Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Адвокат Серебренникова опроверг его отправку в СИЗО «Матросская Тишина» 19:38, Политика Тинькофф Банк запустил свою систему банкоматов 19:36, Финансы Суд разрешил Никите Белых жениться в СИЗО 19:29, Общество Синоптики предупредили о последнем жарком дне лета в Москве 19:26, Общество СМИ назвали причину отказа Месси от нового контракта с «Барселоной» 19:23, Спорт «Барселона» потребовала от Неймара €8,5 млн за расторжение контракта 18:58, Общество В Твери погиб разработчик IT-системы управления войсками Минобороны 18:53, Технологии и медиа Из хутора под Волгоградом эвакуировали 600 человек из-за пожара в степи 18:51, Общество Три горящих частных дома обрушились в поселке в Новой Москве 18:49, Общество Афганский провал: почему США пришлось изменить стратегию поддержки Кабула 18:47, Политика Суд продлил арест экс-губернатору Никите Белых 18:40, Общество Серебренников назвал обвинения в свой адрес абсурдом 18:30, Общество Пятерым членам «банды ГТА» продлили арест на четыре месяца 18:15, Общество США ввели санкции против четырех россиян за связи с КНДР 18:14, Политика «Снижение цен на 80%» на фрукты и овощи оказалось ошибкой сканирования 18:09, Экономика Башкирский телеканал заявил о «несанкционированной врезке» в прямой эфир 18:05, Технологии и медиа После допроса Серебренникова увезли в СИЗО «Матросская тишина» 18:03, Общество Киев назвал статью NYT о передаче двигателей в КНДР провокацией России 18:02, Политика Дмитрий Медведев поручил Министерству финансов снизить ипотечные ставки 17:56, Деньги Адвокат рассказал о планах СК отправить Серебренникова под арест 17:41, Общество В России заработала программа помощи проблемным ипотечникам 17:40, Жилье В Польше возбудили уголовное дело против экс-президента Леха Валенсы 17:39, Политика В Москве снесут 78 зданий в рамках «борьбы с самостроем» 17:35, Город МЧС предупредило о риске пожаров из-за жары в Москве 17:26, Общество Киев предупредил о потере 43% грузооборота Мариуполя из-за моста в Крым 17:10, Экономика Вторая попытка Google: почему «умные» очки рано хоронить 17:09, Свое дело Киев начнет вещание 11 телеканалов и четырех радиостанций в ЛНР 17:07, Политика АвтоВАЗ назвал сроки поставки автомобилей Lada на Кубу 17:00, Бизнес
Дачи для патриотов: сколько стоит курортная недвижимость в России
Материалы по теме От Ривьеры до Куршевеля: сколько стоят виллы на курортах миллиардеров
18 фев, 2014 17:41
0
Дачи для патриотов: сколько стоит курортная недвижимость в России
Популярность недвижимости на российских курортах стремительно растет.
Фото: Depositphotos/scanrail

Состоятельные россияне часто задумываются о покупке элитного коттеджа или квартиры на лоне природы, подальше от шумных мегаполисов. В основном покупатели выбирают элитную недвижимость на зарубежных курортах, забывая о том, что и в России есть живописные места, где можно полюбоваться на горы, озера и моря. Редакция “РБК-Недвижимости” выяснила, в каких российских регионах можно купить качественные элитные объекты для отдыха и сколько там стоит недвижимость.

Кто покупает дома на российских курортах

Курортов в России не так много, а с развитой инфраструктурой - вообще единицы. Да и отдыхать там круглый год вряд ли получится. Впрочем, спрос на элитную недвижимость в живописных местах нашей страны есть, уверяют эксперты.

По словам руководителя направления зарубежной недвижимости компании Welhome Вардена Авалиани, покупатели элитного жилья на российских курортах - люди от 30 лет и старше, которые полюбили эти места еще в детстве или юности.

В список наиболее популярных мест для отдыха и покупки недвижимости входят курорты Краснодарского края (Ейск, Азов, Анапа, Геленджик, Туапсинский район, Сочи), Владивосток, курорты Карелии, Байкала и Алтая. Некоторые россияне покупают недвижимость в так называемых рыбных местах, в основном в Нижегородской и Ярославской областях.

“Москвичи также часто покупают элитные дома для отдыха на природе в Тульской, Тверской и Калужской областях. Большим спросом пользуются дальние дачи в Воронежской и Липецкой областях. Эти направления очень популярны из-за доступных цен и хорошей экологии”, - говорит президент компании Homeland Group Роман Соркин.

По его мнению, дальние дачи в основном покупают люди, которые хотят создать личное пространство для отдыха, то есть тихое, уютное место, вдали от плотной застройки. “Дальние дачи в живописных местах дают то, что ищут люди - большие пространства, уединение и комфорт. И другие составляющие отдыха - рыбалку, охоту, ягоды и грибы”, - объясняет Роман Соркин.

Основной спрос на элитную курортную недвижимость в российских регионах формируют покупатели из Москвы и Санкт-Петербурга. Для них это даже не второй дом или инвестиция, а, скорее, стремление получить уникальный по своим характеристикам объект, добавляют аналитики отдела исследования компании Knight Frank.

