Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
НКР изменило прогноз рейтинга АО «Банк ДОМ.РФ» AA-.ru на позитивный Кредитные рейтинги, 14:41 Эксперты зафиксировали рост среднего чека в январе на хлеб и масло Экономика, 14:38 Путин предупредил о конце цивилизации в случае глобального конфликта Политика, 14:35 Женщинам в армии США разрешать носить хвосты и сережки Общество, 14:29 До и после: как изменились приципы потребления в моде 14:28 Выступление Путина на Давосском форуме. Прямая трансляция Политика, 14:24 Гендиректора TikTok в России пригласили в Госдуму «на беседу» Политика, 14:23 Совет Федерации ратифицировал договор о продлении договора СНВ-3 Политика, 14:23 Где в Новой Москве купить квартиру дешевле ₽5 млн — обзор проектов Недвижимость, 14:19 Греф назвал Сбербанк самой атакуемой хакерами организацией в Европе Финансы, 14:18 Гендиректор Goldman Sachs потерял $10 млн из-за скандала с 1MDB Инвестиции, 14:17 Nissan начнет продавать в России новый Pathfinder Авто, 14:11 Песков заявил о серьезных разногласиях Москвы и Вашингтона по Донбассу Политика, 14:10 Песков сообщил о данных Путиным разъяснениях Байдену по Навальному Политика, 14:07
Московские подземные переходы останутся без торговых объектов
 
0 

Московские подземные переходы останутся без торговых объектов

Из-за высоких ставок на аренду торговых помещений малый бизнес в Москве уходит из "подуличного пространства" - подземных переходов.
Фото: Depositphotos/Gladkov
Фото: Depositphotos/Gladkov

В Москве насчитывается более 22 подземных переходов, которые подчиняются двум столичным предприятиям - "Гормосту" и Московскому метрополитену. В этих, на языке чиновников, "подуличных пространствах" еще в начале 2013г. размещалось более 20 тыс. кв. м торговых мест - ларьков с товарами повседневного потребления и сопутствующих товаров, объектов быстрого питания, даже небольших отделений банков и т.д. Они были заполнены арендаторами на 100%. Однако уже в 2014г. "подземных" арендаторов стало в Москве в разы меньше - предприниматели, которые в основном относятся к малому бизнесу, не потянули новые арендные ставки на свои помещения. Повышение ставок аренды произошло весной 2013г., тогда подземные торговые помещения стали обходиться вместо 18-20 тыс. руб. в 200-220 тыс. руб. за 1 кв. м.

Инициаторы новой концепции развития торговли в подземных переходах Москвы объясняли, что таким образом городской бюджет сможет получить дополнительно 2 млрд руб. Однако в результате поступления от аренды упали практически до нуля. Более того, если раньше расходы по содержанию переходов несли арендаторы торговых помещений, то теперь за это должен расплачиваться городской бюджет.

Как рассказал "РБК-Недвижимости" источник, близкий к структурам "Гормоста" и Московского метрополитена, высокие ставки аренды приводят к массовому отказу предпринимателей от площадей в подземных переходах "в связи с их нерентабельностью", а также к демонтажу существующих ларьков. Сегодняшняя динамика аренды подземных павильонов не дает никаких оснований предполагать, что в ближайшие годы новая концепция подуличной торговли в Москве будет приносить городу доход.

Впрочем, подобная ситуация вписывается в реализуемую в Москве концепцию нестационарной торговли, благодаря которой в многомиллионной столице осталось около наземных 8,5 тыс. ларьков и палаток, что негативно сказывается на предприятиях малого бизнеса, а также сужает для конечных потребителей, простых москвичей, возможности приобретения услуг и товаров. Если цель - избавить Москву от ларьков, то действия столичных предприятий, отвечающих за подземные пространства, понятны. Впрочем, напомним еще раз, что в 2013г. идея повышения арендных ставок декларировалась совершенно другая - полонить городской бюджет…

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента