Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Лидер ереванских протестов рассказал о переговорах с президентом Армении 21:28, Общество «Манчестер Юнайтед» одержал волевую победу в полуфинале Кубка Англии 21:27, Спорт Reuters узнал о заморозке активов «Реновы» Вексельберга на $1,5 млрд 21:16, Бизнес Кадыров пригласил и.о. главы Госдепа в грозненский СИЗО 21:02, Общество Артем Дзюба сыграет против «Зенита» в чемпионате России 20:44, Спорт НАК опубликовал видео ликвидации боевиков в Дербенте 20:29, Общество Депздрав Москвы сообщил о 17 пострадавших во время урагана 20:25, Общество Московский департамент культуры закрыл все парки из-за непогоды 20:08, Общество Названо место прощания с актрисой Ниной Дорошиной 19:27, Общество Собянин рассказал о гибели девочки в результате урагана в Москве 19:24, Общество В Дербенте ликвидировали девятерых готовивших теракт боевиков 19:21, Общество В Подмосковье во время урагана погиб человек 19:10, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 19:06, РБК и Билайн В Москве перекрыли движение на Садовом кольце 18:52, Общество Захарова прокомментировала иск Демократической партии США против России 18:34, Политика Последствия шторма в Москве. Фоторепортаж 18:30, Фотогалерея  ОЗХО сообщила о сборе инспекторами образцов в сирийской Думе 18:11, Политика Правительство предложило доработки в законопроект о цифровых деньгах 18:06, Финансы Более десяти человек пострадали из-за урагана в Москве 17:53, Общество Опубликовано видео с операции по задержанию сторонника ИГ в Ставрополье 17:44, Общество В Киеве задержали работавшего на военном предприятии «российского шпиона» 17:37, Политика Российская велогонщица погибла в ДТП в Краснодарском крае 17:19, Спорт Парк Горького закрыли для посетителей из-за непогоды 17:04, Общество Московские власти анонсировали запуск новой линии метро 16:51, Общество В Ереване задержаны более ста участников акции протеста 16:21, Общество МИД России заявил о выехавших в сирийскую Думу инспекторах ОЗХО 16:18, Политика Сокращаем расходы: как оптимизировать офисные траты 16:11, РБК и Brother СМИ анонсировали переход Олега Знарка из СКА в ЦСКА 16:05, Спорт
Братья Ананьевы вложат деньги в дорогое жилье у Павелецкого вокзала
Материалы по теме Сколько будет стоить жилье на месте столичных промзон
30 сен 2014, 10:19
0
Братья Ананьевы вложат деньги в дорогое жилье у Павелецкого вокзала
У группы "Промсвязь" обнаружилась площадка под строительство за Павелецким вокзалом.
Фото: Photoagency Interpress / Russian Look

Как выяснил РБК, владельцы холдинга "Промсвязь Капитал" братья Ананьевы планируют построить многофункциональный комплекс с жильем рядом с Павелецким вокзалом. Стоимость жилого квадратного метра здесь может превышать 10 тыс. долл., уверены консультанты.

Рабочая группа комиссии при правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия ("сносная комиссия") на заседании в минувшую среду, 24 сентября, разрешила снести семь строений в Кожевническом проезде, 4 (строения 1, 2, 4, 5, 8, 9, 10).

Владелец сносимых зданий ОАО ТИУМ еще два года назад отправило запрос о получении разрешения для строительства многофункционального комплекса наземной площадью 32 тыс. кв. м на этом участке, рассказали РБК в Москомстройинвесте. Помимо жилья проект предполагает строительство подземного паркинга на 400 машино-мест и социальной инфраструктуры. По словам представителя комитета, проект был утвержден и согласован Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) при мэре Москвы в апреле 2012г., а Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) площадью в 1,6 га компания получила в июне 2014г.

По данным СПАРК, ТИУМ на 100% принадлежит кипрской Tovlean Holdings Limited. В годовой отчетности компании указано, что до июня 2013г. в ее совет директоров входил Азамат Кумыков, также являющийся членом совета директоров группы ПСН (девелоперская структура холдинга "Промсвязь Капитал"). Этот проект находится в портфеле группы ПСН, подтвердил РБК представитель группы, от других комментариев он отказался.

Как следует из отчетности ТИУМ, в 2013г. компания выручила от аренды площадей 232 млн руб., получив чистую прибыль в размере 102 млн руб.

В годовом отчете ТИУМ за 2012г. говорится о крупной сделке - заключении агентского договора с компанией "Паритет" на поиск генподрядчика для строительства жилищно-гостиничного комплекса со встроенным детским садом и подземным паркингом. Комплекс должен появиться на месте принадлежащего ТИУМ бизнес-центра в Кожевническом проезде: земельный участок принадлежит Москве и находится в аренде у ТИУМ до 2059 года.

Согласно условиям договора, агент должен был передать подрядчику аванс в размере 248 млн руб. Именно такую сумму ранее ТИУМ занял у "Промсвязьбанка", что также отражено в отчетности. При этом банк открыл компании кредитную линию без обеспечения.

Жилье, расположенное в этом районе, будет продаваться дороже, чем офисы, уверен партнер, директор департамента оценки Sminex Александр Лагутов. "Для строительства жилья в этой части города сегодня благоприятная ситуация: в районе Шлюзовой и Садовнической набережных уже сложился кластер дорогих офисов, и сам собой напрашивается кластер дорого жилья, которого здесь пока нет", - считает эксперт.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "Бест-Новострой" Сергей Лобжанидзе обращает внимание, что "вторичка" в этом районе стоит 5,2-5,7 тыс. долл. за "квадрат". В новом комплексе цена квадратного метра, по его мнению, может дойти до 10 тыс долл.

Руководитель направления консалтинга девелоперских проектов компании JLL Михаил Якубов обращает внимание, что ПСН придется возводить комплекс в уже сложившейся застройке района, это значительно удлиняет сроки реализации проекта и удорожает его: "На наш взгляд, с учетом сноса и достаточно большой подземной части здания инвестиции в строительство составят около 144 млн долл".

Группу ПСН братья Алексей и Дмитрий Ананьевы создали в 2000г., до 2013-го она была известна на девелоперском рынке как "Промсвязьнедвижимость". По итогам прошлого года компания занимает 15-ю строчку в рейтинге журнала Forbes "Короли российской недвижимости": ее доход от аренды оценивается в 200 млн долл. Общая площадь недвижимости компании - 830 тыс. кв. м. Среди крупнейших объектов - бизнес-парк "Пресса" (147,4 тыс. кв. м), деловой квартал "Новоспасский двор" (100 тыс. кв. м).

Алексей Пастушин, РБК 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.