Конкретные примеры

Несмотря на наличие спроса, качественного предложения элитной недвижимости на российских курортах совсем немного, особенно на первичном рынке. Например, на Байкале в основном продаются особняки, которые когда-то купили москвичи, но сейчас они простаивают из-за короткого туристического сезона, рассказывает Дмитрий Котровский из "Химки Групп".

Довольно много элитных объектов на Байкале расположено в поселке Листвянка (64 км от Иркутска) практически у кромки озера. Загородные дома здесь не уступают по своим характеристикам домам на престижных подмосковных трассах.

Что касается первичного рынка Байкальского региона, то здесь в последнее время начали появляться поселки организованного формата. Первым жилым комплексом премиум-класса на берегу Байкала можно назвать Baikal Hill Residence, который занимает территорию в 2 га на границе с Прибайкальским национальным парком. Он находится всего в 400 м от берега озера. Проект предполагает строительство четырех малоэтажных зданий общей площадью 12, 5 тыс. кв. м, подземного паркинга, наземной парковки для гостей и детских площадок. Средняя стоимость 1 кв. м в Baikal Hill Residence составляет 110-120 тыс. руб.

Байкал (Фото: Depositphotos/yuiyui)

Еще один крупный проект на берегу Байкала - комплекс пяти поселков под единым брендом “ЭкоЭнергоГрад”: ”Ушаковский”, “Парковый”, “Журавли”, “Династия” и “Ривьера”. Последние два поселка можно отнести к бизнес-классу, где стоимость коттеджей варьируется от 8,25 до 13,2 млн руб.

Алтай (Фото: Depositphotos/Rumo)

Знаковый проект есть и на Алтае. Это экокурорт “Седьмое небо”, расположенный в 280 км от Барнаула. Здесь появятся ресторан, магазин, аптека, досуговый и детский центры, спортивные площадки, фитнес-центр с бассейном и комплексом пантовых ванн. Здесь же расположится этно-парк “Алтын-Баш” с сопутствующей инфраструктурой. Одной из составных частей эко-курорта можно назвать жилой микрорайон с коттеджами площадью от 60 до 500 кв. м и земельные участки площадью от 30 соток до 2 га. Стоимость коттеджа “под ключ” в эко-курорте зависит от его площади. Например, здесь можно купить небольшое бунгало площадью 45 кв. м за 880 тыс. руб. Дом площадью в 612 кв. м обойдется в 6,6 млн руб.

Ярославская область (Фото: Depositphotos/AChubykin)

В Ярославской области также готовится новый проект - “Ярославской взморье” (площадь застройки - 1,5 тыс. га). На территории Рыбинского водохранилища появится целый город-курорт, который должен стать альтернативой Юрмале. Предполагается, что здесь можно будет поселить 25 тыс. жителей. Здесь также появятся яхт- и гольф-клубы, трассы для мотоциклов, скалодром и площадка для пейнтбола. В состав проекта входит коттеджный поселок “Коприно”. Небольшой участок земли с домом до 100 кв. м на опушке леса, недалеко от реки, с наличием всех необходимых коммуникаций обойдется здесь в 5-6 млн руб.

Абрау-Дюрсо (Фото: Depositphotos/odegov)

Среди объектов на берегу Черного моря можно назвать экопоселок Costa Alta в Абрау-Дюрсо, находящийся на первой линии от моря. Здесь будут построены 23 коттеджа площадью 240-310 кв. м. Поселок окружает множество разнообразной инфраструктуры для отдыха - гольф-клуб, конно-спортивный комплекс, завод шампанских вин, заповедник, стрелковые комплексы, собственный пляжный комплекс с бассейном. Стоимость домов в Costa Alta варьируется от 21 до 24,7 млн руб.

Цены

По данным компании Knight Frank, в среднем стоимость элитного объекта на дальних дачах России составляет около 10 млн руб., но есть довольно много коттеджей стоимостью более 30-35 млн руб.

Дом в небольшом закрытом коттеджном поселке (5-10 домов) в нескольких сотнях метров от Байкала может стоить 10-15 млн руб., что сопоставимо со стоимостью дома экономкласса в Подмосковье. В комплексе Baikal Hill Residence стоимость 1 кв. м обозначена в границах 110-120 тыс. руб. В Ярославской области небольшой участок земли с домом до 100 кв. м на опушке леса, недалеко от реки, с наличием всех необходимых коммуникаций обойдется в 5-6 млн руб.

Стоимость квартир в бизнес- и элитных проектах в Анапе составляет 91,9  и 195 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, подсчитали в компании Macon Group. В Сочи стартовая цена в качественных проектах составляет 170 тыс. руб. за квадратный метр.

“Стоимость сотки земли в поселках - дальних дачах варьируется от 5 тыс. до 700 тыс. руб. в зависимости от степени подключения коммуникаций, расположения и природно-видовых характеристик участка”, - отмечает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Елена Ржавская.

Перспективы развития

Конечно, российская курортная недвижимость уступает элитным предложениям на популярных заграничных курортах, причем это касается абсолютно всех форматов: и недвижимости на берегу Черного моря, и на Байкале, и в Карелии, и на Алтае. Однако спрос на элитную недвижимость в российских регионах растет. По мнению Елены Ржавской, запрет чиновникам на владение недвижимостью за рубежом может положительно сказаться на развитии курортной недвижимости в таких зонах, как Байкал, Алтай и Карелия.

Вера Козубова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости