Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Как снизить ФОТ за счет автоматизации: кейс автосервиса «Вилгуд» РБК и #CloudMTS, 12:35 Посольство Венгрии назвало некорректными данные о въезде для россиян Политика, 12:22 Трутнев объяснил приезд в Хабаровск во время митингов в поддержку Фургала Политика, 12:18 Руководителей обогатительной фабрики «Норникеля» уволили за сброс отходов Бизнес, 12:15 Затишье после спроса: кто сумел повысить эффективность в период локдауна Социальная экономика, 12:10  Журналисты кремлевского пула записали видео в поддержку Ивана Сафронова Общество, 12:08 Иммунолог назвал категории людей с наименьшим риском заболеть COVID-19 Общество, 12:07 В Кронштадте открылся музейно-исторический парк «Остров фортов» Партнерский материал, 12:06 Путин заявил об историческом шансе решить в России жилищный вопрос Общество, 11:58 Путин поручил подготовить проект указа о национальных целях до 2030 года Политика, 11:57 СК назвал Анатолия Быкова главарем красноярской преступности 90-х Общество, 11:54 Избирком Польши сообщил о лидерстве Дуды на президентских выборах Политика, 11:53 Компания из России помогла швейцарцам купить отель в Германии Недвижимость, 11:52 CAS отменил решение об исключении «Манчестер Сити» из еврокубков Спорт, 11:49
Сколько стоит снять многокомнатную квартиру в Москве
Городская недвижимость ,  
0 

Сколько стоит снять многокомнатную квартиру в Москве

Арендные ставки на многокомнатные квартиры в столице варьируются от 60 тыс. до 1,8 млн руб. в месяц.
Фото: Depositphotos/adamziaja
Фото: Depositphotos/adamziaja

Многокомнатные квартиры в аренду – довольно узкий сегмент рынка недвижимости. По данным аналитиков "Миэль-Аренда", в общей структуре предложения такие объекты занимают не более 1,5%. Выбор простирается от четырех до десяти комнат, стоимость аренды– от 60 тыс. до 1,8 млн руб. в месяц. При этом десятикомнатная квартира дешевле самых дорогих четырех-, пяти- и шестикомнатных.

По подсчетам аналитиков компании, доля спроса на квартиры с четырьмя и более комнатами не превышает 1%. Среди многокомнатных квартир на рынке аренды Москвы наибольшую долю занимают четырехкомнатные объекты (77% от общего объема предложения многокомнатных вариантов). На втором месте – пятикомнатные (16,8%). Далее следуют шестикомнатные квартиры (3,8%). На четвертом месте – семикомнатные (1,3%). "Квартиры с количеством 8-10 комнатами в предложении также представлены, но их доля не превышает 1%", – рассказала управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.

"Многокомнатными квартирами интересуются крупные компании, которые готовы снимать их для своих сотрудников, а также большие семьи, - сообщил руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Роман Бабичев. – Также бывает, когда снимают многокомнатные квартиры под тихий офис, под хостел или мини-гостиницу, а также массажный салон".

"В экономклассе многокомнатные квартиры пользуются наименьшим спросом. Они находятся в экспозиции дольше, чем однокомнатные и двухкомнатные – от полумесяца и более. Их арендуют, как правило, семьи с детьми, но в последние 2-3 года наибольшим спросом они пользуются у арендаторов, которые не являются родственниками, но решают снимать квартиру вскладчину по комнатам. Cобственнику квартиры это выгоднее, так как цена увеличивается на 10-30% в зависимости от количества проживающих", - отмечает директор департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галина Киселева.

В классе De luxe, наоборот, наличие нескольких спален (от двух и более) и гостиной – одно из обязательных требований, добавляет Галина Киселева. У арендаторов данного сегмента многокомнатные квартиры пользуются большим спросом, нежели двух- и трехкомнатные. Их арендуют топ-менеджеры российских и зарубежных компаний. В премиум-классе популярны квартиры с тремя и более комнатами. В этом сегменте их снимают, главным образом, российские топ-менеджеры.

"Если многокомнатные квартиры и раньше могли сдаваться годами (из-за своей непомерной стоимости), то в этом году в связи с вялостью рынка аренды спрос на них будет еще ниже, - прогнозирует Роман Бабичев. - Скорее всего, владельцы многокомнатных квартир будут сдавать их не под жилье, а под офисы и гостиницы".

Цены

По данным аналитического центра "Инком-Недвижимость", в апреле средняя стоимость аренды на многокомнатные квартиры бизнес-класса составляла 133,7 тыс. руб., в премиум-классе многокомнатные квартиры сдавались в среднем за 202,1 тыс. руб. в месяц.

Самая дешевая четырехкомнатная квартира, которая есть в базе "Миэль-Аренда", сдается за 60 тыс. руб. в месяц. Квартира расположена у станции метро "Выхино", сдается после качественного евроремонта со всей необходимой мебелью и бытовой техникой, включая посудомоечную машину, два холодильника, четыре телевизора. Общая площадь – 110 кв. м, кухня – 17 кв. м.

Самая дорогая четырехкомнатная квартира сдается внаем за 936 тыс. руб. в месяц. Она находится на Цветном бульваре, включает две спальни, кабинет, гостиную, 4 санузла, гардеробные. В квартире выполнен ремонт по проекту итальянского дизайнера, из окон открываются панорамные виды на Трубную площадь и центр Москвы. Общая площадь квартиры – 230 кв. м.

За аренду пятикомнатной квартиры придется заплатить как минимум 99 тыс. руб. в месяц. За эти деньги можно арендовать квартиру у станции метро "Молодежная". В квартире – два санузла (ванна, душевая кабина), три застекленные лоджии, в каждой комнате есть спальные места, шкафы, телевизор. Общая площадь – 102 кв. м, кухня – 17 кв. м.

Максимальная арендная ставка пятикомнатных квартир составляет 696 тыс. руб. в месяц. По такой стоимости в аренду предлагаются двухуровневые апартаменты у станции метро "Пушкинская". На первом уровне расположены гостевая зона с камином, кухня, оборудованная современной бытовой техникой, кабинет и гостевая спальня. На втором уровне – 4 спальни, гардеробные комнаты. В квартире площадью 263 кв. м есть выход на ротонду с видом на Патриаршие пруды.

Самая недорогая шестикомнатная квартира предлагается в аренду за 100 тыс. руб. в месяц. Квартира расположена у станции метро "Новые Черемушки". В квартире сделан евроремонт, есть встроенная кухня, бытовая техника, гарнитурная итальянская мебель, зимний сад, два застекленных балкона и т.д. Общая площадь – 120 кв. м, кухня – 9 кв. м.

Арендная ставка самой дорогой шестикомнатной квартиры составляет 1,8 млн руб.. Квартира расположена у станции метро "Парк культуры", ее площадь – 293 кв. м, включая три основные спальни с ванными комнатами, спальни для прислуги или гостевую спальню, гардеробную, кухню (около 40 кв. м), столовую и гостиную.

Самая многокомнатная квартира, по данным базы объектов "Миэль-Аренда", насчитывает 10 комнат. Арендная ставка десятикомнатной квартиры – 470 тыс. руб. Это трехуровневый пентхаус недалеко от станции метро "Кунцевская" с дизайнерским ремонтом. Ее площадь составляет 550 кв. м.