Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Яндекс» и Сбербанк запустили бета-версию «российского Amazon» 22:57, Бизнес Тест: кто важнее для бизнеса - миллениалы или поколение Z 22:54, РБК и Билайн Помпео призвал Россию «вывести войска из Грузии» 22:42, Политика «Ренова» Вексельберга предложила структуре «Газпрома» купить «Т Плюс» 22:17, Бизнес Трамп после победы Мадуро запретил в США операции с госдолгом Венесуэлы 22:11, Политика Обама подписал контракт с Netflix на выпуск фильмов и сериалов 22:03, Технологии и медиа Фавориты в Белом доме: как россияне относятся к новым вице-премьерам 21:55, Политика Квадратная шайба и хотя бы один зуб: самая хоккейная викторина 21:53, Спецпроект РБК Спорт Совет директоров «Роснефти» предложил выплатить Шрёдеру $600 тыс. 21:32, Бизнес Тегеран призвал работавшего в «шпионском центре» Помпео не решать за Иран 21:18, Политика Рассказавший об отсутствии завтра гуру из Индии выступит на ПМЭФ 21:18, Экономика СБР назвал имя главного тренера сборной России по биатлону 21:00, Спорт Путин оценил свою учебу в школе 20:55, Политика Умер бывший гендиректор КамАЗа Василий Фаустов 20:54, Общество Дипломаты сочли доклад о «грязных деньгах» России акцией агрессии Лондона 20:51, Политика В ФБК сообщили о задержании главы штаба Навального за пост в Twitter 20:43, Политика Глава ВВС назвала самолеты США уязвимыми для российских ракет 20:27, Политика В Марселе люди в масках устроили перестрелку из автоматов Калашникова 20:18, Общество Хью Грант решил впервые жениться 20:10, Общество Petro, нефть и соцпакет: как лидер Венесуэлы добился переизбрания 20:07, Политика Джина Хэспел принесла присягу в качестве директора ЦРУ 20:06, Политика Дмитрий Костыгин — РБК: «Меня продают не первый раз» 20:01, Бизнес  Что проверяют на собеседовании на лучшие позиции: 8 испытаний 19:52, Спецпроект РБК PINK Путин поздравил Мадуро с переизбранием на пост президента Венесуэлы 19:51, Политика Польскую компанию оштрафовали на 10 млн руб. за взятку «Воркутауглю» 19:45, Бизнес Россия пригрозила Аргентине ограничить ввоз мяса из-за антибиотиков 19:39, Экономика Самый большой доход в Минфине получил помощник Силуанова 19:37, Экономика Медведев заявил о необходимости войти в топ-10 стран по образованию 19:21, Политика
Рынок жилья проигнорировал события в Крыму
Материалы по теме Недвижимость в Крыму: чем рискуют россияне
19 мар 2014, 16:40
0
Московский рынок жилья проигнорировал события в Крыму
События в Крыму, а также колебания курса рубля никак не отразились на ценах на жилье в Москве. Наоборот, российские строительные компании уже готовы открывать свои офисы на присоединенном полуострове.
Фото: Depositphotos/amefanov

Рынок жилья Московского региона не отреагировал на события на Украине и в Крыму, считают в аналитическом центре "ОПИН". "Безусловно, незначительное влияние на рынок Московского региона события в Украине еще окажут", - признает руководитель аналитического центра "ОПИН" Денис Бобков. При этом эксперт предполагает, что в связи с последними событиями будет небольшая миграция в крупные города России, особенно ближайшие к границе с Украиной, такие как Таганрог, Ростов-на-Дону, Белгород, а также и в Москву. Из-за этого, полагает Денис Бобков, в Московском регионе увеличится спрос на объекты экономкласса в поясе дальнего Подмосковья и в соседних с ним областях. "Это будет жилье для гражданства и прописки, при этом параллельно может увеличиться арендный рынок Москвы. Но эти тенденции не будут иметь глобального значения для рынка", - уточняет эксперт.

События на Украине и в Крыму не повлияли и на настроения российских инвесторов, в свою очередь говорят эксперты компании "Инком-Недвижимость". По их мнению, вошедший в состав России Крым не является сегодня привлекательным объектом для инвестиций, несмотря на все выгоды своего местоположения и низких цен на недвижимость. Причина - неопределенные правовые основания возможных проектов.

"Большие деньги требуют тишины и понятного юридического статуса. Этого не будет в Крыму, пока его присоединение к РФ не признает мировое сообщество. А значит, не будет и серьезных долгосрочных частных инвесторов, - полагает директор департамента вторичного рынка жилья компании "Инком-Недвижимость" Сергей Шлома. - Очевидно, что финансирование нового региона будет осуществляться из федерального бюджета и средств госкорпораций, что еще более усложнит и без того непростую ситуацию в российской экономике".

Эксперт указывает, что в отличие от рынка Москвы, фактически сумевшего вернуться к ценовым показателям до кризиса 2008-2009гг., цены на жилье, например, в Севастополе ниже примерно на треть по сравнению с докризисным уровнем. Однако даже с учетом этого фактора в ближайшее время вложения в крымскую недвижимость представляются высокорискованными.

Кратковременный всплеск сделок с жильем в Москве и области

Как отмечают аналитики рынка недвижимости, основными факторами, на которые отреагировал в феврале рынок жилья Москвы и Подмосковья, были валютные колебания и отзыв лицензий у российских банков.

Покупатели вкладывали средства в недвижимость, причем в основном в сегмент новостроек комфорт- и бизнес-класса. Желательно, чтобы новостройки при этом находились на завершающем этапе строительства, обращают внимание аналитики компании "ОПИН".

"На фоне ослабления курса рубля уже в феврале объем сделок на рынке комфорт-класса Московского региона увеличился на 50% по сравнению с январем, - указывает руководитель аналитического центра "ОПИН". - В первые недели марта он остался на февральском уровне, с небольшой коррекцией в сторону увеличения".

Однако специалисты "Инком-Недвижимости" называют нынешнюю активность рынка временным явлением. "Из-за возникших рисков люди закрыли свои банковские депозиты и принесли эти деньги на рынок недвижимости с единственной целью - сохранить сбережения. В итоге мы получили так называемый преждевременный спрос, которого не должно было быть. Но это - ограниченный объем денежной массы. В целом благосостояние граждан не растет, экономическая ситуация в стране сложная. Мы понимаем, что нынешний всплеск покупательского интереса скоро исчерпает себя и в ближайшее время рынок вернется в свое привычное посткризисное состояние", - комментирует Сергей Шлома.

Российские девелоперы открывают офисы в Крыму

Российский инвестиционно-строительный холдинг "Гуд Вуд" (занимается деревянным домостроением) принял решение по открытию офиса в Ялте. Как сообщили сегодня в пресс-службе компании, предполагается открыть филиал по возведению деревянных домов из клееного бруса, а также комбинированных домов из кирпича и из клееного бруса. Кроме того, планируется начать освоение трех коттеджных поселков в 2015г. Объем инвестиций, запланированных на 2014-2015гг., составляет 20 млн долл.

"Мы давно присматривались к Черноморскому побережью и к Крыму в частности, но строить в иностранном государстве боялись, - говорит управляющий партнер "Гуд Вуд" Александр Дубовенко. - После вчерашнего решения ситуация кардинально поменялась. Не смотря на то, что формальные процедуры будут еще утрясаться несколько месяцев, и мы даже ожидаем возможные перебои с электроснабжением Крыма, мы начинаем активные действия по поиску площадки под строительство офиса. Наши люди уже работают в Ялте". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.