Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тиллерсон связал отмену санкций с восстановлением целостности Украины 05:05, Политика США подключились к расследованию коррупции в МОК перед Олимпиадой в Рио 04:46, Общество USAID не заметила снятия блокады с Йемена 04:03, Политика В Белом доме увидели в России и Китае угрозу мировой стабильности 03:42, Политика При столкновении четырех фур на МКАД погиб один человек 03:39, Общество В Иране произошло землетрясение магнитудой 6,2 03:09, Общество Саакашвили вновь заявил о готовности возглавить правительство Украины 02:15, Политика Запрет на антивирус Касперского в госорганах США стал законом 02:06, Политика Тиллерсон заявил о готовности США к переговорам с КНДР 01:34, Политика Пожарные ликвидировали возгорание на Центральном павильоне ВДНХ 01:25, Общество Facebook изменил налоговую политику после претензий властей 00:40, Финансы Пожар в павильоне «Центральный» на ВДНХ в Москве 00:27, Фотогалерея  Роскачество не нашло нарушений в продающейся в России водке 00:01, Бизнес Мутко поручил разобраться с отказами банков работать с турагентствами 00:01, Бизнес Медведев поручил проработать введение квоты для российских вин в рознице 00:00, Бизнес Бизнес счел МВД самым непрофессиональным надзорным органом 00:00, Экономика Секрет датского счастья прост — хюгге 12 дек, 23:51, РБК и Philips На ВДНХ загорелся центральный павильон 12 дек, 23:42, Общество Власти Москвы предупредили водителей о ледяном дожде 12 дек, 23:37, Общество Трамп объявил о победе над «Исламским государством» в Ираке и Сирии 12 дек, 23:27, Политика PepsiCo сделала крупнейший предзаказ на электрогрузовики Tesla 12 дек, 23:05, Технологии и медиа Тест: как выглядеть красиво на всех фото 12 дек, 23:03, РБК и Huawei НОВАТЭК заявил о планах стать глобальным игроком на рынке СПГ 12 дек, 23:00, Бизнес Авария на хабе Баумгартен: чем она обернется для Европы и «Газпрома» 12 дек, 22:39, Бизнес АФК «Система» обвинила «Роснефть» в стремлении обанкротить ее 12 дек, 22:34, Бизнес Пентагон не заметил существенного вывода российских войск из Сирии 12 дек, 22:09, Политика Вы заблуждаетесь: разбираемся с мифами про имплантацию 12 дек, 22:02, РБК и My Ideal Smile В Совфеде прокомментировали «антироссийский» оборонный бюджет США 12 дек, 21:59, Политика
Самый известный водочный завод в России застроят жильем
Материалы по теме В центре Москвы появится "АртКвартал" площадью 510 га Как будут развивать "ржавый пояс" Москвы Вдоль Москвы-реки могут построить около 7 млн кв. м жилья
09 июн, 2014 12:55
0
Самый известный водочный завод в России застроят жильем
"Крайс девелопмент" готов вложить порядка 200 млн долл. в реновацию водочного завода "Кристалл" на Самокатной улице в Лефортовской слободе.
Фото: Сайт ГК "Крайс"

На месте московского водочного завода "Кристалл" появится жилой квартал с арт-кластером. Малоизвестная на рынке компания "Крайс девелопмент" обещает возвести 130 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры за 200 млн долл.

За проектом могут стоять структуры Аркадия Ротенберга: его представители занимают большинство в совете директоров "Кристалла", а СМП Банк является основным кредитором этой компании, пишет РБК.

Напротив "Винзавода"

"Крайс девелопмент" готов вложить порядка 200 млн долл. в реновацию водочного завода "Кристалл" на Самокатной улице в Лефортовской слободе, рассказал РБК гендиректор компании Яков Литвинов. По его словам, примерно 50% средств будут заемными, но банки-партнеры пока не определены, остальные вложения — деньги акционеров, которых Литвинов не называет.

Карта будущего арт-квартала
На месте самого известного в России водочного завода будет построено около 130 тыс. кв. м жилья комфорт- и бизнес-класса с сопутствующей инфраструктурой. При качественной реализации проекта стоимость 1 кв. м при продаже жилья может составить не менее 7 тыс. долл., прогнозирует директор по продажам KR Properties Александр Подусков.

