Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве отравились 36 туристов из Италии 15:42, Общество В администрации президента опровергли уход Тулеева с поста губернатора 15:20, Политика Чемпионат России по футболу. «Амкар» — «Зенит». Онлайн 15:00, Спорт В Красноярске ввели режим ЧС из-за ливня 14:14, Общество Суд отказал Siemens в аресте поставленных в Крым турбин 14:05, Общество В СК рассказали об убитой в Белгородской области семье предпринимателей 13:48, Общество Легионер «Спартака» сообщил руководству о желании покинуть команду 13:40, Спорт В Грозном отменили турнир студенческой лиги MMA из-за гибели бойцов 13:18, Общество Инициатор переноса столицы из Москвы за Урал предложил провести дебаты 12:41, Политика «Зенит» договорился о трансфере пятого аргентинского футболиста за лето 12:31, Спорт Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 12:20, РБК и Билайн Путин и Медведев поздравили Кончаловского с 80-летием 12:07, Политика Названо место погребения экс-главкома ВВС России Петра Дейнекина 11:46, Политика В организации теракта в Барселоне заподозрили имама местной мечети 11:38, Общество Лучшего бомбардира Евро-2016 удалили с поля за оскорбление арбитра 11:31, Спорт Украинские военные опровергли данные о наступлении около Горловки 11:28, Политика На Украине задержали предполагаемых угонщиков машины замглавы Нацполиции 11:08, Общество В Белгородской области открыли дело после убийства семьи предпринимателей 10:35, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 10:23, Партнерский материал На шахте «Мир» проведут взрывные работы 10:08, Общество В Хабаровске в результате драки погиб чемпион мира по пауэрлифтингу 09:47, Общество В ДНР рассказали о плане украинской армии возобновить конфликт в Горловке 09:36, Политика Врачи рассказали о состоянии пострадавших при нападении в Сургуте 08:59, Общество Премьер Австралии представил план по защите от террористов на машинах 08:36, Политика В Майами эвакуировали торговый центр из-за сообщений о стрельбе 07:59, Общество В Испании задержали немецкого писателя по запросу Турции 07:54, Политика Глава ХСС раскритиковал выдвижение Шредера в совет директоров «Роснефти» 07:27, Политика Член Левой партии ФРГ назвал санкции против России «абсурдными» 07:05, Политика
Квартиры в Москве: актуальные цены
Материалы по теме В Москве падают цены на вторичное жилье в долларах
12 фев, 2014 12:10
0
Квартиры в Москве: актуальные цены
Риэлторы подвели итоги января на рынках первичной и вторичной недвижимости Москвы.
Фото: Depositphotos/merznatalia

Нестабильное поведение курса рубля сказалось на рынке недвижимости столицы.

Новостройки Старой Москвы: средняя цена "однушки" - 8 млн руб.

В январе 2014г. средняя цена однокомнатной квартиры в новостройках столицы (даже без учета элитных новостроек в ЦАО) составила 8,03 млн руб., что на 0,9% ниже декабря 2013г. Бюджет покупки двухкомнатной квартиры в среднем составил 14 млн руб., трехкомнатной - 20,32 млн руб. Такие данные приводят в информационно-аналитическом центре "Пересвет-Инвест". По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании, бюджетные предложения на рынке новостроек в настоящее время можно найти в районах СЗАО и ЮАО, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет 6,4 млн руб. и 6,7 млн руб. соответственно. Средняя цена двухкомнатной квартиры в СЗАО составляет 12,5 млн руб., в ЮАО - 9,8 млн руб. Средняя цена однокомнатной квартиры в январе в ЮЗАО составила 5,5 млн руб., двухкомнатной 11 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в однокомнатных квартирах в целом по Москве (без учета "элитки" ЦАО и Новой Москвы) в январе составила 224 тыс. 77 руб.; двухкомнатных - 291 тыс. 262 руб., трехкомнатных - 354 тыс. 946 руб. За январь средневзвешенная цена квадратного метра снизилась в однокомнатных квартирах - на 0,3%. В двух-, трех- и многокомнатных квартирах, напротив, за месяц возросла на 1,1%, 1% и 1,4% соответственно.

Справедливости ради отметим, что средняя стоимость квартир по рынку зависит от методики расчета. Например, средние цены на новостройки в Москве в январе 2013г., которые рассчитали в компании "Метриум Групп", отличаются от вышеприведенных. Так, по данным "Метриум Групп", средняя стоимость однокомнатной квартиры в январе в Москве составила 6,25 млн руб., двухкомнатной - 9,03 млн руб, а трехкомнатной - 11,35 млн руб. По сравнению с декабрем прошлого года рост составил 3,1%, 5,2% и 5,1% соответственно.

Новостройки в Новой Москве: снижается доля доступного предложения

В Новой Москве в январе ощутимо снизилась доля наиболее доступного предложения в новостройках. По данным департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", новостроек со средней стоимостью 1 кв. м от 50 до 80 тыс. руб. стало меньше на 11%.

На аналогичную величину, 11%, увеличилась доля среднего ценового сегмента (80-110 тыс. руб.). На объекты, реализуемые в диапазоне 110-140 тыс. руб., приходится 49% рынка. Оставшийся 1% занимают самые дорогие новостройки, со стоимостью квадратного метра более 140 тыс. руб.

Вторичный рынок Москвы: цены растут на фоне снижения курса рубля

По данным отдела исследований группы компаний  "Миэль" в январе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,25 тыс. руб. за 1 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 1,2% и составила в январе 6,141 тыс. долларов за "квадрат".

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц примерно в равной степени:

  • однокомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу;
  • двухкомнатные квартиры: +1% к предыдущему месяцу;
  • трехкомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу.

"Конечно, колебания курсов валют в январе заставили некоторых покупателей и продавцов призадуматься и отложить на некоторое время сделки, но в целом январь 2014г. на рынке недвижимости был активным месяцем. Объемы предложения остаются на достаточном уровне, и на рынок выходят новые объекты, реализация которых до некоторого времени откладывалась продавцами", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости