Сколько стоят самые дешевые апартаменты в Москве
Стоимость апартаментов все еще остается на 15-20% ниже стоимости квартир, хотя застройщики уже начинают приходить к мысли о необходимости строительства социальной инфраструктуры, например детских садов и школ. Тем не менее стоимость входного билета на рынок апартаментов зависит от сегмента покупки.
Компания Est-a-Tet подсчитала, сколько стоят самые доступные апартаменты Москвы в классах комфорт, бизнес и премиум.
Наиболее доступные апартаменты комфорт-класса реализуются в апарт-комплексе "Царицыно-2" - это студия площадью 22,7 кв. м по цене 2,658 млн руб.
Самые доступные апартаменты комфорт-класса
|
№ |
Название проекта |
Минимальный бюджет покупки (в руб.) |
|---|---|---|
|
1 |
Апарт-комплекс "Царицыно-2" |
2 658 170 |
|
2 |
Апарт-отель YE’ S |
4 525 000 |
|
3 |
МФК "Савеловский Сити" |
4 671 000 |
|
4 |
МФК "Лайнер" |
5 673 750 |
|
5 |
МФК "Водный" |
5 935 300 |
Источник: Est-a-Tet
Самое доступное предложение апартаментов в бизнес-классе реализуется в ЖК "Сердце столицы" - апартаменты площадью 32,8 кв. м стоимостью 6,325 млн руб. В проекте планируется создание как жилых площадей, так и широкого набора социально-бытовой и торгово-развлекательной инфраструктуры и общественных пространств с парками, скверами и пешеходной набережной.
Самые доступные апартаменты бизнес-класса
|
№ |
Название проекта |
Минимальный бюджет покупки (в руб.) |
|---|---|---|
|
1 |
ЖК "Сердце столицы" |
6 325 000 |
|
2 |
Апарт-комплекс RE:FORM |
6 431 950 |
|
3 |
МФК "Флотилия" |
7 862 640 |
|
4 |
МФК "Маршал" |
8 122 500 |
|
5 |
Комплекс "Волга" |
8 818 200 |
Источник: Est-a-Tet
Наиболее доступное предложение апартаментов в сегменте премиум представлено в МФК "IQ-квартал", который входит в состав ММДЦ "Москва-Сити". В проекте реализуются апартаменты площадью 62,9 кв. м за 23,999 млн руб. В двух корпусах комплекса располагаются офисные площади, а апартаменты находятся на верхних этажах третьего корпуса.
Самые доступные апартаменты премиум-класса
|
№ |
Название проекта |
Минимальный бюджет покупки (в руб.) |
|---|---|---|
|
1 |
МФК "IQ-квартал" |
23 999 184 |
|
2 |
Элитный квартал "Сады Пекина" |
25 364 992 |
|
3 |
МФК Imperia Tower |
39 686 535 |
|
4 |
МФК "ОКО" |
40 715 927 |
|
5 |
Меркурий Сити Тауэр "Москва-Сити" |
41 998 740 |
По данным NAI Becar Apartments, в Москве в первом полугодии 2014г. стартовали продажи в 12 объектах, в результате чего предложение пополнилось на 4,718 тыс. апартаментов. Динамика ввода новых площадей в столице за первое полугодие превысила 22,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таким образом, на данный момент Москва демонстрирует рекордные объемы ввода новых апартаментов.
Специалисты компании добавляют, что спрос в столице формируют частные инвесторы и конечные потребители, приобретающие апартаменты в качестве альтернативы жилью. При одинаковых оценочных параметрах (локация, площадь, класс объекта) стоимость апартаментов в среднем на 15-20% ниже.
Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк:
- Несмотря на активную экспансию апартаментов на первичном рынке Москвы, этот формат остается не совсем понятным, а порой и просто неизвестным основной массе покупателей. Многие наши клиенты впервые слышат о таком предложении, только придя в риэлторское агентство. Однако апартаменты имеют одно серьезное и заставляющее покупателей обратить на себя внимание преимущество - более доступная по сравнению со стандартными квартирами цена. С бюджетом покупки апартаментов приобрести квартиру с аналогичными параметрами и в той же локации практически невозможно.
Управляющий директор PM NAI Becar Наталья Скаландис:
- В Москве сложилась уникальная для России и мира в целом ситуация - апартаменты, изначально предназначенные для временного проживания, массово продаются как постоянное жилье, при этом полагаю, что ситуация в ближайшее время изменится в связи с появлением законодательного регулирования по данному направлению.
Подготовила Елена Лыкова