Лента новостей
Все новости Недвижимость
Главный нарколог Минздрава предложил ограничить продажу крепкого алкоголя 12:19, Общество Звездные флешмобы: как селебрити помогают бороться с коронавирусом 12:17, Стиль В «Векторе» оценили сроки испытаний вакцины от вируса на людях 12:06, Общество Самообучение на карантине: что почитать, чему научиться и где «побывать» 12:04, Экономика образования  Тренды коронавируса: что происходит в мире вокруг пандемии 11:59, Экономика инноваций  В России выявили рекордное число умерших от коронавируса за сутки 11:59, Общество СМИ узнали об изменении возрастного лимита для футболистов на Олимпиаде 11:55, Спорт Reuters сообщил о переносе экстренной встречи ОПЕК+ 11:44, Экономика В Туле сообщили о смерти вылечившейся от коронавируса 93-летней женщины 11:30, Общество В США объяснили покупку попавшего под санкции медицинского оборудования 11:24, Политика В России за сутки коронавирусом заразились 582 человека 11:18, Общество Отец Нурмагомедова оценил финансовое состояние спортсмена 11:05, Спорт Правительство выделило ₽242 млн волонтерам-медикам 10:58, Общество В Москве за сутки выявили 434 заболевших коронавирусом 10:51, Общество Число заболевших коронавирусом на Украине превысило 1000 человек 10:44, Общество Тренер Макгрегора исключил участие бойца в поединке вместо Нурмагомедова 10:39, Спорт В ВЭФ оценили изменения в мировой экономике из-за пандемии 10:34, Экономика Кабмин выделил 321 млн руб. для лечащих больных с вирусом медиков 10:19, Общество Производители предупредили о рисках нехватки бытовой техники из-за вируса 10:06, Технологии и медиа Ферма в стиле Uber: как цифровые технологии прокормят 10 млрд человек 10:03, РБК и Россельхозбанк Меняем всех: как коронавирус за три дня изменил рынок труда в России 10:00, PRO Рост на фоне пандемии: 10 лучших акций первого квартала 10:00, Quote Кабмин одобрил выделение МИДу средств для помощи россиянам за границей 09:43, Общество В Сербию прилетели 11 самолетов ВКС России с медпомощью 09:23, Общество Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 4 апреля 09:08, Общество Ретейлеры зафиксировали снижение трафика в гипермаркетах 09:00, Бизнес Певица Pink сообщила о заражении коронавирусом 08:49, Общество Роспотребнадзор сообщил о нормах правильного питания во время изоляции 08:22, Общество
Самый известный водочный завод в России застроят жильем
Материалы по теме В центре Москвы появится "АртКвартал" площадью 510 га Как будут развивать "ржавый пояс" Москвы Вдоль Москвы-реки могут построить около 7 млн кв. м жилья
0
Самый известный водочный завод в России застроят жильем
"Крайс девелопмент" готов вложить порядка 200 млн долл. в реновацию водочного завода "Кристалл" на Самокатной улице в Лефортовской слободе.
Фото: Сайт ГК "Крайс"

На месте московского водочного завода "Кристалл" появится жилой квартал с арт-кластером. Малоизвестная на рынке компания "Крайс девелопмент" обещает возвести 130 тыс. кв. м жилья и инфраструктуры за 200 млн долл.

За проектом могут стоять структуры Аркадия Ротенберга: его представители занимают большинство в совете директоров "Кристалла", а СМП Банк является основным кредитором этой компании, пишет РБК.

Напротив "Винзавода"

"Крайс девелопмент" готов вложить порядка 200 млн долл. в реновацию водочного завода "Кристалл" на Самокатной улице в Лефортовской слободе, рассказал РБК гендиректор компании Яков Литвинов. По его словам, примерно 50% средств будут заемными, но банки-партнеры пока не определены, остальные вложения — деньги акционеров, которых Литвинов не называет.

Карта будущего арт-квартала
На месте самого известного в России водочного завода будет построено около 130 тыс. кв. м жилья комфорт- и бизнес-класса с сопутствующей инфраструктурой. При качественной реализации проекта стоимость 1 кв. м при продаже жилья может составить не менее 7 тыс. долл., прогнозирует директор по продажам KR Properties Александр Подусков.