По словам Литвинова, сейчас обсуждается архитектурная концепция проекта, которая будет готова через месяц. Непосредственно к строительству, которое займет примерно пять лет, планируют приступить через год. "Кроме жилья и коммерческих площадей на "Кристалле" может появиться арт-кластер с выставочными пространствами, — рассказал РБК Литвинов. — Мы хотим сделать самодостаточное место, чтобы можно было жить, как на острове".

О планах "Крайса" знают топ-менеджер крупной алкогольной компании и сотрудник отраслевой ассоциации, присутствовавшие на презентации проекта на заводе в четверг, 5 июня. Кроме жилья предусмотрено строительство коммерческих площадей, отметили собеседники издания. "Проект предусматривает сохранение исторического облика корпусов завода — то есть жилые дома на территории будут выдержаны в индустриальной красно-кирпичной стилистике, это будет что-то типа модных сегодня лофтов", — рассказал один из собеседников РБК.

Генплан ОАО "Московский завод "Кристалл"

По его словам, редевелопмент не затронет административное здание, где сейчас расположен Музей русской водки и находятся офисы, сдаваемые в аренду.

Фото: Сайт ГК "Крайс"

На сайте Krays Group (включает "Крайс девелопмент") уже появилась информация о проекте на месте водочного завода. "Здания советского периода, не представляющие собой культурно-исторической ценности, будут частично снесены или реконструированы", — подчеркивается в описании проекта. Застройка предусматривает помещения для ресторанов и кафе, фитнес-центра, торгово-развлекательного центра, театра, апарт-отеля, поликлиники, банка.

Фото: Сайт ГК "Крайс"

Девелопер подчеркивает близость будущего комплекса к центру Москвы (4 км от Кремля по прямой) и пешую доступность от других популярных арт-площадок Москвы — "Винзавода", "Армы" и Artplay (все они находятся на другом берегу Яузы).

Фото: Сайт ГК "Крайс"

Непрозрачный кристалл

О том, что на месте "Кристалла" будет реализован девелоперский проект, строители заговорили еще несколько лет назад, когда владельцы предприятия начали подготовку по переносу основных производственных мощностей в подмосковное Корыстово.

Фото: Сайт ГК "Крайс"

Как следует из отчетности водочной компании, совет директоров "Кристалла" 14 августа 2012г. одобрил сделку по приобретению земельных участков под заводом. Их кадастровая стоимость на тот момент составляла 2,029 млрд руб., с учетом льгот завод заплатил за землю около 460,7 млн руб. В отчетности за первый квартал 2014г. отражено, что 31 марта 2013г. оба земельных участка стали собственностью ОАО "Кристалл", а восемь зданий завода были переданы в единую управляющую компанию. 14 мая 2013г. с производственных линий на "Кристалле" в Лефортове сошли последние бутылки водки, и завод был окончательно остановлен.

Фото: Сайт ГК "Крайс"

В отчетности ОАО "Кристалл", опубликованной в 2014г., говорится, что крупнейшими акционерами общества являются ООО "Диалог" (54,81%), ООО "Комед" (15,66%) и ООО "ПЛФ-Сервис" (15,66%). Первые две компании принадлежат кипрской "Роджен Энтерпрайзес Лтд". По данным СПАРК, все компании, входящие в Krays Group, принадлежат различным физическим лицам, совладельцами именно "Крайс девелопмент" являются сам Литвинов (85%) и Александр Шамаев (15%). Бенефициары "Кристалла" и Krays Group не раскрываются.

Согласно отчетности ОАО "Кристалл" в совет директоров общества входит девять человек, из них шестеро могут считаться представителями Аркадия Ротенберга: пятеро являются менеджерами компании "Энпиви Инжиниринг", которая, по данным Forbes, контролируется Ротенбергом, еще один человек — заместитель председателя правления СМП Банка Артем Оболенский. Два места в совете достались топ-менеджерам "Кристалла", еще один член совета представляет ФГУП "Росспиртпром". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости