Продавцы квартир в Подмосковье постепенно повышают цены
По данным компании "Пересвет-Инвест", в августе средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Подмосковья составила чуть более 132 тыс. долл., или около 4,9 млн руб. (при курсе 37 руб. за долл., по данным WinNER). Средний уровень цены 1 кв. м. составил 2365 долл., или примерно 87,5 тыс. руб. По сравнению с предыдущим месяцем рублевея цена увеличилась на 1,9% (с аналогичным периодом прошлого года - на 2,8%). Причем наиболее активный месячный рост наблюдался в самых удаленных от Москвы городах (от 60 км) - на 2,5%. На 2,1% подорожали квартиры в населенных пунктах в зоне удаленности 31-60 км, на 0,3% - 16-30 км, на 0,8% - 6-15 км. На 0,9% повысилась стоимость 1 кв. м в городах-спутниках.
"По направлениям наибольшее удорожание наблюдалось на севере - на 2,5% и востоке - на 2,4%, - говорит Ксения Гришковец, маркетолог компании "Пересвет-Инвест". - Наименьшее - на юге и западе области (на 0,2% и 0,4% соответственно). В зависимости от типа дома в августе 2014г. замечено повышение стоимости 1 кв. м в кирпичных - 2%, панельных - 1,8% и монолитных домах - 0,9%".
Как отмечает руководитель аналитического центра компании "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов, тенденции на областном вторичном рынке жилья в целом традиционно повторят московские, но обычно с некоторым запозданием. В области сейчас ситуация несколько более оживленная, чем в столице. Что, по словам эксперта, обусловлено еще и тем, что то новое жилье, которое там появляется, в основном классов эконом и комфорт, гораздо быстрее переходит в категорию вторичных объектов, и вводимые объемы ощутимее влияют на вторичный рынок жилья, чем в Москве.
Общие данные по ценам и объему предложения на вторичном рынке Подмосковья за год, полгода и лето
| Объем предложения, шт. | Прирост | Цена 1 кв. м, тыс. руб. | Прирост | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Май 2014 | Август 2014 |
1,82% |
Май 2014 | Август 2014 |
0,88% |
| 43 565 | 44 357 | 80,0 | 80,7 | ||
| Февраль 2014 | Август 2014 |
-5,35% |
Февраль 2014 | Август 2014 |
-4,04% |
| 46 863 | 44 357 | 84,1 | 80,7 | ||
| Август 2013 | Август 2014 |
1,91% |
Август 2013 | Август 2014 |
1,51% |
| 43 525 | 44 357 | 79,5 | 80,7 | ||
Владимир Миронов
Таблица: "Инком-Недвижимость"