По словам Литвинова, сейчас обсуждается архитектурная концепция проекта, которая будет готова через месяц. Непосредственно к строительству, которое займет примерно пять лет, планируют приступить через год. "Кроме жилья и коммерческих площадей на "Кристалле" может появиться арт-кластер с выставочными пространствами, — рассказал РБК Литвинов. — Мы хотим сделать самодостаточное место, чтобы можно было жить, как на острове".

О планах "Крайса" знают топ-менеджер крупной алкогольной компании и сотрудник отраслевой ассоциации, присутствовавшие на презентации проекта на заводе в четверг, 5 июня. Кроме жилья предусмотрено строительство коммерческих площадей, отметили собеседники издания. "Проект предусматривает сохранение исторического облика корпусов завода — то есть жилые дома на территории будут выдержаны в индустриальной красно-кирпичной стилистике, это будет что-то типа модных сегодня лофтов", — рассказал один из собеседников РБК.

Генплан ОАО "Московский завод "Кристалл"

По его словам, редевелопмент не затронет административное здание, где сейчас расположен Музей русской водки и находятся офисы, сдаваемые в аренду.

Фото: Сайт ГК "Крайс"

На сайте Krays Group (включает "Крайс девелопмент") уже появилась информация о проекте на месте водочного завода. "Здания советского периода, не представляющие собой культурно-исторической ценности, будут частично снесены или реконструированы", — подчеркивается в описании проекта. Застройка предусматривает помещения для ресторанов и кафе, фитнес-центра, торгово-развлекательного центра, театра, апарт-отеля, поликлиники, банка.

Фото: Сайт ГК "Крайс"

Девелопер подчеркивает близость будущего комплекса к центру Москвы (4 км от Кремля по прямой) и пешую доступность от других популярных арт-площадок Москвы — "Винзавода", "Армы" и Artplay (все они находятся на другом берегу Яузы).

Фото: Сайт ГК "Крайс"

Непрозрачный кристалл

О том, что на месте "Кристалла" будет реализован девелоперский проект, строители заговорили еще несколько лет назад, когда владельцы предприятия начали подготовку по переносу основных производственных мощностей в подмосковное Корыстово.

Фото: Сайт ГК "Крайс"

Как следует из отчетности водочной компании, совет директоров "Кристалла" 14 августа 2012г. одобрил сделку по приобретению земельных участков под заводом. Их кадастровая стоимость на тот момент составляла 2,029 млрд руб., с учетом льгот завод заплатил за землю около 460,7 млн руб. В отчетности за первый квартал 2014г. отражено, что 31 марта 2013г. оба земельных участка стали собственностью ОАО "Кристалл", а восемь зданий завода были переданы в единую управляющую компанию. 14 мая 2013г. с производственных линий на "Кристалле" в Лефортове сошли последние бутылки водки, и завод был окончательно остановлен.

Фото: Сайт ГК "Крайс"

В отчетности ОАО "Кристалл", опубликованной в 2014г., говорится, что крупнейшими акционерами общества являются ООО "Диалог" (54,81%), ООО "Комед" (15,66%) и ООО "ПЛФ-Сервис" (15,66%). Первые две компании принадлежат кипрской "Роджен Энтерпрайзес Лтд". По данным СПАРК, все компании, входящие в Krays Group, принадлежат различным физическим лицам, совладельцами именно "Крайс девелопмент" являются сам Литвинов (85%) и Александр Шамаев (15%). Бенефициары "Кристалла" и Krays Group не раскрываются.

Согласно отчетности ОАО "Кристалл" в совет директоров общества входит девять человек, из них шестеро могут считаться представителями Аркадия Ротенберга: пятеро являются менеджерами компании "Энпиви Инжиниринг", которая, по данным Forbes, контролируется Ротенбергом, еще один человек — заместитель председателя правления СМП Банка Артем Оболенский. Два места в совете достались топ-менеджерам "Кристалла", еще один член совета представляет ФГУП "Росспиртпром".