Лента новостей
Все новости Недвижимость
Во Флориде двух школьниц заподозрили в подготовке массового убийства 19:29, Общество Телеведущий Норкин объяснил уход из студии НТВ 19:06, Общество Чемпионат России по футболу. «Локомотив» — ЦСКА. Онлайн 19:00, Спорт СК обвинил гендиректора оператора Пулково в загрязнении реки 18:50, Политика «Динамо» выиграло первый за полтора месяца матч в чемпионате России 18:44, Спорт «Мосгаз» опроверг утечку газа у Новодевичьего монастыря 18:44, Общество СМИ узнали о планах «Реала» заключить контракт с Adidas на €1,6 млрд 18:21, Общество Белоруссия потребует компенсацию от «Транснефти» за некачественную нефть 17:56, Бизнес С сайта президента Украины из речи Порошенко удалили слова о повстанцах 17:55, Политика «Ростов» потерпел первое крупное поражение в сезоне 17:24, Спорт В Париже на акции «желтых жилетов» задержали более 130 человек 17:15, Политика Что поможет начать вести здоровый образ жизни. Тест 17:05, РБК и Philips На северо-западе Москвы обстреляли двух подростков 17:00, Общество Жена Зеленского попала в базу «Миротворца» 16:56, Политика CNN сообщил об установлении очага возгорания в Нотр-Даме 16:40, Политика «Манчестер Сити» победил «Тоттенхэм» в чемпионате Англии 16:31, Спорт По фактам пожаров в Забайкалье возбуждено пять уголовных дел 16:17, Общество Сбербанк станет совладельцем интернет-холдинга Александра Мамута 15:56, Технологии и медиа «Россия» объяснила причину задержки рейса из Мурманска в Петербург 15:51, Общество Reuters узнал о расследовании прокуратуры Судана против экс-президента 15:41, Политика Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 15:30, РБК и AFI Development В Ленинском районе Подмосковья произошло отключение электроэнергии 15:23, Общество Основатель лектория «Прямая речь» сообщила об улучшении состояния Быкова 15:10, Общество В МВД начали проверку после сообщений о драке полицейских на юге Москвы 14:50, Общество В штабе Зеленского разъяснили его слова о повстанцах в ДНР и ЛНР 14:49, Политика Медведев поручил оказать помощь пострадавшим при пожарах в Забайкалье 14:30, Общество Чемпионат Англии по футболу. «Манчестер Сити» — «Тоттенхэм». Онлайн 14:30, Спорт Минкомсвязь переписала запрет для иностранцев на владение российскими СМИ 14:20, Технологии и медиа
Элитные квартиры вместо электростанций
Материалы по теме Более 15 фабричных зданий в Москве переделали под жилье
0
Индустриализация наоборот: элитные квартиры вместо электростанций
Легендарную лондонскую электростанцию переделывают в многофункциональный комплекс с офисами, магазинами и жильем. Подобные проекты существует и в России, но пока только на бумаге.

В Лондоне полным ходом идут работы по преобразованию старой электростанции Battersea Power Station и прилегающей территории в городской район с жильем, собственной социальной инфраструктурой и станцией метро.

Старую электростанцию Battersea и прилегающий участок (всего 17 га) планируется превратить в новый городской район по генплану архитектора Рафаэля Виньоли. В стенах старой ТЭЦ и в округе появится 3,5 тыс. квартир, 150 тыс. кв. м офисных помещений и 45 тыс. кв. м магазинов, ресторанов и объектов инфраструктуры, а также станция метро и парк.

Реализация проекта началась летом 2013г. Уже вскоре должна закончиться вторая очередь, включающая реставрацию и приспособление самой исторической электростанции под жилье, офисы, рестораны и магазины. Над этим проектом работают Wilkinson Eyre и Michaelis Boyd Architects, а также реставраторы Purcell.

