Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минкультуры потратит на реставрацию Соловецкого монастыря 1,5 млрд руб. 14:35, Политика Русский международный банк приостановил прием вкладов 14:34, Бизнес В Пятигорске из-за столкновения автобуса и фуры пострадали семь человек 14:31, Общество В центре Ростова-на-Дону пожар охватил 10 домов 14:26, Общество Жене Макрона разрешили быть первой леди без бюджетных трат 14:25, Политика Торговая палата США заявила о проблемах бизнеса из-за визовых ограничений 14:17, Политика Меркель назвала ненормальным выдвижение Шрёдера в директора «Роснефти» 14:13, Политика Памятники раздора: смогут ли США выйти из исторического кризиса 14:10, Мнение Лавров пообещал не срывать зло на американских гражданах 14:01, Политика Экс-жена Потанина обжаловала решение суда по иску к мужу на 166 млрд руб. 13:52, Бизнес Три столичные больницы заподозрили в сговоре с фармацевтической компанией 13:40, Бизнес СМИ сообщили о смене рода деятельности Франсуа Фийона 13:24, Политика Одиннадцать российских туристов пострадали в аварии автобуса в Анталье 13:24, Общество Программа реновации может привести к дефициту бюджета Москвы 13:21, Деньги Агентства рассказали о двух месяцах ожидания собеседования на визу в США 13:08, Общество Россия и Абхазия подписали контракты на поставку военного имущества 12:58, Политика Глава совета директоров АвтоВАЗа инвестирует в мусоросжигательные заводы 12:57, Бизнес Пенсионный доход: вкладывать или нет в недвижимость с расчетом на будущее 12:51, Недвижимость В Совфеде предложили зеркальный ответ США на ограничение выдачи виз 12:48, Политика На оранжевой ветке столичного метро произошел сбой 12:40, Общество Мосгорсуд отменил арест части имущества бывшего главы Республики Марий Эл 12:30, Общество Арестован основной застройщик жилого комплекса «Царицыно» Игорь Пинкевич 12:29, Деньги Эсминец «Джон Маккейн» прибыл в Сингапур после столкновения с танкером 12:28, Общество В Марселе автомобиль въехал в автобусные остановки 12:25, Общество Минобороны выставит на торги участок в «Лосином Острове» 12:22, Город Владелец подлодки «Наутилус» признался в утоплении шведской журналистки 12:16, Общество
Апартаменты: большое количество новых проектов снижает среднюю цену
Материалы по теме Жилье без прописки перешагнуло за МКАД
13 мая, 2014 16:38
0
Апартаменты: большое количество новых проектов снижает среднюю цену
Средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке московских апартаментов в апреле снизилась на 1% и составила 232,5 тыс. руб.
Фото: Depositphotos/iriana88w

На рынок московской жилой недвижимости вышло три новых проекта с апартаментами. В результате, объем предложения вырос на 1,9%, а средневзвешенная цена понизилась на 1%, отмечают аналитики компании "Метриум Групп".

Как поясняют эксперты компании, в апреле продажи открылись в трех новых проектах: "Новая Пресня" (застройщик – ГК "Конти"), Re:Form (ГК "Колизей"), "Рассвет Loft*Studio" (KR Properties), а также возобновилась реализация апартаментов в клубном доме "NегоцiантЪ" ("Корпорация развития территорий") и в продажу поступили новые корпуса в МФК "Фили Град" (MR Group).

Структура предложения апартаментов по округам по количеству проектов, апрель 2014г. (Фото: Метриум Групп)
По состоянию на конец апреля число апарт-комплексов (в которых ведутся продажи) увеличилось до 61. Объем предложения вырос на 1,9% и составил порядка 6,64 тыс. апартаментов.

"Старт реализации новых проектов, а также снижение курса доллара оказали влияние на уменьшение средневзвешенной цены квадратного метра почти во всех округах (кроме САО и ЮЗАО), - говорит директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова. - Максимальное снижение отмечено в ВАО (-13,6%), где открылись продажи в апарт-комплексе Re:Form. В Москве в целом средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке апартаментов понизилась на 1% и составила 232,5 тыс руб".

Стоимость апартаментов

Средняя стоимость 1 кв. м в апартаментных комплексах по округам Москвы, апрель 2014г. (Фото: Метриум Групп)
Средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке столичных апартаментов в апреле снизилась на 1% и составила 232,5 тыс. руб., подсчитали аналитики "Метриум".

Как отмечает руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills Анатолий Довгань, если говорить именно о средней цене рынка - изменение незначительное, в пределах -1,5% и связано с продажей нескольких апартаментов.

Несмотря на незначительное снижение средней стоимости квадратного метра апартаментов в апреле в ЦАО, округ продолжает удерживать первенство. Здесь средняя стоимость 1 кв. м. в апреле составила 483 тыс. руб., свидетельствуют данные аналитиков "Метриум".

Как уточняет  руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ-Недвижимость" Елизавета Гудзь, предложение апартаментов бизнес-класса в апреле составляло порядка 72% от общего объема адресов, находящихся в реализации. Комфорт-класс занимал около 18% рынка. Апартаментов эконом-класса в Москве нет. Средняя стоимость 1 кв. м. в апреле в апартаментах бизнес-класса возросла на 0,2% до 240,5 тыс. руб., комфорт-класса – на 4,6% до 155,04 тыс. руб.

Изменение средней стоимости апартаментов в Москве по данным "НДВ-Недвижимость"

  Стоимость 1 кв. м. в марте, тыс. руб.  Стоимость 1 кв. м. в апреле, тыс. руб. Изменение
Бизнес-класс 240,128 240,5 0,2%
Комфорт-класс 148,277 155,04 4,6%

По данным компании "Метриум", минимальный бюджет на рынке апартаментов составил в апреле 2,506 млн руб., что выше мартовского значения на 1,8%. Такое предложение представлено в мкрн "Царицыно-2" (22,7 кв.м). Кроме него в число самых бюджетных апартаментов вошли лоты в следующих комплексах:

  • Loft Park (3,896 млн руб. за 24,2 кв. м);
  • Just M (4,386 млн руб. за 24,1 кв. м);
  • YE’S (4,525 млн руб. за 27,7-28,2 кв. м);
  • Sky Parks (4,525 млн руб. за 27,7-28,2 кв. м).

Наиболее дорогие апартаменты в апреле были выставлены на продажу в проектах:

  • "NегоцiантЪ" (1 318,885 млн руб. за 569 кв. м);
  • Mon Cher (677,040 млн руб. за 372 кв. м);
  • "Город столиц" (497,457 млн руб. за 465 кв. м);
  • Smolensky Deluxe (391,000 млн руб. за 431 кв. м);
  • "У Патриарших" (361,075 млн руб. за 321,9 кв. м).

"Формат апартаментов продолжает усиливать свои позиции на московском рынке недвижимости - в апреле открылись продажи сразу в нескольких новых проектах, - резюмирует Анна Соколова. - Спрос на апартаменты в прошедшем месяце также остался стабильно высоким, что особенно примечательно в условиях общего спада покупательской активности на первичном рынке жилья после ажиотажного всплеска, зафиксированного в первом квартале текущего года".

С ней согласен руководитель отдела анализа и мониторинга рынка IntermarkSavills. "Для рынка премиальных апартаментов значение фактора сезонности абсолютно такое же, как для квартирных проектов. Поэтому по текущим проектам мы ожидаем более умеренный уровень спроса, чем есть сейчас", - говорит Анатолий Довгань. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости