Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве выросло число пустующих офисов
Коммерческая недвижимость ,  
0 

В Москве выросло число пустующих офисов

В кризисном 2009г. свободных офисов в Москве было меньше, чем в 2014-м.
Фото: Depositphotos/Suljo
Фото: Depositphotos/Suljo

Ситуация с московскими офисами в мае 2014г. несколько выправилась относительно итогов 1-го квартала, но некоторые тенденции, например, высокий уровень свободных (вакантных) площадей, не только сохранился, но и преодолел кризисный уровень 2009г., рассказали "РБК-Недвижимости" консультанты рынка.

Так, по данным аналитиков Cushman & Wakefield, в кризис 2009г. уровень свободных офисов в Москве составлял 12,9%. "К концу мая 2014г. этот показатель приблизился к 14%, - говорит руководитель группы мониторинга Cushman & Wakefield Юлия Богомол. - При этом в классе самых дорогих столичных офисов пустует около 24% площадей. В "Москва-Сити" свободна треть введенных в эксплуатацию помещений (33%)".

Фото: Depositphotos/Jim_Filim
Фото: Depositphotos/Jim_Filim

В ММДЦ "Москва-Сити" пустует каждый третий офис: вакантно 33% введенных в эксплуатацию помещений
По словам эксперта, причина роста вакантных площадей - неувеличивающийся спрос и ввод в эксплуатацию крупных офисных объектов в столице. По данным управляющего партнера международной консалтинговой компании Colliers International Николая Казанского, до конца 2014г. к вводу в эксплуатацию в Москве заявлено еще 1,4 млн кв. м качественных офисных помещений, половина из которых относится к классу А, но, скорее всего, реальный ввод составит не более 900 тыс. кв. м.

Все это оказывает влияние и на ставках: средняя цена, рассчитанная по результатам заключенных в апреле-мае сделок по аренде офисов, снизилась до 600 долл. за 1 кв. м в год (в 1-м квартале 2014г. - 617 долл.).

Как отмечает руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Клавдия Чистова, "офисный рынок Москвы остается под давлением геополитической ситуации и прогнозов по ухудшению экономических показателей России на 2014 и 2015гг.".

Тем не менее, даже несмотря на негативный политический фон вокруг России, в 1-м квартале объем заключенных сделок с офисами оказался всего лишь на 3% меньше, чем аналогичный показатель за 1-й квартал 2013г. Практически 50% от общего объема сделок пришлось на офисы за пределами Третьего транспортного кольца, 60% - на помещения класса В.

Елена Лыкова

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах Деньги, 20 мая, 19:31
Депутат оценил число гостевых домов в серой аренде Город, 20 мая, 18:00
Россияне потеряли интерес к досрочному погашению ипотеки. Что это значит Деньги, 20 мая, 17:58
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на массовые новостройки Жилье, 20 мая, 14:32
Виды кровли: чем покрыть крышу Загород, 20 мая, 13:38
В Подмосковье третий месяц подряд отмечена стагнация цен на новостройки Жилье, 20 мая, 13:07
Кабмин выделит средства на льготные кредиты для благоустройства на селе Загород, 20 мая, 12:10
Новая точка роста: почему дорожает жилье у станции метро «Калужская» Город, 20 мая, 11:34
Штрафы для дачников — 2024: разведение костра, мусор, трава Загород, 20 мая, 10:31
Росреестр сообщил о двух рекордах по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 20 мая, 09:48
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве Жилье, 17 мая, 17:20
В Англии выставили на продажу дом, где записывались The Cure и Radiohead Деньги, 17 мая, 15:43
Спрос иностранцев на жилье в Турции стал минимальным с 2020 года Жилье, 17 мая, 14:55
Сколько стоят продающиеся в Москве здания — объекты культурного наследия Город, 17 мая, 13:25
Главное Лента