Проектная визуализация фасадов (Фото: batterseapowerstation.co.uk)

 
 

Battersea Power Station в 2012г. (Фото: Globallookpress)
Электростанция Battersea Power Station была возведена в центре Лондона в 1930-х гг. по проекту Джайлса Гилберта Скотта. Battersea - одно из крупнейших кирпичных зданий Европы, пятно ее застройки превышает 2 га. С самого начала она стала достопримечательностью Лондона (в Battersea Power Station и на ее фоне снимались многие кинофильмы, например, она видна в одном из клипов Beatles), а с 1980г. получила статус памятника архитектуры. Электростанция была выведена из эксплуатации в 1983г.

В элитном жилом комплексе более 250 апартаментов, большинство из них уже распродано. Апартаменты продаются с отделкой в стиле 1930-1940-х гг., который гармонирует с архитектурой здания. Предполагается, что основной “изюминкой” каждой квартиры станет медная ванна, а также латунные краны и полированные бетонные полы.

Проекты интерьерных решений (Фото: batterseapowerstation.co.uk)

 

 

Стоимость апартаментов начинается от 980 тыс. фунтов стерлингов (57,5 млн руб.).

Немецкий опыт

А в Германии редевелопменту подверглась… атомная станция (на фото ниже), ее переоборудовали в парк развлечений. Атомная станция в городе Калькар в свое время так и не была сдана в эксплуатацию и долго пустовала. Теперь на бывшей АЭС, превратившейся в Wunderland Kalkar (“Страна чудес в Калькаре”), можно прокатиться на аттракционе и поесть мороженое.

Недостроенная АЭС в Германии используется в качестве парка развлечений (Фото: Caro / Andreas Bastian / Globallookpress)

Строения атомной станции оставили в том же виде, добавив элементы декора. Например, две массивные башни охлаждения покрыли фресками с альпийскими пейзажами. Их стены используются для скалолазания. Из зданий, турбин и реакторов сделали гостиничные номера, а также рестораны и бары.

Реконструкция ТЭЦ под жилье в России

Стоит отметить, что идеи преобразования выведенных из эксплуатации электростанций витают и в России. “Редевелопмент промышленных комплексов эпохи до индустриального строительства - тема актуальная не только на западе, - говорит “РБК-Недвижимости” архитектор, член Союза архитекторов России, соучредитель творческой группы 2xIF-architects из Санкт-Петербурга Илья Филимонов. - Развитие технологий приводят к необходимости переосмысления многочисленных ТЭЦ и других промышленных зданий. Строившиеся на периферии, со временем они оказались в центральных зонах города, что делает их еще более привлекательными”.

По словам архитектора, многие российские электростанции вполне можно реконструировать под жилые лофты, офисы, компактные IT-комплексы и культурные центры. В частности, несколько лет назад Илья Филимонов предлагал реконструировать под культурный центр с эксплуатированной кровлей и видовой площадкой между труб здание ТЭЦ на набережной Фонтанки в Петербурге. По проекту архитектора, промышленное здание должно было стать доминантой общественно-делового и культурного комплекса, который включает в себя: культурный центр площадью 6,3 тыс. кв. м, офисный центр, гостиницу, а также жилую зону площадью 118,6 тыс. кв. м. К сожалению, этот проект не был реализован.

Проект редевелопмента квартала напротив Витебского вокзала в Санкт-Петербурге. Авторы: Филимонов И.А., Филимонова И.В. (творческая группа 2xIF-architects)

 
 

Планы по преобразованию электростанций в жилье озвучивались и в Москве. В частности, в 2012г. в СМИ появились сообщения о том, что ГЭС-1 на Раушской набережной в Москве, поставляющей электричество и тепло в Кремль, планируют преобразовать в элитное жилье. Первая очередь этой электростанции, как известно, была построена еще в 1897г.

Раушская набережная в центре Москвы. Видны трубы ГЭС-1, поставляющей электричество и тепло в Кремль (Фото: Гришин Александр / Фотобанк.ру)

Этот проект также пока остается нереализованным. Нет даже архитектурного плана. Как сообщили “РБК-Недвижимости” в пресс-службе “Мосэнерго”, в чьей собственности находится этот объект, окончательного решения даже о выводе ГЭС-1 из эксплуатации пока еще не принято. Но такая возможность рассматривается.

Почему девелоперам выгоднее сохранять старые здания 

Вера Козубова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости