 окт, 23:35, Общество Дочь Михаила Кокшенова рассказала о состоянии актера 17 окт, 23:30, Общество Платежная система ChronoPay пожаловалась в ЦБ на Тинькофф Банк 17 окт, 23:21, Финансы В Киеве у Верховной рады начались стычки митингующих с полицией 17 окт, 23:13, Политика Банки стали перестраховываться на случай оттока клиентских средств 17 окт, 22:46, Финансы СК опроверг сообщения о нескольких делах о хищении в «Седьмой студии» 17 окт, 22:43, Общество Фигурантам «дела «Седьмой студии» Серебренникова продлили меру пресечения 17 окт, 22:25, Общество ФТС выявила новую схему мошенничества с поддельными документами 17 окт, 22:04, Общество Лига чемпионов по футболу. «Спартак» — «Севилья». Онлайн 17 окт, 21:45, Спорт Сорос передал большую часть своего состояния фонду «Открытое общество» 17 окт, 21:38, Финансы Адвокат Учителя рассказал о «существующих в голове Поклонской протестах» 17 окт, 21:30, Политика Как у диссертации Мединского появились две команды оппонентов 17 окт, 21:25, Общество Актера Михаила Кокшенова госпитализировали с подозрением на инсульт 17 окт, 21:20, Общество Саакашвили назвал условие завершения протестной акции в Киеве 17 окт, 21:08, Политика Индекс Dow Jones впервые в истории превысил 23 тыс. пунктов 17 окт, 20:58, Финансы Процент без гарантии: что такое долевое страхование жизни 17 окт, 20:46, Деньги Новый глава «Россетей» предложил освободить компанию от уплаты дивидендов 17 окт, 20:45, Бизнес «Приукрасила резюме»: HR-специалисты комментируют неудачные собеседования 17 окт, 20:30, Спецпроект РБК PINK Появилось видео потасовки у Верховной рады в Киеве 17 окт, 20:23, Политика СК проверит выделивших деньги Серебренникову сотрудников Минкультуры 17 окт, 20:12, Общество Богатейшие американцы по версии Forbes 17 окт, 20:08, Фотогалерея  Серебренников рассказал о продолжавшейся несколько лет слежке за собой 17 окт, 19:58, Общество
Квартиры в Москве: актуальные цены
Материалы по теме В Москве падают цены на вторичное жилье в долларах
12 фев, 2014 12:10
0
Квартиры в Москве: актуальные цены
Риэлторы подвели итоги января на рынках первичной и вторичной недвижимости Москвы.
Фото: Depositphotos/merznatalia

Нестабильное поведение курса рубля сказалось на рынке недвижимости столицы.

Новостройки Старой Москвы: средняя цена "однушки" - 8 млн руб.

В январе 2014г. средняя цена однокомнатной квартиры в новостройках столицы (даже без учета элитных новостроек в ЦАО) составила 8,03 млн руб., что на 0,9% ниже декабря 2013г. Бюджет покупки двухкомнатной квартиры в среднем составил 14 млн руб., трехкомнатной - 20,32 млн руб. Такие данные приводят в информационно-аналитическом центре "Пересвет-Инвест". По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании, бюджетные предложения на рынке новостроек в настоящее время можно найти в районах СЗАО и ЮАО, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет 6,4 млн руб. и 6,7 млн руб. соответственно. Средняя цена двухкомнатной квартиры в СЗАО составляет 12,5 млн руб., в ЮАО - 9,8 млн руб. Средняя цена однокомнатной квартиры в январе в ЮЗАО составила 5,5 млн руб., двухкомнатной 11 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в однокомнатных квартирах в целом по Москве (без учета "элитки" ЦАО и Новой Москвы) в январе составила 224 тыс. 77 руб.; двухкомнатных - 291 тыс. 262 руб., трехкомнатных - 354 тыс. 946 руб. За январь средневзвешенная цена квадратного метра снизилась в однокомнатных квартирах - на 0,3%. В двух-, трех- и многокомнатных квартирах, напротив, за месяц возросла на 1,1%, 1% и 1,4% соответственно.

Справедливости ради отметим, что средняя стоимость квартир по рынку зависит от методики расчета. Например, средние цены на новостройки в Москве в январе 2013г., которые рассчитали в компании "Метриум Групп", отличаются от вышеприведенных. Так, по данным "Метриум Групп", средняя стоимость однокомнатной квартиры в январе в Москве составила 6,25 млн руб., двухкомнатной - 9,03 млн руб, а трехкомнатной - 11,35 млн руб. По сравнению с декабрем прошлого года рост составил 3,1%, 5,2% и 5,1% соответственно.

Новостройки в Новой Москве: снижается доля доступного предложения

В Новой Москве в январе ощутимо снизилась доля наиболее доступного предложения в новостройках. По данным департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", новостроек со средней стоимостью 1 кв. м от 50 до 80 тыс. руб. стало меньше на 11%.

На аналогичную величину, 11%, увеличилась доля среднего ценового сегмента (80-110 тыс. руб.). На объекты, реализуемые в диапазоне 110-140 тыс. руб., приходится 49% рынка. Оставшийся 1% занимают самые дорогие новостройки, со стоимостью квадратного метра более 140 тыс. руб.

Вторичный рынок Москвы: цены растут на фоне снижения курса рубля

По данным отдела исследований группы компаний  "Миэль" в январе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,25 тыс. руб. за 1 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 1,2% и составила в январе 6,141 тыс. долларов за "квадрат".

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц примерно в равной степени:

  • однокомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу;
  • двухкомнатные квартиры: +1% к предыдущему месяцу;
  • трехкомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу.

"Конечно, колебания курсов валют в январе заставили некоторых покупателей и продавцов призадуматься и отложить на некоторое время сделки, но в целом январь 2014г. на рынке недвижимости был активным месяцем. Объемы предложения остаются на достаточном уровне, и на рынок выходят новые объекты, реализация которых до некоторого времени откладывалась продавцами", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости