Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тиллерсон рассказал о «большой дубине» для принуждения КНДР к переговорам 04:22, Политика Подозреваемый в допинге российский спортсмен покинул олимпийскую деревню 03:43, Общество Минюст раскритиковал законопроект об унификации имущественных торгов 03:22, Общество СМИ узнали о планах Дерипаски уйти с должности президента двух компаний 02:38, Бизнес Глава Центробанка Латвии счел свое задержание незаконным 02:27, Общество В Калифорнии легкомоторный самолет экстренно приземлился на шоссе 01:43, Общество В Израиле сообщили о ракетном обстреле со стороны сектора Газа 01:10, Общество Британская киноакадемия BAFTA назвала лучший фильм 01:02, Общество В Подмосковье электричка насмерть сбила подростка 00:11, Общество Стали известны темы агитационных роликов Путина для ТВ 00:01, Политика Россия в 2017 году на треть увеличила объем торговли с Ближним Востоком 00:01, Политика «Роскосмос» без денег погасил долг перед бюджетом на 47 млрд руб. 00:00, Экономика Эмма Уотсон направила свыше $1,4 млн в фонд по борьбе с домогательствами 18 фев, 23:49, Общество В мэрии Кизляра назвали имя устроившего стрельбу возле храма 18 фев, 23:16, Общество Курды подтвердили наличие соглашения о вводе войск Дамаска в Африн 18 фев, 23:03, Общество Reuters сообщил об ответственности ИГ за стрельбу в Кизляре 18 фев, 22:57, Политика В Балашихе при обрушении крыши стоянки получили повреждения 20 машин 18 фев, 22:18, Общество Все медалисты девятого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 18 фев, 22:16, Спорт  МЧС передало Ирану предполагаемые координаты места крушения ATR-72 18 фев, 21:55, Общество В США мужчина попытался протаранить двери международного аэропорта 18 фев, 21:38, Общество Безопасность в Сети: какие темы вышли на первый план в Мюнхене 18 фев, 21:25, Политика Патриарх Кирилл назвал расстрел людей у церкви в Дагестане провокацией 18 фев, 21:15, Общество В Екатеринбурге в результате пожара в квартире погибли трое детей 18 фев, 20:45, Общество МВД узнало о направленных от имени кандидата в президенты угрозах ТЦ 18 фев, 20:31, Общество В Йемене погиб военнослужащий Объединенных Арабских Эмиратов 18 фев, 20:19, Политика «Зенит» отдал легионера в аренду «Рубину» 18 фев, 20:18, Спорт Открывшего стрельбу у церкви в Кизляре назвали членом спящей ячейки ИГ 18 фев, 20:17, Политика Власти назвали имена погибших прихожан при расстреле в Дагестане 18 фев, 19:57, Общество
В каких городах Подмосковья продается больше квартир
Материалы по теме Сколько стоят квартиры в новостройках Подмосковья Сколько стоят квартиры в разных городах Подмосковья
19 мая 2014, 15:30
0
В каких городах Подмосковья продается больше квартир
Самый широкий выбор в Балашихе, самый ограниченный – в Реутове.
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look

Среди крупных городов ближнего Подмосковья максимальный выбор объектов регулярного рынка предлагается покупателям в таких городах, как Балашиха, Подольск и Химки. Несколько труднее подобрать идеальный вариант в Мытищах, Долгопрудном и Реутове, говорится в исследовании группы компаний "Миэль".

В соответствии с исследованием, самый большой выбор квартир на регулярном рынке жилья в Московской области представлен в городах Балашиха и Подольск – 4,16 и 2,9 тыс. квартир соответственно.

Аналитики компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что в апреле объем предложения на вторичном рынке Подмосковья  значительно вырос по сравнению с предыдущим месяцем и составил 139 тысяч объектов - это на 32,2 % больше, чем в марте. Традиционно больше всего в Московской области представлено квартир в панельных домах – 42 %, кирпичных– 32,3 %, монолитных – 23,1 %, блочных – 1,4%, сталинских – 1%. Доля однокомнатных квартир составляет 36,5%, двухкомнатных– 37,3%, трехкомнатных- 22,7%.

В соответствии с исследованием "Миэль", от 2,8 до 2,1 тыс. квартир предлагается на продажу в таких городах, как Железнодорожный, Одинцово, Люберцы, Красногорск и Химки. Чуть менее двух тысяч предложений выставлено на вторичном рынке городов Ярославского направления – в Мытищах и Королеве.

В Долгопрудном и Щелково в апреле на продажу было выставлено порядка 1,1 и 1,6 тыс. квартир соответственно. Минимальный выбор предлагается в Реутове.

Город МО

Кол-во квартир в предложении

Средняя цена предложения по городу, тыс. руб. за кв. м

Балашиха

4 161

90,41

Подольск

2 919

85,97

Химки

2 816

111,09

Красногорск

2 784

108,08

Одинцово

2 640

110,56

Люберцы

2 405

109,64

Железнодорожный

2 109

90,51

Королев

1 999

99,28

Мытищи

1 938

112,01

Щелково

1 686

74,99

Долгопрудный

1 172

108,09

Реутов

1 114

129,44

Источник: "Миэль"

По данным компании "Инком-Недвижимость", средняя стоимость предложения в Москве в апреле составила 186,1 тыс. рублей за кв. м, в Подмосковье – 82 тыс. рублей. По сравнению с мартом рост цен в апреле составил 1%, и эта тенденция, по оценкам аналитиков, сохранится в краткосрочной перспективе. Как и в Москве, до 80% сделок здесь альтернативные, и в большинстве случаев используются ипотечные кредиты.

По данным компании "Миэль", средняя цена предложения в самых недорогих городах, таких как Щелково, Балашиха, Железнодорожный, Подольск, Королев составляет от 75 до 99 тыс. рублей за кв. м. В среднем свыше 100 тысяч рублей за кв. м просят собственники квартир регулярного рынка в городах Долгопрудный, Мытищи, Красногорск, Химки, Люберцы, Одинцово. Ценовой максимум зафиксирован в городе Реутов – порядка 130 тыс. рублей за кв.м.

Специалисты компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что в апреле нынешнего года сохранялся стабильно высокий спрос на объекты вторичного рынка Подмосковья. Наибольший интерес  вызывали одно- и двухкомнатные квартиры экономкласса в городах-спутниках. На западе это Красногорск и расположенные рядом города-спутники, на востоке – Железнодорожный, Реутов, Балашиха. Из перспективных направлений можно выделить города, вблизи которых планируется строительство станций метро, – это Котельники, Люберцы. По их мнению, основными критериями, влияющими на выбор городской недвижимости в области, остаются транспортная доступность и невысокие по сравнению с Москвой цены.

"Города ближнего пояса Подмосковья на сегодняшний день максимально востребованы у покупателей жилья благодаря наличию нового комфортного жилого фонда, развитой инфраструктуре и достаточно удобной транспортной доступности до Москвы. Несмотря на то, что в каких-то городах предложение больше, а в каких-то меньше, в целом ближнее Подмосковье предлагает покупателям широкий выбор вариантов, среди которых каждый может выбрать максимально подходящий", – комментирует управляющий директор "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Роман Мурадян.

Постоянно в Подмосковье в экспозиции находится около 700 тысяч объектов строящегося жилья,  как точечных, так и в массовых застройках. "Вся эта недвижимость со временем переходит на вторичный рынок, благодаря чему у людей появляется возможность выбирать жилье не только из старого жилищного фонда, но и из современных домов. Именно эта  недвижимость сегодня составляет основную конкуренцию постройкам с  невысокими по сегодняшним меркам потребительскими качествами: маленькими жилыми площадями, часто коридорной системой расположения квартир", - комментируют специалисты компании "Инком-Недвижимость". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.