Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Представитель ВОЗ в России назвала причину для возврата ограничений Общество, 03:34 Дуров обвинил Apple и Google в злоупотреблении положением на рынке Технологии и медиа, 03:29 Более 60% россиян заявили об ожидаемом падении благосостояния в 2020 году Общество, 02:57 Госдеп сообщил о намеченной на июль встрече России и США по космосу Политика, 02:22 В ОНФ предложили в пять раз увеличить штраф за проезд на красный свет Общество, 02:19 «Манчестер Юнайтед» разгромил «Астон Виллу» и стал рекордсменом АПЛ Спорт, 01:59 Временный президент Боливии Аньес сообщила о положительном тесте на COVID Общество, 01:23 Главный инфекционист США предупредил об усилении пандемии COVID-19 Общество, 01:15 В КГБ Белоруссии заявили о доказательствах по делу Белгазпромбанка Общество, 01:03 Госдума приняла закон о запуске финансового «супермаркета» на базе ЦБ Финансы, 00:18 В Киеве на два месяца арестовали «куратора ДНР из ГРУ» Общество, 00:17 Общественники сообщили об отказе Фургала признать вину Общество, 00:03 Аналитики спрогнозировали сроки роста цен на нефть до $150 за баррель Экономика, 09 июл, 23:57 Северная Америка обошла Азию по приросту долларовых миллионеров Финансы, 09 июл, 23:52
В Москве выросло число пустующих офисов
Коммерческая недвижимость ,  
0 

В Москве выросло число пустующих офисов

В кризисном 2009г. свободных офисов в Москве было меньше, чем в 2014-м.
Фото: Depositphotos/Suljo
Фото: Depositphotos/Suljo

Ситуация с московскими офисами в мае 2014г. несколько выправилась относительно итогов 1-го квартала, но некоторые тенденции, например, высокий уровень свободных (вакантных) площадей, не только сохранился, но и преодолел кризисный уровень 2009г., рассказали "РБК-Недвижимости" консультанты рынка.

Так, по данным аналитиков Cushman & Wakefield, в кризис 2009г. уровень свободных офисов в Москве составлял 12,9%. "К концу мая 2014г. этот показатель приблизился к 14%, - говорит руководитель группы мониторинга Cushman & Wakefield Юлия Богомол. - При этом в классе самых дорогих столичных офисов пустует около 24% площадей. В "Москва-Сити" свободна треть введенных в эксплуатацию помещений (33%)".

Фото: Depositphotos/Jim_Filim
Фото: Depositphotos/Jim_Filim

В ММДЦ "Москва-Сити" пустует каждый третий офис: вакантно 33% введенных в эксплуатацию помещений
По словам эксперта, причина роста вакантных площадей - неувеличивающийся спрос и ввод в эксплуатацию крупных офисных объектов в столице. По данным управляющего партнера международной консалтинговой компании Colliers International Николая Казанского, до конца 2014г. к вводу в эксплуатацию в Москве заявлено еще 1,4 млн кв. м качественных офисных помещений, половина из которых относится к классу А, но, скорее всего, реальный ввод составит не более 900 тыс. кв. м.

Все это оказывает влияние и на ставках: средняя цена, рассчитанная по результатам заключенных в апреле-мае сделок по аренде офисов, снизилась до 600 долл. за 1 кв. м в год (в 1-м квартале 2014г. - 617 долл.).

Как отмечает руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE в России Клавдия Чистова, "офисный рынок Москвы остается под давлением геополитической ситуации и прогнозов по ухудшению экономических показателей России на 2014 и 2015гг.".

Тем не менее, даже несмотря на негативный политический фон вокруг России, в 1-м квартале объем заключенных сделок с офисами оказался всего лишь на 3% меньше, чем аналогичный показатель за 1-й квартал 2013г. Практически 50% от общего объема сделок пришлось на офисы за пределами Третьего транспортного кольца, 60% - на помещения класса В.

Елена Лыкова

Он-лайн заявки
на ипотеку
Новый раздел
РБК-Недвижимости
Подобрать квартиру