Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роскомнадзор начал блокировку сайта «Открытой России» 00:40, Технологии и медиа В Киеве предложили новую модель образования после критики в Совете Европы 00:28, Политика Эксперты назвали виды спорта с самой худшей допинг-репутацией 00:00, Общество Правительству предложат создать подводный интернет вещей и «умные» дроны 00:00, Технологии и медиа Счетная палата нашла способы увеличить сборы с имущества россиян 00:00, Экономика Адвокат рассказал о желании Карауловой попросить у Путина помилование 11 дек, 23:57, Общество Группа ЕСН Березкина заинтересовалась покупкой Рефтинской ГРЭС 11 дек, 23:33, Бизнес Российскую военную группировку сократят на две трети 11 дек, 23:26, Политика Считаете себя хорошим рыбаком и опытным водителем: пройдите тест 11 дек, 23:16, РБК и Mitsubishi Pajero Sport Яценюк рассказал о приказе Турчинова применять оружие в Крыму в 2014 году 11 дек, 23:03, Политика Власти рассказали о лицензии водителя у устроившего взрыв в Нью-Йорке 11 дек, 22:54, Общество Глава штаба Собчак объяснил отсутствие критики Путина 11 дек, 22:49, Политика С третьего подхода: каким будет вывод российской группировки из Сирии 11 дек, 22:25, Политика МОК объяснил дисквалификацию российского чемпиона Сочи-2014 11 дек, 22:20, Спорт Путин после встречи с Эрдоганом раскритиковал решение США по Иерусалиму 11 дек, 22:18, Политика Вы заблуждаетесь: разбираемся с мифами про имплантацию 11 дек, 22:02, РБК и My Ideal Smile Шойгу заявил о начале возвращения российских военных из Сирии 11 дек, 22:01, Политика ВТБ представил новый логотип 11 дек, 21:50, Бизнес CNN узнал детали создания взорвавшейся в Нью-Йорке бомбы 11 дек, 21:40, Общество «Локомотив» увеличил отрыв от «Зенита» перед перерывом в чемпионате 11 дек, 21:34, Спорт Адвокат ответил на сообщения о предъявлении новых обвинений Родченкову 11 дек, 21:28, Общество В Сирии останется часть российской авиатехники после вывода войск 11 дек, 21:22, Политика Суд в Киеве отпустил Михаила Саакашвили 11 дек, 21:20, Политика Матеуш Моравецкий принес присягу премьер-министра Польши 11 дек, 21:18, Политика «Мосэкомониторинг» назвал концентрацию вызвавшего вонь меркаптана 11 дек, 21:14, Общество Оптовые цены на бензин снизились после запроса антимонопольной службы 11 дек, 21:07, Бизнес «Русская аквакультура» в ходе SPO привлекла чуть больше 1 млрд руб. 11 дек, 21:02, Бизнес Квест: как доехать до Шереметьево за 30 минут 11 дек, 20:51, РБК и Porsche
Квартиры в Москве: актуальные цены
Материалы по теме В Москве падают цены на вторичное жилье в долларах
12 фев, 2014 12:10
0
Квартиры в Москве: актуальные цены
Риэлторы подвели итоги января на рынках первичной и вторичной недвижимости Москвы.
Фото: Depositphotos/merznatalia

Нестабильное поведение курса рубля сказалось на рынке недвижимости столицы.

Новостройки Старой Москвы: средняя цена "однушки" - 8 млн руб.

В январе 2014г. средняя цена однокомнатной квартиры в новостройках столицы (даже без учета элитных новостроек в ЦАО) составила 8,03 млн руб., что на 0,9% ниже декабря 2013г. Бюджет покупки двухкомнатной квартиры в среднем составил 14 млн руб., трехкомнатной - 20,32 млн руб. Такие данные приводят в информационно-аналитическом центре "Пересвет-Инвест". По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании, бюджетные предложения на рынке новостроек в настоящее время можно найти в районах СЗАО и ЮАО, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет 6,4 млн руб. и 6,7 млн руб. соответственно. Средняя цена двухкомнатной квартиры в СЗАО составляет 12,5 млн руб., в ЮАО - 9,8 млн руб. Средняя цена однокомнатной квартиры в январе в ЮЗАО составила 5,5 млн руб., двухкомнатной 11 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в однокомнатных квартирах в целом по Москве (без учета "элитки" ЦАО и Новой Москвы) в январе составила 224 тыс. 77 руб.; двухкомнатных - 291 тыс. 262 руб., трехкомнатных - 354 тыс. 946 руб. За январь средневзвешенная цена квадратного метра снизилась в однокомнатных квартирах - на 0,3%. В двух-, трех- и многокомнатных квартирах, напротив, за месяц возросла на 1,1%, 1% и 1,4% соответственно.

Справедливости ради отметим, что средняя стоимость квартир по рынку зависит от методики расчета. Например, средние цены на новостройки в Москве в январе 2013г., которые рассчитали в компании "Метриум Групп", отличаются от вышеприведенных. Так, по данным "Метриум Групп", средняя стоимость однокомнатной квартиры в январе в Москве составила 6,25 млн руб., двухкомнатной - 9,03 млн руб, а трехкомнатной - 11,35 млн руб. По сравнению с декабрем прошлого года рост составил 3,1%, 5,2% и 5,1% соответственно.

Новостройки в Новой Москве: снижается доля доступного предложения

В Новой Москве в январе ощутимо снизилась доля наиболее доступного предложения в новостройках. По данным департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", новостроек со средней стоимостью 1 кв. м от 50 до 80 тыс. руб. стало меньше на 11%.

На аналогичную величину, 11%, увеличилась доля среднего ценового сегмента (80-110 тыс. руб.). На объекты, реализуемые в диапазоне 110-140 тыс. руб., приходится 49% рынка. Оставшийся 1% занимают самые дорогие новостройки, со стоимостью квадратного метра более 140 тыс. руб.

Вторичный рынок Москвы: цены растут на фоне снижения курса рубля

По данным отдела исследований группы компаний  "Миэль" в январе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,25 тыс. руб. за 1 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 1,2% и составила в январе 6,141 тыс. долларов за "квадрат".

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц примерно в равной степени:

  • однокомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу;
  • двухкомнатные квартиры: +1% к предыдущему месяцу;
  • трехкомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу.

"Конечно, колебания курсов валют в январе заставили некоторых покупателей и продавцов призадуматься и отложить на некоторое время сделки, но в целом январь 2014г. на рынке недвижимости был активным месяцем. Объемы предложения остаются на достаточном уровне, и на рынок выходят новые объекты, реализация которых до некоторого времени откладывалась продавцами", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости