Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Количество сделок с квартирами в Подмосковье упало на треть
Городская недвижимость ,  
0 

Количество сделок с квартирами в Подмосковье упало на треть

Сделки в мае на рынке вторичной жилой недвижимости в Подмосковье сократились на 31%, объем нового предложения снизился на 12% по сравнению с апрелем.
Фото: Depositphotos/bellena6
Фото: Depositphotos/bellena6

Май на рынке жилья вторичной жилой недвижимости Подмосковья с начала года стал провальным месяцем по ряду показателей деловой активности, отмечают эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис".

Так, количество сделок и авансов снизилось на 31% и 13,5% соответственно по сравнению с апрелем. Очевидно, что ожидаемая аналитиками стагнация в сегменте вторичного жилья Московской области наступила, - добавляют они.

Осторожные инвесторы

Однако не только покупатели снизили свою активность на рынке. В условиях сложившейся неопределенности собственники стали осторожнее подходить к вопросу о продаже своей недвижимости. Например, в мае объем нового предложения сократился на 12% по сравнению с апрелем.

"Продавцы не уверены в завтрашнем дне, не знают, удастся ли сохранить полученные за жилье деньги и как поступить с этими деньгами, поэтому основное число сделок на вторичном рынке носит альтернативный характер, квартиры продаются по необходимости", - комментирует генеральный директор АН "Мегаполис-Сервис" Ивантеевка" Владимир Агейчиков.

В результате, объем общего предложения вырос лишь на 2% против 8% в апреле, добавляют эксперты подмосковной корпорации риэлторов.

Аналитики "Миэль-Сеть офисов недвижимости" также отмечают снижение объемов предложения на вторичном рынке жилья Подмосковья, но, по их мнению, уменьшение объема предложения в мае связано с сезонностью на рынке городской недвижимости (часть продавцов снимают свои объекты с продажи) и со стабильностью спроса со стороны покупателей.

Цены на "вторичку" в Подмосковье

Как отмечают аналитики "Миэль-Сеть офисов недвижимости", средняя цена предложения в целом по Московской области увеличилась на 0,7% к предыдущему месяцу и достигла 90,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Они уточняют, что при этом значимое изменение средней удельной цены в мае вновь отмечено только в поясе ближнего Подмосковья (+0,9%). Изменение цены в зоне среднего и дальнего Подмосковья по отношению к предыдущему месяцу находится в пределах погрешности.

Значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в мае 2014 г. и ее изменение к предыдущему месяцу составило:

  • ближнее Подмосковье - 101,98 тыс. руб. за кв.м (рост на 0,9%)
  • среднее Подмосковье - 73,14 тыс. руб. за кв.м (снижение 0,3%)
  • дальнее Подмосковье - 50,57 тыс. руб. за кв.м (+1,4%).

Цены (и динамика к апрелю) на вторичные квартиры в Подмосквье на май-июнь 2014г.

наведите курсор на карту

"На вторичном рынке квартир Московской области в мае 2014г. уменьшился объем предложения. На этом фоне несколько увеличилась средняя удельная цена предложения, однако это произошло в основном за счет пояса ближнего Подмосковья", - комментирует управляющий партнер "Миэль-Сеть офисов недвижимости" Роман Мурадян.

Елена Лыкова

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» сообщил о росте доли льготной ипотеки до 84%Деньги, 12 мар, 18:06
Когда День работника ЖКХ в России: история и традиции праздникаОтрасль, 12 мар, 16:34
Собянин сообщил о планах реставрации домов-памятников в Москве в 2025 г.Город, 12 мар, 15:21
Продавец или покупатель: кто и за что платит при купле-продаже квартирыЖилье, 12 мар, 13:44
Что такое фойе, чем оно отличается от вестибюля и холлаЖилье, 12 мар, 12:45
Собянин рассказал, какой будет станция метро «Бульвар Генерала Карбышева»Город, 12 мар, 11:13
Россияне стали чаще жаловаться на плохую шумоизоляцию жильяЖилье, 12 мар, 10:49
Названы города-миллионники — лидеры по темпам роста цен на новостройкиЖилье, 12 мар, 09:58
Спикер Совфеда предложила изменить правила выдачи семейной ипотекиДеньги, 11 мар, 17:48
Росреестр разъяснил, за какие хозпостройки на дачах нужно платить налогЗагород, 11 мар, 16:43
Названы торговые улицы Москвы, где в марте больше всего пустует площадейГород, 11 мар, 16:02
Аналитики сообщили о небольшом росте цен на вторичку в Москве и областиЖилье, 11 мар, 14:52
Какая зарплата нужна для покупки в ипотеку однушки в 2025 годуДеньги, 11 мар, 12:59
Инвестиции в недвижимость России выросли почти на 40%Деньги, 11 мар, 12:11
Главное Лента