Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В каких городах Подмосковья продается больше квартир
Городская недвижимость ,  
0 

В каких городах Подмосковья продается больше квартир

Самый широкий выбор в Балашихе, самый ограниченный – в Реутове.
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look

Среди крупных городов ближнего Подмосковья максимальный выбор объектов регулярного рынка предлагается покупателям в таких городах, как Балашиха, Подольск и Химки. Несколько труднее подобрать идеальный вариант в Мытищах, Долгопрудном и Реутове, говорится в исследовании группы компаний "Миэль".

В соответствии с исследованием, самый большой выбор квартир на регулярном рынке жилья в Московской области представлен в городах Балашиха и Подольск – 4,16 и 2,9 тыс. квартир соответственно.

Аналитики компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что в апреле объем предложения на вторичном рынке Подмосковья  значительно вырос по сравнению с предыдущим месяцем и составил 139 тысяч объектов - это на 32,2 % больше, чем в марте. Традиционно больше всего в Московской области представлено квартир в панельных домах – 42 %, кирпичных– 32,3 %, монолитных – 23,1 %, блочных – 1,4%, сталинских – 1%. Доля однокомнатных квартир составляет 36,5%, двухкомнатных– 37,3%, трехкомнатных- 22,7%.

В соответствии с исследованием "Миэль", от 2,8 до 2,1 тыс. квартир предлагается на продажу в таких городах, как Железнодорожный, Одинцово, Люберцы, Красногорск и Химки. Чуть менее двух тысяч предложений выставлено на вторичном рынке городов Ярославского направления – в Мытищах и Королеве.

В Долгопрудном и Щелково в апреле на продажу было выставлено порядка 1,1 и 1,6 тыс. квартир соответственно. Минимальный выбор предлагается в Реутове.

Город МО

Кол-во квартир в предложении

Средняя цена предложения по городу, тыс. руб. за кв. м

Балашиха

4 161

90,41

Подольск

2 919

85,97

Химки

2 816

111,09

Красногорск

2 784

108,08

Одинцово

2 640

110,56

Люберцы

2 405

109,64

Железнодорожный

2 109

90,51

Королев

1 999

99,28

Мытищи

1 938

112,01

Щелково

1 686

74,99

Долгопрудный

1 172

108,09

Реутов

1 114

129,44

Источник: "Миэль"

По данным компании "Инком-Недвижимость", средняя стоимость предложения в Москве в апреле составила 186,1 тыс. рублей за кв. м, в Подмосковье – 82 тыс. рублей. По сравнению с мартом рост цен в апреле составил 1%, и эта тенденция, по оценкам аналитиков, сохранится в краткосрочной перспективе. Как и в Москве, до 80% сделок здесь альтернативные, и в большинстве случаев используются ипотечные кредиты.

По данным компании "Миэль", средняя цена предложения в самых недорогих городах, таких как Щелково, Балашиха, Железнодорожный, Подольск, Королев составляет от 75 до 99 тыс. рублей за кв. м. В среднем свыше 100 тысяч рублей за кв. м просят собственники квартир регулярного рынка в городах Долгопрудный, Мытищи, Красногорск, Химки, Люберцы, Одинцово. Ценовой максимум зафиксирован в городе Реутов – порядка 130 тыс. рублей за кв.м.

Специалисты компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что в апреле нынешнего года сохранялся стабильно высокий спрос на объекты вторичного рынка Подмосковья. Наибольший интерес  вызывали одно- и двухкомнатные квартиры экономкласса в городах-спутниках. На западе это Красногорск и расположенные рядом города-спутники, на востоке – Железнодорожный, Реутов, Балашиха. Из перспективных направлений можно выделить города, вблизи которых планируется строительство станций метро, – это Котельники, Люберцы. По их мнению, основными критериями, влияющими на выбор городской недвижимости в области, остаются транспортная доступность и невысокие по сравнению с Москвой цены.

"Города ближнего пояса Подмосковья на сегодняшний день максимально востребованы у покупателей жилья благодаря наличию нового комфортного жилого фонда, развитой инфраструктуре и достаточно удобной транспортной доступности до Москвы. Несмотря на то, что в каких-то городах предложение больше, а в каких-то меньше, в целом ближнее Подмосковье предлагает покупателям широкий выбор вариантов, среди которых каждый может выбрать максимально подходящий", – комментирует управляющий директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Роман Мурадян.

Постоянно в Подмосковье в экспозиции находится около 700 тысяч объектов строящегося жилья,  как точечных, так и в массовых застройках. "Вся эта недвижимость со временем переходит на вторичный рынок, благодаря чему у людей появляется возможность выбирать жилье не только из старого жилищного фонда, но и из современных домов. Именно эта  недвижимость сегодня составляет основную конкуренцию постройкам с  невысокими по сегодняшним меркам потребительскими качествами: маленькими жилыми площадями, часто коридорной системой расположения квартир", - комментируют специалисты компании "Инком-Недвижимость".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Главное Лента