Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Спартак» решил купить защитника у «Атлетико Минейро» Спорт, 08:38 Премьер Польши раскритиковал ФРГ за финансирование «Северного потока — 2» Политика, 08:33 Visa и «Яндекс.Касса» запустили проект по отказу от «зарплатного рабства» Финансы, 08:30 Что случилось за ночь. Главные новости РБК Общество, 08:23 Трамп заявил о решении вдвое сократить контингент США в Афганистане Политика, 08:13 Создатель WhatsApp Ян Кум: «Мы хотели замедлить наш рост» Pro, 08:09 Эксперты оценили вероятность возврата российского бизнеса с Кипра Экономика, 08:00 Роспотребнадзор назвал регионы с повышенными дозами облучения радоном Общество, 07:44 Пандемия коронавируса. Самое актуальное на 4 августа Общество, 07:39 Правда или вымысел: что построят в Москве в ближайшее время Недвижимость, 07:32 Роспечать предложила создать сервис для распознавания фейковых новостей Технологии и медиа, 07:30 В Южной Корее из-за ливней погибли более 10 человек Общество, 07:15 Дегтярев назначит зампредом хабаровского кабмина чиновника из Москвы Политика, 07:08 РБК Pro: как венчурный фонд из США зарабатывает на пенсионерах Pro, 07:00
Вдоль Москвы-реки могут построить около 7 млн кв. м жилья
Городская недвижимость ,  
0 

Вдоль Москвы-реки могут построить около 7 млн кв. м жилья

Расположение комплекса вдоль естественного водоема повышает стоимость строящегося жилья минимум на 5-7% по сравнению с аналогичными проектами.
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

На сегодняшний день на первичном рынке Старой Москвы на стадии строительства и реализации находится всего пять проектов ЖК, которые имеют собственную обустроенную береговую линию и включают ее в общую рекреационную зону комплекса. В будущем планируется строительcтво объектов с использованием территорий береговой линии общей площадью порядка 6,7 млн кв. м, отмечают специалисты аналитического отдела "Миэль-Новостройки".

Грамотный подход застройщика к облагораживанию прибрежной территории позволяет повысить привлекательность объекта и уровень его потребительских качеств. Обустроенная набережная вдоль реки улучшает видовые характеристики квартир и показатели общего уровня жизни в комплексе, дает возможность обогатить инфраструктуру проекта дополнительными объектами инфраструктуры, например причалами для яхт, лодок и т.д., отмечают эксперты компании. По их оценке, расположение комплекса вдоль естественного водоема повышает стоимость строящегося жилья минимум на 5-7% по сравнению с аналогичными проектами.

"У многих людей понятие "береговая линия" вызывает ассоциации с пляжным отдыхом и жаркими странами. Москву не зря называют портом пяти морей, поскольку логика всей исторической застройки во многом обусловлена петляющим руслом Москвы-реки. Столичные власти планируют не только трансформировать набережные в качественные общественные пространства, но и уделить большое внимание гармоничному развитию города, в том числе за счет жилых комплексов, которые возводятся на берегах рек", - рассказывает генеральный директор "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.

"В ближайшее время на рынке ожидается выход нескольких крупных проектов в разных ценовых сегментах, в которых предусмотрены протяженные рекреационные зоны на береговой линии московских рек. В первую очередь эти объекты будут реализованы на территориях бывших промзон, многие из которых расположены вдоль берегов Москвы-реки и Яузы. По предварительным оценкам аналитического отдела "Миэль-Новостройки", планируемые под застройку вдоль рек участки занимают территорию площадью свыше 2500 га", - сообщает Софья Лебедева.

Среди предназначенных для застройки промзон, которые непосредственно граничат с линией воды, можно отметить:

Промзона №40 Западный порт

Фото:  Anton Kavashkin / Russian Look
Фото: Anton Kavashkin / Russian Look

Общая площадь - 10 га, протяженность береговой линии - 635 м, проектируемая площадь застройки - 350 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья бизнес-класса. Сроки освоения - 2015г.

Промзона №27 ЗИЛ

Общая площадь - 378 га, протяженность береговой линии - 6 тыс. 600 м, проектируемая площадь застройки - 4 тыс. 586 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья эконом и комфорткласса. Сроки освоения - 2015-2021гг.

Бадаевский пивоваренный завод и фабрика им. Сакко и Ванцетти

Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look
Фото: Konstantin Kokoshkin / Russian Look

Общая площадь - 14,3 га, протяженность береговой линии - 500 м, проектируемая площадь застройки - около 560 тыс. кв. м. Планируется возведение проектов бизнес-класса. Сроки освоения не известны.

Промзона ОАО "Московский судоремонтный и судостроительный завод"

Общая площадь - 33,5 га, протяженность береговой линии - 1 тыс. 380 м, проектируемая площадь застройки - 229,9 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья эконом и комфорткласса. Сроки освоения - 2015-2019гг.

Промзона Фили, завод им. Хруничева

Общая площадь - 33,8 га, протяженность береговой линии - 1 тыс. м, проектируемая площадь застройки - около 500 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья эконом и комфорткласса. Сроки освоения не известны.

Промзона №40 ОАО "Завод Филикровля"

Общая площадь - 7 га, протяженность береговой линии - 300 м, проектируемая площадь застройки - 220 тыс. кв. м. Планируется возведение элитной недвижимости. Сроки освоения - 2016-2018гг.

ОАО "МЗЖБИиТ"

Общая площадь - 16 га, протяженность береговой линии - 500 м, проектируемая площадь застройки - около 300 тыс. кв. м. Планируется строительство жилья комфорт и бизнес-класса. Сроки освоения - 2015-2018гг.

***

Интересные предложения новостроек в Москве

Loft Garden

Loft Garden – это единственная в Москве небольшая резиденция, которая позволяет поселиться в настоящем классическом лофте, предоставляет возможность жить в живописном саду практически в центре мегаполиса. Апартаменты находятся в пешей доступности от станции метро “Рижская”, в непосредственной близости от парка Сокольники. Подробнее... 

Лайнер

Комплекс апартаментов переменной этажности с внутренним двором и подземной парковкой. В комплексе представлены 1-,2-,3-х комнатные апартаменты с возможностью объединения. Площадь апартаментов начинается от 30 кв.м. Комплекс апартаментов находится в непосредственной близости от строящегося метро “Ходынское поле”. Подробнее…

ЖК "Мос-Анжелес"

ЖК "Мос-Анжелес" – это современный 23-этажный монолитный дом с квартирами площадью от 39,9 и 120,6 кв.м. Потолки высотой от 3-х метров и панорамные окна создают необыкновенное ощущение простора в квартире. Жилой комплекс имеет огороженную и охраняемую территорию со спортивными и детскими площадками. 

ЖК "Искры радости"

Комплекс состоит из двух жилых башен по 18 этажей с квартирами площадью от 50,5 до 132,69 кв.м. В 50 м от дома находится прекрасная аллея для прогулок. Дома оснащены скоростными и бесшумными лифтами, которые не придется подолгу ждать.

ЖК "Скай Форт"

"Скай Форт" - это готовый жилой квартал бизнес-класса, представляющий собой три корпуса высотой от 19 до 33 этажей. Здесь созданы все условия для комфортной жизни и качественного сервиса, которым уже сейчас наслаждаются жители этого современного комплекса. Среди основных достоинств ЖК – развитая инфраструктура а также отлаженная работа всех служб и структур, которые 24 часа в сутки обслуживают обитателей жилого квартала. Стоимость квартир – от 10 млн руб. Подробнее…

"Театральный Дом" на Поварской

 

 

"Театральный Дом" на Поварской - один из лучших образцов московского архитектурного стиля XIX в. Бережная реставрация исторических фасадов сохраняет великолепие торжественного неоклассического стиля. Созданные в стиле русский модерн внутренние фасады гармонично дополняют внешний облик здания, рождая цельный, стилистически безупречный  и при этом яркий образ. Из окон открывается прекрасный вид на зелёный сквер Мерзляковского переулка и Поварскую улицу, где преобладает малоэтажная застройка. Вид на Новый Арбат венчает жемчужина русской православной архитектуры XVII в. – пятиглавая церковь Симеона Столпника. Подробнее…

ЭК “Сады Пекина”

Сады Пекина – это точка полной тишины Москвы, тихая гавань в центре бурного урбанистического водоворота. Несколько шагов – и вы в самой гуще кипучей столичной жизни. Комплекс состоит из двух 12-этажных зданий, в которых находятся 352 комфортных апартамента, а также панорамные пентхаусы на крышах. Подробнее…

