Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Квартиры в Москве: актуальные цены
Городская недвижимость ,  
0 

Квартиры в Москве: актуальные цены

Риэлторы подвели итоги января на рынках первичной и вторичной недвижимости Москвы.
Фото: Depositphotos/merznatalia
Фото: Depositphotos/merznatalia

Нестабильное поведение курса рубля сказалось на рынке недвижимости столицы.

Новостройки Старой Москвы: средняя цена "однушки" - 8 млн руб.

В январе 2014г. средняя цена однокомнатной квартиры в новостройках столицы (даже без учета элитных новостроек в ЦАО) составила 8,03 млн руб., что на 0,9% ниже декабря 2013г. Бюджет покупки двухкомнатной квартиры в среднем составил 14 млн руб., трехкомнатной - 20,32 млн руб. Такие данные приводят в информационно-аналитическом центре "Пересвет-Инвест". По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании, бюджетные предложения на рынке новостроек в настоящее время можно найти в районах СЗАО и ЮАО, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет 6,4 млн руб. и 6,7 млн руб. соответственно. Средняя цена двухкомнатной квартиры в СЗАО составляет 12,5 млн руб., в ЮАО - 9,8 млн руб. Средняя цена однокомнатной квартиры в январе в ЮЗАО составила 5,5 млн руб., двухкомнатной 11 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в однокомнатных квартирах в целом по Москве (без учета "элитки" ЦАО и Новой Москвы) в январе составила 224 тыс. 77 руб.; двухкомнатных - 291 тыс. 262 руб., трехкомнатных - 354 тыс. 946 руб. За январь средневзвешенная цена квадратного метра снизилась в однокомнатных квартирах - на 0,3%. В двух-, трех- и многокомнатных квартирах, напротив, за месяц возросла на 1,1%, 1% и 1,4% соответственно.

Справедливости ради отметим, что средняя стоимость квартир по рынку зависит от методики расчета. Например, средние цены на новостройки в Москве в январе 2013г., которые рассчитали в компании "Метриум Групп", отличаются от вышеприведенных. Так, по данным "Метриум Групп", средняя стоимость однокомнатной квартиры в январе в Москве составила 6,25 млн руб., двухкомнатной - 9,03 млн руб, а трехкомнатной - 11,35 млн руб. По сравнению с декабрем прошлого года рост составил 3,1%, 5,2% и 5,1% соответственно.

Новостройки в Новой Москве: снижается доля доступного предложения

В Новой Москве в январе ощутимо снизилась доля наиболее доступного предложения в новостройках. По данным департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость", новостроек со средней стоимостью 1 кв. м от 50 до 80 тыс. руб. стало меньше на 11%.

На аналогичную величину, 11%, увеличилась доля среднего ценового сегмента (80-110 тыс. руб.). На объекты, реализуемые в диапазоне 110-140 тыс. руб., приходится 49% рынка. Оставшийся 1% занимают самые дорогие новостройки, со стоимостью квадратного метра более 140 тыс. руб.

Вторичный рынок Москвы: цены растут на фоне снижения курса рубля

По данным отдела исследований группы компаний  "Миэль" в январе средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях составила 205,25 тыс. руб. за 1 кв. м. По сравнению с предыдущим месяцем цена увеличилась на 1%. В долларовом эквиваленте цена за месяц уменьшилась на 1,2% и составила в январе 6,141 тыс. долларов за "квадрат".

Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры подорожали за месяц примерно в равной степени:

  • однокомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу;
  • двухкомнатные квартиры: +1% к предыдущему месяцу;
  • трехкомнатные квартиры: +0,8% к предыдущему месяцу.

"Конечно, колебания курсов валют в январе заставили некоторых покупателей и продавцов призадуматься и отложить на некоторое время сделки, но в целом январь 2014г. на рынке недвижимости был активным месяцем. Объемы предложения остаются на достаточном уровне, и на рынок выходят новые объекты, реализация которых до некоторого времени откладывалась продавцами", - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента