Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Госдепе рассказали о сорванных контрактах России на $3 млрд. 03:12, Политика Белый дом назвал «очевидным» вмешательство России в выборы США 03:01, Политика СМИ узнали о выводе из банка «Возрождение» 4,5 млрд руб. наличными 02:45, Бизнес США передадут Саудовской Аравии заключенного из Гуантанамо 02:44, Политика Три человека погибли при крушении вертолета в Эквадоре 02:19, Общество Постпред России при ОБСЕ прокомментировал закон о реинтеграции Донбасса 02:10, Политика Генсек НАТО рассказал о сотрудничестве с Россией в Арктике 01:47, Политика Трамп поручил запретить превращать винтовки в автоматы 01:31, Политика Госдеп не исключил введения санкций против 13 россиян из «списка Мюллера» 01:26, Политика Все медалисты одиннадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 00:50, Спорт  В Москве в здании управления СКР по Московской области произошел пожар 00:45, Общество «Барселона» ушла от поражения в матче с «Челси» в Лиге чемпионов 00:39, Спорт Два ракетоносца Ту-95МС провели патрулирование над Японским морем 00:37, Политика Госдеп заявил о гибели 100 мирных жителей в Гуте при ударах сил Асада 00:23, Политика Минобороны Латвии связало отстранение главы ЦБ с атакой извне 00:09, Политика В Москве возбудили уголовные дела о фиктивных дворниках ГБУ «Жилищник» 20 фев, 23:38, Общество Казус Крушельницкого: к чему приведет громкий скандал на Олимпиаде 20 фев, 23:34, Общество Главу штаба Навального арестовали на 10 суток 20 фев, 23:33, Общество Венесуэльский блокчейн: зачем Каракас запустил криптовалюту 20 фев, 23:12, Экономика Главу ЦБ Латвии отстранили после обвинений в вымогательстве взятки 20 фев, 23:07, Политика В Калифорнии мужчина сорвался с обрыва при попытке спасти свою собаку 20 фев, 23:01, Общество Минобороны сообщило о массированном обстреле Центра примирения в Дамаске 20 фев, 22:55, Политика Лига чемпионов по футболу. «Челси» — «Барселона». Онлайн 20 фев, 22:45, Спорт Олимпийского чемпиона Литвинова похоронят на Троекуровском кладбище 20 фев, 22:30, Общество В Башкирии жертвами ДТП с грузовиком стали четыре человека 20 фев, 22:15, Общество Полиция задержала скрывшихся на Hummer похитителей сумки с деньгами 20 фев, 22:11, Общество Гид по мужским подаркам 20 фев, 22:00, РБК Стиль и ЦУМ Ростуризм предупредил россиян о продлении режима ЧП на Мальдивах 20 фев, 21:41, Общество
Квартиры в Москве: актуальные цены
Материалы по теме В Москве падают цены на вторичное жилье в долларах
12 фев 2014, 12:10
0
Квартиры в Москве: актуальные цены
Риэлторы подвели итоги января на рынках первичной и вторичной недвижимости Москвы.
Фото: Depositphotos/merznatalia

Нестабильное поведение курса рубля сказалось на рынке недвижимости столицы.

Новостройки Старой Москвы: средняя цена "однушки" - 8 млн руб.

В январе 2014г. средняя цена однокомнатной квартиры в новостройках столицы (даже без учета элитных новостроек в ЦАО) составила 8,03 млн руб., что на 0,9% ниже декабря 2013г. Бюджет покупки двухкомнатной квартиры в среднем составил 14 млн руб., трехкомнатной - 20,32 млн руб. Такие данные приводят в информационно-аналитическом центре "Пересвет-Инвест". По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании, бюджетные предложения на рынке новостроек в настоящее время можно найти в районах СЗАО и ЮАО, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет 6,4 млн руб. и 6,7 млн руб. соответственно. Средняя цена двухкомнатной квартиры в СЗАО составляет 12,5 млн руб., в ЮАО - 9,8 млн руб. Средняя цена однокомнатной квартиры в январе в ЮЗАО составила 5,5 млн руб., двухкомнатной 11 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в однокомнатных квартирах в целом по Москве (без учета "элитки" ЦАО и Новой Москвы) в январе составила 224 тыс. 77 руб.; двухкомнатных - 291 тыс. 262 руб., трехкомнатных - 354 тыс. 946 руб. За январь средневзвешенная цена квадратного метра снизилась в однокомнатных квартирах - на 0,3%. В двух-, трех- и многокомнатных квартирах, напротив, за месяц возросла на 1,1%, 1% и 1,4% соответственно.

Справедливости ради отметим, что средняя стоимость квартир по рынку зависит от методики расчета. Например, средние цены на новостройки в Москве в январе 2013г., которые рассчитали в компании "Метриум Групп", отличаются от вышеприведенных. Так, по данным "Метриум Групп", средняя стоимость однокомнатной квартиры в январе в Москве составила 6,25 млн руб., двухкомнатной - 9,03 млн руб, а трехкомнатной - 11,35 млн руб. По сравнению с декабрем прошлого года рост составил 3,1%, 5,2% и 5,1% соответственно.

Новостройки в Новой Москве: снижается доля доступного предложения

В Новой Москве в январе ощутимо снизилась доля наиболее доступного предложения в новостройках. По данным департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", новостроек со средней стоимостью 1 кв. м от 50 до 80 тыс. руб. стало меньше на 11%.

На аналогичную величину, 11%, увеличилась доля среднего ценового сегмента (80-110 тыс. руб.). На объекты, реализуемые в диапазоне 110-140 тыс. руб., приходится 49% рынка. Оставшийся 1% занимают самые дорогие новостройки, со стоимостью квадратного метра более 140 тыс. руб.

Вторичный рынок Москвы: цены растут на фоне снижения курса рубля

По данным отдела исследований группы компаний  "Миэль" в январе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,25 тыс. руб. за 1 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 1,2% и составила в январе 6,141 тыс. долларов за "квадрат".

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц примерно в равной степени:

  • однокомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу;
  • двухкомнатные квартиры: +1% к предыдущему месяцу;
  • трехкомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу.

"Конечно, колебания курсов валют в январе заставили некоторых покупателей и продавцов призадуматься и отложить на некоторое время сделки, но в целом январь 2014г. на рынке недвижимости был активным месяцем. Объемы предложения остаются на достаточном уровне, и на рынок выходят новые объекты, реализация которых до некоторого времени откладывалась продавцами", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.