Barkli Residence

Чёткие линии фасада, материалы теплых тонов, эффектные ряды эркерных окон, широкое использование декоративных элементов фасада, внушительная входная группа – все это существенно выделяет ЖК Barkli Residence на фоне высоток из стекла и бетона. Просторное и светлое лобби, выполненное в классическом стиле, встречает жителей Barkli Residence зоной с камином, мягкими диванами, столиками и прочим антуражем, который создает уютную атмосферу. Здесь можно перекинуться парой слов с соседями или, расположившись за чашечкой кофе, с комфортом провести время до приезда такси. Комнаты в квартирах Barkli Residence правильной формы, что очень удобно. Подробнее...

ЖК "Соколиный форт"

 

“Соколиный форт” - великолепный дом бизнес-класса в двух шагах от чудесного лесопарка “Лосиный остров”. Среди основных достоинств проекта - изящный “готический” стиль архитектуры с панорамными окнами и коваными элементами декора, роскошные виды на парк, дизайнерская отделка интерьеров, уютная охраняемая территория и подземный паркинг. Площадь квартир – от 44,6 до 130,5 кв.м. Подробнее…

ЖК "Виноградный"

“Виноградный” – жилой квартал бизнес-класса, который объединил в себе черты передовых объектов недвижимости и лучше всего подходит для семейного проживания. При строительстве квартала были использованы индивидуальные архитектурные решения, Проект также отличается правильно сформированной инфраструктурой и удачным микроклиматом. Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности. Подробнее…

Clerkenwell House

Clerkenwell House – это апартаменты для людей, объединенных любовью к жизни, гармонии и красоте, чувству стиля и человеческим традициям. Здесь дух английского клуба начинается с утренней чашки ароматного кофе. Комплекс апартаментов находится в Хамовниках, недалеко от станции метро “Фрунзенская”.

ЭК "Wine House"

Жилой комплекс Wine House расположен в районе Замоскворечье на территории московского завода шампанских вин “Корнет”, который в 2012 выведен за пределы участка. Район обладает хорошей транспортной доступностью, а также развитой инфраструктурой (кафе, рестораны, салоны красоты, отделения банков, торговые центры и т.д.). Жилой комплекс включает в себя реставрируемое здание 1888-1889 гг. постройки площадью 6,5 тыс. кв.м. Подробнее…

ЭК "Литератор"

Малоэтажная застройка квартала с небольшими уютными дворами создает ощущение кулуарности и гармонии. Огромные деревянные окна от самого пола выходят на просторную внутреннюю территорию. Территория комплекса закрыта от посторонних глаз и сквозного проезда автомобилей. Интерьеры общественных зон поддерживают спокойный аристократический стиль. 

Дом на Котельнической набережной

Жилой комплекс возводится на месте бывшего, ныне снесенного, общежития в центре Москвы, в Таганском районе. В состав жилого комплекса войдет как жилая часть, так и административно-учебные заведения. Всего “Дом на Котельнической набережной” займет территорию в 16,7 тыс. кв. м. Кроме того, застройщик планирует построить в рамках проекта паркинг, который вместит 110 машин одновременно. Подробнее…

Интересные предложения коммерческой недвижимости в Москве

Бизнес-квартал BANKSIDE

Бизнес-квартал Bankside расположен на живописной набережной реки Яуза всего в двух минутах ходьбы от Садового кольца. Рядом находятся станции метро “Курская” и Павелецкая”. Бизнес-квартал состоит из 3 отдельно стоящих особняков, 15 примыкающих друг к другу блока офисных и торговых помещений. Фасады квартала выполнены из натурального камня со вставками из патинированной меди. Подробнее…

Помещения свободного назначения

В “Grand Deluxe на Плющихе” на первом этаже расположены коммерческие помещения с отдельным входом с улицы площадью от 70 кв.м. В шаговой доступности находится Большая Пироговская улица, Саввинская и Новодевичья набережные. В 2-х минутах езды –Садовой кольцо, Комсомольский и Кутузовские проспекты, ведущие на популярные загородные направления: Рублево-Успенское, Новорижское, Минское и Киевское шоссе.